Bünövrəsiz tək bir evi, şəhərətrafı ərazidə bir az və ya çox ciddi binanı təsəvvür etmək mümkün deyil. Yeganə problem odur ki, yaxşı bazanın qiyməti çox yüksəkdir, ona görə də həmişə daha ucuz, lakin yüksək keyfiyyətli variant tapmaq istəyi var.
Onlardan biri svay bünövrəsidir. Rəylər göstərir ki, onun xüsusiyyətləri hamamları və digər tikililəri nəzərə almasaq, orta bir ölkə kotteci üçün kifayət qədər kifayətdir. Bu gün biz yalnız müştərilərin rəylərini deyil, həm də onlara səbəb olan səbəbləri nəzərdən keçirəcəyik. Sonuncu çox vacibdir, çünki praktiki əsaslandırma ev üçün düzgün təməl seçmək üçün son dərəcə vacibdir.
Xovlu təməllər niyə bu qədər populyardır?
Son illərdə artan sayda tərtibatçılar ev üçün belə bir əsas seçdilər. Niyə bu baş verir, bu texnologiya artıq sınaqdan keçmiş və tamamilə etibarlı variantlardan nə dərəcədə üstündür?
- İlk növbədə işin sürəti budur. Başqa harada tapa bilərsinizyalnız bir gündə edilə bilən təməl?
- İkincisi, ucuzluq. Sementin qiymətinin durmadan artdığını nəzərə alsaq, adi zolaqlı təməlin qiyməti yüksəkdir.
- Bundan əlavə, evin oxşar bünövrəsi qeyri-sabit torpaqlarda, eləcə də daimi donmuş şəraitdə qoyula bilər.
- Döşəmə texnologiyası düzgün aparılıbsa, təməl əyilməyəcək və ev istənilən şəraitdə etibarlı dayanacaq.
Müştəri rəyləri göstərir ki, onlar cəmi bir neçə həftə ərzində qalaq texnologiyasından istifadə edərək tam hüquqlu panel ev tikiblər. Digər inşaatçılar qeyd edirlər ki, xovluların aşağı qiyməti onlara çox layiqli bir ev tikərək təvazökar bir büdcəni qarşılamağa imkan verdi. Yeri gəlmişkən, qiyməti təxminən 13-14 min rubl olan xovlu vintli təməl demək olar ki, hər bir potensial ev sahibi üçün mövcuddur.
Bir yığının qiyməti (diametri 76 mm) təxminən 1200 rubl təşkil edir. Bir orta evə təxminən onlarla qalaq düşür.
Texnologiyanın əsas məqamları
Yeri gəlmişkən, bu tip təməl necə qoyulur? Adından göründüyü kimi, vida yığınlarına əsaslanır. Onlar metaldan hazırlanmışdır və hər bir struktur elementin sonunda yerə qazmaq üçün hazırlanmış bir bıçaq (buz qazma kimi) var. Bu andan etibarən çoxsaylı mübahisələr başlayır.
Kimsə strukturun yalnız ağır texnikanın köməyi ilə basdırılmalı olduğuna inanır, kimsə israr edir ki, işçilər qrupunun əl qüvvəsi bu məqsədlər üçün olduqca uyğundur,svay bünövrəsini kim quraşdıracaq. Onun rəsmini tez-tez mütəxəssisləri işə götürdüyünüz şirkət təqdim edə bilər. Bu yolla daha ucuz başa gəlir və siz hesablamalar zamanı konstruktiv təkliflərinizi verə bilərsiniz.
Mənfi tərəflər
Burada bu texnologiyanın zəif tərəfləri haqqında danışaraq bir kənara çıxmalısınız. Əgər alıcılar onları əvvəlcədən bilmirlərsə, məyus insanların faizi arta bilər.
- Əgər torpaqlar sıxdırsa (bu barədə aşağıda danışacağıq), onda onların üzərinə xovlu vintli bünövrə qoymaq olmaz. Fakt budur ki, yığınları onlara vidalamağa çalışdığınız zaman, qoruyucu örtünün zədələnməsi ehtimalı var, bu da sürətli korroziya ilə doludur. Əlbəttə ki, siz xüsusi avadanlıqdan istifadə edə bilərsiniz, lakin bu, işin dəyərini xeyli artıracaq.
- Bundan başqa, svaylar korroziya proseslərindən zəif qorunursa, o zaman yaxşı heç nə gözləməmək daha yaxşıdır.
- Burulmuş qalaqlar artıq qüsurlara görə yoxlanıla bilməz.
Bundan əlavə, belə bir təməl üzərində qurulan bir ölkə evində zirzəmi etmək mümkün deyil. Bu, nəinki evdə hazırlanmış əşyaları saxlamağı qeyri-mümkün edir, həm də qışda evdə olmağı xoşagəlməz edə bilər, çünki mərtəbələr soyuq olacaq.
Bir çox insan təməl seçimindən narazıdır, çünki tikinti şirkətlərinin rəhbərləri bu məlumatı sadəcə olaraq gizlədirlər. Unutmayın, qalaqlı təməllərə həvəsli qəsdlər ən çox yalnız mənfəəti düşünən şirkətlər tərəfindən səsləndirilir. Əgər şirkət ciddidirsə, onda onun mütəxəssisləri hər hansı biriş potensial alıcıları texnologiyanın mümkün problemləri və aşkar çatışmazlıqları barədə xəbərdar etməlidir.
Və daha çox. Xovlu təməldəki evlərin xidmət müddəti nadir hallarda 100-120 ildən çox olur, buna görə də "ailə yuvası" qura bilməyəcəksiniz. Bu halı da nəzərə almaq lazımdır. Bununla belə, belə monumental evlərin tikintisi üçün qiyməti çox aşağı olan xovlu vintli bünövrə nadir hallarda istifadə olunur. Bir qayda olaraq, onların üzərində iki və ya üç nəfərlik bir ailənin yay iqamətgahı üçün nəzərdə tutulmuş kiçik bağ evləri tikilir.
Lakin çox təsir edici bir evin qalaqların üzərinə qoyulduğu zaman istisnalar var. Bu, olduqca mümkündür, lakin siz ən davamlı materiallardan istifadə etməli olacaqsınız.
Qazmaq yoxsa qazmamaq?
Xovları əl ilə basdırmaq üçün işçiləri işə götürən insanların mənfi rəylərini oxumaq çox yaygındır. Deyirlər ki, təməlin əsası 40-50 sm məsafədə "gedir"! Nə məsələdir? Rəsmi texnologiya nədir?
Qeyd edək ki, o, hər iki üsula çox üstünlük verir. Amma! Əl ilə qazarkən bəzi qaydalara ciddi əməl edilməli olduğunu nəzərə almaq çox vacibdir, əksər hallarda bunlar təhlükəsiz şəkildə nəzərə alınmır. Beləliklə, bütün təlimatlarda deyilir ki, svaylar heç bir əlavə deşik olmadan sıfırdan vidalanmalıdır. Reallıqda isə ərazini bir az düzəltmək, hərəkətin düzgün istiqamətini təmin etmək lazımdır. Bunu etmək üçün əvvəlcə kiçik bir çuxur qazmalısınız (15-20 sm-dən çox deyil). İçinə bir qalaq daxil edilir və onlar əl ilə vidalamağa başlayırlar.
Praktik vəziyyət
APraktikada svay təməli necə hazırlanır? Rəylər göstərir ki, texnologiyaya hər hansı riayət edilməsindən söhbət getmir. Bir qayda olaraq, əvvəlcə bir neçə metr dərinlikdə nəhəng bir çuxur qazılır, sonra orada bir yığın qoyulur, bir neçə dəfə fırlanır, bundan sonra bütün bu rüsvayçılıq torpaqla örtülür. Təbii ki, bu cür dizaynın etibarlılığı yoxdur. İlk yağışda yer yuyulur və qalaqlar gəzir.
Bundan əlavə, insanlar tez-tez bildirirlər ki, iş zamanı qalaqlar onları bükməyi asanlaşdırmaq üçün daim yellənir. Heç bir halda bu edilməməlidir! Bu işçilər geri göndərilməlidir. Onlar yığınları vidalayacaqlar, ancaq bir neçə ildən sonra evin qalaq təməli həqiqətən batacaq - və mənziliniz əyiləcək. Beləliklə, mənfi rəylərin əksəriyyəti texnologiyaya uyğunsuzluqla bağlıdır. Bu, çox məyusedicidir, çünki bütün dünyada bu fondlar özlərini yalnız müsbət tərəfdə qurmağı bacarıblar.
Bundan başqa, istehlakçıların çoxu qənaət etmək kimi manik ideyaya aludə olurlar: belə “ağıllı” insanlar bəzən 2 mm qalınlığında metal yığınları seçirlər, sonra isə bünövrənin çökməsindən şikayətlənirlər. SNIP-in nə təklif etdiyini xatırlayın: xovlu təməllər ən azı 4 mm qalınlığında poladdan hazırlanır. Ən çox tikinti şirkətləri tərəfindən istifadə edilən üçüncü dərəcəli dəmirdən ən azı 10-15% daha davamlı olduğu üçün metalın dərəcəsi 20-dir.
Vacibdir
Bir çox alıcı işini pis yerinə yetirən səhlənkar şirkətlərdən şikayətlənir. Dəhşətli rəylərhekayələr doludur, lakin yadda saxlamalısınız: əgər siz işçiləri yığınları sürməyə çağırmaq istəyirsinizsə, o zaman sınaq sürüşü mütləqdir!
Bunu qeyri-ciddi şəkildə rədd edən firmaların xidmətlərindən istifadə etməyin. Geodeziya nəticələrinin mövcudluğuna baxmayaraq, torpağın az və ya çox dərin qatlarında çoxlu qayalı qayalar, həmçinin svay bünövrəsini qeyri-mümkün edən digər maneələr ola bilər. İşin qiyməti daha yüksəkdir, lakin buna dəyər.
Beləliklə, əgər siz sadəcə təchizatçıdan yığınlar alsanız, onda bir vahid təxminən 1200 rubla başa gələcək, sınaq qazma və baş bandının sementlənməsi ilə onun qiyməti 1300 rubl və daha çox artacaq. Bununla belə, belə tikinti işlərində təcrübəniz yoxdursa, daha əvvəl belə təməllər qoymuş peşəkarların xidmətlərindən istifadə etmək daha yaxşıdır.
Davamlılıq hər şeydən əvvəl gəlir
Hər kəs bilir ki, zolaqlı baza tökərkən betonun düzgün bərkiməsi üçün bir müddət gözləmək lazımdır. Qəribədir, amma nədənsə eyni insanlar əmindirlər ki, xovlu vintli təməl büküldükdən sonra bir neçə saat ərzində istifadə edilə bilər.
Bu, ondan uzaqdır! Mütəxəssislər deyirlər ki, ideal olaraq, yığınları ən azı bir il vermək lazımdır, bu müddət ərzində torpağın son büzülməsi və strukturun bərkidilməsi baş verəcəkdir. Tələssəniz, yaxşı heç nə olmayacaq: belə qəzəbli rəylər yaranır ki, insanlar texnologiyanın çatışmazlıqlarından bir-birinə şikayət edirlər.
Geodeziya kəşfiyyatına ehtiyac
Qeyd etmək lazımdır kisvaylar “olduğu kimi” vidalanmamalıdır, lakin praktiki mülahizələrə uyğun olaraq. Tikintiyə başlamazdan əvvəl, geodeziya xidmətinin mütəxəssislərini çağırmalı və torpağın sıx təbəqələrinin dərinliyini öyrənməlisiniz. Belə bir təməlin qoyulması onların səviyyəsinə uyğundur, çünki əks halda svaylar zamanla yumşaq torpaqda boşalacaq.
Unutmayın ki, svay bünövrəsinin əsasını dərhal sementləmək məqsədəuyğundur, çünki bu konstruktiv hissə vaxtında betonla tökülərsə, svayın əyilmə ehtimalı xeyli azalar.
İş prosesində mövcudluğun əhəmiyyəti
Qəribə görünsə də, nədənsə bir çox həmvətənlərimiz bu xırda detalı tamamilə unudurlar. Tikinti şirkətinin hansı nüfuza sahib olmasının əhəmiyyəti yoxdur, ancaq siz (və ya nümayəndəniz) saytda olmalısınız. Biz dəfələrlə qeyd etmişik ki, işçilər prosesi sadələşdirmək üçün bir çox hiylələrə əl ata bilərlər, lakin bu, heç vaxt edilməməlidir.
Bundan əlavə, işin keyfiyyətini dərhal yoxlamaq, lazım gələrsə, ilk mərhələlərdən başlayaraq prosesin tam şəkillərini çəkmək lazımdır. Rəylər göstərir ki, belə material varsa, hər hansı iddia tez bir zamanda nəzərdən keçirilir. Hətta bu işdə səhlənkar inşaatçılar məsələni sülh yolu ilə həll etməyə üstünlük verirlər, çünki əks halda məhkəmə yenə də istehlakçının tərəfini tutacaq.
Xovlu vintli bünövrə üzərində evlərin istismarı təcrübəsi
Savab vintli bünövrəyə qoyulmuş evlərin istismarının praktiki təcrübəsini müzakirə etməsəydik, məqaləmiz tamamlanmaqdan uzaq olardı. Beləliklə, xovlu təməl nə verir? Rəylər ziddiyyətlidir, lakin bəzi ümumi məqamlar hələ də mövcuddur.
Birincisi, demək olar ki, bütün ev sahibləri qışda döşəmənin soyuq olduğunu bildirir. Bu, evin açıq sahədə, hətta hasarla əhatə olunmayan bir ərazidə yerləşdirildiyi hallarda xüsusilə doğrudur. Külək qalaqlar və ev arasındakı boşluqdan sərbəst şəkildə əsir, sabit (və əhəmiyyətli) istilik itkisini təmin edir. Fotoşəkili məqalədə olan xovlu təməlin evi layiqli hündürlüyə qaldıra biləcəyini asanlıqla görə bilərsiniz.
Beləliklə, sizə aşağıdakıları etməyi tövsiyə etmək istərdim:
- Döşəməni müasir materiallarla izolyasiya etməyinizə əmin olun, eyni zamanda buxar bariyerini də unutmayaq.
- Ərazinin perimetrini küləyin sürətini azalda biləcək hasar və ya əkinlərlə qoruyun.
- Nəhayət, qışda belə bir evi qarla örtməli, yerlə döşəmə arasındakı boşluğu bağlamalısınız.
Davamlılığa gəlincə, nəticə çıxarmaq hələ tezdir. Ölkəmizdə vida svayları üzərində tikilmiş bir ev belə, əlli illik yubileyini qeyd etməyib. Bununla belə, ev sahiblərinin özləri qeyd edirlər ki, indiyədək heç bir təhrif yaranmayıb (texnoloji pozuntu halları istisna olmaqla).
Ümumiyyətlə, indiyə qədər bu texnologiya ölkəmizdə özünü çox yaxşı sübut edib, ona görə də ondan istifadə etməkdən imtina etmək üçün heç bir xüsusi səbəb yoxdur.
Monolit svay təməl texnologiyası
Məqalənin birinci hissəsində standart svay təməlini araşdırdıq. Bununla bağlı rəylər kifayət qədər ziddiyyətlidir, lakin biz artıq müəyyən etmişik ki, demək olar ki, bütün hallarda bəzi mənfi məqamlar demək olar ki, həmişə ya inşaatçıların özlərinin, ya da işçilərə nəzarət etməyən müştərilərin günahı ucbatından yaranır.
Qeyd etmək lazımdır ki, sadəcə olaraq universal tipli qalaq yoxdur. Bütün şərtlərdə deyil, onların vida çeşidi ehtiyaclarınızı ödəyə biləcək və buna görə də indi biz istehlakçı rəyi əsasında monolit qalaq təməlini müzakirə edəcəyik.
Əslində inşaatçılar bu tip bünövrəni "götürmə sütunlu bünövrə" adlandırırlar ki, bu da onu svay mövqeyindən nəzərdən keçirməyə mane olmur. Sadəcə, bu halda onlar ayrıca vidalanmırlar, yerinə betonla tökülürlər. Yuxarıda təsvir edilən texnologiyadan fərqli olaraq, qazma burada xoşdur. Əvvəlcə tələb olunan diametrdə quyu qazılır, onun dibinə güclü qum yastığı tökülür, möhkəmləndirilir və sonra betonla tökülür.
Üst hissədə bütün strukturu əla möhkəmlik xüsusiyyətləri ilə vahid monolitə birləşdirən barmaqlıq quraşdırılmışdır. Bu texnologiyanın üstünlükləri nələrdir?
- Birincisi, quyuların qazılması üçün avadanlığı tapmaq svay sürməkdən daha asandır.
- Qazmaq qadağan deyil, ona görə də torpağın xüsusiyyətləri ilə dərhal tanış ola bilərsiniz.
- Xov birbaşa yerə töküldüyü üçün onun zədələnməsi və ya deformasiyaya uğraması təhlükəsi yoxdur.
- Yaxşı beton əsrlər boyu davam edir, ona görə də öz "ailə yuvası" yaratmaq istəyənlər göstərilirmonolit xovlu təməl. Texnologiya evin çox uzun müddət boş qalacağını göstərir.
Müştəri Rəyləri
Əvvəlki vəziyyətdə olduğu kimi, belə evlərdə yaşayanların dərhal hissləri müzakirə edilməlidir. Birincisi, istifadəçilər daha yavaş döşəmə sürətini qeyd edirlər (vida yığınları ilə müqayisədə). Bu, işin yüksək keyfiyyəti ilə kompensasiya olunur: betonun hazırlanmasına nəzarət etsəniz, hətta diqqətsiz işçilər üçün nəyisə korlamaq çətin olacaq.
Təcrübəli inşaatçılar onu da qeyd edirlər ki, bir-iki metr dərinlikdə nəhəng quyu qazmaq lazım deyil. Orta hesabla bir ölkə evi üçün 80 sm dərinliyə qədər bir quyu qazmaq kifayətdir Vacibdir! Rəylərə əsasən, bir çoxları oraya bir dəstə doldurucu qoymağa çalışırlar (çınqıl, çınqıl kərpic). Belə svay təməl quraşdırılmasına hər yerdə rast gəlinir.
Bunu etmək olmaz: təcrübə göstərir ki, belə svaylar çatlamağa meyllidir, təmiz monolit beton isə illərlə dayana bilir. Tez-tez belə hekayələr var ki, köhnə anbarları sökərkən (Şimalda qalaqlar çoxdan istifadə olunurdu), beton sütunlar (və onların 60-70 yaşı var idi) mükəmməl vəziyyətdə idi, binanın özündən yalnız toz qaldı. uzun müddət.
Vacib! Heç vaxt təməlin tökülməsi üçün qaynaqlı armaturdan istifadə etməyin! Bəzi inşaatçıların rəyləri göstərir ki, belə bir həllin istifadəsi yığının çatlamasına və deformasiyasına səbəb olur. İş ondadır ki, materialda yarananları bərabər paylamaq üçün möhkəmləndirici baza çevik (toxunma) olmalıdır.yüklə.
Qaynaqlanmış konstruksiya bu tələblərə cavab vermir və buna görə də çatlar yarana bilər. Müstəqil olaraq monolit xovlu təməl tökən bəzi ölkə istirahətinin pərəstişkarları tez-tez qeyd edirlər ki, çatlar meydana gəldikdə, su tez bir zamanda möhkəmləndirməyə nüfuz etməyə başlayır. Nəticə əvvəlcədən müəyyən edilir: aktiv korroziya və yığının məhv edilməsi. Xovlu təməllərin layihələndirilməsi zamanı başqalarının səhvlərini təkrarlamayın!
Torpaqları qızdırmaq üçün yeganə seçim
Müəyyən şəraitdə (soyuq mövsüm) konfiqurasiyasını kəskin şəkildə dəyişə bilən, hərfi mənada səthdə şişən torpaqlara qalxma deyilir. Onlar demək olar ki, bütün inşaatçılar və onların paylanma ərazilərində yaşayan insanlar üçün əsl baş ağrısıdır.
Və belə şıltaq torpaqların donma səviyyəsindən aşağıda yerləşən eyni xovlu təməl (onun qiyməti həqiqətən aşağıdır) əsl xilasdır. Xovlu evlərin sakinlərinin sözlərinə görə, onlar bünövrənin heç bir təhrifini müşahidə etmirlər, adi lent tipli özüllər isə artıq evin istismarının ikinci və ya üçüncü ilində sözün əsl mənasında “göz yaşı tökür”.
