Vətəndaşlar və bütövlükdə dövlət üçün son vaxtlar xüsusi aktuallıq kəsb edən əsaslı təmir və tikinti işləri böyük əhəmiyyət kəsb edir. Konsepsiyanı daha ətraflı nəzərdən keçirməyə və onun xüsusiyyətləri ilə tanış olmağa dəyər.
Kapital tikinti və kapital qoyuluşu konsepsiyası
Kapital tikinti dövlət orqanlarının, hüquqi şəxslərin və vətəndaşların sənaye, kommersiya və yaşayış məqsədləri üçün yeni əsas fondların yaradılmasına, habelə köhnə obyektlərin müasirləşdirilməsinə yönəldilmiş fəaliyyətidir. Onu ölkənin maddi istehsalının ən mühüm sahələrindən biri və xalq təsərrüfatının müxtəlif sahələrinin inkişafının əsası adlandırmaq olar. Bundan əlavə, o, genişləndirilmiş reproduksiya mənbəyi kimi xidmət edir.
Kapital tikinti həmçinin quraşdırma və tikinti üçün tələb olunan layihə sənədlərinin, layihələndirmə və tədqiqat işlərinin həyata keçirilməsi üzrə fəaliyyətləri əhatə edə bilər.
Kapital qoyuluşları həmin xərclərdirəsas fondların genişləndirilmiş təkrar istehsalına yönəldilir. Bunlara xərclənən vəsaitlər daxildir:
- alətlər, inventar və avadanlıqların alınması;
- konstruksiyaların, məhsulların və tikinti materiallarının dəyəri;
- tikinti-quraşdırma işlərinə görə ödəniş;
- digər xərclər.
Xərclərə həmçinin nəqliyyat vasitələrinin, təmir olunacaq avadanlıqların alınması və s. daxil ola bilər.
Tikinti və tikinti obyekti konsepsiyası
Tikinti tikintisi planlaşdırılan və ya artıq davam edən tikinti obyektlərinin məcmusudur. Bu halda, bir layihə təmin edilir, lakin prosedur müxtəlif tikinti sahələrində həyata keçirilə bilər. Ayrı-ayrılıqda yerləşən, ayrıca layihəsi və smetasına malik olan hər bir bina tikinti obyekti sayılır.
Kapital tikinti layihəsi tikintisi hələ başa çatmamış tikili, bina və ya tikilidir. Bunlara müvəqqəti tikililər, talvarlar, köşklər və digər yarımqapalı tikililər daxil deyil. 2005-ci ildən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində bu günə qədər rəsmi olaraq istifadə olunan "kapital tikinti obyekti" anlayışı mövcuddur.
Kapital tikinti növləri
Bu konsepsiyanı daha ətraflı nəzərdən keçirməyə dəyər. Əsaslı tikinti aşağıdakı növlərə bölünür:
- Yeni tikinti. Bu tip oxşar ərazidə tikilən tamamilə yeni obyektin görünüşünü təmin edir.
- Cərəyanın uzadılmasıdizaynlar. Bu halda, əvvəllər tikilmiş strukturlar öz ərazisində yeni obyektlər yaratmaqla genişləndirilir.
- Yenidənqurma. Bu prosedur mövcud binaların təkmilləşdirilməsidir. Əsasən, bu halda mütləq yenidən təşkil və texniki vəziyyətin yaxşılaşdırılması həyata keçirilmir.
- Texniki yenidən təchizat. Bu proses yenidənqurma ilə oxşar xüsusiyyətlərə malikdir. Fərq tikinti sahələrinin və ayrı-ayrı obyektlərin yaxşılaşdırılmasıdır. Bu proses müəssisələrdə həyat şəraitinin yaxşılaşdırılmasına nail olmağa imkan verir və yeni sənaye sahələrinin yaranmasına kömək edir.
Mərhələləri və həyata keçirmə üsulları
Kapital tikintisi əsasən bir neçə mərhələdən ibarətdir:
- tikinti prosedurunun iqtisadi və texniki əsaslandırılması;
- mühəndislik sorğusu;
- layihə yaradılması;
- tikinti prosedurlarının təşkili;
- tikinti sahəsinin və müvəqqəti strukturların avadanlıqlarının hazırlanması;
- əsas obyekt;
- obyektin istismara verilməsi.
Kapital tikinti prosesində aşağıdakı iş üsulları mövcuddur:
- Podratçı. Əmək müqaviləsinin bağlanmasını təmin edir, bundan sonra tikinti işləri işçilər və ya ixtisaslaşmış şirkətlər tərəfindən aparılacaq.
- Ev. Bu halda, bütün prosedurlar özümüz tərəfindən həyata keçirilir.
Qeyd etmək yerinə düşər ki, belədirtikinti, təmir, əsaslı təmir və obyektlərin genişləndirilməsi kimi prosedurlar təcrübəli mütəxəssislər tərəfindən həyata keçirilməlidir.
İdarəetmə
Əsaslı Tikinti İdarəsi konkret şəhərin inzibati orqanının funksional orqanıdır və o, həm də yerli özünüidarəetmənin icra və inzibati orqanları sisteminin bir hissəsidir.
İdarəetmənin əsas məqsədləri bələdiyyə siyasətinin aparılması və həyata keçirilməsidir. Sosial infrastrukturla bağlı binaların tikintisi və yenidən qurulması ilə bağlı həyata keçirilir. Həmçinin şəhərin iqtisadi, sosial və kompleks inkişafı layihələri həyata keçirilir. Əsaslı Tikinti Departamenti şəhərin inkişaf etdiriləcək ərazilərinin təfərrüatlı planlaşdırılmasına cavabdehdir.
Kapital tikintisinin mənası
Bu, ondan ibarətdir ki, bu tip tikinti yeni sənaye müəssisələrinin, müxtəlif tipli şirkətlərin, ticarət və təhsil müəssisələrinin, inzibati və yaşayış binalarının yaradılmasına, eləcə də mövcud obyektlərin yaxşılaşdırılmasına gətirib çıxarır. Əsaslı tikinti şöbəsi layihələrin yaradılmasını və həyata keçirilməsini təmin edir. Bu tip strukturlar milli iqtisadiyyatın müxtəlif sahələrinin sonrakı inkişafına və möhkəmlənməsinə töhfə verir.
Tikinti qanunvericiliyi konsepsiyası
Kapital tikinti haqqında qanunvericilik dövlətin fəaliyyətini tənzimləyən akt və normaların məcmusudur.tikinti zamanı baş verən münasibətlər. Onun köməyi ilə layihələrin maliyyələşdirilməsi qaydası müəyyən edilir. Əsaslı tikinti şöbəsi tikinti-quraşdırma işlərinin layihələndirilməsi və həyata keçirilməsi qaydasının müəyyən edilməsi ilə məşğul olur. Bu qanunvericilik həm də milli iqtisadiyyatda sahibkarlar arasında münasibətləri tənzimləyir.
Kapital tikinti qanunvericiliyi müxtəlif hüquq normalarını özündə birləşdirir: mülki, maliyyə və inzibati. Onun mühüm xüsusiyyətlərindən biri normativ-texniki sənədləşmə sistemidir. Onların köməyi ilə əsaslı tikinti və quraşdırma işlərini əhatə edən proseslərin tənzimlənməsi həyata keçirilir. Onları yerinə yetirərkən standartlara və spesifikasiyalara əməl edilməlidir. Onlar təkcə tikinti prosesinə deyil, həm də istifadə olunan materiallara, konstruksiyalara və məhsullara aiddir.
Materialı oxuduqdan sonra siz əsaslı tikintinin nə olduğunu və onun hansı fərqləndirici xüsusiyyətlərə malik olduğunu başa düşə bilərsiniz.
