Sovet İttifaqı şəhərlərinin sakinlərinin kommunal mənzillərdən ayrı-ayrı mənzillərə kütləvi miqrasiyası bu gün alçaldıcı şəkildə Xruşşovlar adlanır, keçən əsrin 50-ci illərinin sonlarında başlamışdır. Böyük sahə (mətbəxlər 6 m-dən çox olmayan), keyfiyyət və rahatlıq, bu mənzillər fərqlənmir, lakin yadda saxlamaq lazımdır ki, bir vaxtlar onlar əsl sıçrayış oldular.
Belə binaların istehsalı üçün ilk xətt Fransada alınıb. Yəqin ki, bir çox inkişaf etmiş ölkələrdə belə yaşayış binalarının tikildiyini hamı bilmir. Sovet İttifaqında bu tip evlərin tikintisi yalnız 1985-ci ildə yenidənqurmanın əvvəlində dayandırıldı. O vaxta qədər təxminən 300 milyon kvadratmetr belə mənzil tikilmişdi.
Dizayn növləri
Xruşşov evlərinin bir neçə planı var, maraqlıdır ki, onların hər biri xalq arasında qeyri-rəsmi adını alıb:
"Kitab"
Ümumi sahəsi 41 kv.m olan bu planda bitişik otaqlar var, qəbul olunurən uğursuzlardan biri hesab olunur.
"Tramvay"
Qonşu otaqları olan 48 m² mənzil, lakin bu tip 2 otaqlı xruşşovun yenidən qurulması otaqları ağrısız şəkildə ayırmağa imkan verir.
Mini Təkmilləşdirmə
Sahəsi 44,6 m² olan mənzil, doqquz mərtəbəli binaların planını praktiki olaraq təkrarladığına görə adını almışdır. Belə evlərin tikintisinə başlayanda layihəçilər artıq əvvəlki evlərin çatışmazlıqlarını nəzərə almışdılar. Bu seçimdəki otaqlar təcrid olunur, lakin mətbəxin ölçüsü çaşdırır. Bununla belə, bu tip 2 otaqlı Xruşşovu təmir edərkən, mətbəxi 8 m²-ə qədər genişləndirə bilərsiniz.
"Gest"
Ölçüləri 46 m²-ə çatan belə 2 otaqlı Xruşşov olduqca nadirdir. Mənzilin qanadlarının iki simmetrik yerləşdiyi, eyni otaqlı olmasına görə "jilet" (yaxud "kəpənək") adlanır. Hər ikisi təcrid olunub, layiqli ərazisi var. Bu tərtibatın problemi ondan ibarətdir ki, otaqlardan birinə təsir etmədən mətbəx sahəsini genişləndirmək mümkün deyil.
Yenidənqurma nədir?
Sahibinin mənzili ilə hər şeyi edə biləcəyinə inanan sahiblər yanılırlar. Mənzil sahibləri Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində təsbit edilmiş məsuliyyət daşıyırlar. Bu sənəd yaşayış evlərinin təmiri və yenidən qurulmasını müəyyən edir. İkinci halda, yaşayış sahəsinin konfiqurasiyasını dəyişdirməkdən danışırıq. Bütün dəyişikliklər mənzilin texniki pasportunda edilir.
Yenidənqurma
Bu quraşdırma, köçürmə və ya dəyişdirmədirmühəndis şəbəkələri, elektrik, sanitar və digər avadanlıqlar. Onlar həmçinin mənzilin qeydiyyat şəhadətnaməsində göstərilməlidir.
Koordinasiya
2 otaqlı Xruşşovun yenidən qurulması planlarınızda yükdaşıyan strukturların sökülməsi, həmçinin mətbəxin qonaq otağının yerə köçürülməsi nəzərdə tutulmursa, onda əldə etmək çətin deyil. icazə. Xruşşovun üstünlüyü, onlarda daxili divarların, ümumiyyətlə, yük daşımaması hesab edilə bilər. Rəsmi icazə aldıqdan sonra onları sökməyə, yeni qapılar yarada bilərsiniz.
Bu, 2 otaqlı Xruşşovun yenidən qurulması imkanlarını genişləndirir. Bu cür hərəkətlər sadə yenidənqurma adlanır. Onlarla razılaşmaq daha asandır - icazə almaq üçün yenidənqurma layihəsi hazırlaya bilməzsiniz. Sadəcə olaraq, planlaşdırılan dəyişikliklər BTI-də alınan mərtəbə planına tətbiq edilir.
Mənzilin yenidən qurulmasının koordinasiyasını qısaca aşağıdakı kimi təsvir etmək olar:
- Sahibi mənzilin texniki pasportunu MİS-dən sifariş edir.
- Yenidənqurma layihəsi hazırlanır. Bunun üçün xüsusi texniki xidmətlərdən adamlar dəvət olunur. Onlar pozuntular varsa, qeyd edir və onları ev sahibləri ilə birlikdə düzəldir.
- Mənzilin yenidən qurulması ilə bağlı razılaşmaq üçün sənədlər paketi hazırlanır.
- Toplanan sənədlər təsdiq üçün mənzil müfəttişliyinə təqdim olunur.
- Ay ərzində ev sahibi bu və ya digər qərar qəbul edir.
Yenidənqurma planı bütün müəyyən edilmiş standartlara uyğundursa, siz imtina ilə üzləşməyəcəksiniz. Təsdiq olmadan, hətta qanunla icazə verilirəməliyyatlar yerinə yetirilə bilməz.
Hansı sənədlər tələb olunur?
Tələb olunan sənədlərin siyahısı aşağıdakı kimidir:
- mülkiyyət sertifikatı;
- digər sahiblərdən icazə (əgər varsa);
- remodeling layihəsi;
- qeydiyyat şəhadətnaməsi;
- Müəyyən edilmiş formanın bəyanatı.
Bu sənədlər paketi ilə siz mənzil müfəttişliyi və ya çoxfunksiyalı mərkəzlə əlaqə saxlamalısınız. 2 otaqlı Xruşşev mənzilinin yenidən qurulmasına yalnız rəsmi icazə aldıqdan sonra başlaya bilərsiniz. Bundan əlavə, belə iş üçün qaydalardan xəbərdar olmalısınız.
Mənzillərin yenidən qurulması qaydaları
Yaşayış binasında mənzilin təmiri çətin və bahalıdır. Bu, layihə üçün icazənin alınmalı olduğu bir çox instansiyaya baş çəkmək zərurəti və çoxlu qadağa və məhdudiyyətlərlə izah olunur. Qanunla qadağan olunmayan hər şeyə icazə verildiyinə əsaslanaraq, sizə qaydalara daxil olan qadağalar haqqında məlumat verəcəyik.
Daşıyan strukturlara və əsas divarlara təsir etməyin
Söhbət təkcə bu strukturların (tam) sökülməsindən deyil, həm də qismən, o cümlədən kəsilməsindən gedir. Bunun səbəbi binanın daşıma qabiliyyətini itirməsi və insan tələfatına səbəb ola biləcək “qatlana” olmasıdır.
Havalandırma kanallarını bağlayın
Çoxmərtəbəli binalarda ventilyasiya kanalları mənzillərdə həddindən artıq qaralama yaratmamaq və eyni zamanda hər bir yaşayış sahəsini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.təmiz hava təchizatı. Havalandırma kanalının çıxarılması və ya qısaldılması evdə hava sirkulyasiyasını pozacaq.
Döşəmə istilik sistemindən olan cihaz
Ev dizaynerlərinin hesablamalarına daxil edilməyən qızdırılan ərazinin həcminin artması səbəbindən ümumi ev istilik sistemindən istifadə edərək döşəmənin istiləşməsini təchiz etmək qadağandır. Bu pozuntu nəticəsində evdə temperatur aşağı düşür və fövqəladə vəziyyətdə sızma mənbəyinə çatmaq çətindir. Elektrikli yer altı qızdırıcının quraşdırılmasına icazə verilir, lakin bu halda Gorenergo-nun rəyi tələb olunacaq.
Qazlaşdırılmış evdə mətbəx və otağın birləşdirilməsi
Qadağa onunla bağlıdır ki, evdə qaz sızması və partlayış baş verərsə, qonaq otağı mətbəxə qoşularsa, ziyan daha güclü olar. Qanuna görə, otaq və mətbəx arasında sıx bağlanan qapı quraşdırılmalıdır.
- İsitmə radiatorlarının lojiqada və ya balkonda quraşdırılmasına icazə verilmir.
- Otaq və balkon birləşdirilir.
Bir çox mənzillərdə belə bir pozuntu baş verir, ona görə də bir çox sahiblər səhvən bunun pozuntu olmadığına inanırlar. Balkon, hətta izolyasiya edilmiş olsa belə, soyuq otaq hesab olunur, onun istiləşməsi bina layihəsində nəzərə alınmır.
Evdə mühəndis sistemləri üçün bağlama klapanları
Bu qadağaya baxmayaraq, bir çox ev sahibləri hələ də soyuq su, istilik və hətta kanalizasiya xətlərinə kranlar quraşdırmağa çalışırlar.
Mühəndislik qaldırıcılarının yerinin dəyişdirilməsi
Bir çox Xruşşov sahibləri mətbəxdə, vanna otağında çoxsaylı borulardan əsəbiləşir və onları gizlədirlər.bitirmə təbəqəsi ilə. Qanunu pozmamaq üçün santexnika qutusu quraşdırılıbsa, mühəndis kommunikasiyaları gizlədilə bilər.
Qonşuların yaşayış yerlərinin üstündə hamam və tualetin genişləndirilməsi
Qadağanın iki səbəbi var: yaş ərazilərdəki kafel döşəmələr səsi yaxşı keçirir və buna görə də arzuolunmaz səslər aşağıdan qonşuların dincliyini pozacaq və sızma zamanı qonşuların otaqları çox əziyyət çəkəcək.
Qaz avadanlığı şlanqını lavabonun altından çıxarın
Yüksək rütubətin təsiri altında qaz şlanqının korroziyaya uğrayacağı və qaz sızmağa başlayacağına görə bu əməliyyat qadağandır. Düşünürük ki, nəticələr haqqında danışa bilməyəcəyik.
Bu bölmədə biz çoxmərtəbəli binada hər hansı digər mənzil kimi, lakin 2 otaqlı Xruşşovun yenidən qurulması zamanı ən tez-tez və kobud pozuntuları verdik. Hər bir fərdi halda müəyyən məhdudiyyətlərin ola biləcəyini nəzərə alsaq, onları məqalə çərçivəsində tam təsvir etmək mümkün deyil. Buna görə də təmir işlərinə başlamazdan əvvəl yenidən işlənmənin layihələndirilməsi və əlaqələndirilməsi ilə məşğul olan mütəxəssislərlə məsləhətləşin.
Yenidən planlaşdırma seçimləri
Xruşşovun əsas problemi koridorun, mətbəxin, hamamın, otaqların və çox alçaq tavanların kiçik sahəsidir. Bu problemlərin həlli üçün mənzilin yenidən qurulmasına başlanılır.
Populyar yollar
2 otaqlı Xruşşovun təmiri üçün bir neçə variant var. Onlardan ən radikalı bütün daşıyıcı olmayan divarların (hamam və vanna otağı istisna olmaqla) sökülməsidir vədizayn üsullarından istifadə edərək bir böyük otağın yüngül arakəsmələrlə rayonlaşdırılması. Nəticədə gözəl və rahat studiya mənzili əldə edəcəksiniz.
Lakin bu seçim hər kəs üçün deyil. Bir çox ailələrdə təcrid olunmuş otaqlara olan tələb qalır. Bundan əlavə, qanuna görə, mənzildə bir otaq yaşayış olaraq qalmalıdır. Mətbəx və qonaq otağı və ya yataq otağı və oturma otağını bir otaqda birləşdirmək üçün populyar variantlar. Bu halda, hər şey ailənin tərkibindən və onun üzvləri üçün ayrıca otaqların yaradılması ehtiyacından asılıdır.
"Kitabın" yenidən planlaşdırılması
Belə mənzilin əsas problemi keçid otağıdır. Səlahiyyətli yenidənqurma, ikinci otağın çox böyük olmayan sahəsini az altmaqla iki otağı təcrid etməyə imkan verir. Lakin bir çox sahiblər daha rahat qalmaq üçün bu qiyməti ödəməyə hazırdır.
Bu tərtibatla mətbəx sahəsini yeganə yolla - otaqla birləşdirməklə artırmaq olar. Daha çox seçim yoxdur. Otağın sahəsinə bir neçə kvadrat metr əlavə etmək mümkün deyilsə, onu vizual olaraq artırmağa çalışın.
Dizayn "kitabı"
Kiçik bir otağı vizual olaraq genişləndirməyə imkan verən bir çox dizayn texnikası var. Əvvəlcə finişin rəngi haqqında düşünməlisiniz. Açıq tonların istifadəsi otağı genişləndirir və bütün doymuş və parlaq rənglər onu "sıxışdırır".
Divar kağızı üzərindəki çiçəkli çapı vizual olaraq genişləndirməyə kömək edəcək. Amma kiçik olmalıdır. Attavanın dizaynı üçün ağ rəngə mümkün qədər yaxın olan işığa üstünlük verin. 2 otaqlı Xruşşev mənzilinin dizaynı uzanan tavanlarla şık və müasir olacaqdır. Əlavə işıqlandırma ilə çox səviyyəli alçıpan tavan otağın hündürlüyünü artıracaq.
Döşəmə - otaq üçün seçilmiş rəng sxemində rəngli və ya düz işıq. Rəngli döşəmə vizual olaraq tavanı "qaldırır" və divarları "ayrılar".
Belə kiçik bir məkanda mebel vurğuya çevrilməməlidir. Divarlara uyğun olaraq seçilməsi arzu edilir. Güzgülər otağa işıq əlavə edəcək - onlar həm gündüz işığını, həm də süni işığı əks etdirir. Lakin onların istifadəsi də ölçülməlidir.
"Tramvay"ın yenidən planlaşdırılması
Bu adda 2 otaqlı Xruşşovun yenidən qurulmasına başlamaqla siz iki təcrid olunmuş otaq əldə edə bilərsiniz. Bu layoutun əhəmiyyətli çatışmazlığı odur ki, mətbəxi otaqla birləşdirmədən genişləndirmək mümkün deyil. Və bu həmişə mümkün deyil. Bu halda, dəhliz keçid otağından təxminən bir metr çıxılmaqla son divarın sonuna qədər uzadılır.
Bölgədəki itkilər, əlbəttə ki, olacaq, lakin qismən otaqlar arasında görünən boşluqda quraşdırılmış tutumlu şkafın görünüşü ilə kompensasiya edilə bilər. Yenidən qurulduqdan sonra azaldılmış otağın qalan sahəsi olduqca rahat olaraq qalır. Otağı vizual olaraq genişləndirmək üçün yuxarıda təsvir edilən dizayn üsullarından istifadə edin.
Remodeling "mini təkmilləşdirmə"
Belə yenidənqurma mətbəx sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə artıracaq. İş bitdikdən sonra 8 kvadrat metr ola bilər. Bu, kiler sökülməsi ilə əldə edilə bilər. Onu kompakt və müasir qarderobla əvəz etmək olar. Kiler yerini hamam tutacaq, onun yerində isə hamam olacaq.
Bu məqalədə təklif olunan 2 otaqlı Xruşşovun yenidən qurulması üçün bütün variantlar mümkün qədər nəzərə alınmalıdır. Onları istək və ehtiyaclarınıza uyğun əlavə etməkdən və dəyişdirməkdən çəkinməyin, təbii ki, qanunun tələbləri çərçivəsində. Belə bir mənzili rahat və müasir bir mənzilə çevirmək asan məsələ deyil, lakin mümkündür. Bunu özünüz həll edə bilməyəcəyinizi düşünürsünüzsə, peşəkar dizaynerlərdən kömək alın.
