Mənzil məsələsinin həlli həmişə məsuliyyətli və əziyyətli prosesdir: ev və ya mənzil seçmək, tikintiyə sərmayə qoymaq və ya hazır künc almaq və s. Hazırkı iqtisadi şəraitdə hazır mənzilin alınması və qiymətə kottec tikilməsi çox da fərqlənmir. Mansardlı 6-ya 8 evin layihəsi yeni yaşayış kompleksində 2-3 otaqlı mənzilin qiymətindən çox olmayacaq.
Harada dayanmalı?
Mənzilin təcrid olunması məsələsinə toxunarkən hər kəsə uyğun gələn vahid şərtlər yoxdur. Burada ev və ya mənzil almaq istəyən hər kəsin şəxsi üstünlükləri rol oynayır. Çox vaxt ailələr sıx büdcəyə malikdirlər və daha sərfəli variantı seçirlər. Bir mənzilin bir evdən daha ucuz olması ilə bağlı yayılmış yanlış fikir. Bunu belə izah etmək olar: çoxmənzilli “qarışqa yuvası”nda hazır hücrə alarkən müştəri mənzilin son qiymətini və onun kvadratmetrini bilir. Ancaq nadir hallarda son bitirmə ehtiyacını nəzərə alırlar - az adam kobud bitirməyə üstünlük verir. Belə çıxır ki, obyektin son dəyəri 10-20% artır.
Ev tikmək bitmiş bir ev almaqdan daha sərfəlidir, çünkiBu halda satıcıya pul ödəməyə ehtiyac yoxdur. Təxminən 2-3 otaqlı bir mənzilə bərabər olan kiçik bir kottec götürsəniz, son obyektin dəyəri daha ucuzdur. Bu şərtin yerinə yetirilməsi üçün, məsələn, çardaqlı 6 ilə 8 evin layihəsini seçməyə dəyər - buna 3-5 otaq uyğun gəlir. Çərçivə konstruksiyası kifayət qədər ucuzdur, lakin texniki xüsusiyyətlərə görə o, hündürmərtəbəli binaların çoxqatlı fasadlarından heç də aşağı deyil.
Ən sərfəli seçim
Qərar ev tikmək lehinə verildi - əla! Heç bir kottec sahibi seçiminə görə peşman olmayıb.
Layihəsi müstəqil olaraq alına və ya tərtib edilə bilən 6 ilə 8 çərçivəli ev, mənzil problemini həll etmək üçün ən sərfəli variantdır. Niyə?
- Bu kottec torpaqda az yer tutur.
- Obyektlərin düzgün yerləşdirilməsi ilə siz faydalı sahədən maksimum istifadə edə bilərsiniz.
- Çərçivə konstruksiya texnologiyası sizə obyektləri tez tikməyə imkan verir, bütün evi bir mövsümdə qaldırmaq olar.
- Güclü və bahalı təməl tələb etmir.
- Bütün texniki tələblərə cavab verən ən ucuz həll.
Ev bir mərtəbəli, çardaqlı və ya iki mərtəbəli ola bilər. Bu aspekt ailə üzvlərinin sayından və onların ehtiyaclarından asılıdır. Ən optimalı çardaqlı 6-8 evin layihəsidir: o, bir mərtəbəli binadan daha çox otaqdan ibarətdir, lakin ikimərtəbəlidən çox daha ucuz və yığcamdır.
Çərçivə həllinin xüsusiyyətləri
Qiymət tikinti üçün material seçimindən asılıdırobyekt və onun tikilmə vaxtı. Ən sürətli və ucuz seçim çərçivə tikinti üsuludur. Bu nədir:
Bütün xarici və daxili yükdaşıyıcı divarların taxta və ya metal çərçivə qurğusu
- Effektiv izolyasiyanın quraşdırılması.
- Son divar örtüyü.
İkinci və üçüncü mərhələləri biri ilə əvəz etmək olar - izolyasiya və ikitərəfli üzlükdən ibarət "sendviç" olan müasir sendviç panellərin quraşdırılması.
Qeyd etmək lazımdır ki, metal çərçivə daha davamlıdır, lakin bahalıdır: kanalların qiyməti taxta şüalardan daha yüksəkdir, belə divarlar daha möhkəm və hərtərəfli izolyasiya edilməlidir, təməl daha möhkəm olmalıdır. Çünki "skelet" üçün ən çox yayılmış material ağacdır.
Layihəsi xüsusi memarlıq həlləri ilə çətinləşdirilməyən (formalı açılışlar, mürəkkəb perimetr konfiqurasiyası və s.) 6-dan 8-ə bir mərtəbəli karkas evi, bünövrə qoyulması şərti ilə 1-2 həftə ərzində tikilə bilər. əvvəlcədən hazırdır.
Düzen seçin
Tikinti başlamazdan əvvəl həmişə evin içərisindəki binaların maksimum sayda faydalı sayğacdan istifadə edəcək şəkildə yerləşdirilməsi sualı yaranır. Siz hər zaman dizayn bürosundan hazır həll əldə edə bilərsiniz, lakin çoxları özbaşına plan sxemi tərtib etməyi üstün tuturlar.
Ən yığcam bir mərtəbəli 6-dan 8-ə çərçivə evi tikmək istəyirsiniz? Layihəyə tez-tez 4-5 ayrı otaq + hamam daxildir. Otaqların və ya mətbəxin sahəsikiçik, lakin rahat yaşamaq və istifadə üçün kifayətdir.
Çardaqlı 6-ya 8 evin layihəsi yaradıcılıq üçün daha çox uçuş təmin edir. Birinci mərtəbədə hamam, mətbəx və qonaq otağı, mansardda - 2-3 yataq otağı var. Aşağı mərtəbədə daha çox otaq yerləşdirilə bilər.
Mərtəbələrin sayından asılı olmayaraq, hər kəs öz mülahizəsinə və ehtiyaclarına uyğun olaraq məkanı müstəqil şəkildə yerləşdirə bilər. Bir vərəq və qələm götürün, miqyasda bir diaqram çəkin. Belə bir rəsmə əsasən, peşəkar planlaşdırıcılar və inşaatçılar bütün qaydaları və nüansları nəzərə alaraq tam hüquqlu layihə yarada biləcəklər.
Digər ağac materialları
Daha möhkəm və ənənəvi həlləri sevənlər üçün 6 ilə 8 metr ölçülü taxta evin layihələri digər məhsullardan hazırlana bilər: taxta, loglar. Bu elementlərin düzgün hesablanmış ölçüləri də materiallara qənaət edəcəkdir: strukturların əlavə izolyasiyası, xarici divar örtüyü tələb olunmayacaq. Bir çox hallarda, bu məhsullardan istifadə edərkən, taxta və log diqqətlə emal edildikdə və onların görünüşü sahiblərinin dizayn üstünlüklərinə zidd deyilsə, daxili dekorasiya nəzərə alınmır.
Ev tikmək nə qədərdir?
Bütün gələcək qərarlara birbaşa təsir edən ən aktual problem.
Qiymət aşağıdakılardan asılıdır:
- İstifadə olunan material.
- Kəmiyyətlərmərtəbələr.
- Tikinti üsulu.
- Layihənin çətinlikləri.
- Briqadanın bacarığı və "iştahı".
İlk növbədə tikintinin kiminlə - podratçı və ya muzdlu komanda ilə aparılacağına qərar verməyə dəyər. Hər iki halı nəzərdən keçirin:
- Podratçı firma. Bir az daha baha başa gələcək, lakin onunla işləmək, bir qayda olaraq, tərəflərin sabit öhdəlikləri və müəyyən bir hərəkət ardıcıllığı ilə qorunur. Təşkilat razılaşdırıldığı kimi bütün işləri yerinə yetirəcək: bünövrədən damına qədər açar təslim və ya kobud bitirmə, o cümlədən layihənin hazırlanması.
- Komanda razılaşdırılmış işi lazımi miqdarda yerinə yetirəcək, obyektin ümumi dəyəri 20-30% az olacaq. Qeyd etmək lazımdır ki, bu əməkdaşlıq metodunu tənzimləmək daha çətindir, buna görə də sübut edilmiş peşəkarları seçməlisiniz. Baxışlara, iş təcrübəsinə, tamamlanan obyektlərin sayına diqqət yetirin. Bundan əlavə, layihə sənədləri ixtisaslaşmış şirkətdən ayrıca sifariş edilməlidir.
Çardaqlı və üzərində tikinti olan taxtadan hazırlanmış 6 ilə 8 evin layihəsi orta hesabla 450.000 rubla, bir mərtəbəli versiya - 300-400 min rubla başa gələcək. divar məmulatlarının qalınlığından asılı olaraq. "Açar təhvil"i tamamlamaq yalnız fərdi seçimlərdən asılıdır, ona görə də onun dəyərini hesablamaq çətindir.
6-dan 8-ə bir çərçivə evi (layihə + tikinti) orta hesabla 300 min rubla başa gələcək.
