Bina və tikililərin yenidən qurulması quraşdırma və tikinti işlərinin bütöv bir kompleksidir, məqsədi obyektlərin memarlıq həllərini dəyişdirmək və müxtəlif əsaslı üst tikililər, köməkçi tikililər və çardaqlar yaratmaqdır. Bundan əlavə, bura tikinti avadanlığı və yükdaşıyan konstruksiyalar sistemində dəyişikliklər, eləcə də bitişik ərazilərin yaxşılaşdırılması daxildir.
Yenidənqurma
Mürəkkəb şəkildə həyata keçirilməlidir və adətən bünövrənin təmiri, onun əlavə yaradılması və ya altındakı bünövrənin möhkəmləndirilməsi ilə başlayır. Yenidənqurma işlərinə binanın əsasının və zirzəmilərinin hidroizolyasiyası, fasad və divarların təmiri, tavanların və dam örtüklərinin dəyişdirilməsi daxildir. Bu yaxınlarda bəzi firma və təşkilatlar bu xidmətlərin siyahısına daxili bəzək, avadanlıq, eləcə də yaşayış çardağının genişləndirilməsini daxil etməyə başlayıblar.
Bina təmirinin bir neçə növü var vəobyektlər:
- sənaye obyektinin mənzillərə və ya ofislərə çevrilməsi;
- mərtəbə sahəsinin artırılması;
- hündür tavanlı binalarda əlavə mərtəbələr tikməklə istehsal sahəsinin genişləndirilməsi və s.
Ümumiyyətlə, obyektlərin yenidən qurulması sənaye sexlərinin və anbarların, müxtəlif qurğuların və avadanlıqların, iş yerlərinin və yaşayış mənzillərinin yerləşdirilməsi üçün əlavə yerlərin yaradılmasını nəzərdə tutur. Binaların kompleks modifikasiyası istilik, enerji təchizatı, kanalizasiya, ventilyasiya, təhlükəsizlik və yanğınsöndürmə sistemləri kimi bir sıra mühəndis sistemlərinin çəkilməsini əhatə edir. Və bütün bunlar qəbul edilmiş tikinti standartlarına uyğun olmalıdır.
Yenidənqurma növləri
Sənaye müəssisələri üçün restrukturizasiyanın iki növü var: faktiki transformasiya və texniki yenidən təchizat. Sonuncu, tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri ümumi dəyərin 10% -dən çox olmadıqda, avadanlıqların dəyişdirilməsini nəzərdə tutur. Quruluşun faktiki transformasiyası baş verdikdə, yalnız avadanlıq deyil, həm də binanın özü dəyişdirilir. Eyni zamanda müxtəlif üst tikililər, genişləndirmələr, yeni binaların tikintisi və s. həyata keçirilə bilər.
Bir çox obyektlər üçün ümumi balansda avadanlığın payı əhəmiyyətsizdir, ona görə də onlar bir qədər fərqli prinsipə əsasən, qismən və ya tam yenidənqurma üçün bölünür. Birincisi, strukturun yalnız fərdi elementlərinin fəaliyyətinin davam etdirilməsi ilə dəyişdirilməsini, ikincisi isə radikal yenidən qurulmasını nəzərdə tutur.konstruksiyaları, avadanlıqları, fərdi bölmələri dəyişdirmək, ölçüsünü dəyişdirmək və s. mümkün olan binalar.
Yenidənqurma planı
Buraya bütün növ tikinti-quraşdırma işləri, strukturun rabitə və mühəndislik sistemlərində ediləcək dəyişikliklərin hesablamaları və layihələndirilməsi ilə bağlı məlumatlar, habelə tikinti-quraşdırma işlərinin uyğunluğu haqqında sənədlər paketi daxil edilməlidir. istismar üçün bina. Yenidənqurma planları yalnız bu məsələdə təcrübəsi olan mütəxəssislər tərəfindən tərtib edilməlidir.
Koordinasiya
Obyektin yenidən qurulmasına başlamazdan əvvəl müvafiq sənədləri hazırlamalısınız. Sonra onu müxtəlif dövlət instansiyalarında əlaqələndirmək lazımdır. Dərhal qeyd etmək lazımdır ki, bunu etmək çox çətin ola bilər. Bu, xüsusilə mədəni-tarixi əhəmiyyətli obyektlərə, eləcə də memarlıq abidələrinə aiddir. Bundan əlavə, onların orijinal görünüşünü yenidən yaratmaq və ya qorumaqla razılaşmaqda çətinliklər var. Tikinti və quraşdırma işlərinə yalnız icazə artıq alındıqda başlana bilər.
Əsas addımlar
Bina və tikililərin yenidən qurulması əsasən yeni tikililərin investisiya dövrləri ilə eyni mərhələlərdən ibarətdir:
- Layihəqabağı mərhələ. Buraya yeni tikinti zamanı həyata keçirilən bütün tədbirlər daxildir. Lakin çox vaxt bu mərhələ bir qədər sadələşdirilmiş formada baş verir.
- Yenidən qurulan bünövrələrin yoxlanılması vəobyektlər. Qeyd etmək lazımdır ki, bu addımı atlamaq olmaz. Onun gedişində təkcə hidrogeoloji rejim, qruntun şəraiti və relyefi deyil, həm də yer altı və yerüstü tikililərin hazırda yerləşdiyi vəziyyət, habelə onlara əlavə yüklənmə ehtimalı və onların sonrakı istismarı qiymətləndirilir.. Binanın bütün elementlərinin təftişi diqqətlə aparılmalı və aşkar edilmiş hər hansı bir zədə ətraflı təsvir edilməlidir. Bundan əlavə, hər bir əyrilik, çat və ya rütubətin fotoşəkili çəkilməli, ölçülməli və sənəddə qeyd edilməlidir. Lazım gələrsə, ayrı-ayrı elementlər açıldıqda laboratoriya testləri aparılır. İmtahanın sonunda fotoşəkillər, hesablamalar və digər sənədlərdən ibarət xüsusi hesabat tərtib edilir.
- Yenidənqurma layihəsi bir çox cəhətdən yeni tikilmiş binalar üçün edilənlərə bənzəyir, lakin daha az sənəd ehtiva edir. O, bütün əsas hissələrdən ibarətdir: memarlıq və tikinti, texnoloji, smeta, ümumi izahat qeydi və tikinti təşkilatının planı. Yenidənqurma layihəsi demək olar ki, yeni bina ilə eyni şəkildə nəzərdən keçirilir və təsdiqlənir.
- Planın həyata keçirilməsi. Yenidənqurma layihəsini həyata keçirmək üçün tikinti-quraşdırma işlərini aparmaq lazımdır. Əgər onlar mövcud müəssisənin ərazisində həyata keçirilirsə, onda onun fəaliyyəti ya ümumiyyətlə, ya da minimum dərəcədə azalmamalıdır. Eyni zamanda, onun rəhbərliyi bütün tikinti-quraşdırma işlərinin ardıcıllığını və aparılmasını, habelə onların iş ilə birləşdirilməsi şərtlərini diqqətlə əlaqələndirir.baş podratçı və dizaynerlə istehsalat emalatxanaları.
Ən təsirli olanı nodal üsulla aparılan bina və tikililərin yenidən qurulmasıdır. Eyni zamanda, müəssisə şərti olaraq hissələrə bölünür ki, burada texnoloji avadanlığı sərbəst şəkildə tənzimləmək və quraşdırmaq, habelə tikinti işləri aparmaq mümkündür. Quraşdırma tamamlandıqdan sonra texniki xidmətə təhvil verilir.
Kapital tikinti və yenidənqurma
Bu əsərlərin çoxlu ortaq cəhətləri var. Yenidənqurma və əsaslı tikinti iki iş kompleksi kimi, onları aparan tikinti-quraşdırma şirkətlərindən maksimum ardıcıllıq və məsuliyyət tələb edən kifayət qədər mürəkkəb proseslər kimi görünür. Bu, həm müvafiq sənədlərin hazırlanmasına, həm də yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin cəlb edilməsinə aiddir.
Yenidənqurma və əsaslı tikinti müxtəlif obyektlərin eyni vaxtda yenidən qurulmasını, genişləndirilməsini və tikintisini nəzərdə tutur, onların tikintisi zamanı təkcə quraşdırma deyil, həm də yükdaşıyan konstruksiyaların tikintisi ilə bağlı torpaq işləri, təməllər və kommunal xidmətlər.
Təmir və yenidənqurma
Adətən bu anlayışlar bir-birindən ayrılmazdır. Yenidənqurma və təmir, əvvəlcə binanın ölçüsünü qismən və ya tamamilə dəyişdirmək və ya onun yenidən qurulmasını həyata keçirmək, sonra daxili yenidənqurma və son bitirmə işlərinə keçmək lazım olan işlər kompleksidir. Konstruksiyaların yenidən qurulması çox vaxt yaxınlıqda müxtəlif kommunikasiyaların çəkilməsi ilə müşayiət olunan yeni obyektlər tikildikdə və ya hər hansı konstruksiyaların aşınması, habelə onların altındakı qruntun vəziyyətinin dəyişməsi zamanı həyata keçirilir.
