Evlərinin, o cümlədən panel evlərin yenidən qurulması indi bir çox mülk sahibləri tərəfindən həyata keçirilir. Belə prosedur adətən mənzili təkcə rahatlıq baxımından deyil, həm də estetik baxımdan yaxşılaşdırır.
Yenidənqurma zamanı həyata keçirilən əsas əməliyyatlardan biri də divarlarda açılışların təşkilidir. Əlbəttə ki, bu cür işlər bütün tələb olunan texnologiyalara ciddi riayət olunmaqla və yalnız müvafiq orqanlarla razılaşdırıldıqdan sonra aparılmalıdır. Panel evin daşıyıcı divarında düzgün təchiz edilməmiş açılış onun kritik strukturlarının əyilməsinə, çatlamasına və hətta çökməsinə səbəb ola bilər.
Harada etməli
Gördüyü funksiyadan asılı olaraq şəhər mənzillərində divarlar ola bilər:
- rulman;
- daşıyıcı deyil.
Bu tip qapaq strukturlarının hər ikisində açılışların edilməsinə icazə verilir. Mənzildə daşıyıcı divarlar çox vacib bir vəzifəni yerinə yetirir - üst mərtəbənin döşəmə plitələrini dəstəkləyir. onlarda edinQanun açılışlara icazə verir, lakin bütün yerlərdə deyil. Bu cür qapalı strukturları sındırmaq yalnız bu prosedur bina strukturlarını zəiflətmədiyi təqdirdə mümkündür. Bir panel evinin daşıyıcı divarındakı açılış pozuntularla aparılırsa, bu, şübhəsiz ki, bütün yüksək mərtəbəli binanın işinə və xidmət müddətinə təsir edəcəkdir. Belə qeyri-qanuni yenidənqurmaya görə mənzil sahibləri cərimə ilə cəzalandırılır.
Daşıyıcı olmayan divarda açılışı deşmək, təbii ki, binanın strukturları üçün heç bir kədərli nəticələrə səbəb ola bilməz. Bununla belə, belə bir əməliyyat hələ də rəsmi olaraq yenidən qurulma hesab olunur və müvafiq olaraq qeydiyyat tələb olunur. Bu vəziyyətdə, mənzilin sxeminə dəyişiklik etmək lazım gələcək. Yəni bloklanmış qapıları rəsmdən çıxarın və yenilərini qeyd edin.
Panel evin dayaq divarında açılış: təsdiq
Siz məlumat cədvəlindəki diaqramda mənzildə bu və ya digər divarın hansı funksiyaları yerinə yetirdiyini dəqiq görə bilərsiniz. Bu rəsmdəki yükdaşıyan bina zərfi qalın xətlərlə işarələnəcəkdir. Daşıyıcı olmayan bir divarda bir açılışın vurulması nəzarət edən təşkilata ilkin səfər etmədən edilə bilər. Bu halda, iş başa çatdıqdan sonra, qeydiyyat şəhadətnaməsinə lazımi dəyişikliklər etmək üçün yalnız BTI ilə əlaqə saxlamalısınız.
Panel evin daşıyıcı divarında açılışı təşkil etməyə başlamazdan əvvəl bütün lazımi sənədləri toplamalı və Mənzil Müfəttişliyinə (yaşayış mənzilləri üçün) və ya prefekturaya (qeyri-sabit üçün) göndərməlisiniz. yaşayış binaları). Bu vəziyyətdə yenidənqurma üçün icazə almaq üçün sənədlər tələb olunacaqaşağıdakılar:
- binanın texniki pasportu;
- açılışın təşkili mümkünlüyü haqqında nəticə;
- remodeling layihəsi;
- Rospotrebnadzor, DEZ, yanğınsöndürmə xidmətlərindən icazələr.
Eyni şəkildə, bir panel evinin daşıyıcı divarındakı açılışı genişləndirmək kimi bir prosedur həyata keçirilməlidir. Belə bir əməliyyat təbii ki, hündürmərtəbəli binanın strukturunun zəifləməsinə də səbəb ola bilər.
Kimlə əlaqə saxlamalı
Yeni bir açılışın vurulmasının mümkünlüyü barədə nəticəni bir vaxtlar evi dizayn etmiş təşkilat verir. Əgər belə bir şirkət artıq mövcud deyilsə, müvafiq lisenziyaya malik olan oxşar ixtisasa malik hər hansı digər şirkətlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Yenidənqurma layihəsini əldə etmək üçün evə mühəndislər çağırılmalıdır. Mütəxəssislər ölçmə aparacaq və açılışın təşkili imkanları, eləcə də bunun üçün uyğun yerlə bağlı lazımi tövsiyələr verəcəklər.
Məsuliyyət
Bəzən mənzil sahibləri bu proseduru əvvəlcədən təsdiq etmədən və qeydiyyata almadan panel evlərin yükdaşıyıcı divarlarında yeni qapıları sındırırlar. Əgər sonradan mənzildə belə qanunsuz yenidənqurma faktı aşkar edilərsə, mülk sahibləri mütləq cərimələnəcəklər. Çox güman ki, bir panel ev də daxil olmaqla, daşıyıcı divarda icazəsiz bir qapı üçün kiçik bir məbləğ ödəməli olacaqsınız. Lakin mənzil komissiyası mənzilin planına edilən dəyişikliklərin evin konstruksiyasının zəifləməsinə səbəb olması faktını aşkar edərsə, mülkiyyətçilərdən geri qaytarılması tələb olunacaq.hər şey öz yerində. Yəni, bu halda təmir üçün pul havaya sovrulacaq.
Üstəlik, belə çıxa bilər ki, mənzil sahibi öz tələsik hərəkətlərinin nəticələrini təkbaşına lazımi qaydada düzəldə bilməyəcək. Bu halda o, evin dizaynı və tikintisi ilə məşğul olan təşkilatla əlaqə saxlamalı olacaq. İnşaatçılar isə divarın bərpası üçün çox böyük məbləğ tələb edə, hətta bu işi görməkdən imtina edə bilərlər. Sonuncu halda, qanuna görə, mənzil hətta hərraca çıxarıla bilər.
Panel evin daşıyıcı divarında artıq mövcud açılış: necə qanuniləşdirmək olar
Belə yenidənqurma işlərini əvvəlcədən əlaqələndirmək lazımdır. Mövcud açılışın qanuniləşdirilməsi kifayət qədər mürəkkəb və vaxt aparan prosedurdur. Bu halda, mənzillərin sahibləri də bina dizayneri və ya eyni ixtisas üzrə hər hansı digər lisenziyalı şirkətlə əlaqə saxlamalı olacaqlar. Bundan sonra, mühəndislər tərəfindən verilən təlimatlara əməl etməlisiniz. Çox güman ki, mütəxəssislər mənzil sahiblərini ya panelin daşıyıcı divarında bir açılış qoymağa, ya da onu gücləndirmək üçün hər hansı bir iş görməyə məcbur edəcəklər. İstənilən halda, qeyri-qanuni yenidənqurma işləri aparmış daşınmaz əmlak sahiblərinə cərimə tətbiq olunacaq.
Panel evlərdə açılışların təşkili qaydaları
Belə yenidənqurma çoxmərtəbəli binaların mənzillərində, təbii ki, müəyyən standartlara uyğun olaraq həyata keçirilir. Panel evinin daşıyıcı divarında bir açılış etmək texnoloji cəhətdən, prinsipcə, çətin deyil. Ancaq bundan əvvəl, adətən, olduqca mürəkkəb bir iş yerinə yetirmək lazımdırhesablamalar. İlk növbədə, bina zərfinin gərginlik vektorunu müəyyən etmək lazımdır. Bu iş adətən mütəxəssislər tərəfindən həyata keçirilir. Ancaq belə bir yenidənqurmanın ümumiyyətlə mümkün olub olmadığını və bir dizayn təşkilatı ilə əlaqə saxlamağa dəyər olub olmadığını öyrənmək üçün təxmini ilkin hesablama, əlbəttə ki, müstəqil olaraq edilə bilər. Bunun üçün internetdə xüsusi cədvəllərdən və ya xüsusi onlayn proqramdan istifadə etməli olacaqsınız.
Əksər hallarda mühəndislər, digər məsələlərlə yanaşı, mənzil sahiblərindən panel divarlarında yeni açılışların möhkəmləndirilməsini tələb edirlər. Bir küncdən, məsələn, 100x63x8 mm istifadə edərək, belə bir proseduru yerinə yetirmək lazımdır. Mövcud standartlara görə kanalın bu məqsədlə istifadəsinə qəti şəkildə icazə verilmir.
Həmçinin, SNIP-ə görə, bitişik divarlardan və ya mövcud qapılardan ən azı 1 m məsafədə açılışları təchiz etmək lazımdır. Zımbalama zamanı heç bir halda sütunlar və sütunlar və ya döşəmə plitələri, tirlər və s. arasındakı birləşmələrə təsir edilməməlidir.
Standart planlı panel evlərin daşıyıcı divarlarındakı qapıların eni, qaydalara görə, 90 sm-dən çox ola bilməz. Yalnız bəzi hallarda mənzil komissiyası bu parametrin artırılmasına icazə verə bilər. 120 sm.
Tələb olunan alətlər və materiallar
Mənzil komissiyasından icazə alınan kimi siz divarı yumruqlamağa başlaya bilərsiniz. Təbii ki, bu işin icrasını mütəxəssislərə həvalə etmək daha yaxşıdır. Ancaq mühəndisin məlumatlarını rəhbər tutaraq divarda bir açılış etmək istəyirsinizsətövsiyələr, bunu özünüz edə bilərsiniz. Qaydalar heç bir halda bunu qadağan etmir.
Bununla belə, əlbəttə ki, bütün tələb olunan texnologiyalara ciddi riayət etməklə öz əllərinizlə panel evin divarında bir açılış etməlisiniz.
Əlbəttə, köhnə üsulla panel divarında açılış edə bilərsiniz. Yəni, bu məqsədlə puncher, çəkic və balyoz istifadə edin. Ancaq yenə də bu işi yerinə yetirmək üçün bir az pul xərcləmək və almaz kəsmək üçün xüsusi avadanlıq almaq daha yaxşıdır. Belə bir alətdən istifadə edərkən, açılışın bütün konturu boyunca kəsik mükəmməl hamar olacaq, bu da onu bitirmək üçün pula və səyə qənaət edəcəkdir.
Bundan əlavə, alətlər hazırlanmalı olacaq:
- rulet;
- səviyyə;
- tikinti meydanı.
Sizə lazım olacaq materiallardan:
- sement və qum;
- maska;
- rəng sürtgəsi;
- anker;
- boya.
Açılışdan necə düzgün keçmək olar
Almaz kəsmə köməyi ilə belə bir prosedur asan və tez həyata keçirilir. Açılışın zımbalanmasına davam etməzdən əvvəl, əlbəttə ki, divara işarələr tətbiq edilməlidir. Bu iş ciddi şəkildə bina səviyyəsindən və ya daha yaxşısı səviyyədən istifadə edilməklə aparılmalıdır.
Almaz kəsmə üsulu ilə panel divarlarında deşiklər açmaq üçün bir neçə texnologiya var. Ancaq çox vaxt belə bir yenidənqurma zamanı panellərin lazımsız hissələri tədricən çıxarılır - kiçik seqmentlərdə, sonradan çıxarılır.mənzillər. Bəzi hallarda, açılış kəsilə bilər və dərhal tamamilə bir gedişdə. Bu texnologiyadan istifadə edərkən, divarın uzaq bir hissəsi əvvəlcə bir neçə nəfər tərəfindən, məsələn, avtomobil şinlərinə qoyulur. Bundan əlavə, mənzildən bu şəkildə kəsilmiş "düzbucaqlı" paneli çıxarmaq üçün çəkic və ya balyoz ilə parçalara bölünür.
Açılışın gücləndirilməsi
Yenidənqurma zamanı bu prosedur, artıq qeyd edildiyi kimi, müxtəlif rəf künclərindən istifadə etməklə həyata keçirilməlidir. Kanal çubuqları bu məqsəd üçün uyğun deyil, çünki onlar açılışın kənarlarına çox sıx uyğun gəlmirlər. Yəni, bu cür materialdan istifadə edərək kifayət qədər etibarlı dayaqlar etmək işləməyəcəkdir. Bir panel evinin daşıyıcı divarındakı açılışın gücləndirilməsi proseduru adətən aşağıdakı bəzək ilə həyata keçirilir:
- açılışın parametrlərinə görə küncü kəsin;
- iki dirəkdən və tullanandan ibarət tək parça möhkəmləndirici konstruksiyanı qaynaq edin;
- çərçivəni açılışa quraşdırın və lövbərlərlə möhkəm bərkidin.
Möhkəmləndirici strukturun montaj qaydaları
Möhkəmləndirici çərçivənin elementləri polad pazlarla qaynaqlanır. Möhkəmləndirici quruluşu quraşdırmadan əvvəl evin döşəmə plitəsinə metal dabanlar yapışdırılır. Bu cür dayaqların dayaqların altına bərkidilməsi də lövbərlərdən asılıdır.
Bitirmə seçimləri
Son mərhələdəki sınmış və möhkəmləndirilmiş açılışa təbii ki, estetik görünüş verilməlidir. Künclərdən çərçivə yerində quraşdırıldıqdan sonra, onunla panel arasındakı bütün boşluqlardivar sement məhlulu ilə möhürlənməlidir.
Bəzən mənzillərin yeni açılışlarında adi daxili qapılar quraşdırılır. Ancaq çox vaxt onlar sadəcə açıq qalırlar. Belə açılışları bitirmək üçün yalnız iki seçim var:
- standart - dizayn dəyişikliyi yoxdur;
- tağlı - konfiqurasiya dəyişikliyi ilə.
Birinci halda, açılış adətən ağ PVC və ya "ağac kimi" PVC panellər və ya gips istifadə edərək tamamlanır. Hər iki üsul divarı olduqca estetik etməyə imkan verir.
Panel evin yükdaşıyıcı divarlarında (həmçinin daşıyıcı olmayanlarda) tağlı deşiklər adətən onların dekorasiyası üçün gips plitələrindən istifadə edildikdə otaqlarda yerləşdirilir. Belə təbəqələrdə açılışın üstü qövs şəklində kəsilir. Aşağıdan bu əyri hissə alçıpandan bükülmüş zolaqla hörülür.
