Moskvada köhnəlmiş mənzillərin təmiri üçün yeni proqram bu gün tənbəllərdən başqa müzakirə edilmir. Üstəlik, bu mövzu hətta köçürülmə təhlükəsi olmayan moskvalıları da çox narahat edir. Çox keçmədi ki, “qırğına” məhkum olan evlərin ətrafındakı həyəcan yeni güc aldı. Məlum olub ki, Moskvada beşmərtəbəli binalarla yanaşı, doqquzmərtəbəli binaların da sökülməsi nəzərdə tutulub. Paytaxtın mənzil təmiri proqramına insanların münasibəti birmənalı deyil. Çoxları bunu öz həyat şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün əla fürsət hesab edir, bəziləri isə bunu çoxlu çirkin hiylələr kimi görür.
Əvvəlki Ev Təmiri Proqramı
Moskvanın mənzil fondunun yenilənməsi məsələsinin həlli 1995-ci ildə başladı. Proqram əvvəlcə 2010-cu ilə qədər nəzərdə tutulmuşdu, lakin köhnə evlərin sökülməsi ilə bağlı işlərin vaxtaşırı dayandırılması səbəbindən onun tamamlanma müddətləri dəfələrlə təxirə salındı. Əvvəlki təmir proqramının bir hissəsi olaraq, Moskvada doqquzmərtəbəli binaların sökülməsi planlaşdırılmırdı, çünki o zaman onların demək olar ki, hamısı qənaətbəxş vəziyyətdə idi.
Yalnız2011-ci ildə köhnə beş mərtəbəli binaların sökülməsi sürəti nəzərəçarpacaq dərəcədə artdı və 2015-ci ilə qədər paytaxt rəhbərliyi planlaşdırılan işlərin 90% yerinə yetirildiyini bildirdi. Yeri gəlmişkən, Xruşşov binaları ilə yanaşı, Moskvada qəzalı vəziyyətdə olan doqquzmərtəbəli binaların da sökülməsi həyata keçirilib. 2016-cı ilin sonuna qədər proqramın birinci mərhələsi üzrə ləğv edilməli olan 1722 evdən yalnız 128-i sökülməli qalıb, 2018-ci ilin əvvəlinə qalan qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan yaşayış evləri tamamilə söküləcək. Beləliklə, 2017-ci ildə Moskvada doqquz mərtəbəli binaların sökülməsi əvvəlki təmir proqramının son mərhələsidir.
Paytaxtın mənzil fondu üçün yeni təmir proqramı
Son illər ərzində, əlbəttə ki, çox böyük işlər görülüb, lakin indinin özündə də Moskvada istismar müddəti bitmiş və ya başa çatmaqda olan çoxlu köhnə yaşayış binaları var. Əvvəla, bu, daha 100, hətta 150 il əvvəl tikilmiş dözülməz seriyalı evlərə aiddir. Belə binalar vətəndaşların rahat yaşaması üçün müasir tələblərə cavab vermir, üstəlik, onların bir çoxu qəzalı vəziyyətdədir. Eyni zamanda, eyni səbəbdən 2015-2020-ci illərdə Moskvada doqquzmərtəbəli binaların sökülməsi planlaşdırılır. Siyahıya qəzalı vəziyyətdə olan, təmiri iqtisadi cəhətdən mümkün olmayan evlər daxildir.
Yeni planda paytaxtdakı bütün köhnə yaşayış binalarının sökülməsi və onların yerində yeni müasir və rahat yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulur. İlkin hesablamalara görə, ümumilikdə təmir proqramı əhatə olunacaqümumi sahəsi 25 milyon kvadratmetrdən çox olan təxminən 8000 ev. metrdir və orada 1,6 milyondan çox insan yaşayır.
Moskvada hansı doqquzmərtəbəli binalar sökülməlidir
Köhnə panel və blok evlərin sökülməsi üçün hazırlanmış plana əsasən, təkcə beşmərtəbəli yaşayış evlərinin deyil, doqquzmərtəbəli binaların da ləğvi ehtimalı var. Bununla belə, yeni təmir proqramında çoxlu sayda 9 və hətta 12 mərtəbəli göydələnlərin normal yaşayış şəraitində olmasına baxmayaraq, söküldüyü əvvəlki illərdəki səhvlər nəzərə alınıb.
Moskvada doqquz mərtəbəli binaların sökülməsi qrafiki növbəti onillik üçün hesablanıb, bu müddət ərzində iki yüz min kvadratmetrdən çox olmayan ərazi ləğv edilməyəcək. metr bu tip evlər. Paytaxtın səlahiyyətliləri diqqəti cəlb edir ki, hündürlüyü 9 mərtəbəli yaşayış binalarının sökülməsi yalnız iki halda mümkündür: birincisi, onlar Xruşşov evləri və ya təmirə düşən digər evlərlə eyni ərazidə yerləşirsə. proqram. İkincisi, Moskvada doqquz mərtəbəli binaların sökülməsi qəzalı və ya qəzalı vəziyyətdə olduğu halda həyata keçirilə bilər və onların sakinləri daha yaxşı yaşayış şəraiti tələb edəcəklər. İkinci seçim daha çox istisna kimi nəzərə alınacaq.
Təmir planının həyata keçirilməsi şərtləri
Təmir proqramı 1957-1968-ci illərdə tikilmiş evlərin, eləcə də dizayn baxımından Xruşşova oxşar sənaye mənzil tikintisinin birinci dövrünə aid çoxmənzilli binaların ləğvini nəzərdə tutur. Bundan başqa,Moskvada doqquzmərtəbəli binaların qismən sökülməsi nəzərdə tutulur.
Təmir proqramında iştirak edib-etməmək qərarı ev sahibləri tərəfindən səsvermə yolu ilə verilməlidir. Yaşayış binası yalnız sakinlərin ən azı 2/3 (67%) bu qərarın lehinə səs verərsə sökülə bilər. Proqramdan çıxmaq üçün ümumi səslərin 1/3 (33%) və bir səs əleyhinə olmalıdır.
Moskvada doqquzmərtəbəli binaların sökülməsi analoji prinsiplə həyata keçiriləcək. 2015-2020-ci illər üçün siyahı daha əvvəl formalaşdırılıb, lakin yeni proqrama əsasən, belə evlərin sakinlərinin yekun qərarından sonra təsdiq olunacaq.
Təmir Qanunu
Köhnə mənzilin hər bir sahibinin, vəziyyətindən asılı olmayaraq, yeni ev alarkən mümkün risklər və təminatlarla bağlı təbii sualı var. Bir çox vətəndaşlar başqa əraziyə köçməkdən qorxurlar, yeni mənzilin sahəsinin əvvəlkindən az olacağından və ya dəyərinin köhnəsinin qiymətindən aşağı olacağından qorxurlar.
Mənzillərin təmiri haqqında qanun 2017-ci ilin may ayında qəbul edilib. Moskvada proqrama daxil olan beş mərtəbəli binaların yanında yerləşən doqquz mərtəbəli binaların sökülməsi ümumi qaydalara uyğun həyata keçiriləcək. Proqram iştirakçıları üçün təminatlar qanunvericilik səviyyəsində təsbit edilib.
Əsas hüquqi təminatlar
Qanunda həmçinin qeyd olunur ki, yeni və köhnə mənzillər bərabər olmalıdır. Bu o deməkdir ki, verilən mənzildə otaqların sayı əvvəlki ilə eyni olacaq. Yeni mənzilin ümumi sahəsi, yaşayış sahəsi isə artacaqotaqlar əvvəlkindən oxşar və ya daha böyük olacaq.
Bundan əlavə, yeni mənzillərin bazar dəyərinin köhnə mənzillərin qiymətindən orta hesabla 35% yüksək olacağı güman edilir. Yaşayış sahələri də təkmilləşdirilmiş bitirmə almalıdır, lakin onun dəqiq nə olacağı cari standartlarda göstərilməyib.
Coğrafi arayış
Bir çox moskvalılar yaşadıqları ərazilərə öyrəşiblər və onları sevirlər. Üstəlik, yerli infrastruktur böyük rol oynayır: uşaq bağçaları, məktəblər, tibb müəssisələri, mağazalar, nəqliyyat qovşağı və s.
Köçürülməni mümkün qədər rahat və ağrısız etmək üçün qanunvericilik köhnə evin yerləşdiyi ərazidə yeni mənzillərin verilməsini nəzərdə tutur. Müvafiq imkanlar varsa, hətta rüb eyni qalacaq.
Alternativ seçimlər
Qanunvericilik səviyyəsində nəinki ekvivalent mənzil, həm də köhnə mənzilə görə pul kompensasiyası almaq mümkündür. Ən maraqlı məqam isə odur ki, onun ödənişi hətta ev sökülməzdən əvvəl həyata keçiriləcək. Sahib daşınmaz əmlakını satmaq qərarına gələrsə, onun həmin andakı cari orta bazar dəyərini müəyyən etmək üçün məcburi qiymətləndirmə aparılır.
Bu seçim mənzil dəyişdirmək, başqa əraziyə köçmək və ya daha çox şey almaq istəyən ailələr üçün uyğundurucuz və ya bahalı mənzil.
Xüsusi güzəştlər müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar üçün də tətbiq olunacaq. Məsələn, yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün növbədə olan insanlar daha böyük mənzillər alacaqlar. Eyni zamanda, həm ümumi görüntülər, həm də otaqların sayı arta bilər.
Bəzi hallarda eyni ailənin üzvləri üçün bir neçə mənzil verilir. Aztəminatlı vətəndaşlar, həmçinin pensiyaçılar və tək şəxslər üçün ayrıca müavinət sistemi hazırlanmışdır.
