Bu gün ev almaq asan məsələ deyil. Kvadrat metrə düşən xərc hər gün artır və əmək haqqı belə bir sürətlə indeksləşdirilmir. Gələcək kirayəçilər adətən kobud bitirmə ilə yeni binalarda mənzil almaqla alış-verişə qənaət etmək istəyirlər. Ancaq çətin ki, zəng edib belə şəraitdə yaşamaq istəyəcəksiniz. Buna görə də, yeni tikilmiş sahiblər mənzili öz əlləri ilə bəzəməyə başlamağa qərar verirlər.
Bitirmədən o nədir
Bu gün əsas mənzil daşınmaz əmlak bazarında müxtəlif bitirmə mərhələləri olan mənzillər var:
- Kobud bitirmə ilə. Mənzil çılpaq divarları kərpicdən, blokdan və ya beton plitələrdən, döşəməsi stəkansız, tavanı bitirməmiş otaqdır. Rabitədən yalnız batareyalar. Belə bir yaşayış yerindəki ön qapı ən sadə, ikiqat şüşəli pəncərələrdir. Elektrik cərəyanı, bir qayda olaraq, pulemyot ilə bir qalxan keçirdi. Su təchizatı möhürlənmiş sayğacları olan soyuq və isti su qaldırıcıları şəklində təqdim olunur, ucuz kranlar var. Kanalizasiyadan - kranı olan yükseltici. Ev qaz sobalarını təmin edərsə, qaz naqilləri də təqdim olunur və sayğac quraşdırılır. Kobud bitirmə ilə öz əlinizlə mənzil təmiri ən bahalı olacaq. Üstünlük ondan ibarətdir ki, sıfırdan başlayaraq hər şeyi yüksək keyfiyyətlə etmək, istədiyiniz planı qurmaq və davamlı kommunikasiyalar quraşdırmaq mümkündür.
- Öncə bitirmə. Bu vəziyyətdə, mənzil dekorativ bitirmə üçün tam hazırlanır. Tavan və divarlar suvaq vurulub, döşəmə doldurulub, planirovka görülüb, lazım olan bütün santexnika və istilik avadanlıqları quraşdırılıb. Mənzili öz əlinizlə kobud şəkildə bitirmək artıq tələb olunmayacaq, lakin burada çoxlu səy və pul tələb olunacaq.
- Gözəl bitirmə. Bunlar inşaatçı tərəfindən artıq təmir edilmiş mənzillərdir. Yaşayış üçün tam hazırlanmış bir otaq ucuz təmir, tavanın, divarların, döşəmələrin sadə bitirilməsi ilə fərqlənəcəkdir. Büdcə xəttindən rabitə cihazları, sadə bir ön qapı, nazik divar kağızı və etibarsız ikiqat şüşəli pəncərələr. Sizə lazım olan tək şey mebel və işıqlandırma qurğularıdır. Hazır mənzilin çatışmazlıqları arasında qeyd etmək lazımdır ki, inşaatçı təmir zamanı ən ucuz və keyfiyyətsiz materiallardan istifadə edərək, çox vaxt incə bitirmə ilə binanın qiymətini əsassız olaraq artırır.
Bu məqalə mənzili öz əllərinizlə sıfırdan bəzəmək üçün məsləhətlər verəcək.
İlk çətinlik
İlkin mərhələdə çətinplana, dizayna, materiallara qərar verin. Tamamilə yüksək keyfiyyətli təmir bir il yarımdan gec olmayaraq tamamlanır, çünki yeni tikilmiş ev istismarın ilk ilində daralır, bu, tavanda və divarlarda çatların görünüşü ilə ifadə edilə bilər. Zəhmət və maliyyəni boş yerə sərf etməmək üçün hər şeyi ən xırda təfərrüatına qədər diqqətlə nəzərdən keçirərək mərhələlərlə tamamlama işləri aparmaq lazımdır.
Mənzili öz əllərinizlə bəzəməyə haradan başlamaq lazımdır?
Ediləcək ilk şey tərtibatdır. Sahiblərin şəxsi rahatlığı yerin nə qədər yaxşı planlaşdırıldığından asılıdır. Bununla belə, xatırlamaq lazımdır ki, yeni divarların tikintisi və mövcud olanların ləğvi BTI ilə razılaşdırılmalıdır. Bundan əlavə, təsdiq edilməli olan daha bir neçə nüans var:
- Binanın fasadında hər hansı dəyişiklik.
- Yaşayışların daşıyıcı strukturlarının dəyişdirilməsi.
- Sahəni dəyişdirin və ya tualetin və ya hamamın yerini dəyişdirin.
- Qazla bağlı hər hansı iş.
Təcrübəli interyer dizayneri mərtəbə planı hazırlamağa kömək edə bilər. Bundan sonra mövcud qanunvericilik əsasında müvafiq təşkilat tərəfindən təsdiq edilməlidir. İcazə alındıqdan sonra, santexnika və elektrik naqillərinin yerini nəzərə alaraq kommunal xətlərin çəkilməsinə başlaya bilərsiniz.
Nə etməməli?
Mənzilin planlaşdırılması zamanı qətiyyən tövsiyə olunmayan bir sıra fəaliyyətlər var:
- Döşəmə isitmə sistemini ümumi isti su sisteminə birləşdirin.
- Mərkəzi istilik batareyalarını verandaya, eyvana və ya lojiyaya köçürün.
- Daşıyan konstruksiyalarda icazə verilən dəyərləri aşan yükləri artırın.
- Havalandırma sistemlərini qurun və ya azaldın.
- Elektrik və ya boru kabellərini quraşdırın və divar panelinin tikişlərinə keçirin.
- Pəncərəsiz mətbəxi və ya qonaq otağını bitirin.
- Hamam otağını qonşuların yaşayış sahəsi və ya mətbəxinin üstündə yerləşdirin.
- Hamam otağına girişi mətbəxdən və ya yaşayış yerindən quraşdırın.
- Mətbəx sahəsini qaz sobası ilə yaşayış sahəsi ilə birləşdirin.
Yuxarıda göstərilən bütün fəaliyyətlər bütövlükdə çoxmənzilli struktura mənfi təsir göstərə və ya qonşulara zərər verə bilər.
Reqlament tərtib edərkən icazə verilir
BTİ ilə koordinasiya tələb etməyən yeni mənzillərin planlaşdırılması zamanı icazə verilən hərəkətlər:
- Yük daşımayan arakəsmələri öz mülahizənizlə köçürün.
- Əlavə arakəsmələr dəstəkləyici konstruksiyaların yükünü artırmırsa, onları quraşdırın.
- Daşıyıcı olmayan arakəsmələrdə qapı girişlərinin quraşdırılması və ya sökülməsi.
- Şirəli balkonlar və ya lojikalar.
- Orijinal otaqda santexnika qurğularını yenidən təşkil edin.
Bu halda müvafiq təşkilata məlumat vermək kifayətdir.
Daha sonra, yaşayış binalarının istismarı zamanı icazəsiz və xəbərdarlıq etmədən aşağıdakıları həyata keçirə bilərsiniz. Tədbirlər:
- Balkonun və ya lodjiyanın görünüşünü dəyişdirin.
- Qaz sobasını və ya qızdırıcıları dəyişdirin.
- Otağın ölçüsünü artırmadan qapıları, tağları və ya vitrinləri quraşdırın.
- Montaj antenaları, havalandırma sistemləri, binanın fasadında qoruyucu şəbəkələr.
- Daxili asma qatları və şkafları quraşdırın və ya sökün.
- Elektrik sobasının yerini mətbəxdə istədiyiniz kimi dəyişdirin.
- Obyektdə kosmetik təmir edin.
- Texniki xüsusiyyətlər əvvəlki quraşdırmadan fərqlənmədiyi halda yeni mühəndis avadanlığı quraşdırın.
İlkin mərhələdə ən çirkli işlər qarşıdadır:
- Bölmələrin quraşdırılması və sökülməsi.
- Elektrik işləri.
- Santexnika və avadanlıqların quraşdırılması.
- Divarların və tavanların düzülməsi.
- Döşəmə istilik sisteminin quraşdırılması.
- Döşəmə şapı.
Bundan sonra fantaziya uçuşu məhdudiyyətsizdir. Bir mənzili bitirmək üçün öz əlinizlə materiallar həm qiymət, həm də keyfiyyət baxımından fərqli ola bilər. Siz sadəcə olaraq tavanları ağartmaq və ya asma quruluşu quraşdırmaq, divarları divar kağızı çəkmək və ya rəngləmək, döşəmələrə linoleum qoymaq və ya parket qoymaq olar. Hər şey sakinlərin şəxsi ehtiyaclarından asılıdır.
Divarlar: hansı daha yaxşıdır - divar kağızı və ya boya?
Mənzildə öz əlinizlə divar bəzəyi xüsusi bacarıq və bilik tələb etmir. Materiala qərar vermək, lazımi alətləri yığmaq və işə başlamaq kifayətdir. Əvvəlseçim edin, otaqdakı divarlar nə olmalıdır, mütəxəssislər müəyyən bir bitirmə materialının müsbət və mənfi cəhətlərini ölçməyi məsləhət görürlər.
Divar kağızı
Ümumiyyətlə, materiala böyük tələbat var. İstənilən mağaza sizə minlərlə növ və rəng təqdim etməyə hazırdır - adi kağızdan qalın çoxqatlı və yuyula bilən parçalara qədər. Eni də müxtəlif ola bilər, standart ölçülər 53 sm və 100 sm-dir. Daha geniş olanları yapışdırmaq çətin ola bilər.
Divar kağızı üstünlükləri:
- İstifadəsi asandır. Divar kağızı bir mənzildə divar bəzəklərinin ən asan növü hesab olunur.
- Kağız və ya toxunmamış divar kağızı seçmək əlavə üstünlük olacaq, çünki bu material allergiyaya səbəb deyil.
- Kağızlama divarların xüsusi hazırlanmasını tələb etmir. Materialın səthi kiçik qabarıqları və çatları gizlədəcək.
- Divar kağızının kağız səthi "nəfəs alır", bu da göbələk və kif əmələ gəlməsinin qarşısını alır.
- Müasir bazar ən şıltaq sahibinin zövqünü qane edə biləcək geniş material seçimi təklif edir.
- Divar kağızı toxunmaq üçün xoşdur və evdə istilik və rahatlıq yaradır.
Divar kağızı ilə örtülmənin çoxsaylı üstünlüklərinə baxmayaraq, materialın mənfi cəhətlərini qeyd etmək lazımdır:
- Çətin sökülmə.
- Hətta yuyula bilən divar kağızı ağır kirləri təmizləmək çətindir.
- Ev heyvanları pəncələrini divarda itiləyir və bununla da materialı korlayır.
- Qısa xidmət müddəti.
Divar rəsm
Boyanın gözlərdə ürəkbulanma və ağrılara səbəb olduğu günlər geridə qaldı. Müasir materiallar qoxusuzdur və digər üstünlüklərə malikdir:
- Aşağı material dəyəri.
- Çirklənmə zamanı yalnız görünüşünü itirmiş ərazini yenidən rəngləmək kifayətdir.
- Boyanmış divarlar yuyula bilər.
- Ev heyvanları səthə zərər verə bilməz.
- Geniş rəng çeşidi.
Lakin yadda saxlamaq lazımdır ki, rənglənəcək səth müxtəlif antiseptiklər və astarla əlavə müalicə tələb edir. Həmçinin:
- Rənglənmədən əvvəl şpak və məhlul işdə məcburi addımdır.
- Divarın səthinin düzəldilməsi, çox güman ki, bir mütəxəssisə həvalə edilməli olacaq, yalnız o işi yaxşı görə bilər və bu əlavə xərcdir.
- Ən davamlı boya belə zaman keçdikcə gözəl görünüşünü itirir.
- Uzun ilkin iş.
Qeyd etmək lazımdır ki, rənglənmiş divarlara müxtəlif naxışlar tətbiq oluna bilər ki, bu da zaman keçdikcə otağın görkəmini mükəmməl təravətləndirəcək və özünəməxsusluq əlavə edəcək. Fotoda - mənzili öz əllərinizlə bitirmək.
Qapı yoxsa tağ?
Qonaq otağının girişini həmişə orijinal etmək istəyirsən, çünki bura qonaq otağıdır, oraya dostlar və tanışlar gələcək, onları heyran etmək, ailənin nə qədər varlı olduğunu və yaxşı zövqə sahib olduğunu göstərəcəklər.
Sadətaxta qapı bu gün heç kəsi təəccübləndirmir və öz əlinizlə bir mənzildə bir arch bəzəmək hətta qeyri-mütəxəssis üçün də olduqca mümkün bir işdir. Təmirin sonunda, əsas işlər başa çatdıqdan sonra həyata keçirilir.
Tağ materialı: hansı daha yaxşıdır?
Strukturun quraşdırılması əsasən üstünlük verilən materialdan asılıdır. Beləliklə, məsələn, öz əlinizlə bir mənzildə dekorativ daş bəzəmək çox problem yarada bilər. Elementar iş bacarıqları yoxdursa, bahalı materialı korlamaq riski var. Bu vəziyyətdə ustanın xidmətlərindən istifadə etmək tövsiyə olunur. Fotoda - mənzildəki tağın öz əlinizlə bəzədilməsi.
Mantarla işlənmiş tağ tamamilə ekoloji cəhətdən təmiz dizayn olacaq. Doğru alətlərlə mantarla işləmək çox asandır.
Mənzildə tağın öz əlinizlə dekorativ gipsdən bitirilməsi təbii daş görünüşünü yaradacaq. Materialın dəbdəbəli görünüşü evə zənginlik verəcəkdir. Material rənglənə bilər, bu da bir çox cəhətdən ümumi interyeri təzələyir.
Toxuculuq məhsullarına gəldikdə, bayağılıq və sadəliklə otağın ümumi görünüşünü pozmamağa diqqətli olmalısınız.
Mənzildə tağın öz əllərinizlə bitirilməsi dizayn üçün seçilmiş divarın hazırlanması ilə başlamalıdır. O, hamar, təmiz və qüsursuz olmalıdır, onda interyerin dekorativ elementi ev təsərrüfatını uzun müddət sevindirəcək.
Nəticə
Bir mənzili öz əlinizlə bitirmək çox vaxt və səy tələb edən asan iş deyil. Qiyməttəmir yalnız materialların növündən deyil, həm də otağın ümumi sahəsindən asılıdır. Bəzi nüanslar hələ də mütəxəssislərə həvalə edilməlidir, yalnız onlar bu və ya digər işi yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirə biləcəklər. Peşəkar dizaynerlər təmirin sonunda ortaya çıxacaq tam mənzərəni yenidən yaratmağa kömək edəcəklər, müasir texnologiyalar bunu bitirmənin istənilən mərhələsində etməyə imkan verir.
