Bir çox insan öz evini xəyal edir. Müxtəlif materiallardan tikilə bilər. Bu gün kotteclər, qazlı betondan hazırlanmış fərdi evlər populyardır. Bu materialın bir çox üstünlükləri var. Belə bir layihəni maliyyələşdirməyə qərar verdikdən sonra orta bazar dəyərini nəzərə almaq lazımdır. Bu mühüm məsələdir.
Tərtibatçı ilə müqavilə bağlamazdan əvvəl bütün nüansları nəzərə almalısınız. Qiymət orta bazardan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlidirsə, işi yerinə yetirmək üçün bu şirkətə etibar etməməlisiniz. Belə təşkilatlar prosesi əhəmiyyətli dərəcədə gecikdirə və ya öhdəliklərini ümumiyyətlə yerinə yetirməyə bilər. Açar təslim məsaməli beton evin tikintisinin dəyəri nə qədərdir, daha sonra ətraflı müzakirə olunacaq.
Masalı betonun üstünlükləri
Bu gün bazara çıxarılan məsaməli betondan ev tikməyin real dəyəri əsasən bütün prosesin xüsusiyyətlərindən asılıdır. İşin son qiyməti materialların seçimindən asılıdır. Məhz bu səbəbdən bir çox müştəri məsaməli betonu seçir. Obir sıra üstünlüklərə malikdir.
Masa beton yeni tikinti materiallarından biridir. Yüngül və istifadəsi asandır. Bu, bina tikmə prosesini əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirməyə və sadələşdirməyə imkan verir.
Masobeton ekoloji cəhətdən təmiz materiallar kateqoriyasına aiddir. Yaxşı səs və istilik izolyasiya xüsusiyyətlərinə malikdir. Həm də davamlı materialdır. Yanmır və çürümür. Bununla belə, bir çox müştərinin məsaməli betonu seçməsinin əsas səbəbi onun münasib qiymətidir. Eyni zamanda, demək olar ki, istənilən hava şəraitində istifadə edərkən tikinti işlərini aparmaq mümkündür. Oradan 4 mərtəbəyə qədər binalar ucaldılır. Bu davamlı, etibarlı materialdır.
Açar təslim tikinti
Bu gün mövcud olan tikinti şirkətləri məsaməli beton evlərin standart hazır dizaynlarını təklif edirlər. Bu vəziyyətdə tikinti dəyərini müəyyən etmək daha asandır. Ancaq bəzi hallarda müştəri fərdi layihə yaratmaq istəyir. Bu halda xərc əhəmiyyətli dərəcədə arta bilər.
Bir təşkilatla müqavilə bağlamazdan əvvəl tikintinin bütün nüanslarını nəzərə almaq lazımdır. Sənədli formada hər bir mərhələnin vaxtı göstərilməlidir. Bir çox şirkət müştərilərinə pulsuz olaraq standart dizayn təqdim edir. Bu normal təcrübədir.
Bu halda müqaviləyə ərazinin geodeziya kəşfiyyatı xərcləri,dövlət xidmətləri göstərən təşkilatlarla müqavilələrin bağlanması və s. Bir qayda olaraq, müştəri bitirmə üçün material seçə, binaların, fasadın, sahənin və s. dizaynla bağlı istəklərini bildirə bilər.
Xərclərə nə təsir edir?
Masobetondan ev tikməyin təxmini dəyəri seçilmiş layihə binasının tikintisinin planlaşdırma mərhələsində müştəriyə təqdim edilə bilər. Lakin bu qiymət dəqiq deyil. Onun dəyəri bir sıra nüanslardan təsirlənir. Beləliklə, saytda kəşfiyyat işlərindən sonra bir sıra əlavə əməliyyatlar aparmaq lazım ola bilər, məsələn, quyu, drenaj sistemi yaratmaq, gələcək evə kommunikasiyalar gətirmək və s. Çətin ərazi üçün qiymət də artır.
Müştəri bir neçə fərqli tikinti variantı arasından seçim edə bilər. O, sadə və ya mürəkkəb ev dizaynını seçə bilər. Qazlı beton emal üçün asan material olduğundan, ondan müxtəlif mürəkkəblikdə obyektlər tikilə bilər.
Tikinti Seçimləri
Müqavilənin bağlanması mərhələsində müştəriyə ev tikmək üçün üç əsas variantdan birini seçmək təklif olunur. Müştərinin büdcəsi çox məhduddursa, tərtibatçı yalnız binanın əsas çərçivəsini yaratmağı təklif edə bilər. Bu halda, tikinti şirkətinin sifarişçisi sonrakı işləri özü yerinə yetirəcək.
Orta qiymət xarici bəzəkli evin tikintisi ilə xarakterizə olunur. Əgər müştəriobyekti tamamilə istismara hazır vəziyyətə gətirmək istəyir, o, son bitirmə üçün tikinti sifariş edə bilər.
Bina baza qutusunun yaradılması
Masobetondan ev tikmək xərclərini hesablamaq üçün tikinti şirkətlərinin təklif etdiyi mövcud variantlardan birini seçmək lazımdır. Büdcəsi kifayət qədər məhdud olan müştərilər üçün yalnız baza qutusunun qurulması seçimi təklif olunur. Bu halda, müştəri tamamlama işləri aparılmamış tam hazır bina alır.
Belə tikintinin orta qiyməti təxminən 14 min rubl/m² təşkil edir. Belə bir evin tikintisi prosesi təxminən 3-4 aydır. Eyni zamanda tikinti təşkilatı binanın bünövrəsini yaradır, bütün torpaq işlərini yerinə yetirir. Əlfəcin kommunikasiya planına uyğun olaraq həyata keçirilir.
Növbəti, daşıyıcı divarlar və arakəsmələr tikilir. Qiymətə mütləq divarların, pəncərə və qapı açılışlarının möhkəmləndirilməsi daxildir. Dəmir-beton döşəmələr də yaradılıb, bina izolyasiya olunub. Sonra bir dam yaradılır, havalandırma kanalları, baca aparılır. Müqavilə bağlayarkən materialların keyfiyyətinə diqqət yetirmək çox vacibdir.
Xarici dekorasiyalı bina
Açar təslim məsaməli beton evin tikintisinin dəyəri binanın xarici bitirilməsini əhatə edə bilər. Bütün proses bu halda təxminən 5 ay davam edə bilər. Xarici bitirmə ilə ev tikməyin orta qiyməti 19 min rubl/m²-dir.
Yuxarıda sadalanan tikinti mərhələlərinə əlavə olaraq, təşkilat bir sıra əlavə işlər həyata keçirir. Geliştirici dam üçün izolyasiya təbəqəsi yaratmalıdır. Plastik pəncərələr, giriş və daxili qapılar da quraşdırılıb.
Bu halda quraşdırma şirkəti fasadda bitirmə işlərini də yerinə yetirəcək. Eyni zamanda, zirzəminin dizaynı da həyata keçirilir. Finiş növünü seçə bilərsiniz. Baza üçün təbii daş ən çox istifadə olunur. Çarxlar tikilir, drenaj sistemi təchiz edilir.
Bəzi təşkilatlar da ərazini təmizləyir, tikinti tullantılarını çıxarır. Saytın landşaftı peşəkar dizaynerin iştirakı ilə təşkil edilə bilər. Bu halda, fasad dekorasiyası stilistik dizaynla həyət sahəsinə uyğun olacaq.
Tam ev bəzəyi
Qazlı betondan bir ev tikməyin dəyəri təxminən 24 min rubl / m² ola bilər. Bu halda quraşdırma təşkilatı tamamilə istismara hazır olacaq binanı istismara verir. Tikinti təşkilatı yuxarıda göstərilən bütün iş növlərini yerinə yetirməyi öhdəsinə götürür. Bundan əlavə, binanın içərisində gözəl bitirmə işləri aparılır.
Peşəkar dizaynerin iştirakı ilə hər bir otağın interyeri hazırlanır. Eyni zamanda ev sahiblərinin istəkləri nəzərə alınır. Qazlı beton istifadəsi asan bir materialdır. Ondan müxtəlif tağlar, arakəsmələr düzəldə, interyer üçün müxtəlif dekorativ elementlər yarada bilərsiniz.
Tikintitəşkilat bütün kommunal xidmətlərlə müqavilələr bağlayır. Eyni zamanda, quraşdırıcılar həyat üçün lazım olan bütün kommunikasiyaları birləşdirir. Bu, məsələn, işıq, qaz, su, kanalizasiya və s.. Evin içərisinə şap tökülür, istilik sistemi quraşdırılır. Bütün tamamlama işləri aparılır. Bu halda, ev istifadəyə tam hazır olacaq.
Layihə seçimi
Qazlı betondan ev tikmək dəyərinin hesablanması gələcək tikinti üçün layihənin seçilməsi ilə başlayır. Demək olar ki, hər bir tikinti təşkilatında bu cür həllərin böyük bir seçimi var. Evlər bir və ya iki mərtəbəli ola bilər, çardaq döşəməsi var. İşin qiyməti bundan asılıdır.
Binada layihənin əsas konfiqurasiyasında ikinci çardaq mərtəbəsi varsa, 1 m² üçün qiymət 14 min rubldan başlayır. Bu qiymət işin mürəkkəbliyindən, seçilmiş materiallardan asılı olaraq arta bilər.
Evin layihəsi tam hüquqlu ikinci mərtəbənin tikintisini nəzərdə tutursa, qiymət 15 min rubl / m²-ə qədər artır. Bu halda, bitmiş layihə təxminən 1500 min rubla başa gələ bilər. Saytın sahibləri bütün bitirmə işləri ilə açar təslim ev tikmək istəsələr, qiymət 36 min rubl / m² olacaq. Bu halda, müqavilə ilə müəyyən edilmiş şərtlər daxilində insanların yaşayışı üçün tam yararlı bina yaradılacaq.
Ev dəyəri
Masobeton evin tikintisinin dəyəri layihə qiymətindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Müəyyən bir layihə seçərkən bu nəzərə alınmalıdır. Həm bir, həm də iki mərtəbəli binalar müştərilər arasında çox populyardır.
Evin sahəsi ola bilərfərqli ol. Bir qayda olaraq, bir kottecin orta ölçüləri təxminən 90 m²-dir. Layihənin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, belə bir binanın qiyməti 1500 min rubldan başlayır. Lakin smeta yaradılarkən müştəriyə tam fərqli qiymət təqdim olunacaq. Açar təslim tikinti prosesini həyata keçirməyə razılıq verərsə, belə bir evin qiyməti təxminən 3.000 min rubl olacaq.
Qeyd etmək lazımdır ki, layihəyə daxil olan materialların siyahısını dəyişmək istəyirsinizsə, qiymət xeyli arta bilər. Bir qayda olaraq, bu cür təşkilatlar tikinti və bitirmə işləri üçün ucuz vəsait alırlar. Binanın bir neçə onilliklər ərzində istifadə edilməsi və uzun müddət əsaslı təmir tələb olunmaması üçün yüksək keyfiyyətli materialların seçiminə diqqət yetirilməlidir.
Ekspert Məsləhətləri
Masobetondan ev tikməyin qiyməti nisbətən aşağı olaraq qalır. Müştəri bir təşkilatdan xidmətlərin tam siyahısını sifariş edərkən, ayrı-ayrı təşkilatların xidmətləri üçün ödəniş etdikdən daha az ödəniş edir.
Bundan əlavə, tam hazır ev sifariş etmək sizi bir çox gözlənilməz problemlərdən və əlavə xərclərdən xilas edəcək. İşin bütün nüansları müvafiq müqavilədə qeyd olunur. Buna görə də, müştəri tikinti büdcəsini dərhal hesablaya bilər. Nüfuzuna dəyər verən quraşdırma təşkilatı əlavə investisiya tələb etməyəcək. İşçilərinin bütün hərəkətləri müqavilədə öz əksini tapacaqdır. Buna görə də, gələcək tikintinin bütün məqamlarına, hər bir mərhələnin dəqiq vaxtına diqqət yetirmək çox vacibdir.
Qazlı betondan ev tikməyin dəyərini, eləcə də nüansları nəzərə alaraqbinanın tikintisi prosesi, hər kəs öz yerində belə açar təslim kottec yaratmaq üçün düzgün qərar qəbul edə biləcək.
