Hazırda dizaynın bir neçə, daha dəqiq desək, iki mərhələsi var. Onlar PD və RD kimi təyin edilir və dizayn və iş sənədləri kimi deşifrə edilir. Xərclə müqayisə edilərsə, o zaman faizlə paylanır: 40% və 60%. PD dizayn mərhələsində olduğu anda, əsasən memarlıq orqanlarına təqdim etmək üçün istifadə olunur. Siz həmçinin tikinti icazəsi ala, imtahandan keçə və daha çox şey əldə edə bilərsiniz. DD-nin iş sənədləri quraşdırma işlərinə başlanıldığı mərhələdə yaradılır. Onların əsasında siz tender üçün sənədlər paketi yarada və ya smeta tərtib edə bilərsiniz.
PD mərhələsinin xüsusiyyətləri
Layihə sənədləri GOST-a uyğun hazırlanmalıdır, dizayn və inkişafla bağlı bir sıra tələblərə tabedir. Layihə üzərində işləmək prosesində yaranan bütün fikirlər rəsmlərdə göstərilməlidir. Hamısılayihələr bütün inkişafları daha da qruplaşdıran və onları bir bütövlükdə birləşdirən mühəndislər tərəfindən həyata keçirilir.
PD-nin dizayn mərhələsindəki işlər çertyojlar istisna olmaqla, ümumi məlumatlarla əlaqələndirilməlidir. Müştəri iş üçün sorğu göndərdiyi anda, bütün kompleksi inkişaf etdirmək lazım deyil, yalnız müəyyən bir vaxtda tələb olunanlar üzərində işləyə bilərsiniz.
Bütün layihə sənədləri qanunvericilik səviyyəsində müəyyən edilmiş həcmlərdə tamamlanmalıdır. Ümumilikdə 12 cild var. Onlar izahedici qeydlərin layihələndirilməsindən tutmuş tikinti smeta sənədlərinə və qanunla tələb olunan digər sənədlərə qədər bütün məlumatları ehtiva edir. Bütün seriyalardan, bir neçə nəşri əhatə edən 5-ci cild üçün məlumatlar daha ətraflı təsvir edilmişdir. Kitablarda mühəndislər üçün avadanlıqlar haqqında ətraflı məlumat var.
PD-ni tərtib etmək və tamamlamaq çox vaxt və səy tələb edir. Çünki gələcək strukturun inkişafında əsas olan odur. Sənədləşmə təcrübəsi olan ixtisaslı peşəkarlar tərəfindən aparılmalıdır.
RD mərhələsinin xüsusiyyətləri
Layihə sənədləri təsdiqləndikdən sonra bütün xırda şeylərə və nüanslara diqqət yetirərək tam təfərrüata keçməyə dəyər. Bu funksiya sənədləşdirmə mərhələsində həyata keçirilir.
Bütün sənədlər GOST-a uyğun tərtib edilmişdir. RD quraşdırma işləri üçün sənədlərin işlənməsini əhatə edir. İş sənədləri əsasən çertyojlardan ibarətdir, hansı kiməqsədinə görə qruplaşdırılır. Təqdim edilmiş sənədlərə əsasən iş qrafiki, işin icrası zamanı tərtibatçıya lazım olacaq smeta və digər sənədlər tərtib edilir. Rəsmlərin sayı istənilən ola bilər, lakin onlar bütövlükdə nəzərə alınmalıdır. Bütün çertyojlar onların işlənib hazırlanmasına cavabdeh olan mütəxəssis tərəfindən əvvəlcədən nömrələnir və imzalanır.
Tikinti prosesində hansı mərhələlər var?
2008-ci ildə bir müddəa qüvvəyə minib, onun əsasında tikintidə heç bir layihələndirmə mərhələləri yoxdur. Mərhələlərin əvəzinə iş və dizayn sənədləri təqdim edildi: PD və RD. Ancaq buna baxmayaraq, hər iki sənəd növü eyni vaxtda hazırlandıqda bir seçim var. Bu vəziyyətdə, bir mərhələdə həyata keçirilən dizayn haqqında danışmaq olar. Əgər layihə artıq təsdiq edildikdən sonra işçi sənədlər tərtib edilibsə, onda tikintidə layihələndirmənin iki mərhələsindən danışmaq olar.
İri obyektlər üçün layihələr iki mərhələdə hazırlanır. Əvvəlcə layihə hazırlanır və yalnız bundan sonra rəsmlər hazırlanır. Kiçik layihələr bir addımda hazırlana bilər. Amma bu halda yadda saxlamaq lazımdır ki, struktur tipik olmalıdır və heç bir xüsusi çətinlik yaratmamalıdır.
Dizaynda istifadə olunan mərhələlər
Müştərinin layihə hazırlaması lazım olduğu anda şirkətlə əlaqə saxlayarkən hansı mərhələnin tələb olunduğunu bilməlisiniz. Ən yüngül layihələr üçün bir mərhələli dizayn və inkişaf fəaliyyəti nəzərdə tutulur. Çətin vəziyyətlər üçünİki iş ola bilər. Xüsusilə mürəkkəb layihələr çox vaxt üç addımdan ibarətdir.
Məsələn, yaşayış binasının elektrik təchizatı üçün layihə hazırlanırsa, o zaman bir mərhələ lazımdır, əgər bina inzibatidirsə - iki, fabriklər və böyük supermarketlər üçün üç ola bilər. Hər bir mərhələnin işlənməsinin dəyəri çox fərqli ola bilər və tamamilə tikinti işləri üçün müəyyən edilmiş qiymətlərin dövlət səviyyəsindən asılıdır.
Əsas dizayn mərhələlərinə aşağıdakılar daxildir:
- texniki-iqtisadi əsaslandırma - texniki və iqtisadi əsaslandırma.
- FER - texniki və iqtisadi hesablamalar.
- EP - layihələrin eskizi
- P - layihə.
- WP - işləyən qaralama.
- P - iş sənədləri.
Dizayn prosesində mərhələlərin xarakteristikası
- texniki-iqtisadi əsaslandırma və texniki-iqtisadi əsaslandırma. Müştərinin sifarişi ilə hazırlanmışdır. İstehsal, nəqliyyat və ya mühəndislik məqsədi daşıyan və tikinti işlərinin aparılması üçün əsaslandırılmış qərar qəbul etməli olan obyektlər üçün nəzərdə tutulmuşdur. FER istehsal məqsədləri ilə sadə obyektlər üçün istifadə olunur. Texniki-iqtisadi əsaslandırma ilə müqayisədə işlər qısa müddətdə həyata keçirilir.
- EP. İnkişaf, sifarişçinin bir memarlıq, şəhərsalma və ya digər obyekt üçün bir sıra tələbləri müəyyən etməsi lazım olduqda sifariş əsasında həyata keçirilir. Qəbul edilmiş qərarı əsaslandırmaq üçün bütün dizayn qərarları üçün hesablamalar aparmaq, həmçinin obyekt üçün smeta və mühəndislik diaqramlarını hazırlamaq lazımdır.
- S. Layihə bina, ilkin məlumatlar və əsasında hazırlanmağa başlayırüç mərhələdə həyata keçirilən layihənin təsdiqi. Layihədəki məlumatlar aydın və qısa şəkildə təqdim olunur.
- RP. Sənədləşdirmənin bu mərhələsi sadə obyektlər və təkrar istifadəsi planlaşdırılan binalar üçün uyğundur. RP əsasən təsdiq edilmiş və iş sənədlərini özündə birləşdirən bir neçə hissədən ibarətdir.
- R. İnkişaf əvvəlki mərhələdə təsdiq edilmiş məlumatlara əsasən həyata keçirilir. Layihə sifarişçi tərəfindən təsdiq edildikdən sonra iş sənədləri layihə müəllifi və ya digər dizayner tərəfindən hazırlanmağa başlayır. Başqa dizayner yalnız layihənin müəllif hüquqlarına əməl olunarsa işə başlaya bilər.
Obyekt dizaynları üçün hansı mərhələlər var?
Obyektlərin dizayn mərhələləri mürəkkəblik səviyyəsindən asılı olaraq fərqləndirilir. Cəmi 5 növ var:
1. 1 və 2 çətinlik kateqoriyası olan obyektlər yerinə yetirilir:
- işləyən qaralama ilə bir addımda;
- qaralama eskiz ilə iki addımda.
2. 3-cü mürəkkəblik kateqoriyasına malik obyektlər iki mərhələdə həyata keçirilir: layihə və iş sənədləri.
3. 4 və 5 çətinlik kateqoriyalı obyektlər üçün üç mərhələ var:
- İstehsal olmayan binalar və texniki-iqtisadi əsaslandırmalar üçün EP;
- layihənin inkişafı;
- iş sənədləri.
Dizayn bir addımda hazırlanıb
Hal-hazırda texniki layihələndirmənin bir mərhələsiobyekt, qərarlar işçi sənədlərin yaradılması prosesi ilə birlikdə qəbul edilir. İşin gedişində əldə ediləcək bütün nəticələr işçi layihədə öz əksini tapmalıdır. Bu işlə eyni vaxtda bütün digər məsələlər həll edilməlidir.
Təsdiq üçün layihənin xüsusilə əhəmiyyətli olan məlumat hissəsi uyğundur. Təsdiq tələb olunan sənədlər ekspert şirkətlərə göndərilir və orada razılaşdırılacaq. Nəticə ekspert şirkətdən gəlməmişdən əvvəl iş üçün lazımi çertyojlar hazırlanmalıdır.
Bu sxem bir sıra üstünlüklərə malikdir. Məsələn, dizayn işlərinə ayrılan vaxt bir neçə dəfə azaldılır ki, bu da verilən işin dəyərini demək olar ki, iki dəfə az altmağa imkan verir. Amma bu halda layihənin müəyyən düzəlişlər tələb edə biləcəyini istisna etmək mümkün deyil. Ona görə də layihələndirilən binaların tipik olduğu və ya yenidən tikildiyi anlarda bu sxemdən istifadə etmək daha məqsədəuyğundur.
Dizayn iki addımda hazırlanıb
Dizayn prosesində də iki mərhələ var. Bu vəziyyətdə bütün işləri iki mərhələyə bölmək olar. Birinci mərhələdə gələcək layihə üçün həllər hazırlanır, ikinci mərhələdə isə bütün işçi sənədlər formalaşdırılır. Layihə hazırlayarkən ümumi məsələlər nəzərdən keçirilir və həll edilir. Bütün layihə sənədlərinin kompleksi formalaşdıqdan sonra o, dövlət və ya qeyri-dövlət strukturları tərəfindən həyata keçirilən ekspertizaya göndərilir. Əgər dənekspertlər düzəlişlərin edilməsi ilə bağlı bəzi tövsiyələr alır, sonra bunun əsasında layihəyə dəyişikliklər edilir.
Mütəxəssislər layihə ilə bağlı razılığa gələn və lazımi düzəlişlər edən kimi siz iş üçün lazım olan çertyojları hazırlamağa başlaya bilərsiniz. Onlar gələcəkdə quraşdırma işləri zamanı istifadə olunacaqlar. Əgər layihə mürəkkəbdirsə, layihə üzrə qərarlar işlənməzdən əvvəl layihəqabağı qərar hazırlanır. Bu üsul çertyojlarda təkrar dəyişikliklərdən qaçmağa imkan verir, bütün tələblərə, sənədlərə və texniki xüsusiyyətlərə cavab verən yüksək keyfiyyətli layihəyə zəmanət verir.
Layihə sənədləri nədən hazırlanır?
Dizayn mərhələlərini və layihə sənədlərinin tərkibini nəzərdən keçirək. Bu işdəki mərhələlərlə hər şey aydındır, onlar yuxarıda müzakirə edilmişdir. Onların əsas fərqi qəbul edilən qərarların ardıcıllığındadır. Sənədlərin tərkibi prosesdə neçə mərhələdən istifadə olunduğundan asılıdır. Layihə sənədlərinin bütün tərkibi qanunvericilik səviyyəsində təsdiq edilir. Ümumilikdə 11 əsas bölmə var:
- İzahlı qeydin tərtib edilməsi. Bu halda, iş prosesində qəbul edilən bütün qərarları təsvir edən və izah edən sənəd təqdim olunur.
- Tikinti işləri üçün ayrılmış torpaq sahəsinin xəritəsini tərtib etmək üçün baş plandan istifadə edilir.
- Gələcək binanı əyani görmək və onun gələcəkdə necə qurulacağını və fəaliyyət göstərəcəyini anlamaq üçün ondan istifadə olunur.memarlıq həlli.
- Binanın bütün daşıyıcı divarları işlənməlidir, bunun üçün konstruktiv həllər nəzərdə tutulub.
- Sənədlər paketinə həmçinin rabitə sistemləri haqqında məlumat daxil edilməlidir: qaz kəməri, su təchizatı, kanalizasiya sistemi, havalandırma sistemi, elektrik.
- Tikinti sahəsində də tikinti işləri ardıcıl olaraq təşkil edilməlidir.
- Quraşdırma və sökmə işlərini unutma, bu da təşkilatçılıq tələb edir.
- İş prosesində ətraf mühitin qorunmasına cavabdeh olan fəaliyyətləri nəzərə almağa dəyər. Burada bir tələb var - strukturun yanğın təhlükəsizliyinə uyğunluğu.
- İstənilən bina bütün kateqoriyalı vətəndaşlar, o cümlədən əlillər üçün nəzərdə tutulmalıdır.
- İş zamanı enerji səmərəliliyinin artırılmasına yönəlmiş tədbirlər həyata keçirilməlidir.
- Qanunvericilik səviyyəsində tənzimləyici orqanlar və müştəri ilə koordinasiya və təsdiq tələb edən digər sənədlər nəzərdə tutulub.
Layihəqabağı sənədlər
Mərhələlər və dizayn mərhələləri, həmçinin xüsusi proqramlarda hazırlanmış eskiz və modellərdən istifadə etməklə mürəkkəb həlləri əks etdirən ilkin sənədlər olan layihəqabağı sənədlərdə də var. Bu mərhələdə aşağıdakı məsələlər nəzərdən keçirilir və həll edilir:
- Gələcək binanın planı tikinti üçün ayrılmış torpaq sahəsində açıqlanıb.
- Layihəni planlaşdırılan investorlar üçün daha cəlbedici etmək üçün zəruri olan texniki-iqtisadi hesablamalar aparılır.
- Bina müvafiq layihənin də nəzərdən keçirildiyi və tərtib olunduğu ərazinin memarlığına uyğun olmalıdır.
- Bütün ziyarətçilər üçün əlverişli olan gələcək binanın funksionallığını unutmayın.
Layihə mərhələsi
Dizayn mərhələsi layihəsi ən məsuliyyətli və vaxt aparan mərhələ hesab olunur. Bu mərhələdə tikinti işləri prosesində tikilən bütün strukturların təhlükəsizliyi təmin edilir. Hazırlanmış layihə normativ sənədlərdə nəzərdə tutulmuş bütün müəyyən edilmiş norma və tələblərə uyğundur. Dizayn prosesi qovşaqların hərtərəfli yoxlanılmasını təmin etmir. Layihəyə daxil olan bütün sənədlər mətn və qrafik sənədlərdən ibarət iki bölmədən ibarətdir.
Mətn bölməsində dizayn zamanı qəbul edilmiş bütün texniki qərarlar haqqında məlumat var. Əlavə işləri yerinə yetirmək üçün lazım olacaq sənədlərə və hesablamalara izahatlar və müvafiq keçidlər də əlavə olunur.
Qrafik hissəyə xüsusi proqramlar vasitəsilə hazırlanmış bütün təsvirlər, diaqramlar, planlar və modellər daxildir. Layihə çərçivəsində qəbul edilən qərarlar çatışmazlıqları və əlavə düzəlişləri müəyyən etmək üçün mütləq ekspert qiymətləndirməsindən keçməlidir. Layihə ekspertlər tərəfindən nəzərdən keçirildikdən sonra vəbununla bağlı müsbət qərar qəbul edilib, siz inkişafın növbəti mərhələsinə keçə bilərsiniz. Dizayn mərhələsində təsdiq edilmiş sənədlər daha sonra çertyojlar və smetalar yaratmaq üçün istifadə olunur.
İş sənədləri daxil olan mərhələ
Dizayn mərhələsində işləyən layihə sənədləri ən əsaslı şəkildə hazırlanır. Bu, onun çərçivəsində aşağıdakı sənədlərin hazırlanması ilə əlaqədardır:
- Nömrələnməli və imzalanmalı olan gələcək binanın çertyojları, fərdi çertyojlar vahid bütövlükdə birləşdirildikdə gələcəkdə işləməyi asanlaşdırır.
- Büdcə sənədlərinin tərtibi.
- Tikinti sahəsində iş zamanı tələb olunacaq avadanlığın xüsusiyyətlərinin təsviri.
- Gələcək binanın tikintisi üçün bütün zəruri materialların siyahısını ehtiva edən vərəq.
- Tikinti-quraşdırma işlərinin həcmini özündə əks etdirən bəyanat.
- İşin icrası zamanı lazım olacaq digər sənədlər də ümumi sənədlər paketinə əlavə olunur.
İş sənədləri tikinti və quraşdırma qrupları tərəfindən saytda istifadə olunur. Rəsmlər texniki və müəllif hüquqlarına riayət olunmasına nəzarət edən mütəxəssislərə təqdim etmək üçün lazım ola bilər. İş sənədlərinin tərkibi işin planlaşdırıldığı obyektin növündən asılı olaraq müəyyən edilir ki, bu da müqavilə bağlanarkən qeyd olunur.dizaynerlərlə. Bütün işçi rəsmlər xüsusi bir sistem tərəfindən müəyyən edilmiş standartlara ciddi şəkildə uyğun olmalıdır. İşdə istifadə ediləcək bütün dizayn sənədləri, eləcə də tikinti işləri ciddi şəkildə GOST-a uyğun aparılmalıdır.
Sayt tələbləri seriyası
İş prosesində tələblər təkcə dizayn mərhələsinə, kompozisiyaya və məzmuna aid edilmir. Tikinti üçün nəzərdə tutulan sayt da onlara uyğun olmalıdır:
- Tikinti işləri üçün nəzərdə tutulan sahə elə ölçülərə və konfiqurasiyaya malik olmalıdır ki, binanın yerləşdiyi yerə elə şərait yaradılsın ki, o, istismar zamanı bütün tələblərə cavab versin.
- Ayrılmış torpaq sahəsi, eləcə də ona bitişik ərazi rahat relyefə malik olmalıdır. Bu, ən rahat iş şəraitini təmin etmək üçün lazımdır. Yer altı su altında olmamalıdır.
- Tikinti sahəsinin altındakı qrunt müəyyən edilmiş norma və tələblərə uyğun olmalı, yük icazə verilən həddə olmalıdır. Bu tələblərə yalnız gələcək binanın bünövrəsinin quraşdırılması zamanı deyil, həm də işləyən avadanlıqların quraşdırılması zamanı riayət edilməlidir.
- Tikinti mərhələləri və layihələndirmə mərhələləri qanunvericilik səviyyəsində normalara uyğundur. Onların tapdıqları və ya yalnız faydalı qazıntılar axtarmağı planlaşdırdıqları yerlərdə tikintiyə başlamaq qəti qadağandır. Bu elementə çökə biləcək yerlər daxildir.
- Başlanğıcdatikinti üçün yaxınlıqda su borusu və ya başqa su mənbəyi olmalıdır.
Əgər gələcək obyektin tikintisi şəhər daxilində nəzərdə tutulubsa, o zaman yaşayış kompleksləri ilə bağlı iş rütubətli tərəfdən aparılmalıdır.
İşin bütün mərhələlərinin texniki layihəsi buna tam cavabdeh olan sifarişçi ilə, eləcə də tikinti üçün torpaq sahəsinin seçilməsi ilə razılaşdırılmalıdır. Sifarişçi dizayn təşkilatı ilə birlikdə:
- İşi yerinə yetirməkdə maraqlı olan təşkilatdan proqnozlaşdırılan obyektin elektrik şəbəkəsinə qoşulması üçün müqavilə alın.
- Hesablamalar daxil olmaqla bütün lazımi sənədləri və materialları hazırlayın və sonra ən yaxşı həll yolunu seçin.
- Torpaq sahəsindən tikinti üçün istifadə zamanı dəyə biləcək zərəri əvvəlcədən hesablamaq lazımdır.
- Lazımi mühəndislik işlərini yerinə yetirin.
Tələb olunan torpaq sahəsini seçmək üçün müştəri komissiya yaratmalıdır. Buraya sifarişçinin nümayəndəsi, yerli administrasiya üzvləri, baş dizayner, dövlət nəzarətinin nümayəndəsi daxil edilməlidir.
