Bu gün çox sayda müxtəlif daşınmaz əmlak var. Tərtibatçılar hər dəfə bir çox rəqiblər arasında fərqlənmək üçün getdikcə daha çox yeni həllər qəbul edirlər. Şəxsi evlər, çoxmənzilli göydələnlər, şəhərciklər, penthauslar. Ancaq son ikisində biz dayanırıq. Bəzi insanlar səhvən qəsəbə ilə penthaus arasında heç bir fərq olmadığına inanırlar. Halbuki bu yanlış fikirdir. Bunların tamamilə fərqli binalar olduğunu başa düşmək üçün əvvəlcə penthaus və townhausun nə olduğunu öyrənməlisiniz.
Townhouse xüsusiyyətləri
Bu əmlak növü mənzil və fərdi ev arasında kompromisdir. Bir şəhərcik mənzildən onunla fərqlənir ki, aşağıdan və yuxarıdan qonşular yoxdur, yalnız yanlardadır. Fərdi evdən torpaq sahəsi ilə fərqlənirəmlakın ümumi sahəsinə daxil olan pay kifayət qədər kiçikdir.
Bununla belə, şəhərcik öz xüsusiyyətlərinə görə kifayət qədər qənaətcil və eyni zamanda maraqlı mənzildir. Kifayət qədər böyük bir ailə iki və ya üç mərtəbədə yerləşən belə bir evdə yaşaya bilər. Bundan əlavə, belə bir binanın ərazisində yaşamaq təhlükəsiz və dincdir.
Pentxaus Xüsusiyyətləri
Penthaus ilə şəhərcik arasındakı fərqi başa düşmək üçün penthausun nə olduğunu anlamaq lazımdır. Bu tip əmlak hündürmərtəbəli binanın sonuncu mərtəbəsində yerləşən mənzildir. Mənzilin özündən əlavə, sahiblərə teras da verilir. Bir qayda olaraq, bu, geniş açıq sahədir.
Bu cür daşınmaz əmlakda yaşamaq təhlükəsizdir. Bundan əlavə, içəri girənlər heç vaxt ona çatmayacaqlar, çünki penthausa qalxmaq üçün ayrıca lift təchiz olunub və bu, oğrular üçün əsl maneəyə çevrilir. Və bu tip daşınmaz əmlakın pəncərələrindən panorama sadəcə heyrətamizdir, bütün şəhər bir baxışdadır. Necə deyərlər, “buludların üstündə”. Yaxşı, hər şey hamı üçündür.
Taunhaus ilə penthaus arasında yerləşmə baxımından nə fərq var?
Bu iki daşınmaz əmlak növü təkcə adlarına görə fərqlənmir. Həmçinin, penthaus və townhouse yaşayış sahəsinin tərtibatında fərqə malikdir. Şəhər evi, bir qayda olaraq, iki mərtəbəli, bəzən üç mərtəbəli bir evdir, orada otaqlar, vanna otağı və mətbəx ola bilər.hər iki mərtəbədə yerləşir. Bu tip əmlak bir qədər fərdi evə bənzəyir, lakin yerləşmə baxımından onu ikimərtəbəli mənzillə də müqayisə etmək olar.
Pentxaus binanın damında təchiz olunmuş böyük mənzildir. Yerləşdiyi yer mansard kimi görünür, amma əslində ən geniş və dəbdəbəli mənzildir. Yalnız otaqdan balkona deyil, geniş təchiz olunmuş terasa çıxış var.
Pentxaus üstünlükləri
Pentxaus və qəsəbənin öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Hansı daşınmaz əmlakın sizə daha uyğun olduğunu başa düşmək üçün müsbət və mənfi cəhətləri öyrənməli və bundan irəli getməlisiniz. Beləliklə, penthaus ev almağın faydaları nələrdir:
- Şübhəsiz ki, bu tip əmlakın möhtəşəm mənzərəsi var.
- Adətən, penthauslarda fərdi istilik və isti su təmin edən qaz qazanı var.
- Belə mənzil "buludların üstündə" yerləşdiyinə görə buradakı hava təmizdir və yol tozları ilə çirklənmir.
- Çox vaxt penthauslarda hər bir binanı sərbəst planlaşdırmaq mümkündür.
- Penthausda yaşayanların divar arxasında qonşuları yoxdur. Bəziləri üçün bu, üstünlük olmaya bilər. Bundan əlavə, bəzən bir neçə mərtəbədə penthauslar tikilir ki, bu da bütün ailə üzvləri üçün otaqda ayrı bir yer təmin edəcəkdir. Həmçinin ziyarətə gələn dostlar və ya qohumlar üçün hər zaman gecələmək üçün yer var.
- Hündürlükdə yaşayaraq, yoldan keçənlərin maraqlı baxışlarına pəncərədən baxmayacaqsınız.
- Pentxaus elit daşınmaz əmlak növü hesab olunur. Bu tip mənzillər çox vaxt varlı insanlar və məşhurlar tərəfindən seçilir.
Bunlar penthausların əsas üstünlükləridir. Əslində, hər bir şəxs bu tip daşınmaz əmlakda öz üstünlüklərini seçə biləcək.
Pentxausların çatışmazlıqları
Pentxaus və qəsəbənin nə olduğunu və onların necə fərqləndiyini aydın başa düşmək üçün binaların hər birinin çatışmazlıqlarını öyrənmək də lazımdır. Bəs niyə bu tip əmlakı almamağı seçirsiniz:
- Əvvəla, bu çox yüksək qiymətdir. Bir penthaus hündürmərtəbəli binadakı bütün mənzillərdən baha başa gələ bilər. Təəccüblü deyil, çünki hətta evinizə qaldırmaq üçün ayrıca lift də var.
- Həmçinin başqa bir dezavantaj odur ki, bəzən penthauslar hündürmərtəbəli binanın ümumi dizaynında belə qeyd olunmur. Tərtibatçılar qanunvericilikdəki dəyişikliklərdən qorxurlar, buna görə də risk etməməyə və planlaşdırılan penthausu evin layihəsinə daxil etməməyə qərar verə bilərlər. Bu çatışmazlıq yalnız daşınmaz əmlakın yarımçıq evdə və ya hətta qazma mərhələsində alındığı hallara aiddir.
İndi siz bu tip daşınmaz əmlakın xüsusiyyətlərini bilirsiniz. Tam şəkil üçün siz həmçinin şəhərciklərin xüsusiyyətlərini öyrənməlisiniz.
Taunhausların üstünlükləri
Townhouse həm mənzil, həm də fərdi evlə müqayisə oluna bilər. Bir qayda olaraq, bu əmlakın dəyərihündürmərtəbəli binada mənzil üçün pul ödəməli olduğunuz qədərdir. Beləliklə, bu tip daşınmaz əmlakın üstünlükləri nələrdir:
- Uyğun qiymət.
- Təhlükəsizlik. Bir qayda olaraq, tərtibatçı ərazini əhatə edir və qapalı zonanın girişində mühafizəçi var.
- Şəxsi parkinq. Çoxmənzilli binaların ərazisində park yeri tapmaq üçün xeyli vaxt sərf etməlisiniz. Siz qəsəbədə yaşayaraq avtomobili heç bir narahatçılıq olmadan ərazidə və ya öz qarajınızda tərk edə bilərsiniz.
- Öz mülahizənizlə istifadə edə biləcəyiniz öz torpaq sahəsi. İstəyirsinizsə, yelləncək qurun və ya istəyirsinizsə, mini bağça təşkil edin.
Faydaları kifayət qədər əhəmiyyətlidir, ona görə də bu tip əmlaka diqqət yetirməlisiniz. Həmişə fərdi ev arzusunda olan, lakin lazımi məbləği saxlaya bilməyənlər üçün idealdır.
Taunhausların mənfi cəhətləri
Pentxausların əhəmiyyətli çatışmazlığı çox yüksək qiymətə malikdirsə, o zaman şəhərciklərin çatışmazlıqları var ki, bu əmlak növünə təklif verməzdən əvvəl bunları bilməlisiniz. Bir sıra çatışmazlıqlara aşağıdakılar daxildir:
- Şəhərdən uzaqlıq. Düzünü desəm, belə bir nüans həmişə və hər kəs üçün bir dezavantaj deyil. Bəziləri üçün havasız və səs-küylü şəhərdən uzaqlıq bir mükafatdır. Təbii ki, bu şəhərdə işləyənlər üçün mənfi olacaq.
- Başqa bir dezavantajməkanı təmizləmək çətinliyidir. Təbii ki, mənzilin təmizlənməsi iki mərtəbəli evi təmizləməkdən qat-qat tezdir.
- Şəhər evində təmir mənzildən daha tez-tez aparılmalı olacaq. Buna baxmayaraq, belə binalarda dam və fasad daha tez-tez sıza bilər, çünki bu binalar büdcəlidir.
Əslində bunların hamısı əhəmiyyətli çatışmazlıqlar arasındadır. İndi siz penthaus və taunhausun nə olduğunu başa düşürsünüz. Hər bir insan, əlbəttə ki, müsbətləri mənfi cəhətlərdə, mənfiləri isə müsbət cəhətlərdə görə bilər, lakin bütün bunlar sırf fərdidir.
Pentxaus ilə şəhərcik arasında fərq nədir
Hər kəsin yəqin ki, artıq gözləri ilə düzəltdiyi fotolar fərqin nə olduğunu aydınlaşdırır. Bəli, daşınmaz əmlakın hər iki növünün həm müsbət, həm də mənfi cəhətləri var. Ancaq insanların müxtəlif təkliflər arasından arzu etdikləri evi seçmək imkanının olması çox gözəldir.
Penthaus və taunhausun nə olduğunu bilməklə, siz özünüz üçün nəyi bəyənib, nəyi bəyənmədiyinizi aydın başa düşə bilərsiniz. Həm də dəyəri və xüsusiyyətləri baxımından sizə ən uyğun olan əmlak növünə mərc etmək imkanınız olacaq. Əsas odur ki, bütün nüansları aydın şəkildə öyrənək. Öz mənzilinizi hələ almağı planlaşdırmasanız belə, mühüm məqamda düzgün seçim etmək üçün vacib funksiyalar haqqında bilməlisiniz.
Hansı əmlak növü hesab edirsinizsəən yaxşısı, öz yuvanızda yaşamaq mütləq rahat olacaq. Əsas odur ki, mümkün qədər xoş olacağı dizayn üzərində düşünməkdir. Hər bir insanın ideal ev haqqında öz fikirləri var. Bəzi insanlar "buludların üstündə" yaşamağı sevirsə, digərləri "dünyəvi" həyat tərzinə üstünlük verir. Yaxşı, hər bir insanın seçim etmək hüququ var və o, arzusuna ən yaxın olan daşınmaz əmlak növündə özünü yaxşı hiss edir. Həm də onun penthaus, şəhərcik və ya hündürmərtəbəli binadakı mənzil olmasının heç bir fərqi yoxdur.
