Bir çox insan mənzildə yaşamaq arzusundadır, çünki şəxsi ev və ya kottecdən fərqli olaraq, mənzil-kommunal xidmətləri bir çox qayğıları öz üzərinə götürür. Bununla belə, hər şeyin mənfi tərəfi var. Evdə çoxlu sahiblər var, hər biri yalnız bir mənzilə cavabdehdir, bəs zirzəmidəki borular partlasa və ya damdan sızarsa necə? Yaxşı, birinci halda, hər şey də aydındır, heç kim susuz oturmaq istəmir, ona görə də pul təhvil veriləcək, ustalar işə götürüləcək və hər şey həll olunacaq. Bir yaşayış binasının damından su sızarsa nə etməli? Bu halda nə etməli? Başından su axan sahibindən başqa bu problemin heç kəs üçün maraqlı olmadığı aydındır. Və siz hövzələri qoyub sızma mənbəyində növbətçi olduğunuz halda, heç kimin belə genişmiqyaslı təmir üçün pul yığmaq ağlına belə gəlməyəcək. Və ya bəlkə başqa bir yol var? Gəlin bunu anlamağa çalışaq.
Köhnə bina - təmirə hazır olun
Baharın gəlişi ilə ilk iş görülməlidirköhnə evlərin sakinlərinə qarşı ayıq olmaq. Ancaq bu, damın sızmasına səbəb ola biləcək yeganə səbəb deyil. Bəzən bu, istilik ötürülməsinin pozulması səbəbindən yığılan kondensatla bağlıdır. Ancaq çox vaxt mikro çatlar rulon materiallarında və damın özündə qocalıqdan görünür. Bundan əlavə, daha da pisləşəcək, çünki su hər hansı bir materiala dağıdıcı təsir göstərir, yəni boşluqlar yalnız artacaq. Nəticədə, bir yaşayış binasında dam örtüyünün sızması faktı ilə qarşılaşırıq. Bu vəziyyətdə nə etməli, biz kifayət qədər təfərrüatı ilə təhlil edəcəyik, lakin hələlik özümüzə bir kənara çıxmağa icazə verək.
Xoşagəlməz sürpriz
Əgər köhnə hündürmərtəbəli binaların sakinləri dam örtüyünün köhnəlməsinə və buna tab gətirə bilməyəcəyinə zehni olaraq hazırdırsa, yeni binanın sakini üçün bu, yumşaq desək, sürprizdir. Və səbəb eynidir - damın sıxlığının pozulması. Çox güman ki, bu vəziyyətdə dam örtüyü üçün keyfiyyətsiz material istifadə edilmişdir və ya quraşdırma zamanı səhvlər edilmişdir. Hər halda, kirayəçinin heç bir günahı yoxdur və təmir axtarmaq hüququna malikdir. Bununla belə, bir çoxumuz bir mənzildə dam örtüyü sızdığı zaman vəziyyətə qarışacağıq. Nə etməli, kimə müraciət etməli, hüquqlarınızı necə qorumalısınız? Gəlin birbaşa mətləbə keçək.
Kimə zəng etməli
İlk olaraq nəticələri aradan qaldırmağa çalışmalı, yəni yaranan sızma altında vedrələri və hövzələri dəyişdirməlisiniz. Təbii ki, bunun sizə təsir etməsi çox xoşagəlməzdir, ammahəm özünün, həm də aşağıda baş verənlərdən məsum olan qonşuların əmlakını xilas etməyə çalışmaqdan daha az dəyər deyil. İndi isə telefonu götürüb evinizin bağlı olduğu kommunal xidmətə zəng etməlisiniz. Onlarla tək siz deyilsiniz və şübhəsiz ki, heç kim zəngə cavab verməyə tələsməyəcək. Bununla belə, bir mənzildə dam örtüyü sızdıqda tərəddüd edə bilməzsiniz. Nə etməli? Yazılı bəyanat təqdim etmək hərəkətə keçməyin daha sürətli yoludur.
Rəsmi Müraciət
İki nüsxədə yazılmalıdır. Tətbiqdə, damın nə vaxt sızdığını, hansı şəraitdə onu fərq etdiyinizi ətraflı izah edin. Tavandan su axmağa davam edərsə, işlərin indi necə olduğunu və nəticələrin aradan qaldırılması üçün görülən tədbirləri qeyd etməyi unutmayın.
Kommunal xidmətlərə gedərkən bir az da məsələnin hüquqi tərəfinə toxunacağıq. Belə ki, yaşayış binasının damından su axır. Nə etməli? Belarus, əksər keçmiş Sovet respublikaları kimi, sakinlərə bu cür problemlərin həlli üçün bir neçə variant təklif edir:
- Ərazidə evin bağlı olduğu bələdiyyə xidməti ilə əlaqə saxlayın.
- İcarəçilər tərəfindən seçilmiş fərdi mənzil şirkətinə zəng edin.
- Davamlı dam təmiri üçün Şəhərə müraciət edin.
- Sakinlərdən pul toplamaq və işçilər komandası işə götürmək üçün.
Gördüyünüz kimi, bir çox variant var, lakin maddi resurslar əsasdır. Problem kommunal tərəfindən həll edilərsəxidmət, o zaman evdə kirayəçi-borcluların olub olmadığını mütləq yoxlayacaq. Bəyan edilmiş məbləğlər tam ödənilənə qədər heç kim təmir işləri aparmağı öhdəsinə götürməyəcək. Əgər kommunal xidmətlərlə məşğul olmaq istəmirsinizsə, o zaman nə qədər və nə üçün olduğunu sübut etmək və insanları bunu ödəməyə təşviq etmək üçün kirayəçilərə daha möhtəşəm ziyarətlər gəlir.
İddianın əsaslandırılması
Lakin biz bir az kənara çəkilirik. Qayıdaq əsas problemə: yaşayış binasının damından su axır. Nə etməli və kimə müraciət etməli? İndi əsas məsələ ərizəni düzgün yazmaqdır. Bunu etmək üçün, damın meydana gələn sızmasını tutmaq lazımdır. Müxtəlif bucaqlardan şəkillər çəkin ki, bütün detallar aydın görünsün. Ərizədə məlumatlarınızı, telefon nömrənizi və tam ünvanınızı göstərin. Əsas hissədə sızmanın yeri, vaxtı, tarixi və zədələnməsi barədə bizə məlumat verin. Nömrə şəkillərin üzərində yazılsa çox yaxşı olar. Onların hamısı işdə sübuta çevriləcək.
Son hissədə sızıntının aradan qaldırılmasını xahiş edin və təmir işlərinə başlayın. Bütün fotoşəkillər və ərizə iki nüsxədə olmalıdır. Bir paket bələdiyyə xidmətinə verilir, ikincisi sizdə qalır. O, qəbul edən dispetçer tərəfindən imzalanmalıdır.
Səbəbləri tapmaq
İndi dövlət xidmətinin hərəkətə keçmə vaxtıdır. Artıq onların iddiası var ki, yaşayış binasının damından su axır. Nə etməli? Səbəblər ilk gündə aydınlaşdırılmalıdır. Bunun üçün bir çilingər və ya plumber göndərəcəksiniz. Bununla belə, heç nəetməyəcək, ancaq hadisəni qeydə alacaq. Əlavə olaraq qonşulardan birini dəvət etmək məsləhətdir. Çilingərin sızıntının kiçik olduğunu düşünməsi və gözləmənizi xahiş etməsi şansı var. Razılaşsanız, hələ də çox uzun müddət yağışlar zamanı hövzələri əvəz edəcəksiniz. Üç dəfə artırılmır - davam etməlisiniz.
![], bir yaşayış binasında dam sızır nə etməli və kimə müraciət etməli](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], bir yaşayış binasında dam sızır nə etməli və kimə müraciət etməli")
İkinci Bəyanat
Prinsipcə siz dərhal məktubun üç variantını hazırlayıb yaza bilərsiniz. Dövlət xidmətinin rəhbərinin adına təqdim olunur. İndi bütün bir komissiya bir mənzildə damın necə axdığını, nə edəcəyini düşünməyə gələcək. Bu fenomenin əsas səbəbləri binaların banal aşınmasıdır. Bununla belə, bunu görmək qalır. Damın kənardan yoxlanılması aşağıdakı səbəbləri təsdiqləyə bilər:
- Qar təmizləmə nəticəsində yaranan dirəklər və ya çatlar.
- Üstün aşınması.
- Dam materialının döşənməsi texnologiyasının pozulması.
- Keyfiyyətsiz örtükdən istifadə. Yeni binalar tez-tez bununla günah edir.
Prokurorluğa şikayət
Deyilənlərə əsaslanaraq, çoxmənzilli binanın damının niyə sızması artıq aydınlaşır. Nə etməli? Sızmanın səbəbləri məlumdur, lakin təmirə cavabdeh olan bütün xidmətlər hələ də sizi inkar edir. Sonra son çarə qalır - prokurorluğa məktub yazın. Müraciətinizin surətini çıxarın, məktubun göndərilmə tarixi ilə şəkil əlavə edin ki, səlahiyyətli orqanlar problemin hələ də həll olunmadığını görsünlər.
Məhkəmə üçün sənədlərin siyahısı
Yaşayış binasının damından su axdığı halda bu, keçə biləcəyiniz son çarədir. Nə etməli və hara müraciət edəcəyimizi addım-addım nəzərdən keçirdik. Məhkəmə üçün komissiya tərəfindən tərtib edilmiş sızma hesabatı toplamaq lazımdır. Ərizənin surətini mənzil-kommunal təsərrüfatına, fotomateriallara və zərərin qiymətləndirilməsi sənədlərinə əlavə edin.
Əlavə olaraq sorğunun səbəbini izah edin. Yəni sızmadan nə qədər vaxt keçdiyini, artıq hansı orqanlara müraciət etdiyinizi göstərin. Sizə kömək edə bilməyən və ya istəməyən işçilərin adlarını qeyd etməyi unutmayın. Məhkəmədə təqdim etmək üçün çox faydalı olan başqa bir sənəd var. Bu, təmir və bərpa işləri üçün lazım olacaq vəsaitlərin, materialların smetalarının hazırlanması ilə rəsmi aktdır. Bu müstəqil qiymətləndirmə şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Daha sonra məhkəmə bu məbləği kimin ödəməsinə qərar verəcək və siz təmir işləri aparmaq üçün işçilər tuta bilərsiniz.
Öz başıma
Belə də olur: adam bir neçə ay hakimiyyət orqanlarını gəzəndən sonra başa düşür ki, onun problemləri heç kimi maraqlandırmır. Həftədən həftə keçir və yaşayış binasının damından hələ də su axır. Nə etməli və problemi necə həll etmək olar? Təmir üçün lazım olan məbləğlərlə rəsmi hesablama aparın, mənzillərin sayına bölün və qonşularınıza gedin. Pul toplama prosesini asanlaşdırmaq üçün bütün sənədləri məhkəməyə verəcəyinizə söz verə bilərsiniz ki, idarəetmə şirkətiödənilən xərclər.
Pul yığılması bu halda həyata keçirilir ki, proses davam etdiyi müddətdə siz əmlaka qənaət etməli olmayacaqsınız. Qonşuları təşkil etmək çətindirsə, mərtəbənizdə su axını dayandırmağı dayandırın. İnsanlar nə qədər tez narahat olsalar, bir o qədər çox yoldaşlarınız olacaq. Eyni zamanda, hüquqlarınızı məhkəmədə müdafiə etməyinizə əmin olun. Hətta bir müddətdən sonra xərclənən pulu geri qaytara biləcəksiniz.
Xülasə
İstənilən problemi həll etmək olar, ən əsası öz hüquqlarını bilməkdir. Kommunal ödənişləri diqqətlə ödəyirsinizsə, təcili cavab şəklində "nəzakət" geri qaytarılmasına arxalana bilərsiniz. Bu sektorda çoxlu problemlər var. Kirayəçilərin yarısının ödənişlər üzrə borcları varsa, idarəetmə şirkətinin təmir etmək üçün heç bir işi olmayacaq. Mənzil-kommunal təsərrüfat işçilərinin özləri də dam örtüyünün möhtəşəm təmirini həyata keçirmək istəmirlər, bunu maliyyə çatışmazlığı və dövlətdən dəstək ehtiyacı ilə əlaqələndirirlər. Belə çıxır ki, hər bir halda problemi fərdi qaydada həll etməlisiniz.
