Tikinti müqaviləsi müasir hüquq münasibətlərində adi haldır. Onun mahiyyəti ondan ibarətdir ki, podratçı və sifarişçi adlanan iki tərəf qarşılıqlı faydalı müqavilə bağlayır. Müqavilə podratçının sifarişçi tərəfindən ödənilən müəyyən məbləğdə tikinti işlərini yerinə yetirməsini nəzərdə tutur.
Müqavilədə işlərin yerinə yetirilməsi, texniki sənədlərin tərtib edilməsi və digər mühüm detalların şərtləri, şərtləri, proseduru göstərilir. Podratçı bütün bunları tam şəkildə edir, yəni məsələn, ev tikir və ya bərpa edir. Belə iş onun məsuliyyətidir. Müştəri isə öz növbəsində tikinti sahəsini təmin edir. O, həmçinin smeta və layihə sənədlərinin razılaşdırılması və tikinti işləri başa çatdıqdan sonra obyektin qəbulu kimi qalır.
Tikintidə bir neçə podratçı iştirak edə bilər. Müqavilədə göstərilən işin həcmi icraya tabedir. Podratçı müəyyən edilmiş vaxt ərzində bu tələbi yerinə yetirməlidir. Sifarişçi ilə baş podratçı arasında müqavilə bağlandığı və sonuncu işin icrasını ilkin sənədlərdə göstərilməyən digər qurumlara həvalə etdiyi belə bir müqavilə də mümkündür. Beləliklə, baş podratçı edə bilərkimisə müəyyən iş növünü yerinə yetirməyə cəlb edin, lakin bu, heç bir şəkildə müqavilədə göstərilən yekun nəticəyə təsir etməməlidir.
Müqavilə bağlanmazdan dərhal əvvəl tərəflər şərtləri və sənədləri nəzərdən keçirirlər. Müştəri tərəfi obyektin eskizini, layihəni, tikinti sahəsinin planını və tikinti icazəsini təqdim etməlidir. Podratçı bütün bunları nəzərə alır və öz növbəsində, qanuni işlədiyi təqdirdə yoxlama üçün lisenziya təqdim edir.
Müqavilə mənası baxımından kifayət qədər mürəkkəb əməliyyatdır. Nəzərə almaq lazımdır ki, həm tikinti podratçısı, həm də sifarişçi risk altındadır. Əgər obyekt çox ciddidirsə və hər iki tərəfdən xüsusi məsuliyyət tələb edirsə, o zaman heç bir səhv addım olmamalıdır. Təbii ki, tələyə düşməmək və fırıldaqçıların qurbanı olmamaq üçün müqavilədə ən xırda detalları belə qeyd etmək çox vacibdir.
Əmək müqaviləsi bağlandıqdan sonra neqativ halların baş verməsi qeyri-adi deyil. Elə oldu ki, vicdansız podratçı və bir qrup fırıldaqçı hesaba köçürülən pulu götürüb və heç kimin bilmədiyi hara yoxa çıxıb. Buna cavabdeh olan şəxslər çox vaxt ümumiyyətlə tapılmırdı, sxemlər mürəkkəb və düşünülmüşdür. Hadisələrin başqa bir dönüşü də mümkündür. Məsələn, milli obyektin tikintisi son tarixləri qaçıran və/və ya çoxlu səhvlərə yol verən ehtiyatsız podratçıya həvalə edilib.
Əslində həm baş podratçı, həm də onun tabeliyində olan şəxs vicdansız ola bilər. Praktikada belə hallar varmüştəri vicdansızlıq etdikdə, razılaşdırılmış məbləği ödəmədikdə və ya əlavə iş tələb etdikdə. Belə hallarda iddiasız işlər çox nadir hallarda tamamlanır. Təcrübəli podratçı bunu vəkil köməyi olmadan belə başa düşür.
Belə nəticəyə gəlmək olar ki, müqavilənin bağlanması hər iki tərəfdən artan sayıqlıq tələb edir. Sonradan öz gücünüzlə, əsəbinizlə, pulunuzla acı-acı ödəməkdənsə, yaxşı vəkildən istifadə edib, qarşı tərəf haqqında sorğu-sual etmək daha yaxşıdır. Həmçinin müqavilə sahəsində dövlət siyasətinin bütün incəliklərini və müvafiq qanunvericilik aktlarının normalarını bilmək lazımdır.
