Şəhərsalma Məcəlləsi və SNiP-lər "mərtəbələrin sayı və mərtəbələrin sayı" anlayışlarında fərqlər yaradır. Fərq nədir - tənzimləyici sənədlərdə tapa bilərsiniz. Yalnız terminologiyanı deyil, binalarda əsas parametrlərin fərqli xüsusiyyətlərini bilmək peşəkar inşaatçı, layihələr hazırlayarkən memar və icazələr tərtib etməli olan bir şəxs üçün lazımdır. Mərtəbələrin sayını və mərtəbələrin sayını necə müəyyənləşdirməyin sirrini açır, fərq nədir, həm də yaxşı izah edir - tikinti normaları və qaydalarının 31-01-2003-cü il tarixli təmin edilməsi.
Tikinti şərtlərinin xüsusiyyəti
Bina mürəkkəb çoxfunksiyalı sistemdir. Dizaynerlər təməl çuxurunun qazılması başlamazdan və ilk kərpic və ya dəmir-beton divarın döşənməsindən çox əvvəl onun tikintisi üzərində işə başlayırlar. Mütəxəssislər binadakı mərtəbələrin sayını və mərtəbələrin sayını hesablayırlar, fərq nədir - səviyyələrdə. Layihə sənədlərini təqdim edən memarlar:
- Tikinti hesablamalarına görə ölçülərmaddələr;
- müxtəlif strukturlar arasında boşluqları və məsafələri təyin edin;
- mərtəbələrdə və yükdaşıyan tirlərdə yükləri hesablayın.
İş ciddi və əziyyətlidir, binaların gələcək sakinlərinin təhlükəsizliyi bundan asılıdır. Bu, mərtəbələrin sayına və mərtəbələrin sayına da aiddir. Fərq nədir - döşəmə və tavan səthləri arasındakı boşluqda. Otaqların yerləşdiyi mərtəbələr arasında yaradılmış səviyyə, eləcə də yerdən yuxarı və ya aşağıda olan strukturlar, bunların hamısı mərtəbələrdir və diqqətli dizayn tələb edir.
Mərtəbələrin sayını necə hesablamaq olar?
Sadə bir layman binanın mərtəbələrinin sayını və mərtəbələrinin sayını təyin edərkən şübhə yaratmayacaq. Birincidən başlayaraq sonuncu ilə bitən görünən pəncərələrlə hesablanır. İnşaatçılar öz binalarını təsnif edirlər, lakin bir az fərqli şəkildə. Binalar mərtəbə sayına daxildir:
- yerüstü;
- texniki;
- çardaq;
- zirzəmi quruluşu, bir şərtlə ki, onun üst-üstə düşmə xətti yerdən 2 m yuxarıda olsun.
Bütün strukturlar mərtəbə sayına daxil edilməlidir:
- zirzəmilər;
- yer altı;
- zirzəmi;
- yerüstü;
- texniki;
- mansard.
Mərtəbələrin sayına görə şəhərsalma təsnifatı hazırlanmış layihənin dövlət ekspertizasının aparılması üçün müəyyən meyar nəzərdə tutur, burada mərtəbələrin sayı termini istifadə olunmur. Anlayışların ayrılmasının vacib olduğunu ekspert məlumatlarını aydınlaşdırmaqdır. İnşaatçılar bundan istifadə edirlərmümkün qədər müəyyən edərkən müxtəlif hallar:
- binanın xüsusiyyətlərini dəyişdirin;
- yenidənqurma;
- bərpa edin.
Tarixi strukturların ərazilərində iş görülməli və dəyişikliklər üçün bəzi əlavələr və ya əlavələr lazımdır.
Binaların hündürlüyü
Binaların təsnifatı müxtəlif parametrlərə görə baş verir. Dizaynerlər komponentləri və strukturları seçir, onları ekspertlər və ya digər müfəttişlər üçün vahid sistemdə tamamlayır. Ayrı-ayrılıqda, ustalara və birbaşa ifaçılara diqqət yetirilməli olan elementlər var. Binalar mərtəbə sayına görə fərqlənir:
- 2 - kiçik;
- 5 - orta;
- 6 - hündürmərtəbəli binalar;
- 10 – artdı;
- 16 - hündür binalar;
- 20 və yuxarı - bunlara göydələnlər daxildir.
Binalara hündürlük kateqoriyası təyin edilib:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Hündürmərtəbəli binalar yanğınsöndürmə sistemi, tüstüsüz pilləkənlər ilə təhlükəsizliyinin təmin edilməsində xüsusi diqqət tələb edir, onların mövcudluğu SNiP-lərlə tənzimlənir. Bu cür binalar, bəlkə də mərkəzi şəhərlər istisna olmaqla, bizdə kök salmayıb. Lakin orta mərtəbəli yaşayış binasına hər rayonda rast gəlmək olar.
Tipik xüsusiyyət
Evdəki hər bir tikili səviyyəsinin aydın təsviri var. Tipik Xüsusiyyətlər:
- Zirzəmi - ilə başlayıryer səviyyəsindən aşağıda yerləşən, lakin orada yerləşdirilən otaqların hündürlüyünün yarısından çox olmayan mərtəbə sahəsinin xüsusiyyətləri.
- Hündürlük binanın 1/2 hissəsinə uyğundursa, zirzəmi yer xəttindən sonra döşəmə səthində işarələmə hesab olunur.
- Binaların yer altı mərtəbələri yer səviyyəsindən aşağıda yerləşən mərtəbə ilə hesablanır.
- Səthdə - bunlar döşəmə müstəvisi quru xəttinin səviyyəsindən yuxarıda yerləşən bütün binalardır.
- Çardaq sahəsi fasadı dam örtüyündən ibarət olan çardaqlara aiddir.
Binanın texniki hissəsinə mühəndis avadanlıqlarının yerləşdiyi və çəkilmiş kommunikasiyaların uyğun olduğu ərazilər daxildir. Texniki mərtəbə xüsusi təyinatlı bir düyün və konstruktiv obyektdir, yer altı və ya çardaqda yerləşdirilə bilər. Bəzən dizaynerlər ən səmərəli və gözlənilməz yerlərdə seçim edirlər, məsələn, evin ortasında.
Həndəsi məzmun
Hansı yaşayış binasının tikilməsindən asılı olmayaraq, orta mərtəbəli, daha böyük və ya daha kiçik, peşəkarlar üfüqi səthlər arasındakı hər bir boşluğun hündürlüyünü həndəsi şəkildə hesablamazdan əvvəl. Dizayn, aşağı mərtəbənin döşəmə xəttindən yuxarıya qədər ölçülən şaquli məsafələr boyunca həyata keçirilir. Bu parametrin tipik ölçüsünə otaq hündürlüyünün 2,7 m-ə qədər icazə verilir.
Müasir tərtibatlara görə, o, həmişə adi standartlara uyğun gəlmir. Bütün lazımi hesablamaları aparırlar, adi binaların səviyyəsini aşan yüksək vestibüllər düzəldirlər. Fərqli olaraq tərtibatçılar və yasahibləri təsərrüfat sahələrinə aiddir. Yaşayış zirzəmisini tapmaq qeyri-adi deyil. O, əvvəlcə tərtibatçılar və ya binanı özləri yerləşdirib yenidən quran vətəndaşlar tərəfindən paylanmış və təchiz edilmişdir.
Hansı boşluqlar sayıla bilməz
Bir yaşayış binasının və ya ictimai binanın, strukturun layihələndirilməsi və tikintisi zamanı o, mərtəbələr şəklində yerüstü tikililərin hesablanmasına daxil edilmir:
- hündürlüyündən asılı olmayaraq yaşayış sahəsinin altındakı döşəmə;
- hündürlüyü 1,8 m-dən azdırsa, mərtəbələr arasında boşluq;
- damın üst tikililəri, pilləkən qəfəsləri, lift maşın otağı, havalandırma kamerası, dam qazanları.
Binalar dəyişkən mərtəbələr kimi struktur elementləri doldurur. Texniki planlarda, müxtəlif sayda mərtəbələrə malik evlər üçün sənədlər hazırlamağa başlayanda, onlar siyahıya alınmır, lakin minimum və maksimum (1-16) göstərilir.
Mənzilin inventarizasiyası onun ayrı-ayrı hissələrində, yerüstü tikililərin sayında fərqli olan bir evin mövcudluğunda aparılırsa, mərtəbələr ən kiçik dəyərlə müəyyən edilir, faktiki və texniki planda qeyd olunur.. Zirzəmi ilə bir yamacda bir ev planının pozulması ilə yaşayış binasının dizaynı zamanı yamac pillələrin sayını artırır, onlar binanın hər bir fərdi hissəsində hissələrə bölünür.
İxtisaslaşdırılmış Yaşayış Binaları
Binaların mərtəbələrinin sayı əsasən onların təyinatından asılıdır. Binalar kütləvi və ixtisaslaşmışdır. Birincibinalarda müxtəlif tərkibli və iqtisadi vəziyyətə malik ailələrin yaşayacağı mənzillər var. Məqsədlərinə görə ixtisaslaşdırılmış evlər bunlardır:
- yataqxanalar;
- otellər;
- əlillər və qocalar üçün internat məktəbləri.
Binaların hər birində insanların müxtəlif müddətlərdə yaşaması planlaşdırılır. Ev tikmək üçün hansı hündürlük regional hakimiyyət orqanlarından, tikinti qanunvericiliyindən və onun ərazi yerindən asılıdır. Məsələn:
- böyük paytaxt əraziləri 9 mərtəbəli binalarla məhəllələr tikir;
- yaşayış yerlərindəki böyük şəhərlər beş modul seçimindən başlayaraq binalar yerləşdirir;
- kiçik rayon qəsəbələrində və şəhər tipli qəsəbələrdə ortamərtəbəli binalar tipikdir;
- kəndlərdə, əsasən, 2 mərtəbədən yüksək olmayan binalar tikilir.
Şəhər memarlığı çoxşaxəliliyi, müxtəlif formalı struktur elementləri ilə seçilir.
Planlaşdırma strukturu
Yaşayış üçün çoxmənzilli tikinti həcmi və plan quruluşu baxımından fərqləndirici xüsusiyyətlərə malikdir. Obyektlər konfiqurasiyalara görə bölünür:
- bölmə;
- koridor;
- qalereya;
- bloklanıb.
Bölmələri olan binalarda mənzillər bir-birinin üstündə mərtəbələrə görə yerləşdirilir və burada birləşdirilir:
- şaquli rabitə;
- pilləkən;
- liftlər.
Mənzilin eniş və ya lift zalından girişi var. Yaşayış binalarında bölmələr təşkil edilə bilərhəm çoxsaylı, həm də tək. Onlar səmərəlilik baxımından sahiblərini müxtəlif yollarla qane edir, lakin tərtibatçılara kompozisiya həllərini birləşdirərək şəhər daxilində obyektlərin yerləşdirilməsində manevr etməyə imkan verir.
Dəhliz binalarının xüsusiyyətləri
Üfüqi kommunikasiyalar qalereya yaşayış binalarında təchiz edilmişdir. Bu məkanın kənarlarında mənzillərin yerləşdiyi üçün planlar dəhliz adlanır. Sistem şaquli kommunikasiyalar, pilləkənlər və liftlərlə birləşdirilib. Lakin onun düzgün çarpaz ventilyasiyası yoxdur.
Ona görə də 3 və 4-cü kateqoriyalı iqlim zonalarında evlərdə dəhliz planı mənzillərin qalereya düzülüşü ilə əvəz edilmişdir. İstənilən halda onların strukturu liftlərdən səmərəli istifadə etməyə imkan verir ki, bu da mərtəbələrin sayını 16-ya qədər artırmağa imkan verir.
Zamanın yeniliyi
Şəhərsalma memarlığı Sovet dövrü ilə müqayisədə nəzərəçarpacaq dərəcədə dəyişmişdir. Mənzillər pulsuz alınırdı, bir neçə il bir müəssisədə işləmək kifayət edirdi. Yaşayış binaları eyni tipli standart layihələrə uyğun olaraq hazırlanmış və tikilmişdir, hətta müxtəlif şəhərlərdə belə, ərazilərin ölçüsündən başqa heç bir şəkildə fərqlənmirdi. İndi dəhliz və qalereya bölmə binaları var. Onlardakı geniş mənzillər daxili pilləkən və bir keçiddən keçən dəhlizlərlə eyni vaxtda 2 mərtəbəni tutur.
Məişət binaları həm aşağıda, həm də yuxarıda paylanmışdır, bu, 2 növ kommunikasiyadan istifadə etməyə kömək edir - üfüqi və şaquli. Bu binalarda çarpaz havalandırma 2 tərəfdən təchiz edilmişdir. Hələlik bunlar yalnız eksperimental layihələrdir, çox da aktiv deyiləhali arasında kök salırlar. Oxşar planlı evlərdə 3 otaqdan az yerləşdirmək mümkün olmadığından onları qənaətcil və ya büdcə variantı adlandırmaq mümkün deyil.
Interloklu mənzil tikintisi
Blokxana çox ailəli ola bilər, lakin 2 mərtəbədən çox olmamalıdır. Bir yaşayış sahəsinin eyni anda iki səviyyədə yerləşməsinə icazə verilir. Yalnız ona giriş dəhlizlərdən deyil, həyətdən verilir. Bunlar kənd üçün əlverişli kotteclərdir, onların yaxınlığında kiçik bir bağ qura və ya gəzinti həyətini təchiz edə bilərsiniz. Torpaq sahəsi yaşayış evinin qarşısında yerləşir və eninə bərabərdir, hər bir sahibə 200 m 2 qədər çıxır. Bir-birinə bağlı binalarda 3-dən 5-ə qədər otaqlı 10-a qədər mənzil yerləşdirilə bilər.
Tələbə evi
Tələbələr və işləyən gənclər yataqxanası hələ də populyardır. Onlar subay insanlar üçün müvəqqəti yaşayış üçün büdcəyə qənaət edir, onlara daha rahat ev almaq üçün pul yığmağa imkan verir. Ailələr üçün kiçik ölçülü inkişaf etmişdir. 1 və ya 2 otaqlı, hamam tualeti olan mənzilin kiçildilmiş surətidir. Otel tipli binalarda müştəriləri bir neçə gün qəbul etmək nəzərdə tutulur. Şəhərlərdə bu cür binalar xüsusi yüklər üçün nəzərdə tutulmayıb, çoxmərtəbəli binalarda yerləşdirilir. Baxmayaraq ki, binanın hündürlüyü tərtibatçı tərəfindən sifariş edilir. O, qəbul etməyi planlaşdırdığı işgüzar səyahətçilərin və turistlərin sayını nəzərdə tutur.
Bir çox cəhətdən mərtəbələrin sayı, binaların içərisində və evlərin ətrafında rahatlıq maddi dəstəkdən asılıdır. Daha çoxalıcılar, tikinti sənayesi bir o qədər sürətlə inkişaf edir. Mərtəbələrin sayı müştəri tələbindən də təsirlənir. Hər kəs hündürmərtəbəli evdə yaşamağı və liftlə mənzilə çatmağı sevmir. Müasir kənd sakininin şəraiti olan şəhərdə məskunlaşmaq imkanı çoxları üçün cəlbedicidir, lakin maliyyə hər kəsə imkan vermir.
Bu arada 5 mərtəbəli binalarda mənzillərə tələbat var və tez sahiblərini tapırlar. Buna görə də, şəhərdən kənarda inşaatçılar torpaq alır və rahat, rahat evlər tikirlər. Amma tikinti işlərinə başlamazdan əvvəl mərtəbələri nəzərə alaraq onlar üçün layihə sənədləri hazırlayırlar. Mütəxəssislər torpağın strukturu ilə bağlı müsbət nəticə verərsə, administrasiya saytın işlənməsinə icazə verir.
