Bina və tikililərin yoxlanılması strukturların etibarlı texniki vəziyyətinin yoxlanılması və istismar xüsusiyyətlərinin saxlanılması prosedurudur. Qiymətləndirmə vəziyyəti izləmək və təmir və ya bərpa işlərinə ehtiyacı müəyyən etmək üçün aparılır.
Ekspertiza və imtahan arasında nə fərq var
Bina və tikililərin texniki baxışını binaların sənaye təhlükəsizliyinin ekspertizası ilə qarışdırmaq olmaz. Sonuncu, təhlükəli istehsalla əlaqəli obyektlərdə həyata keçirilir və Rostekhnadzorda məcburi qeydiyyata alınır. Bu, yalnız Rostekhnadzor tərəfindən verilmiş bu işləri yerinə yetirmək üçün müvafiq lisenziyaya malik olan və müəyyən normativ sənədlərə uyğun olaraq ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilə bilər. İlk növbədə, bunlara "Təhlükəli istehsal obyektlərinin sənaye təhlükəsizliyi haqqında" Federal Qanun daxildir. İmtahanın keçirilməsi qaydalarının yeni redaksiyası 2014-cü il yanvarın 1-dən qüvvəyə minib. Texniki ekspertizanın nəticələri məcburi qeydiyyata alınmalıdırRostexnadzor. Nəzarət orqanları hər 5 ildən bir sənaye obyektlərinə texniki baxış keçirməyə borcludurlar.
Binaların yoxlanılması könüllülük əsasında aparılan konstruksiyaların və mühəndis sistemlərinin vəziyyətinin müstəqil təftişidir. Əslində, təmirə ehtiyacı, yenidənqurma imkanlarını müəyyən etmək və ya obyektin bazar dəyərini qiymətləndirmək üçün hazırda strukturların texniki vəziyyəti haqqında məlumatların toplanmasıdır.
Bina araşdırması nə vaxt aparılmalı
Anketə ehtiyac müxtəlif səbəblərdən yarana bilər. Mülkiyyətdə hər hansı bir binanın alınması böyük məbləğdə investisiya tələb edir. Binanın vəziyyətinin ilkin tədqiqi onun texniki vəziyyətini obyektiv başa düşməyə kömək edəcək və gələcəkdə sizi əlavə vaxt və pul itkisindən xilas edəcək.
Bu halda bütün binanın və ya ayrı-ayrı konstruktiv elementlərin fiziki korlanma dərəcəsini müəyyən etmək və obyektin faktiki maya dəyərini müəyyən etmək mümkündür.
Yarımçıq və ya yanğından təsirlənmiş obyektin yoxlanılması
Yarımçıq obyekt alarkən gələcək işlərin həcmini müəyyən etmək üçün binanın vəziyyətini hərtərəfli yoxlamaq məsləhətdir. Auditdən sonra məlum olacaq ki, binanın təmirə ehtiyacı varmı və nə dərəcədə rekonstruksiyaya ehtiyac var, yoxsa onu söküb yenisini tikmək daha ucuz və asan olacaq.
Strukturun vəziyyətini yoxlamaq imkan verəcəkrestrukturizasiya və ya təmirin mümkünlüyünü və ehtiyacını adekvat şəkildə qiymətləndirmək. Məsələn, yanğından sonra ev almaq kimi kifayət qədər geniş yayılmış təcrübə bəzi hallarda adekvat qiyməti və yenidənqurma işlərinin aparılmasının mümkünlüyünü müəyyən etmək üçün binanın vəziyyətinin yoxlanılmasını tələb edə bilər.
Bina və tikililərin texniki baxışı yarımçıq və ya yanğından zədələnmiş obyektin yenidən qurulmasının planlaşdırılmasına kömək edəcək. O, dəstəkləyici strukturların vəziyyətini, onların dəstəkləyici resursunu və sabitliyini obyektiv qiymətləndirəcək.
Təmir və ya yenidənqurmadan əvvəl yoxlama
Binanın yenidən qurulmasını, modernləşdirilməsini və ya əsaslı təmirini planlaşdırarkən, binanın konstruksiyalarına baxış keçirmək tövsiyə olunur. Bu prosedura ehtiyac bu işlər üçün layihənin tərtib edilməsinin xüsusiyyətləri ilə diktə olunur.
Yeni binanın layihələndirilməsi mövcud obyektdə işləri planlaşdırmaqdan daha asan məsələdir. Bu zaman binanın hansı konstruksiya elementlərinin dəyişdirilməsi və ya möhkəmləndirilməsinə ehtiyac olduğunu, binaların planında hansı dəyişikliklərin ediləcəyini müəyyən etmək üçün bina və tikililərə baxış və texniki baxış keçirilir.
Layihə hazırlayarkən siz sahibinin istəyindən asılı olaraq obyektin funksional təyinatını dəyişə, sahəsini genişləndirə və ya kiçilədə bilərsiniz. Binaların texniki müayinəsi, yükdaşıyan strukturlarda yüklərin icazə verilən artım səviyyəsini müəyyən etməyə imkan verəcəkdir.binanın yenidən qurulması və ya üst quruluşu.
Uzun fasilədən sonra tikinti-quraşdırma işlərinin bərpası həm də binanın hazırkı vəziyyətini müəyyən etmək və işlərin davam etdirilməsinin mümkünlüyünü müəyyən etmək üçün ilkin araşdırma tələb edir.
Deformasiya və strukturların zədələnməsi - müayinənin səbəbi
Konstruksiyalarda qüsurların və ya zədələrin yaranması, binanın istismarı zamanı deformasiya dəyişikliklərinin baş verməsi hərtərəfli müayinə üçün əsasdır.
Binaların tikinti yoxlanışı dizayn qüsurlarını, tikinti normalarının pozulmasını və keyfiyyətsiz işlərin aşkar edilməsi üçün aparılır. Bu zaman evliliyi, gizli qüsurları, keyfiyyətsiz materiallardan istifadə hallarını aşkar etmək mümkündür.
Sorğu binalara ziyan vuranları müəyyən etməyə kömək edəcək. Dizayn və ya tikinti işlərinin savadsız və ya səhlənkarlıqla aparılması, yanğın və ya daşqın baş verməsi, qonşu otaqda və ya binada qlobal təmir işlərinin aparılması, məsələn, torpaq bazasının deformasiyasına səbəb ola bilər. Düzgün aparılan sorğu zərərin dərəcəsini müəyyən etməyə, məhkəmə yolu ilə pulu bərpa etməyə və binanın sonrakı istismarı imkanlarını müəyyən etməyə imkan verəcək.
Tədqiqat təbii və ya texnogen fəlakətlər nəticəsində zədələnmiş binalar üçün lazımdır. Bu, binanın vəziyyətini, ondan sonrakı istifadə imkanlarını, təmir ehtiyacını və həcmini qiymətləndirməyə imkan verəcəkdir.bərpa işləri.
Binaların yoxlanılması - icra mərhələləri
Bina və tikililərin tam yoxlanması bir-biri ilə əlaqəli üç mərhələni əhatə edir: hazırlıq, vizual yoxlama və ətraflı yoxlama. Bəzi hallarda, ilk iki mərhələni həyata keçirmək kifayətdir, çünki sonuncu xüsusi avadanlıqların istifadəsini və nəticədə əlavə pul xərclərini əhatə edir. Ətraflı müayinə ehtiyacı mütəxəssis tərəfindən müəyyən edilir və vizual müayinə bütün problemləri tam müəyyən edə bilmədikdə təyin edilir.
Konstruksiyanı daha hərtərəfli və səmərəli yoxlamaq üçün termal görüntü cihazından - temperatur səviyyəsindəki dəyişiklikləri qeydə alan xüsusi diaqnostik avadanlıqdan istifadə olunur. Onun köməyi ilə siz gözlərdən gizlədilən qüsurları aşkar edə, bina strukturlarında nasazlıqların təhlilini apara bilərsiniz. Bu cihazın işi infraqırmızı şüalarda şəkil çəkməyə əsaslanır.
Bina yoxlamasına hazırlaşır
Hazırlıq zamanı mütəxəssis obyektin özü, layihə və icra sənədləri və əvvəlki təmir və ya yenidənqurma işlərinin bütün mövcud qeydləri, habelə əvvəlki tədqiqatlarla tanış olur. Sənədlərin öyrənilməsi dizayn və tikinti vaxtı, tikinti texnologiyaları, istifadə olunan materiallar, layihədə mümkün sapmalar və dəyişikliklər, iş şəraiti və istismarı zamanı yaranan qüsurlar və zədələr haqqında məlumat əldə etməyə imkan verir. Lazımi sənədlər olmadıqda, ölçmələr aparılır vərəsm yaradılır. Alınan texniki tapşırıq əsasında iş proqramı tərtib edilir.
İlkin müayinə və ətraflı müayinə
Vizual yoxlamaya bütün binanın və ayrı-ayrı konstruktiv elementlərin yoxlanılması daxildir. Bu zaman ölçü cihazları və alətləri istifadə olunur. Müəyyən edilmiş problemlərin təsviri onların aradan qaldırılması üçün tövsiyələrlə tərtib edilmişdir.
Vizual yoxlama zamanı strukturun və ayrı-ayrı elementlərin möhkəmliyini azaldan əhəmiyyətli zədələnmələr aşkar edilərsə və ya konstruksiyaların tam öyrənilməsinin mümkünsüzlüyü aşkar edilərsə, ətraflı müayinə tövsiyə olunur. Bunun üçün xüsusi avadanlıqdan istifadə olunur, laboratoriya tədqiqatı üçün tikinti materiallarından nümunələr götürülür.
Binaların texniki müayinəsi başa çatdıqda, əldə edilmiş bütün məlumatları və sorğunun nəticələrini, müəyyən edilmiş problemlərin aradan qaldırılması üçün tövsiyələri, strukturun gücləndirilməsinin mümkün variantlarını özündə əks etdirən texniki hesabat tərtib edilir.
