Kapital tikinti layihələrinə tətbiq edilən dizayn işləri əməliyyat aspektlərinin ciddiliyi və əhatə dairəsinin genişliyi ilə seçilir. Mehmanxana tipli binalar planlaşdırma baxımından xüsusilə mürəkkəbdir, çünki bu halda texniki şərtlərin hazırlanması çoxfaktorlu memarlıq və mühəndislik təhlilini tələb edir. Bu, ilk növbədə təhlükəsizlik standartlarının tələbləri ilə bağlıdır. Ancaq ümumiyyətlə, otel dizaynı SNiP normativ sənədini rəhbər tutmalıdır.
Torpaq sahələrinə dair tələblər
Torpaq sahəsinin xüsusiyyətləri çox vaxt tikinti obyektinin xüsusiyyətlərini müəyyən edir. Buna görə də, əvvəlcədən iş sahəsinin parametrlərini qiymətləndirmək lazımdır. Məcburi qaydalar haqqında danışırıqsa, o zaman zona sərbəst giriş imkanına malik olmalı və ekoloji cəhətdən təhlükəli ərazilərdən və sənaye obyektlərindən bir məsafədə yerləşməlidir. Otellərin layihələndirilməsinin aparıldığı ərazilərin geodeziya xüsusiyyətləri də nəzərə alınır. Qüvvədə olan qaydalaryaşayış binaları üçün və xüsusilə SNiP sənədlərinin II-L.1-62 bölməsi dizayn fəaliyyətinin bu hissəsinin inkişafı üçün əsas götürülə bilər.
Saytın ümumi mühəndis və texniki imkanlarına əlavə olaraq, inkişaf üçün yerli infrastruktur potensialının qiymətləndirilməsi vacibdir. Bu, ilk növbədə nəqliyyatdır. Qaydalarda qeyd edildiyi kimi, hər 10 otaq üçün memarlar dayanacaqda ən azı 1 avtomobil üçün yer ayırmalıdırlar. Söhbət 150 yerdən gedirsə, o zaman mehmanxana layihələri də bir avtobusun giriş və parkinq imkanlarına hesablanır.
Kosmos planlaması həlləri
Əsasən, planlaşdırma işləri otaqlar və yardımçı otaqlar üçün texniki həllərin işlənib hazırlanmasına aiddir. Bu hissədəki əsas qaydalardan biri odur ki, otel otaqları yerüstü səviyyədən aşağı yerləşdirilə bilməz. Eyni zamanda, zirzəmi mərtəbələrində mehmanxananın planında sol baqaj ofisi, bərbər, məişət xidməti məntəqəsi, kiler, camaşırxana, yeməkxana və s. yerləşdirilməsi nəzərdə tutula bilər. Anbar və işləyən santexnika qurğuları zirzəmi pillələri səviyyəsində təchiz oluna bilər.
Liftlərin, yemək bişirmə, məhsul yığımı və texniki otaqların planlaşdırılmasına xüsusi tələblər qoyulur. Otellərin dizaynının binanın içərisində bu cür obyektlərin ən böyük izolyasiya qorunmasını təmin etməsi vacibdir. Bu, xüsusilə elektrik mühərrikləri, nasos stansiyaları və zibil qutularının işlədiyi binalar üçün doğrudur. Tərtibatçılar effektiv vasitələr təqdim etməlidirlərvibrasiya və səs-küyün azaldılması. Layihə uyğun izolyasiya materiallarının seçilməsi ilə bağlı təlimat verir.
Nömrələr üçün tənzimləyici tələblər
Planlaşdırma baxımından otaqlar iki kateqoriyaya bölünür. Bu qruplar arasında aydın bölgü yoxdur. Ancaq xüsusiyyətlərə görə ikinci kateqoriya ərazi baxımından birincini üstələyir. Digər tərəfdən, birinci qrupun otaqları daha çox texnoloji mühəndislik və məişət avadanlıqlarını təmin edir. Belə ki, bu cür mənzillərə münasibətdə otelin tərtibatı 1-dən 2-yə qədər otaqların sayını nəzərdə tutur. Eyni zamanda, ümumi sahə 9 ilə 22 m2 arasında dəyişir. Mühəndislik avadanlığına gəldikdə, otaq lavabo, tualet kasası, bide, küvet və duş ilə tam hüquqlu santexnika qurğusu alır.
İkinci kateqoriya, bir qayda olaraq, 1 otaq və 4-ə qədər çarpayı nəzərdə tutur. Yaşayış sahəsi 9 ilə 18 m2 arasında dəyişir. Aydındır ki, belə bir mühitdə çox faydalı yer yoxdur. Buna görə də, bu cür otaqları olan otellərin layihələrində sanitar avadanlıqlarla məhdud avadanlıqlar nəzərdə tutulur. Otaqda tək lavabolar quraşdırıla bilər.
Xidmət binaları üçün tələblər
Qonaqlara xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuş binaların əksəriyyəti kafe, yeməkxana, bufet və qəlyan altı barlarıdır. Belə obyektlərin layihələndirilməsində əsas şey, müəssisənin ümumi yükünə əsaslanan müştərilərin sayını nəzərə almaqdır. Əsasnamədə konkret rəqəmlər göstərilir. Onlar otelin dizaynını tənzimləyirlər. 3.25-ci bənddə SNiP, xüsusilə, sahəni göstərir50 nəfərlik yükü olan bir otel üçün otaqlar ən azı 50 m2 olmalıdır. Digər xidmət məntəqələri də var. Onların bir az fərqli tələbləri var. Beləliklə, eyni 50 nəfərin yerləşdiyi bir otel ofisinin sahəsi artıq 12 m2 ola bilər. Bundan əlavə, memarlar layihədə seminarların təşkili üçün yerlər, lobbi qrupu, baqaj anbarı və s. təmin etməlidir.
Kommunal otaqlar üçün tələblər
Bu kateqoriyalı binalara mərkəzi camaşırxana, santexnika qurğusu, inventar anbarı və havalandırma otaqları kimi obyektlər daxildir. Kommunal otaqların və texniki otaqların layihələndirilməsində yaşayış sahəsinə daha az zərər vermək prinsiplərini rəhbər tutmaq lazımdır. Yəni, mehmanxananın tikintisi elə aparılır ki, bu obyektlər işlənmiş qazların və çirklənmiş havanın çıxarılması üçün ən qısa yolu qəbul etsin.
İşıqlandırma və elektrik tələbləri
Dizayn həllində işıqlandırma sisteminin həyata keçirilməsinin üç əsas aspekti var. Bunlar bilavasitə süni işıqlandırma cihazları, aşağı cərəyan cihazları, eləcə də elektrotexnikanın idarə olunması üçün infrastrukturu təşkil edən avadanlıqlardır. Dizaynın bu hissəsi SNiP-nin II-B.6 bölməsi ilə tənzimlənir. Xüsusilə, işıqlandırma ilə bağlı mehmanxanaların dizaynı bir idarəetmə panelinə çıxış ilə elektrik cihazlarının qarşılıqlı əlaqəsinin təşkilinə diqqət yetirir. Sistem dizaynerləri xüsusilə optimallaşdırılmış şəbəkə prinsiplərini nəzərə almalıdırlar. Axı bu birdirotellərin saxlanması və saxlanması xərclərinin ən bahalı maddələrindən biridir.
Mühəndislik avadanlığı üçün tələblər
Mehmanxana ventilyasiya, su təchizatı, istilik sistemi və lazım olduqda qaz təchizatı sistemləri ilə təchiz olunmalıdır. Giriş paylama sistemləri adətən zirzəmi və ya zirzəmi mərtəbələrində yerləşir. Mümkünsə, layihəyə yalnız qurumun əməkdaşlarının daxil ola biləcəyi kommutator üçün ayrıca otaq da daxildir. Nəzərə almaq lazımdır ki, mehmanxanaların layihəsində mühəndis-kommunikasiya avadanlıqlarının lavabolar, duşlar və sanitar qovşaqların altında yerləşdirilməsi nəzərdə tutulmur. Həmçinin, texniki imkan varsa, mühəndis xətləri gizli naqillərin növünə uyğun olaraq çəkilir.
Nəticə
Tikinti konstruksiyasının layihələndirilməsinin, binaların planlaşdırılmasının və mühəndis avadanlıqlarının yerləşdirilməsinin əsas bölmələri ilə yanaşı, texniki şərtlərin hazırlanması da iqtisadi prinsiplərə əsaslanmalıdır. Otelin tikintisinin qənaətcil, eyni zamanda yüksək keyfiyyətli olması üçün memarlar istifadə oluna biləcək tikinti materiallarının çeşidini diqqətlə təhlil etməlidirlər.
Müəyyən dizayn həllərinin tətbiqinin məqsədəuyğunluğu da hesablanır. Üstəlik, texniki həllin optimallaşdırılması prosesində layihə tərtibatçılarını hərəkətə gətirən həmişə maliyyə əsaslandırması deyil. Çox vaxt diqqət təhlükəsizlik performansını yaxşılaşdırmaq və ya minimuma endirməkdirgələcək əməliyyat xərcləri.
