Ölkəmizdə qəzalı vəziyyətdə olan evlərin, tikililərin sökülməsi getdikcə aktuallaşır. Əvvəla, bu, bir neçə onilliklər əvvəl tikilmiş evlərin ümidsiz şəkildə köhnəlməsi ilə bağlıdır. Bundan əlavə, yeni tikinti texnologiyaları, eləcə də daha layiqli xüsusiyyətlərə malik olan tikinti materialları meydana çıxdı. Beləliklə, bir insanın köhnə evi təmir etmək istəyi başa düşüləndir və haqlıdır.
Evi özünüz sökmək, təsadüfi ekipaj işə götürmək və ya ixtisaslaşmış şirkətlə əlaqə saxlamaq?
Sahədə yeni kottec tikmək üçün əvvəlcə köhnə evi sökməlisiniz. Quruluşu öz əlinizlə sökmək olduqca çətindir. Hər halda, hazırlıq və bacarıq olmadan, çox vaxt aparacaq. Dostlarınızı və tanışlarınızı bağlasanız belə. Çox vaxt və səy sərf edərək, hələ də zibil atma problemi ilə qarşılaşacaqsınız. Xüsusi bir konteyner icarəyə götürməli olacaqsınız, bu da ucuz deyil. Təsadüfi komandaları işə götürməklə, siz böyük risk götürürsünüz: əgər bir şey səhv olarsa, məsuliyyəti təkbaşına daşımalı olacaqsınız. Məsələn, bir briqada qonşu evə zərər verə bilər, yolu dağıda, tikinti zibilini bunun üçün nəzərdə tutulmayan yerlərə tökə bilər. Bundan əlavə, dərəcələrbelə "sənətkarların" işi üçün ixtisaslaşdırılmış şirkətlərin sökülməsi qiymətləri ilə demək olar ki, müqayisə edilə bilər. Beləliklə, təşkilatların xidmətlərindən istifadə etmək ən yaxşısıdır. Demontaj edən şirkətlər müştərilərlə xidmət müqaviləsi bağlayır, hüquqi və maliyyə məsuliyyəti daşıyır, iş zamanı qiymətləri qaldırmır. Buna görə təşkilatlarla işləmək təhlükəsizdir.
Hüquqi Məsələ: Evin Sökülməsi İcazəsi
Evi söküb yerində yenisini tikməyi planlaşdırırsınızsa, o zaman binanı sökməzdən əvvəl onun bünövrəsini yoxlamaq lazımdır (bunu ən yaxşı şəkildə mütəxəssislər edir). Vəqf etibarlıdırsa və yeni strukturun yükünə tab gətirəcəksə, o zaman sökülməməlidir. Burada demək lazımdır ki, təməlin sökülməsi söküntü üçün ümumi məbləğin 50% -ə qədər ola bilər. Bu o deməkdir ki, siz təməli yalnız yeniləyib gücləndirməklə qənaət edə bilərsiniz.
Köhnə bünövrə üzərində yeni bina tikirsinizsə, söküntü icazəsinə ehtiyacınız olmayacaq. Hüquqi tərəfdən, köhnə təməl üzərində yeni bir struktur tikirsinizsə və onun oxşar xüsusiyyətləri varsa, söküntü adətən "təmir" və ya "əsaslı təmir" kimi çərçivəyə salınır. Bununla belə, bir çoxları təməli sökür və yenisini doldurur, oxşar şəkildə təşkil edir. Yeni evin texniki xüsusiyyətləri bir qədər dəyişsə belə, BTI onu qeydiyyatdan keçirərkən bu dəyişiklikləri nəzərə alacaq.
Bununla belə, əgər eviniz başqalarından ayrı deyilsə, qanunla bağlı problem yaşaya bilərsiniz.kommunal xidmətlərə, üç mərtəbədən çox, birdən çox sahibi varsa və ya onun sökülməsi saytda qonşulara narahatlıq yarada bilər. Belə hallarda sökülmə icazəsi tələb olunur.
Söküntü icazəsi almaq üçün yerli idarəyə müraciət etməlisiniz. Ərizəyə şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlər, sahənin planı, habelə ev və torpaq sahəsinə hüquqlar əlavə edilməlidir. Belə sənədlər paketi olmadan icazə alınmayacaq.
Texniki sual: evin əl ilə sökülməsi yoxsa sökülməsi?
Evin texnika ilə sökülməsi cəmi bir gün, zibillərin çıxarılması, evin əl ilə sökülməsi ilə yanaşı - beş günə qədər vaxt aparır. Əl ilə sökmə ilə, təkrar emal üçün uyğun tikinti materiallarına qənaət edə bilərsiniz, maşınla sökülməsi ilə hər şey tikinti tullantılarına çevriləcəkdir. Materialları saytda saxlayarkən, daha az avtomobil zibilxanaya gedəcək, bu da sökülmənin ümumi məbləğinin daha ucuz olacağı deməkdir. Nəzərə alın ki, zibilxanaya aparılan bir konteyner sizə 6 ilə 10 min rubla başa gələcək. Bu, konteynerin daşıma qabiliyyətindən, həmçinin poliqonun iş yerindən uzaqlığından asılıdır. Qiymətlərə gəlincə, tikinti texnikası ilə söküntü bir az ucuzlaşacaq. Texnikanın bütün hallarda istifadə edilə bilməyəcəyini başa düşmək vacibdir. Buna digər obyektlərin yaxınlığı və ya giriş yollarının olmaması mane ola bilər.
Praktik sual: Sökmək üçün ən yaxşı vaxt nə vaxtdır?
Şübhəsiz ki, köhnə evi sökmək üçün ən yaxşı vaxt qış və ya payızdır. Bu müddət ərzində siz bütün texniki və hüquqi prosedurları və başlanğıc ilə başa vuracaqsınızisti günlər yeni kottec tikməyə başlaya biləcək. Bundan əlavə, qışda sökmə şirkətləri arasında rəqabət daha yüksəkdir, çünki bütün ekipajlar başqa işlərlə məşğul olmur. Bu isə o deməkdir ki, xidmətlərin qiymətləri yay mövsümündən aşağıdır. Qışda bir çox şirkətlər yaxşı endirimlər edir.
