Pul sərmayələrinin çox böyük olduğu hər hansı böyük obyektin tikintisi bütün materialların dəyərinin, işlərin və xidmətlərin yerinə yetirilməsinin, xüsusi icarə və istismar qiymətlərinin hesablanması ilə aparılmalıdır. istifadə olunan avadanlıq. Məhz buna görə tikinti sənayesində xüsusi hesablaşma sənədlərindən istifadə olunur - smetalarda, hansı ki, müəyyən bir əmlakın tikintisi üçün bütün xərclərin sadalandığı.
Müqəddimə olaraq belə bir sənədi təqdim edirik. Bizim diqqətimiz şəxsi evin tikintisi üçün smetadır, onun nümunəsi aşağıda təqdim olunur.
Hər hansı ev tikilməzdən əvvəl onun tikintisi üçün smeta hesablanır, onun bir nüsxəsi sifarişçiyə verilir. Burada tikintiyə ayrılan vəsaitin hara və hansı məqsədlər üçün xərclənəcəyi ən dolğun şəkildə təsvir olunur.
Müştərinin öz bağ sahəsində çox kiçik obyekt tikərkən belə onun tikintisi üçün smeta tələb etmək hüququ var. Bu məqalə üçün nümunə təxminləri təsvir edəcək və təqdim edəcəkmüxtəlif materiallardan ev tikmək.
Sənədin tərkibi və onu kim hazırlaya bilər
Adətən, smeta tikilməkdə olan obyektin layihə sənədlərinə əsaslanır. Tikinti üçün lazım olan materialların siyahısını, onların dəyərini, iş vaxtı və əmək xərclərini imzalayır. Tikinti prosesində hər hansı xüsusi iş növü yaranarsa, onlar da qiymətli ayrı-ayrı maddələr kimi smetaya daxil edilir.
Bu tip sənədləri ya ixtisaslaşmış büdcə təşkilatları, ya da layihənin hesablanması ilə birlikdə onun tikintisinin dəyərini hesablaya bilən layihəçilərin özləri hazırlaya bilər. Sifarişçi, işə başlamazdan əvvəl tikinti üçün təxmini smeta ilə tanış olmaq və maliyyə imkanlarını qiymətləndirmək hüququna malikdir. Bu, çox rahatdır, çünki daha ucuz materiallardan istifadə etmək və ya gələcək binanın ölçüsünü az altmaq üçün sənədlərə düzəlişlər edə bilərsiniz. Bir evin tikintisi üçün smeta necə hazırlanır? Nümunə bunu anlamağa kömək edəcək.
Bunu özümüz edirik
Saytınızdakı gələcək yaşayış binasının və ya tikintisinin dəyərini müstəqil qiymətləndirmək üçün ən asan yol standart nümunələri rəhbər tutmaq və materialların və işlərin qiymətlərini hesablamaqdır. Məqalədə müxtəlif binalar üçün bir neçə təxminlər təqdim olunur. Yalnız öz uzunluq dəyərlərinizi, istifadə olunan materialların növlərini, onların dəyərini əvəz etmək qalır. Məsələn, aşağıda yaşayış binasının tikintisi üçün nümunə hesablamalar verilmişdir.
Belə hesablamalar aparmağın ən əlverişli yolu Excel cədvəllərindədir. Bununla belə, buradamürəkkəbliyidir. Bütün iş növləri bir valyutada qiymətlərlə təqdim edilməlidir.
Birdən çox təxminlər nə vaxt edilir?
Əgər evin tikintisi açar təhvil əsasında aparılıbsa, o zaman sifarişçinin çəkdiyi məsrəflərlə bağlı yalnız bir sənəd tələb etməsi kifayətdir. Fərqli işləri yerinə yetirmək üçün bir neçə podratçı işə götürüldükdə və eyni sayda təxminlər aparıldıqda.
İstənilən smeta standart formada aparılır, burada bütün görülən işlər, onların qiyməti və istifadə olunan materialların dəyəri imzalanır. Bu məsələni yaxşı başa düşmək üçün biz ətraflı təsviri ilə taxta, penoblok və çərçivə tipli evin tikintisi üçün təxminlərin nümunələrini diqqətinizə təqdim edirik.
Bardan evin tikintisi üçün təxminlər. Hazırlıq mərhələsi
Əsas maliyyə hesablamalarından əvvəl belə bir evin planına diqqət yetirmək lazımdır. Layihədəki otaqların sayını, strukturun ümumi ölçülərini və cəmi neçə kvadrat metr tutacağını nəzərə almalısınız. Növbəti mərhələ əsas xərc qruplarının bölüşdürülməsidir. Bir neçə olacaq:
- Əsas tikinti materialının alınması xərcləri. Müəyyən bir vəziyyətdə əsas xərc maddəsi ağac olacaqdır. Ağacın növündən, kəsiyindən, istismar xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, bu xərclər qrupunun ümumi dəyəri də tapılacaq.
- Ev tikmək üçün digər materialların dəyəri. Buraya dam örtüyü, döşəmə lövhələri, bina üçün müxtəlif divar üzlük materialları daxildir.
- Bitirmə materiallarının qiyməti. Bunlar müxtəlif rənglərdirparket, kafel ilə divar kağızı.
- Təqdimat xərcləri. Strukturun bu hissəsi ayrıca bir qrupa bölünməli və materialın miqdarını və onun dəyərini çatdırılma ilə, habelə podratçıların işinə görə ödənişi hesablamalıdır.
- Rabitə xərcləri. Buraya qazlaşdırma, elektrik enerjisi, su təchizatı və kanalizasiya daxildir.
Qeyd etmək lazımdır ki, yuxarıda göstərilən xərc hesablamaları taxta evin tikintisi üçün smeta təşkil edənlərlə demək olar ki, eynidir (nümunəni aşağıdakı fotoda görə bilərsiniz).
Mövcud məlumatların ətraflı təhlili
Beləliklə, ilkin mərhələ tamamlandı, əsas xərc qrupları bir bardan bir evin tikintisi üçün smeta kimi bir sənəddə göstərilmişdir. Aşağıda bir nümunə veriləcək və toplanmış məlumatları nəzərdən keçirin. Bu mərhələdə bütün yığılmış xərc qruplarını gələcək evin struktur elementlərinə - təməl, divarlar, dam və bəzək xərclərinə paylamaq lazımdır.
Ən vacibi odur ki, hesablama apararkən gələcək binanın memarlıq xüsusiyyətlərini, dizayn istiqamətini, dam örtüyünün formatını, gələcək kommunikasiyaların növlərini və sayını nəzərə almaq lazımdır. xüsusi avadanlıqdan istifadə edin və peşəkar inşaatçıların cəlb edilməsi, eləcə də tikinti sahəsinə materialların çatdırılması və tikinti zibilinin çıxarılması xərcləri.
Bundan başqa, tikinti sahəsində müxtəlif müayinələrin xərclərini və dizaynerlərin əmək haqqını nəzərə almaq lazımdır.
Təxminlərin hesablanması
Tikilməkdə olan binaya investisiyaların düzgün hesablanması üçünağacdan hazırlanmış bir ev üçün materialların miqdarını, nəqliyyat xidmətlərinin dəyərini və quraşdırma işlərinin növlərini düzgün müəyyən etmək lazımdır.
Materialların maya dəyəri hesablanarkən aşağıdakı əsas parametrlər nəzərə alınmalıdır: növ, vahidin qiyməti, tələb olunan miqdar və bütün həcm üçün ümumi xərc. Bu məbləğə ayrıca sətir nəqliyyat xərclərinə və yükləyicilərin işinə əlavə edilir.
Əsas material ağacdır. İlk addım bir ev tikmək üçün lazım olan çubuqların sayını hesablamaqdır. Onlar adətən kubmetrlə satılır. Kubların sayını ağacın faktiki sayı ilə müqayisə edərkən çətinlik burada yarana bilər.
Ancaq bu problem deyil. Əvvəlcə texniki sənədlərə uyğun olaraq strukturun ümumi perimetrini hesablamalısınız. Sonra alınan dəyəri onun hündürlüyünə vurun. Və nəticədə alınan məhsul şüanın kəsişmə sahəsinə vurulmalıdır. Beləliklə, tikinti üçün tələb olunan materialın ümumi həcmi kubmetrlə əldə ediləcək.
Bu göstərici əvvəllər bazar qiyməti ilə hesablanaraq smetaya daxil edilib.
Bünövrə, dam örtüyü və bitirmə materiallarının maya dəyərinin hesablanması
İlk növbədə təməlin ölçülərini hesablamaq lazımdır, ondan lazımi materialın həcmi aydın olacaq. Bunu etmək üçün, evin əsasının perimetri gələcək təməlin hündürlüyü və qalınlığı ilə vurulur. Nəticə həcm məlumatlarıdır. Yalnız bir kubmetr betonun bazar dəyərini tapmaq və nəticədə onu vurmaq qalır.dəyər.
Dam örtükləri çox asan hesab olunur. Evin ümumi dam sahəsi layihə sənədlərindən götürülür, tələb olunan dam örtüyünün bir kvadrat metrinin dəyərinə nəzarət edilir, sonra bu məlumatlar vurulur.
Bitirmə xərclərinin hesablanması ən çətin işdir, çünki müxtəlif materiallardan istifadə olunur. Qapalı divar sahəsini ayrı-ayrılıqda hər bir materialın bir kvadrat metrinin dəyərinə vurmalısınız.
Beləliklə, yekunda siz bütün xərcləri hesablamalı və ümumi məbləği göstərməlisiniz. Gördüyünüz kimi, çox vacib və məlumatlandırıcı bir sənəd bir bardan bir evin tikintisi üçün bir smetadır. Nümunə bütün proseduru tez və səhvsiz başa çatdırmağa kömək edəcək.
Çərçivə evinin tikintisi üçün təxmini
Çərçivə evinin tikintisinin maya dəyərinin hesablanması taxtadan hazırlanmış evdən çox da fərqlənmir. Fərq yalnız materialda olacaq. Əvvəlcə gələcək strukturun formasını və ölçüsünü təyin etməlisiniz. Siz həmçinin təməlin, divarların və damın xərclərini, yükləmə və daşınma xərclərini nəzərə almalısınız. Vəsaitlərin müəyyən faizini gözlənilməz xərclərə ayırmaq yaxşı qərar olacaq. Bunlar bir çərçivə evinin tikintisi üçün smeta kimi sənədə daxil edilməli olan əsas məqamlardır (aşağıdakı nümunəyə baxın).
Köpük bloklu ev
Smeta tərtib etməzdən əvvəl tikinti üçün istifadə olunacaq materialların növlərinə qərar verməlisiniz. Ev tikmək üçün üç blok varnövlər - köpük beton, məsaməli beton və genişlənmiş gil beton. Performans baxımından tikinti üçün ən yaxşı seçim qazlı beton olacaqdır. Onun daxili bazarda qiyməti o qədər də yüksək deyil. Təxminən üç yüz kvadrat metr sahəsi olan bir evi nəzərə alsaq, qazlı betonun ümumi dəyəri kvadrat başına otuz min rubla səbəb olacaqdır. Bu yaxınlarda penobeton da məşhurlaşıb.
Təxmini hesablayarkən yuxarıda müzakirə olunan üsullardan istifadə edilir. Penoblok evinin tikintisi üçün nümunə smeta aşağıda verilmişdir.
Sənədin tələb olunan paraqrafları
İstifadə olunan tikinti və materialdan asılı olmayaraq hər bir tikinti smetasında əsas məqamlar olmalıdır. Bu, ilk növbədə, bir ev tikmək üçün hər hansı bir smeta ehtiva etməli olan materialların (həm əsas, həm də bitirmə) dəyəridir. Məqalədə verilmiş nümunə göstərir ki, burada nəqliyyat və yükləmə əməliyyatları üçün çəkilən xərclərin məbləği, ustalar briqadasının ödənilməsi xərcləri, gözlənilməz hallar göstərilməlidir.
Hesablamaların sonunda yekun rəqəmlər var. Onlar birbaşa məsrəflərə, əsas əmək haqqına, avadanlıqdan istifadəyə, material və əmək məsrəflərinə, qaimə məsrəflərə və planlaşdırılmış qiymət artımına (intibatçı şirkətin mənfəəti) bölünür.
Müxtəlif materiallardan ev tikmək üçün nümunə təxminləri yuxarıda bizim tərəfimizdən müzakirə olundu. Onlar bir-birindən çox da fərqlənmir və oxşar tərtibat üsullarına malikdir.
Bağlanır
Tikinti smetasını tərtib etmək üçün buna ehtiyac yoxdurbunun üçün mütəxəssislər cəlb edin. Özünüz idarə edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün çox şeyə ehtiyacınız yoxdur - bir kalkulyator, gələcək ev üçün bir layihə və tikinti materialları üçün bazar qiymətlərinə nəzarət etmək kifayətdir. Məqalədə verilmiş bir evin tikintisi üçün nümunə təxminləri də faydalı olacaqdır. Peşəkar bacarıqlar olmadıqda belə, ümumi xərclərin təxmini şəklini görmək və onları əhəmiyyətli dərəcədə minimuma endirmək mümkündür. Öz hesablamalarınızın düzgünlüyünə şübhəniz varsa, o zaman mütəxəssislərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Gördüyünüz kimi, belə bir sənəddə bir evin tikintisi üçün smeta kimi mürəkkəb bir şey yoxdur (yuxarıdakı nümunəyə baxın). Onu tərtib etməkdə uğurlar!
