Sankt-Peterburq, əksər qədim şəhərlər kimi, öz tarixi yerlərini qoruyub saxlayır, bir növ Rusiya tarixi və mədəniyyətinin Məkkəsinə çevrilir. Şəhər sakinlərinin özləri (həm yerli sakinlər, həm də qonaqlar) müasir tendensiyaların əksinə olaraq, öz evlərini tarixi mərkəzdən kənarda tapmağa çalışırlar. Buna görə də, bütün müasir developers Sankt-Peterburq (Sankt-Peterburq) bir çox nöqtələri birləşdirməyə çalışırlar, o cümlədən rahat nəqliyyat qovşağı və eyni zamanda, inkişaf etmiş infrastruktur, lakin tarixi mərkəzin bütövlüyünü pozmadan. orijinallığını pozmamaq üçün şəhər.
Yuxu sahələri
Belə ərazilər insanların adətən işdən qayıtdıqları sakit və uzaq yerlərdir. Belə ərazilərdə həm yerli sakinlər (aborigenlər), həm də qonaqlar yaşayır. Ancaq turistlər təbii ki, mərkəzi otellərə və ya kirayə mənzillərə üstünlük verirlər.
Hər bir MDB ölkəsində olduğu kimi, böyük şəhərlərdə də yataq otaqları bir-birindən az fərqlənir. Əgər Sankt-Peterburqun çalılıqlarına girirsinizsə, onda evlərin düzülüşü və görünüşü, lakin Kiyev və ya Moskva kənarından ayırd etmək çətindir. Bütün günah "Xruşşev"in kütləvi xarakterindədir, hansı ki, yataq yerlərini belə edirgözəgörünməz. Aydın olur ki, "Taleyin ironiyası" filminin qəhrəmanları təkcə Sankt-Peterburq (Leninqrad) ilə Moskvanı deyil, həm də çoxlu sayda başqa böyük şəhərləri qarışdıra bilər.
Ətrafda nə dedi-qodu olursa olsun, mərkəzdən uzaqda olan küçələr sakit və təhlükəsizdir, çünki bütün "fırıldaqçılar" mərkəzdə turistlərin ətrafında hay-küy salırlar. Şəhərin özü isə "cəsur 90-cı illərdə" cinayətkar paytaxt olmaqla, hazırda ölkədə cinayətlərin sayına görə 70-ci yerdədir.
Bu, Sankt-Peterburqda yeni tikililəri nəzərdən keçirməyə dəyər bir neçə şeydir. Tərtibatçıdan bu cür təkliflər daha cəlbedici olacaq. Təbii ki, mənzilin qiyməti bir çox amillərdən asılıdır, lakin ən vacib olan yer deyil, tikinti şirkəti və istiqamətidir (biznes, lüks, sosial mənzil və s.).
Sankt-Peterburq daşınmaz əmlak qiymətləri
Mənzil almağa hazırlaşırsınızsa və hələ də yeni tikiliyə üstünlük vermək və ya onu təkrar bazardan götürmək barədə şübhəniz varsa, o zaman müsbət və mənfi cəhətləri özünüz ölçmək vacibdir. İkinci dərəcəli üstünlüyü ondan ibarətdir ki, adətən yaxınlıqda əla yol qovşağı var və binaların özləri artıq etibarlılığını sübut ediblər. Sankt-Peterburqda yeni binalar yalnız potensial əlverişli yerlərdə böyüyür. Orada öz infrastrukturunuzu tapacaqsınız və o, orada olmasa da, ümumilikdə qonşu məhəllə və ya rayonun müxtəlif qurumlarından istifadə etməli olacaqsınız.
Sankt-Peterburq inşaatçıları işğal olunmamış ərazilərdə yaşayış sahəsi yaratmağa üstünlük verirlər və bura böyük şəhərin ətrafıdır. Bunu nəzərə almağa dəyər, çünki avtomobiliniz yoxdursa, o zamanilk dəfə təyinat yerinə çatmaq çətin olacaq. Amma bu, o halda olur ki, yaşayış kompleksi metro stansiyasından uzaqda yerləşir. Mənzilin qiymətinə metrodan məsafə təsir edir. Təkrar bazardan bir mənzilin qiyməti hər kvadrat metr üçün 100 min rubldan yüksək olacaq. metr, "əsas" isə 100.000-ə qədər başa gələcək (biznes və lüks yeni binalar istisna olmaqla).
Kredit və ipoteka
Rəqəmlər bankdan banka əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir, lakin orta faiz və şərtlər aşağıdakı kimidir. Belə kreditləşdirmə xidmətləri birbaşa Sankt-Peterburqun tərtibatçıları tərəfindən təmin edilir. Qiymətlər çox sadiqdir, qiymətlər:
- 12, illik 5% - kredit dərəcəsi;
- mənzil dəyərinin üçüncü hissəsinin ödənilməsi halında 1% aşağı tarif;
- ilkin ödəniş dəyərin 50%-ni təşkil edirsə, başqa 0,5%;
- Kredit zamanı 1% endirim.
İndi isə daha çox şəhərin rayonları haqqında!
Yeni tikinti sahələri
Sankt-Peterburqun tərtibatçılarının əsasən yuxu sahələrini inkişaf etdirdiyi çox məntiqli bir fərziyyədir. Dəqiq desək, bu siyahıda hansı ərazilərin olmadığını göstərmək daha asandır (qalanların hamısı yataq otağıdır):
- Admir alty.
- Petrogradsky.
- Mərkəzi.
- Vasilyevski adası.
Devyatkino
Yeni tikililərin reytinqində xüsusi yeri Devyatkino metro stansiyasının ərazisi tutur. Hazırda stansiya şəhər hüdudlarından kənarda yerləşir və bu, belə yeganə yerdir.
Unikallığına görə böyükhipermarketlər, ticarət mərkəzləri və əyləncə kompleksləri. Bu uzaqlığa görə mənzilin qiyməti çox münasibdir. Üçüncü mərhələdə hər kvadrat metri 70 minə mənzil ala bilərsiniz. metr. Çox güman ki, bu ərazi böyüdükdən sonra Sankt-Peterburq onu “udacaq”.
Devyatkino tərtibatçıları
Sankt-Peterburqda tikinti şirkətlərinin siyahısı çox təsir edicidir. Gəlin xüsusi bir halı nəzərdən keçirək və Devyatkino tərtibatçıları arasında seçim etməyə çalışaq.
ZDS GK çoxmənzilli binaların və yaşayış massivlərinin tikintisi üzrə ən böyük podratçılardan biridir. Hazırda 17 məhəllənin tikintisi üzərində işləyir və artıq başa çatmış 35 layihə var. Təəccüblü olan odur ki, 2014-cü ildə şirkət Leninqrad vilayətində “Neva Siti” və ya “Novosaratovka” adlı bütöv bir şəhər tikmək niyyətində olduğunu bəyan edib. 25 il ərzində doldurulması planlaşdırılan sahə 456 hektar ərazini əhatə edir.
Normann, Sankt-Peterburqdakı bir çox digər tərtibatçılar kimi, lüks mənzillər təklif edir. Yaşayış məntəqələrinin yerləri isə ya Sankt-Peterburqun ətraflarında, ya da birbaşa sərhədinin qarşısındadır.
RosStroyInvest (RSTI) geniş yerləşdirmə seçimləri təklif edən tərtibatçıdır. Memarlardan tutmuş 1-ci kateqoriyalı elektrikçilərə qədər güclü və yaxşı qurulmuş sistem sayəsində tərtibatçı ən çox vaxt aparan və mürəkkəb konstruksiya və kompleksləri həyata keçirə bilir.
İstisnamərkəzi rayonları xidmət binaları və yataq yerləri ilə - "biznes +" sinifli çoxmənzilli binalarla təchiz edən RSTI yalnız bir ərazi ilə məhdudlaşmayaraq (məsələn, Devyatkino metro stansiyası) Sankt-Peterburq şəhərətrafı ərazilərinin genişliklərini fəal şəkildə genişləndirir.).
"OkhtaStroyInvest" - ən gənc komanda, əgər "Devyatkino" (Sankt-Peterburq) tərtibatçıları xüsusi olaraq 2013-cü ildə qurulmuşdur. İndiyə qədər o, Kuzmolovoda yalnız bir layihə ilə məşğuldur - "Şimal Üçlüyü" - Devyatkino metro stansiyasına o qədər də yaxın olmayan azmərtəbəli yaşayış kompleksi, lakin belə bir quruluşun unikallığı, ucuzluğu (58-60) kvadrat metrə min rubl) və genişlik uşaqlı gənc ailələrin diqqətini cəlb edə bilər.
UNISTO. Unisto Petrostal şirkətlər qrupu yalnız Leninqrad vilayətində kommersiya binalarının və yaşayış komplekslərinin tikinti sektorunu tutur. Yaşayış kompleksləri arasında bir neçə taunhaus layihələri də var. Niyə bu şirkət Sankt-Peterburqdakı digər tərtibatçılardan daha yaxşıdır? Təcrübə (şirkət 1966-cı ildən mövcuddur), eləcə də tikinti işlərinin keyfiyyətinə görə çoxsaylı mükafatlar!
NCC - İsveç investisiyaları olan inşaatçılar. Onların yaşayış sahəsinin keyfiyyəti və səviyyəsi yalnız lüks siniflə müqayisə edilə bilər. NCC-nin təklif etdiyi yaşayış kompleksləri geniş və yaradıcıdır. Bir çox mənzildə teras var. Qiymət oxşar sorğulara uyğundur.
Developerdən mənzili necə almaq olar?
Satınalma prosesi uzun müddət çəkə bilər, ona görə də səbirli olmaq vacibdir. Sankt-Peterburq tərtibatçıları tamamilə rəngarəngdir,buna görə də yadda saxlamaq vacibdir - mənzilin qiyməti və tikinti şirkətinin nüfuzu nə qədər yüksək olsa, sənədləri tərtib etmək sizin üçün bir o qədər asan olacaq.
Əgər tikinti şirkəti gəncdirsə və sosial mənzillərə diqqət yetirirsə, o zaman nəzakətdən məmnun olmaya bilərsiniz. Əlbəttə ki, bu, sözün əsl mənasında sürreal bir həyat kimi görünə bilər, lakin bəzən, mümkünsə, əsəblərinizi sağlam saxlamaq üçün bir az artıq pul ödəmək daha yaxşıdır.
Beləliklə, siz artıq tikinti şirkətlərinin siyahısını nəzərdən keçirmisiniz, podratçı və yaşayış kompleksi seçmisiniz. Çox vaxt onun saytında bütün blokun 3D modeli var, bunun sayəsində siz artıq qiyabi olaraq plan və mərtəbələrin sayı baxımından sizə ən uyğun olan mənzili seçə bilərsiniz.
Məhz bu məlumat zəng zamanı meneceri məlumatlandırmaq, sonra isə tərtibatçının satış ofisinə baş çəkmək vacibdir. Hazır olun ki, artıq hazır olan mənzilə (alış zamanı hazır olmaya bilər) köçmək üçün əlavə sənədlər və məlumat toplamalı olacaqsınız.
Hər şey təsdiq edildikdə, sənədlər imzalanandan, pul ödəniləndən sonra "yuva"nıza gəlib köçməyə başlaya bilərsiniz. Telefon zəngi anından yeni evinizin astanasını keçməyə qədər keçən optimal vaxt 1 aydır.
Yeni evdən nə gözləyə bilərik?
Artıq bitmiş evə köçsəniz belə, mənzili lazımi görünüşə gətirmək üçün hələ çox iş görülməlidir. Eyni şey "ikinci dərəcəli" üçün də gedir. Baxmayaraq ki, mənzil təkrar bazardan daha baha alınırinkişaf etdiricidən Sankt-Peterburqda tikilməkdə olan evlər, hər bir sahibi əsasən özü üçün daha çox təmir işləri həyata keçirir. Və bu, mənzilin daha üçdə bir hissəsinə başa gələ bilər. Buna görə də, seçim edərkən və qərar verərkən şəxsi imkanlarınızı nəzərə almaq çox vacibdir!
