Rusiyada hər gün müxtəlif şəhərlərdə çoxlu yeni evlər böyüyür. Yeni tikililər ikinci dərəcəli mənzillərdən daha populyardır - onlar daha böyük əraziyə malikdir və qeyri-klassik plana malikdir. Hansı mənzili seçmək lazımdır: "bitirmədən" və ya "açar təslim". Və ümumiyyətlə, "açar təslim", bu nə deməkdir?
Gəlin daha yaxından baxaq
Tərtibatçı tərəfindən satılan bütün yaşayış binaları tamamlanmış və açar təhvil bölünür. Mənzildə pəncərələr və giriş qapısı quraşdırıldıqda ilk seçim haqqında danışırlar. Burada santexnika, daxili arakəsmələr və bəzən naqillər yoxdur. "Bitirmək üçün" evlər kateqoriyasına divarları suvanmış, vanna otağı qismən təchiz olunmuş, elektrik naqilləri olan, bütün kommunikasiyalar mövcud olan evlər daxildir. Gələcək kirayəçilər yalnız divarlara nə tətbiq edəcəyini (divar kağızı və ya boya) seçməli və döşəməni qoymalıdırlar.
Açar təhvil mənzillər başqa məsələdir - bu o deməkdir ki, sakinlər yalnız mebel gətirməli, mənzildə düzüb yaşamalıdırlar. Bütün lazımi işlər artıq başa çatdırılıb: mənzilin daxili arakəsmələri var, divarlar və döşəmə hazırlanıb, santexnika çəkilib. Bu ucuz təmirdir, lakin olduqcalayiqli. Bir qayda olaraq, orta gəlirli insanlar açar təslim mənzillərdə yaşayırlar.
Bəzən kirayəçilərin xahişi ilə bitirənlər açar təslim bitirməyə nəsə əlavə edirlər. Bu nə deməkdir, məsələn, yanğın siqnalizasiyası quraşdırın.
Mənzilin tamamlanması iki mərhələdən ibarətdir:
1. İnteryerin yaradılması ilə məşğul olacaq şirkət tez-tez dizaynerin xidmətlərini təklif edir. Müştəri öz istəklərini ifadə edir, dizayner isə onları tikinti qaydaları və qaydaları ilə birləşdirir. Bitirmə materialları müzakirə edilir, sonra açar təslim layihə 3D formatında vizual olaraq kompüter ekranında görünür.
2. İkinci addım düzgün büdcə tərtib etməkdir. Buraya bütün xidmətlər, istehlak materialları, onların miqdarı və qiyməti daxildir. İş qrafiki smetaya əlavə olaraq əlavə olunur. Hər otaq üçün ayrıca təxmin edilir.
"açar təslim" (mənzillər üçün nəzərdə tutulur) anlayışı ilə məşğul olduqdan sonra siz bu termindən istifadə edərək tikilməkdə olan digər bina növlərinə keçə bilərsiniz.
Hansı təmir ediləcək?
Bitirməyə başlamazdan əvvəl hansı təmirin aparılacağına qərar verməlisiniz: kosmetik və ya əsaslı.
Yenidən dekorasiya mənzilin görkəminin daxili yenilənməsini nəzərdə tutur. Bu, divarların rənglənməsi və ya divar kağızı ilə örtülməsi, tavan ilə dəyişikliklər (boya və ya uzanır), döşəmə seçimi (linoleum, laminat, parket). Əgər əsaslı təmir yaxınlarda aparılıbsa, interyeri yeniləmək üçün kosmetik işlər görülüb.
Böyük təmirlərə santexnika borularının və avadanlıqlarının, elektrik naqillərinin, radiatorların dəyişdirilməsi daxildirisitmə. Divarların, döşəmənin və tavanın səthi hamarlanır, daxili qapılar sökülür, bəzən yaşayış sahəsi yenidən dizayn edilir.
Başqa hansı açar təslim binalar var?
Bir çox şirkətlər hamam tikintisi xidmətlərini açar təslim təklif edir. Bu, ilk növbədə, onu özləri qurmaq üçün vaxtı, enerjisi və arzusu olmayan insanlar üçün maraqlıdır.
Şirkətdəki mütəxəssislər layihə haqqında qərar verməyə və ya müştərinin fərdi seçimlərinə uyğun olaraq onu inkişaf etdirməyə kömək edirlər. İşçilər müştəri üçün əlverişli vaxtda hamam quracaqlar. Hamam tikmək istəyənlər yalnız gələcək açar təslim hamamın tikintisi üçün ərazini boş altmalı və avtomobilin tikinti materialları ilə keçidini təmin etməlidirlər.
Sifarişi qəbul edən inşaat briqadası onu lazımi tikinti materialları (profilli taxta, soba, taxta, boru, pəncərə, mineral yun) ilə tamamlayır. Maşın materialları çatdırır, tikinti başlayır.
Hamamlardan başqa evlər və bağ evləri açar təslim əsasında tikilir. Belə iri obyektlərin tikintisi torpaq işlərindən başlayır, sonra bünövrəsi tökülür, evin divarları ucaldılır, dam örtülür. Bütün lazımi kommunikasiyalar gətirildikdən sonra daxili və xarici bəzək işləri aparılır. Dekorativ bitirmə tikinti işlərini tamamlayır.
Açar təslim tikinti, ucaldılan binanın insanların yaşayışı üçün lazım olan bütün tələblərə cavab verəcəyini nəzərdə tutur. Orada santexnika avadanlığı quraşdırılacaq, mühəndis şəbəkələri və digər kommunikasiyalar çəkiləcək.
Tikinti dəyəri
Açar təslim tikinti qiymətləri dəyişir. Məsələn, fərdi sifarişlə hamam tikərkən qiymət standart layihə üzrə tikilən hamamdan daha yüksək olacaq.
Açıq təslim evin tikintisi üçün ixtisaslaşmış şirkətlər binanın tam tikintisinin dəqiq təxmini dəyərini hesablayacaqlar. Təbii ki, ev tikmə prosesində məbləğ dəyişə bilər.
Yuxarıdakıları ümumiləşdirərək, hər kəs özünə daha sərfəli olanı seçəcək: “açar təslim” və ya “bitirmə”. Məsələn, yaşlı insanlar üçün açar təslim əsasında hər hansı təmir növünü müstəqil həyata keçirmək çətin olacaq, yəni onlar artıq yaşamağa hazır olan mənzil alacaqlar. Axı, öz əllərinizlə təmir etmək yalnız ilk baxışdan hazır bir mənzil almaqdan daha asan görünür. Əslində, bir çox xırda şeylər çox vaxt nəzərə alınmır və qarşıdan gələn təmir əksər hallarda daha baha başa gəlir.
