Mənzil alarkən onun hansı vəziyyətdə olduğunu bilmək lazımdır. Gələcək təmir mənzilin inşaatçılar tərəfindən necə təhvil verilməsindən asılıdır. Bundan əlavə, yeni mənzil alarkən nələrə diqqət etməli olduğunuzu bilmək vacibdir. Yeni tikililər kobud, ilkin bitirmə və gözəl bitirmə ilə icarəyə verilir. Bu növlərin hər biri ayrıca qeyd olunmağa layiqdir, ona görə də əvvəlcə onlardan biri haqqında mümkün qədər çox məlumat əldə etməyə dəyər.
Öncə bitirmə
Bitirmə qabaqcadan bitirmə - bunlar təmir mərhələləridir, bundan sonra mənzil yaşayış üçün yararlı olmur, lakin ondan əvvəl çox az qalıb. Bir mənzili bu mərhələyə çatdırmaq çətin deyil, lakin uzun müddət tələb edir və bu, çox səy və pul tələb edir. Bununla belə, onun yüksək keyfiyyətli həyata keçirilməsi gələcəkdə rahat həyata və sonrakı kosmetik təmirlərin sadələşdirilməsinə zəmanət verir.
Öncə bitirməmənzillər bir dəfə satılır, gələcəkdə hansı dəyişikliklər olacağından asılı olmayaraq hər bir mərhələyə tam məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır.
Qabaqcadan bitirmə evin təkmilləşdirilməsi üzrə dizaynerin ideyaları üçün əsasdır: örtük, bəzək, cihazların quraşdırılması.
Bölgələşdirmə prinsipindən istifadə edərək təmir etmək daha rahatdır. İlk növbədə, özünüz təmir edə biləcəyiniz yerlərə diqqət yetirməlisiniz. Hər hansı bir mərhələnin ilk hissəsi tikinti zibilinin təmizlənməsidir. Onlar aşağıdan yuxarıya - döşəmədən tavana qədər davam edirlər.
Döşəmə və tavan
Bu mərhələdə, bu səthlər, xüsusilə kifayət qədər düz bir mərtəbə üçün çox səy tələb etmir. Onun astarlanması üçün müxtəlif materiallardan istifadə olunur: linoleum, kafel, mantar, laminat, parket və s. Seçimlərin siyahısı o qədər böyükdür ki, onları müzakirə etmək günlər çəkə bilər.
Əgər ilkin bitirmə ilə bir mənzilin təmiri tavanın rənglənməsi / ağardılmasını nəzərdə tutursa, bu mərhələdə onun səthini hazırlamaq tələb olunur. Bunun üçün suvaq və şpaklama işləri aparılır. Bilməlisiniz ki, yüksək rütubətli otaqlarda (məsələn, vanna otağı) tavan rütubəti udmayan xüsusi birləşmələrlə işlənməlidir.
Gips
Suvaq təkcə divar işləri üçün deyil, həm də tavanı bəzəmək üçün uyğundur. Təmir üçün gips istifadə etmək qərarına gəlsəniz, onun son istifadə tarixi olduğunu xatırlamaq vacibdir -almadan əvvəl yoxlamaq lazımdır. Rus istehsalçısını seçmək daha yaxşıdır - məhsulların keyfiyyəti daha pis deyil, qiymətlər isə daha aşağıdır. Kobud iş zamanı qaba dənəli gips istifadə olunur, lakin indi daha incə üyüdülmə faydalıdır.
Gips qatını mümkün qədər bərabər şəkildə tətbiq etmək üçün səviyyə üçün bələdçi rolunu oynayacaq özünü vurma vintləri ilə mayakların quraşdırılması tələb olunur. Səth xüsusi qarışıqlar və ya qaba şlak ilə hamarlanır.
Evin büzülməsinin gipsin vəziyyətinə təsir etməməsi üçün onu mümkün qədər elastik etmək tələb olunur. Bunu etmək üçün, 22 sm hücrə ilə gücləndirilmiş gips şəbəkəsindən istifadə edin. Onu diqqətlə astarlanmış örtükə tətbiq edin.
Gıvanın qurumasına icazə vermək lazımdır. Təmirin növbəti mərhələsi başlamazdan əvvəl bu, bir həftə çəkə bilər.
Bu gün gips suvaq çox populyardır, yüksək plastikliyə malikdir və bu da sağlamlığa zərər vermir. Evin divarları kərpicdirsə, bitirmə işləri xüsusi bir yanaşma tələb edir:
- divarların astarlanması;
- mayakların qoyulması;
- gips qatının çəkilməsi;
- quruduqdan sonra astarla örtün;
- gücləndirilmiş mesh örtüyü ilə doldurma;
- maska qatı quruduqdan sonra onu növbə ilə iki dəfə daha tətbiq edin.
Son qat incə dənəli gips olmalıdır.
Sıvaq yüksək istilik olan yerlərdə çəkilirsə, istilik izolyasiya edən təbəqə tələb olunur. Nəm olacağı yerdə - hidroizolyasiya.
Son quruduqdan sonrabütün təbəqələrin keyfiyyətini yoxlamaq lazımdır. Bunu etmək üçün divarı ölçmək və vurmaq lazımdır. Əgər təbəqələr arasında bağlamalar və boşluqlar yoxdursa, o zaman səs səsli olacaq.
Macun
Bu material müxtəlif pozuntuları aradan qaldırır. Eyni şeyi teksturalı divar bəzəyi ilə də etmək olar - çoxsəviyyəli divar kağızı, dekorativ gips və s.
Teksturlu divar kağızı istifadə olunacaqsa, şpaknlama iki qatda aparılmalıdır. Divarlar rənglənəcəksə, 3-4 təbəqədə şpak tətbiq olunur. Bu gün ən məşhur qarışıqlar Finlandiyada hazırlanır. Təbaşir əsaslı qarışıqlar ən çox tələb olunur. Beləliklə, iş zamanı maksimum rahatlıq əldə ediləcək.
Drywall
Şəkili məqalədə görünə bilən ilkin işlənməyə alçıpan divar örtüyü də daxil ola bilər. Bu, çox sadə, təmiz və sürətli bir yoldur. Bu materialın dezavantajı yüksək qiymətdir.
Çox vaxt alçıpan quraşdırmaq üçün əvvəlcədən hazırlanmış çərçivə istifadə olunur. Tətbiq etməzdən əvvəl, material təbəqələri birləşmələrə basaraq hizalanmalıdır. Quraşdırarkən lövhələri dama taxtası naxışında yerləşdirin.
Naqil
Əvvəlcədən bitirmə - bu naqillərin və istilik sisteminin quraşdırılmasıdır. Bu mərhələdə, bir mütəxəssis deyilsinizsə, prosesə bir mütəxəssis cəlb etmək tövsiyə olunur. Bu, məsələn, Mənzil Məcəlləsinin müddəalarına riayət etmək üçün vacibdir. Nəticədə, yalnız cərimələrdən qaçınmaq deyil, həm də ola bilərsinizheç bir şey etməyinizə əmin olmaq. Təmirdə qənaət nə qədər vacib olsa da, bu mərhələdə bu barədə unutmaq lazımdır - naqillər və istilik sistemi yüksək keyfiyyətli və düzgün quraşdırılmalıdır.
Qapılar
Kobud şəkildə təhvil verilmiş evdə çox vaxt otaqlar arasında qapılar olmur. Əvvəlcədən bitirmənin bütün mərhələlərini tamamladıqdan sonra onlar quraşdırılmalıdır. Ən bariz seçim yüksək səs izolyasiya keyfiyyətlərinə malik davamlı qapılardır. Yaradıcı təbiətlər əsasən gələcək interyerlə birləşdiriləcəkləri seçirlər.
Windows
Mənzillərin ilkin tamamlanmasının fotoları sübut edir ki, onlar artıq pəncərələri olan sahiblərin ixtiyarındadır. Müasir inşaatçılar dərhal plastik çərçivələri quraşdırırlar, lakin onların keyfiyyəti və ya dizaynı sizə uyğun gəlmirsə, ehtiyaclarınız və ev bəzəyinin qalan hissəsi üçün ideal olanları quraşdıra bilərsiniz.
Öncə təmirli mənzillərin qəbulu
Bugünkü alıcılar daha tələbkar olurlar, ona görə də getdikcə daha tez-tez kobud bitirmə ilə mənzil almaqdan imtina edirlər. Buna görə də, qəbul aktını imzalayarkən, mənzilin məzmununun müqavilədə göstərilənlərə uyğun olmasına əmin olmalısınız. Sənədi imzalamaq üçün əsaslı səbəbə malik olmaq üçün mənzilə baxış keçirərkən nələrə diqqət etməli olduğunuzu bilmək vacibdir.
Peşəkarlar tərəfindən təmir edilən ilkin işlənməyə səthlərin gipslə örtülməsi daxildir. Burada aşağıdakı pozuntulara icazə verilir:
- şaquli pozuntular 21mm;
- rəvantəsvir edilmiş səthlər hər dörd kvadrat metrə 2-dən çox kiçik qüsur ola bilər;
- yaxşı bitirmə əvvəli bitirmə çatlardan, çiplərdən, qırılmalardan, alət işarələrindən təmizlənməli olan bitirmədir.
Beton örtüyü əhəmiyyətli qüsurlar olmadan olmalıdır. Maksimum toleranslar:
- pürüzlülük 2 mm dərinlikdən/hündürlükdən çox olmayan;
- kafellərin altındakı döşəmənin hündürlüyü 6 mm-dən çox qüsurlar olmamalıdır;
- döşəmə meyli 2%-dən çox olmamalıdır və hansı sahədə olursa olsun, 5 sm-dən çox olmamalıdır;
- Döşəmə və divarların qovşağı səs keçirməz olmalıdır.
Qabaqcadan bitirmə materialı gipsin örtüklə yüksək keyfiyyətli yapışmasıdır. Bunu vurmaqla yoxlaya bilərsiniz: tutqun səs təbəqənin ayrıldığını göstərir - bu, qəbul sertifikatına daxil edilməlidir.
Pəncərə quraşdırılması, düzgün yerinə yetirildi, aşağıdakı göstəriciləri əhatə edir:
- pəncərə ilə divarın xarici tərəfi arasındakı təmas nöqtələri suya davamlı örtüklə bərkidilmiş montaj köpüyü ilə diqqətlə tökülməlidir;
- qapılar və çərçivələr asanlıqla açılır, bağlandıqda möhkəm bağlanır;
- çərçivələr, şüşələr, pəncərə eşikləri heç bir qüsuru yoxdur;
- ikiqat şüşəli pəncərələr yüksək keyfiyyətli fitinqlərə malikdir;
- eyni otaqda pəncərə altlıqları istilik sistemindən isti havanın çıxmasına mane olmadan eyni səviyyədə quraşdırılır.
Keyfiyyətsiz ilkin bitirmə aşkar edilərsə, təmirə haradan başlayacağını düşünmək hələ tezdir. Başlamaq üçün sizə lazımdırbütün bu çatışmazlıqları qəbul aktına əlavə edilmiş xüsusi blankda düzəltmək. Tərtibatçı 45 gün ərzində nikahı ləğv etməyə borcludur. Qüsurlar çox ciddidirsə, satın almadan imtina edə bilərsiniz. Bu halda o, 1,5 ay ərzində bütün pulu qaytarmağa borcludur.
Binaların keyfiyyətsiz bitirilməsi nəticəsində yaranan problemlərin qarşısını almaq üçün tərtibatçının seçiminə xüsusi diqqətlə yanaşmaq lazımdır. Artıq təhvil verilmiş mənzillərin sahibləri ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz, onlar sizə çatdırılma zamanı binalarının hansı vəziyyətdə olduğunu söyləyəcəklər. Nə olursa olsun, əsas odur ki, mənzili diqqətlə yoxlayın.
