Yaşayış daşınmaz əmlakının bir çox sahibləri yenidənqurma ehtiyacı haqqında düşünürlər. Bunun üçün daxili arakəsmələr çox vaxt sökülür və ya köçürülür. Yaxşı başa düşülməlidir ki, hansı divarları icazəsiz sökmək olar, bunun üçün dövlət qurumlarının razılığı tələb olunur, işlərin pozulmadan və mənfi nəticələri olmadan necə yerinə yetirilməlidir. Dəstəkləyici divarların sökülməsi yalnız BTI-də razılaşdırılan müvafiq layihənin hazırlanmasından sonra həyata keçirilməlidir. İcazə alınan kimi iş planlaşdırıldığı kimi davam edə bilər.
İstinad divarları hansı xüsusiyyətlərə malikdir
Dəstək arakəsmələri evin əsas elementləridir. Daşıyıcı divarın sökülməsi strukturun əhəmiyyətli deformasiyalarına səbəb ola bilər, buna görə də qeyri-qanuni yenidənqurma qadağandır, onun həyata keçirilməsi əhəmiyyətli cərimələrin hesablanmasına və bütün dəyişikliklərin aradan qaldırılmasına səbəb ola bilər.
Dəstək elementləri digər arakəsmələrlə eyni materialdan hazırlanır, lakin gücləndirilib və evin digər mühüm hissələri ilə birləşdirilir. Onlar aşağıdakılarla təmsil oluna bilər:
- İçi boş beton plitələr.
- Şəxsi evlərdə istifadə olunan taxta konstruksiyalar.
- Bərk dəmir-beton plitələr.
Hər hansı dəstəkləyici arakəsmə sökülməzdən əvvəl onların bütün ev üçün əhəmiyyəti aşkarlanır. Bu məqsədlə binanın texniki planında olan məlumatlar öyrənilir.
Sökmə işləri müxtəlif hərəkətlərdən ibarət ola bilər:
- Pəncərə kəsimi.
- Niş dizayn.
- Yeni qapı quraşdırılır.
- Divarın tam sökülməsi.
Proses düzgün aparılmazsa, bu, binanın fasadında çatlara, tavanların yerdəyişməsinə və ya arakəsmələrin çökməsinə səbəb olacaq.
İstinad divarını necə müəyyən etmək olar
Hər hansı işə başlamazdan əvvəl mənzildə bütün dəstəkləyici strukturlar müəyyən edilməlidir. Bunun üçün binanın konstruktiv planı öyrənilir, burada bütün dəstəkləyici divarlar mütləq göstərilmişdir. Əlavə olaraq, maksimum yüklərin onlara təsir edə biləcəyi barədə məlumat verilir.
Əgər konstruktiv planı öyrənmək mümkün deyilsə, onda belə divarlar yaradılması materialı və qalınlığı daxil olan əsas parametrlərlə müəyyən edilir.
Daşıyan divarları sökməyə icazə verilirmi
Dəstək divarları tavanda döşəmə plitələri ilə bərkidilirsə, onların sökülməsi qadağandır, çünki bu, tavanı zəiflədəcək və evin bünövrəsinə düşən yükləri azaldacaq. Buna görə, bir qayda olaraq, icazə yalnız üçün verilirqismən sökülməsi və ya açılışın yaradılması.
Xırda dəyişikliklər olsa belə, qalan struktur və köməkçi hissələr arasında yükü düzgün bölüşdürmək tələb olunur.
İcazəni necə əldə etmək olar
Mürəkkəb yenidənqurma işləri aparmaq istəyən bir çox insanlar pərdə divarını və ya istinad divarını sökmək üçün icazənin lazım olub-olmadığını düşünürlər. O, mütləq əldə edilməlidir, əks halda proses qeyri-qanuni hesab olunacaq.
İcazə almaq üçün bütün prosedur mərhələlərə bölünür:
- Əmlak sahibində yoxdursa, ilkin olaraq, mənzilin qeydiyyat şəhadətnaməsi vermək üçün BTİ ilə əlaqə saxlamalısınız.
- Dəstək divarlarının sökülməsini nəzərdə tutan yenidənqurma layihəsi hazırlanır, üstəlik o, yalnız müvafiq layihə təşkilatları tərəfindən yaradılır.
- Bu plan və mənzilin digər sənədləri ilə siz SES və yanğın müfəttişliyinə, həmçinin BTİ-yə, Fövqəladə Hallar Nazirliyinə, idarəetmə şirkətinə və şəhər memarlıq idarəsinə icazə almaq üçün müraciət etməlisiniz.
- Lazımi sənədləri doldurduqdan sonra müvafiq icazənin verildiyi regional administrasiyaya müraciət etməlisiniz.
Bu proses evin dağılmasına, qonşuların hüquqlarına təsir göstərə və ya digər mənfi nəticələrə səbəb ola bilərsə, icazə və layihə ilə olsa belə, mənzildə divarların sökülməsi qadağan edilə bilər.
Daşıyıcı divarın sökülməsi prosesi
Bu iş yalnız icazə verən orqanların məcburi nəzarəti altında olan peşəkarlar tərəfindən həyata keçirilməlidir. Dəstək divarlarının sökülməsi ardıcıl addımlarla həyata keçirilir:
- Hazırlıq. Prosedur tellərin aradan qaldırılmasını, boruların və digər rabitə elementlərinin sökülməsini əhatə edir. Rozetkalar və açarlar çıxarılıb, tavan və döşəmə plintləri çıxarılıb.
- Sıvaq və şlakın sökülməsi. Hər bir divarda əvvəlcə sökülməsi lazım olan şlak gips təbəqələri var. Bunu etmək üçün çəkic və ya digər uyğun alətlərlə işləyin. Bu iş zamanı çoxlu toz yaranır, ona görə də otaqdakı bütün əşyalar xüsusi filmlə örtülür.
- Divarda işarələrin tətbiqi. Sökülmə işi bir niş və ya açılış yaratmaqdan ibarətdirsə, əvvəlcədən hazırlanmış bir layihə nəzərə alınmaqla, divara işarələr tətbiq olunur. Düzgün dizayn əldə etmək üçün lazer səviyyəsindən istifadə etmək məsləhətdir.
- Divarın bir hissəsinin və ya hamısının birbaşa sökülməsi. Bunun üçün onu kəsmək və ya sökmək olar, çünki üsul seçimi evin hansı materialdan hazırlanmasından asılıdır.
- Ən optimalı almaz kəsmə üsulunun istifadəsidir. Bu, tez-tez çatların əmələ gəlməsinə səbəb olan zərbələrin və vibrasiyaların olmaması ilə əlaqədardır.
- Möhkəmləndirici dəliklərə quraşdırılmışdır. Onlar divarın çıxarılan hissəsini əvəz edir.
Dəstək divarlarının sökülməsini düzgün həyata keçirsəniz, o zaman mənzildə yüksək keyfiyyətli yenidənqurma işləri aparmaq mümkündür. Amma bu işlərin icrasına yalnız rayon səlahiyyətlilərindən icazə alındıqdan sonra başlamaq olar. Yenidənqurma işləri başa çatdıqdan sonramənzilin dizaynında dəyişikliklər barədə məlumat texniki plana daxil edilir, buna görə də BTİ-yə çertyojlarla müvafiq ərizə təqdim olunur.
İcazə almasanız nə olacaq
İcazə almadan kompleks yenidənqurma işləri aparırsınızsa, bu, əhəmiyyətli mənfi nəticələrə gətirib çıxarır:
- Daşıyıcı olmayan divarın və ya dayaq strukturunun sökülməsinə görə cərimə tətbiq edilir və fiziki şəxslər üçün onun məbləği 2 ilə 2,5 min rubl arasında dəyişir.
- Mənzil sahibi altı ay ərzində mənzildə edilmiş dəyişiklikləri aradan qaldırmalıdır.
- Sahibinin tələb olunan hərəkətləri yerinə yetirmədiyi məlum olarsa, o, əlavə cərimə ödəməlidir.
- Bu cəzalara ümumiyyətlə reaksiya verilməzsə, o zaman mənzil zəbt olunaraq hərracda satıla bilər.
Qeyri-qanuni yenidənqurma ilə mənzil satarkən də çətinliklər yaranır, çünki qeydiyyat şəhadətnaməsindəki məlumatlar etibarsız olacaq.
Nəticə
Beləliklə, yükdaşıyan arakəsmələrin sökülməsi əvvəlcədən icazə alınmaqla aparılmalıdır. Prosedur yalnız peşəkarlar tərəfindən və əvvəlcədən hazırlanmış layihəyə uyğun olaraq həyata keçirilməlidir. Bu tələblərin pozulması bina sahibinin inzibati məsuliyyətə cəlb edilməsinə səbəb olur. Cərimələrə reaksiya olmadıqda, o, mənzilini tamamilə itirə bilər.
