Kiçik bir bağ evinə sahib olmaq hər bir uğurlu insanın arzusudur. İstənilən vaxt yayda gəlib sadəcə istirahət edə biləcəyiniz yer. Bu məqsədlər üçün bir ölkə evi satın almaq üçün çox böyük və çətin, bir bağ evinin olması, bir qayda olaraq, bağın mövcudluğunu nəzərdə tutur, bu da torpaqda çox iş vəd edir, lakin kottec ideal seçimdir. insanların təlaşından uzaqda qısa müddət yaşamaq və bir az dincəlmək üçün.
Lüks daşınmaz əmlak konsepsiyası
Xeyr, bu yeni açılmış söz ümumiyyətlə əlavə olaraq bir neçə hektar bağı olan və bir neçə onilliklər əvvəl tikilmiş adi bağ evi və ya daça üçün heç də köhnə ad deyil. Kottec, sözün əsl mənasında, üç və ya daha çox nəfərdən ibarət bir ailə üçün nəzərdə tutulmuş yeni bir ölkə evi növüdür. Bu, iki mərtəbəli və ya bir yarım mərtəbəli bir ev ola bilər, həmişə çardaq və bir çox digər əlavə tikililər var. Adətən kotteclərin tətil zamanı gözəl mənzərələrdən həzz almaq üçün göllərin sahilində və ya mənzərəli yerlərin yaxınlığında tikilməsinə üstünlük verilir, lakin buna baxmayaraq, il boyu belə rahatlıqda qalmaq istəyən insanlar üçün şəhər daxilində belə mülklər tikilir. dəyirmi.
Sadəliyinə baxmayaraq, kotteclərin olması diqqət çəkirbinalar hər kəsin ala bilmədiyi bahalı və elit daşınmaz əmlak sayılır. Amma bu mifi tikinti materiallarının qiymətlərinə baxmaqla və ya "Avito" - "Evlər, Kotteclər" bölməsində az-çox məqbul variant axtarmaqla asanlıqla aradan qaldırmaq olar.
Fərqləndirici Xüsusiyyətlər
Kotteclər elit daşınmaz əmlak sayılır, çünki onların yerinə yetirilməli olan bir sıra şərtləri var. Onlardan biri və ən əsası: ev bütün şəraitlə təchiz olunmalıdır, bundan əlavə:
- kottec tikilən zaman onun görünüşünə çox diqqət yetirilir, binanın fasadı gözəl olmalıdır;
- binanın ətrafındakı mənzərəni gözdən qaçırmayın;
- müxtəlif kommunikasiyalarla tam ev təmiri: su, qaz, işıq, telefon, internet, hamam və s.;
- kottecin ərazisi, bir qayda olaraq, daçadan bir neçə dəfə böyükdür;
- çardağın olması - maili tavanlı çardaqda yaşayış sahəsi - kotteci ən yaxşı səciyyələndirir;
- qonaq otağında rahat kamin.
Bölgə evləri - çoxları üçün müəyyən zəngin bir "əmlak"a aid olmanın göstəricisidir, çünki onlar çox cəlbedici görünürlər. Amma əslində, hətta kiçik biznes sahibi də onları ödəyə bilər.
Xüsusilə kurort zonalarında mənzillərin yüksək gəlirliliyinə görə belə daşınmaz əmlaka tələbat daim artır. Yayda kottecləri icarəyə götürmək üçün ümumi bir təcrübə var. Çox vaxt belə bir yaşayış sahəsini öz əlinizlə qurmaq daha asandır: həm daha sərfəli, həm də daha ucuzdur, lakin proses həmişə irəli getmir.tez.
Bir bağ evi üçün əlavə tikililərin növləri
Çox vaxt kottec bir böyük yaşayış binası deyil, çoxlu köməkçi tikililəri olan yerdəki kiçik “mənzil”dir. Sahiblərin təxəyyülü sayəsində kiçik gazebos tez-tez kotteclərin yanında dayanır. Bir qayda olaraq, avtomobil üçün qaraj var, evin özünün arxasında hovuz və ya süni gölməçə yerləşə bilər, bəzi sahiblər hətta hamam tikirlər.
Çardaq xüsusi diqqətə layiqdir - onsuz, kottec və ümumiyyətlə kottec deyil. Çox vaxt ən gözəl otaqlar binanın damının altında yerləşir və bir çox insanlar yay axşamları pəncərədən ulduzlu səmaya baxmaq arzusunda olurlar.
Dizayn
İstənilən evin tikintisi ilk növbədə onun dizaynından başlayır. Müştəri əvvəlcədən binanın ölçüsünü, oradakı otaqların yerini və landşaftını müəyyənləşdirməlidir. Adətən kottecdəki plan birinci mərtəbədə qonaq otağının, mətbəxin, vanna otağının, ikinci mərtəbədə isə yataq otağının və digər zəruri otaqların olmasını nəzərdə tutur.
Siz modulator proqramlarından istifadə edərək ya özünüz evin planını tərtib edə bilərsiniz, ya da bu sahədə mütəxəssislərdən kömək istəyə bilərsiniz. Çox vaxt kottec layihələri sərbəst mövcuddur, burada istehlak materiallarının sayı göstərilir və bütün hesablamalar artıq aparılmışdır. Gələcək sahibi üçün qalan yalnız eyni evi öz xüsusiyyətləri ilə tamamlayaraq real ölçüdə tikməkdir.
Tipik və fərdi layihələr
Bir anda bir neçə səbəbdən kottec tikmək sərfəli və rahatdır: birincisi,onlar üçün materiallar çox bahalı və istifadəsi asan deyil, ikincisi, kottec tikintisi bir və ya iki il davam etməyəcək, tez-tez evlərdə və ya yaz kotteclərində olduğu kimi, bu, böyük tələbatın səbəbidir. bu tip yaşayış binalarının tikintisi üçün.
Ev izolyasiyası, rabitə və sair kimi göstərilən xidmətlərə görə öz qiymətlərini təyin edən tikinti şirkətinin mütəxəssisləri ilə əlaqə saxlayaraq kotteclərin tikintisinin dəyərini hesablaya bilərsiniz. Bir qayda olaraq, kottecin sahəsi nə qədər böyükdürsə, bir kvadrat metrə bir o qədər az xərclənir.
Moskva vilayətində kotteclərin tikintisi, torpaq sahəsinin qiymətini nəzərə almasaq, orta hesabla 3.000.000 rubla başa gələ bilər.
Tikinti şirkətləri daha çox mürəkkəb olduğu üçün fərdi layihələri öhdəsinə götürməyə daha az meyllidirlər. Ancaq buna baxmayaraq, fotoşəkilləri gözü sevindirə bilməyən kotteclər fərdi layihələrə uyğun olaraq inşa edilmişdir. Öz-özünə tikinti gözlənilməz amillərə görə uzun müddət gecikə bilər, lakin sonda xəyal etdiyiniz evə sahib olacaqsınız.
Tikinti materiallarının seçimi
Əgər sahibi öz gücünə sıfırdan kottec tikmək qərarına gəlirsə, o zaman ilk növbədə evin divarlarının hansı materialdan hazırlanacağına qərar verməlisiniz. Adətən kottec daşdan və ya qırmızı kərpicdən tikilir, lakin son vaxtlar onu digər tikinti materiallarından xeyli ucuz, çox praktik və dayanıqlı məsaməli beton bloklardan tikmək daha sərfəli və rahatdır.
Taxtadan ev tikmək qeyri-adi deyil, lakin bunu etmək lazımdıriqlim və hava şəraitinə uyğunlaşma. Rusiyanın bəzi bölgələrində iqlim ağac üçün çox rütubətlidir, Krım kimi kurort bölgələrində isə taxta kotteclərə böyük tələbat var.
Tikinti şirkətləri bütün lazımi materialları rəqabətədavamlı qiymətlərlə təmin etməyə hazırdırlar, lakin siz öz əlinizlə sıfırdan bir bina tikməli, eləcə də genişləndirmələr dizayn etməli, bəzi memarlıq xüsusiyyətləri yaratmalı və daha çox şey etməli olacaqsınız. tikinti təcrübəsi olmayan sahiblər üçün çox çətindir.
Kirayə verilir
Kurort zonalarında yerləşən bir çox evlər və kotteclər yay mövsümündə sahiblərinə böyük gəlir gətirir, çünki onların dəniz yaxınlığında kirayəsi demək olar ki, satın almaq qədər tələb olunur. Bütün il boyu bağ evlərində yaşamayan sahiblər adətən rahat yaşayış yerlərini icarəyə verirlər. Öz kottecinizin olması istənilən vaxt tətilə getmək imkanının olması, həmçinin əlavə mənzil icarəyə götürməklə gəliri artırmaq deməkdir.
Yenicə şəhərətrafı mənzil sahibi olmağı düşünənlər üçün kiçik bir həyat hikkəsi: siz bu və ya digər şirkət tərəfindən tikilmiş tipik kotteci qısa müddətə icarəyə götürə və evin planını və rahatlığını qiymətləndirə bilərsiniz. ümumiyyətlə mənzil. Tikinti şirkətləri ən çox tipik kotteclər tikirlər, onlar yalnız dizaynda və kommunikasiya formasında nüanslarda fərqlənirlər.
