Hər birimiz rahatlıq üçün çalışırıq. Rahat yaşayış, rahatlıq və yaxşı təchiz olunmuş binalar metropolda uğurlu həyatın əsas komponentləridir. Yarım əsr əvvəl eyni tipli evlər xüsusilə məşhur idi: stalinka, Xruşşov, Brejnevka. Onlarda ölkə əhalisinin yarısı böyüyüb. Bugünkü daşınmaz əmlak bazarı hər zövqə və büdcəyə uyğun yeni tikililərin böyük seçimini təklif etsə də, köhnə fondun mənzilləri hələ də satılır və alınır. Brejnevka 3 otaqlı hələ də populyardır, planı keçid otaqlarının olmamasını nəzərdə tutur. Liftin, zibil qutusunun və kommunikasiyaların köhnəlməsinə baxmayaraq, bu, yenilərindən üçdə bir bahadır.
Stalinka, Xruşşov, Brejnevka - uzaq keçmişdən salamlar
İlk Xruşşovlar keçən əsrin 50-ci illərində meydana çıxdı. Onlar tikinti materiallarının aşağı qiyməti ilə seçilirdilər, kifayət qədər tez tikildilər və müharibədən sonra kazarmalarda və kommunal mənzillərdə yaşayan milyonlarla ailəni köçürməyə imkan verdilər. O zamanlar rahatlıq haqqında çox fikirləşmirdilər. Mənzildən fərqli olaraqBrejnevka, Xruşşovun planı bitişik otaqlar və çox kiçik bir mətbəx ilə xarakterizə olunur. Belə evlər 5 mərtəbədən yüksək deyil və fasadda heç bir fərqləndirici əlamət yoxdur. Əvvəlcə onlar müvəqqəti yaşayış yeri kimi nəzərdə tutulmuşdu ki, 20-30 ildən sonra hər kəs geniş, işıqlı mənzil ala bilsin. Gördüyünüz kimi, bu gün bu planlar həyata keçirilməyib və Xruşşovun həyatı davam edir.
60-cı illərin ortalarında "Brejnevka" adlanan şey meydana çıxdı. Xruşşovlardan fərqli olaraq, onlar əsasən dəmir-beton panellərdən və ya silikat kərpicdən tikilmişdir. Əlbəttə ki, bu, Xruşşev evləri ilə müqayisədə onların istilik izolyasiyasını əhəmiyyətli dərəcədə azaldıb, lakin yaşayış sahəsini artırmaqdan faydalandılar. Beləliklə, planı keçid otaqlarının olmamasını nəzərdə tutan 2 otaqlı Brejnevka yaşayış sahəsi baxımından üç otaqlı Xruşşovla eyniləşdirildi. Bunlar adi beşmərtəbəli binalar deyil, lifti və zibil qutusu olan 9-16 mərtəbəli binalar idi. Brejnevkanın bu cür planları mətbəxin sahəsini və tavanların hündürlüyünü artırmaqla da faydalandı. Və bu gün yaşayış massivlərindəki evlərin əsas hissəsi hələ də eyni Brejnevkadır.
Keçən əsrin daha az populyar olmayan başqa bir daşınmaz əmlak növü - stalin. Onları XX əsrin 30-cu illərində tikməyə başladılar. Hündür tavanları, geniş otaqları ilə məşhurdurlar, fasadları tez-tez qəliblər, balustrades və sütunlarla bəzədilmişdir. Belə mənzillərin planı Brejnevka və Xruşşev evlərinin planından əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənirdi və belə bir evdə bir otaqlı mənzilin sahəsi 50 kvadratmetrə çatdı. m. Ancaq bu 2 otaqlı Brejnevka və ya 3 otaqlı Xruşşovdur!
Stalinist mənzilləri almaq hələ də prestijlidir, onlar daha yüksək qiymətə başa gəlir və yerləşdikləri yerdən böyük fayda gətirirlər. Əsasən bunlar şəhərin mərkəzi əraziləridir, sənaye zonalarından uzaqdır.
Mənzilin yenidən qurulması ilə bağlı diqqət çəkən məqamlar
İnsan belə işləyir - onun hər zaman nə isə çatışmır, daim nəyisə dəyişməyə ehtiyacı var. Və daha çox mənzil məsələsində. Brejnevka, Xruşşov və Stalinka evlərinin tərtibatındakı xarakterik fərqləri qeyd edərək, onların ümumi problemini qeyd etməmək olmaz: vahidlik, sıxlıq, zəif istilik və səs izolyasiyası. Çıxış var. Səlahiyyətli yenidənqurma yalnız mənzilə şəxsiyyət verməyə kömək edəcək, həm də yaşayış sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırmağa və genişləndirməyə, daha rahat yaşayış şəraiti yaratmağa kömək edəcəkdir.
Yenidənqurma: nəyə icazə verilir?
Mövcud qanunvericilik yenidən işlənməni qadağan etmir. Əsas odur ki, əsas tələblərə riayət etməkdir, əks halda gələcəkdə problemlərin qarşısını almaq olmaz. Məsələn, siz hələ də bu mənzildə yaşaya bilərsiniz, lakin alqı-satqı əməliyyatları, girovlar və sair mümkün olmayacaq.
Beləliklə, əhəmiyyətli dəyişikliklər planlaşdırılırsa, bu, mütləq məlumat vərəqində əks olunmalıdır. Məsələn, Brejnevka planları mətbəxin ölçüsünü dəyişdirməyə, vanna otağı ilə vanna otağı, mətbəxi isə otaqlardan biri ilə birləşdirməyə imkan verir. Divarı sökmək, yataq otağını lojiqa ilə birləşdirmək mümkündür, lakin işə başlamazdan əvvəl, mövcud qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuşdursa, bu cür işləri həyata keçirmək üçün icazə almaq lazımdır. Bəli, icazələr tələb olunur.yer altı qızdırıcıların quraşdırılması, köhnənin sökülməsi və yeni şkafın tökülməsi, divarların köçürülməsi (daşıyıcılardan başqa), tağların yaradılması, asma mərtəbələrin, quraşdırılmış qarderobların sökülməsi üzrə quraşdırma işləri.
Yenidənqurma qadağan olunduqda
Aşağıdakı hadisələr qanunla qadağandır:
- daşıyıcı divarların sökülməsi;
- isitmə batareyalarının balkona və lojikaya ötürülməsi;
- qaz və su borularının öz-özünə dəyişdirilməsi və yerinin dəyişdirilməsi;
- mətbəx və vanna otağının yerini dəyişmək və qonşunun qonaq otağının üstündə yerləşən otağa köçürmək;
- qonaq otaqları hesabına mətbəx və vanna otağının sahəsinin artırılması;
- mərtəbələr arasında mərtəbələrin sökülməsi;
- mənzilin çardaqla birləşdirilməsi və ondan yaşayış sahəsi kimi istifadə edilməsi.
Yenidənqurma üçün icazə tələb olunmur
Yaxşı, xırda kosmetik təmir planlaşdırılırsa: bir növ akkumulyatorun digəri ilə dəyişdirilməsi, kondisionerin və ya xarici antenanın quraşdırılması, qaz sobasının mətbəxdə bir qədər yerdəyişməsi, o zaman icazə tələb olunmur. Müvafiq olaraq, qeydiyyat şəhadətnaməsinə də heç bir dəyişiklik edilmir.
Ona görə də öz yaşayış yerinizi yenidən qurmağa başladıqda həmişə mütəxəssislərə müraciət etmək daha yaxşıdır. Bu, təkcə mənzilin daxili məkanını düzgün təşkil etməyə deyil, həm də gələcəkdə problemlərin qarşısını almağa kömək edəcək.
