Hər birimizin xəyallarında öz evimizi tikmək fikri çoxalırdı. Onilliklər ərzində yaşamaq istədiyiniz evi planlaşdırmaq onu daha rahat edir. Dizayn və tikinti çətin və kifayət qədər uzun bir iş olsa da, buna dəyər. Təəssüf ki, öz evinizi qurmaq, bu gün ən ucuz şey deyil. Hətta bu məsələnin hüquqi hissəsinin dəyəri çoxları üçün öz evlərini tikmək fikrini "basdırdı", tikinti üçün torpaq sahəsinin nə qədər olduğunu demirəm.
Bir çoxları yaxşı məsləhət verə biləcək mütəxəssislərə müraciət etməyə çalışır, lakin siz hələ də bina dizaynı üçün əsas tərifləri bilməlisiniz:
Yaşayış sahəsi bütün yaşayış binalarının ərazisini təsvir edir, bura kilerlər, vanna otağı, mətbəxlər, dəhlizlər, qarajlar və zirzəmilər daxil deyil.
Ümumi sahəyə səth divarları daxilindəki bütün otaqlar daxildir.
Binanın yaşayış sahəsi binanın xarici perimetri ilə əhatə olunan ərazidir.
· Binanın həcmi binanın bütün həcmidir. O, divarların, döşəmənin, birinci mərtəbənin və damın xarici səthi ilə məhdudlaşır.
Yerüstü mərtəbə onun döşəmə səviyyəsinin yer səviyyəsindən yüksək olması ilə xarakterizə olunur.
·Aşağı mərtəbə. Bu mərtəbənin döşəmə səviyyəsi yer səviyyəsindən aşağıda olan otağın hündürlüyünün yarısından azdır.
Zirzəmi mərtəbəsi zirzəmi ilə eynidir, yalnız mərtəbə səviyyəsi ilə yer səviyyəsi arasındakı fərq bütün evin yarısından çoxdur.
Çardaq otağı - çardaqda yerləşir və maili tavan xüsusiyyətinə malikdir.
Tikinti sahəsinin nə olduğu barədə ətraflı danışmaq lazımdır. Bütün bunlardan sonra, bu, bütün ev dizaynında işin çox vacib hissəsidir.
Tikinti sahəsi fərdi evin hər hansı hazır layihəsinin zəruri hissəsidir. Bu, binanın hazır vəziyyətdə olduğu ərazidir. Evin konturlarının təməl üzərində üfüqi proyeksiyası kimi müəyyən edilir. Yaşayış sahəsinə nələrin daxil edilməməsi lazım olduğunu başa düşmək vacibdir:
· Bütün ərazinin səthindən yuxarı çıxmayan zirzəmilərin və yer altı qarajların sahəsi.
Panduslar, açıq pilləkənlər, dam örtüyü, tenteler kimi kiçik hissələrin sahəsi.
Besedka kimi köməkçi obyektlərin sahələri.
Bəs binanın sahəsi necə hesablanır? Bu hesablamalarda qanunvericiliyi, yəni SNiP 31-01-2003 norma və qaydalarını nəzərə almaq lazımdır.
Yaşayış məntəqələrinin ərazisində, ümumiyyətlə, ərazi zonalarının sərhədlərini müəyyən edən tikinti və torpaqdan istifadə normalarının artıq qüvvədə olmasına baxmayaraq, tikinti sahəsini düzgün hesablamağı bacarmaq lazımdır. Bunun hər ərazi üçün fərqli mənası var.
Hesablamaq üçüninkişafın maksimum icazə verilən faizi, ərazilərin cəminin torpağın bütün binalarına nisbətini bilməlisiniz. Bu nisbəti bilmək üçün sizdə saytın inkişaf planı və orada tikilmiş bütün binalar üçün planlar olmalıdır.
Əgər binalar memarlıq layihələrinə uyğun tikilibsə, onda siz onlardan tələb olunan ölçüləri müəyyən edə bilərsiniz. Əsasən, bu gün bütün topoqrafik sxemlər xüsusi kompüter proqramlarından istifadə etməklə tərtib edilir və onlarda tikinti sahəsi avtomatik hesablanır.
