Yeni obyektlərin tikintisi, köhnə binaların, binaların yenidən qurulması və bərpası, təmir işləri - bütün bunlar tikinti şirkətlərinin səlahiyyətləridir. Moskva və Moskva bölgəsi Rusiyanın ən inkişaf etmiş bölgələrindən biridir və buna görə də bir çox tikinti təşkilatı var, onların arasında həm köhnə, həm də yeniləri var. Onların hər birinin öz üstünlükləri, eləcə də mövcud olmaq hüququ var.
Moskva tikinti bazarının inkişafı
Rusiya Federasiyasının paytaxtı həmişə müxtəlif innovasiyalar və yeni texnologiyaların tətbiqi üçün axtarılan bölgə olub. Bu, xidmət sektorunun bütün sektorlarına, sənayeyə, tibbə və s. Moskvadakı tikinti şirkətləri də istisna deyil.
Şəhərin aktiv inkişafı 1997-ci ildə başladı, o zaman obyektlərin həcmi 3,1-3,2 milyon m2 təşkil etdi. Zaman keçdikcə istifadəyə verilən obyektlərin sayında artım müşahidə etmək mümkün olmuşdur. AT2002-ci ildə bu həcm artıq 4,5 milyon m2-a çatmışdır ki, bu da faiz ifadəsində 40,6% təşkil etmişdir. Bu onunla bağlıdır ki, paytaxtın yeni binaların tikintisinə ehtiyacı var və bunun üçün kifayət qədər yer var. Bu ehtiyac şəhər sakinlərinin, qonaqların və turistlərin sayının əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə əlaqədardır. Lakin 2003-2005-ci illərdə Moskva və Moskva vilayətində (Moskva vilayəti) tikinti şirkətləri xoşagəlməz vəziyyətə düşdülər, belə ki, lazımi şəraiti olan infrastruktura malik tikinti üçün torpaq sahələrinin, eləcə də yeni obyektlərin elektrik şəbəkəsinə qoşulması üçün xidmətlərin olmaması problemi var idi. Bu, tikinti prosesini bir qədər ləngitdi və tikinti xidmətləri bazarında rəqabəti artırdı.
Qarşıya çıxan problemləri uğurla aradan qaldıraraq, bir çox inşaatçılar paytaxtda fəaliyyətini bərpa etdilər və 2006-cı ilə qədər istifadəyə verilmiş yaşayış binalarının həcmi 4,8 milyon m2 təşkil etdi.
Real tikinti şirkətləri
Rusiyada ilk göydələnlər Moskvada tikildi və ölkənin tikintisində innovativ dövrün başlanğıcı oldu. Yeni tikilən obyektlərin keyfiyyət səviyyəsi daha yüksək səviyyəyə çatsa da, bununla yanaşı, mənzillərin qiyməti də qalxıb. Bu, sıralanmış binalar üçün yerlərin yenidən bölüşdürülməsi ilə əlaqədar baş verdi və indi binaların qiyməti onların şəhər mərkəzindən uzaqlığından asılıdır.
Moskva öz ərazilərini genişləndirir və inkişaf üçün yeni sahələr açır. Bu, Moskva tikinti şirkətlərini yeni iş həcmləri ilə təmin edir. 2014-cü il üçün rekord il olduistifadəyə verilmiş yaşayış obyektlərinin sayı - bu rəqəm 80 milyon m2 təşkil etmişdir.
Lakin belə yüksək göstərici inşaatçıların özlərinə qismən mənfi təsir göstərib, çünki yaşayış sahələrinin sayının artması ilə paralel olaraq ölkədəki iqtisadi vəziyyətlə əlaqədar əhalinin alıcılıq qabiliyyəti aşağı düşüb. Bu o deməkdir ki, inşaatçılar ərazini tez sata və tikinti kreditlərini ödəyə bilməyiblər.
Bundan əlavə, 2016-cı il və 2017-ci ilin əvvəli Rusiya qanunvericiliyində bir sıra dəyişikliklərlə yadda qaldı və bu, Moskvada bir çox kiçik tikinti şirkətlərinin müflisləşməsinə səbəb oldu.
Moskvanın aparıcı tikinti şirkətlərinin reytinqi
Moskva və Moskva vilayətində daşınmaz əmlakın inkişafı bazarında son illərdə görülən işlərin həcmini nəzərə alsaq, tikinti şirkətləri arasında aşağıdakı əhəmiyyət tendensiyası aydın şəkildə göstərilir:
- JSC DSK-1;
- QSC SU-155;
- QSC "Mosstroymexanizasiya-5" (MSM-5);
- QSC "İnteko";
- Glavmosstroy - Daşınmaz Əmlak;
- QSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Kapital Qrupu".
Eyni zamanda, ilk üç şirkət Qlavmosstroyun davamçılarıdır və etibarlı dövlət dəstəyinə malikdir.
Orta və aşağı səviyyəli tikinti işçiləri
Son 10 il ərzində şəhərdə iri şirkətlərlə yanaşı çoxlu kiçik podratçılar da peyda olub. Onlar yarışmağa hazırdırlartapşırıqların icrasına modernləşdirilmiş yanaşma, eləcə də ixtisaslı işçilər. Aşağıda Moskvada orta və aşağı səviyyəli tikinti şirkətlərinin reytinqi verilmişdir.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- İnzhtekhenerqostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altik tikinti şirkəti;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- QSC PSO Moszarubezhstroy;
- Mənzil texnologiyası;
- Don-Story;
- ZAO "Tikinti";
- İnter Stroy MMC.
Bu, şəhərdə tikinti və təmir işləri ilə məşğul olan firmaların natamam siyahısıdır.
Anlaşılmalıdır ki, paytaxtda tikinti firmaları istehsal etdikləri mənzil şəraitinin növünə (ekonom sinif, orta sinif, biznes və premium sinif), eləcə də görülən işin xüsusiyyətlərinə görə fərqlənirlər. Bəziləri tikinti, təmir və bitirmə işlərini yerinə yetirən universal şirkətlər hesab olunur, bəziləri isə yalnız tikinti sənayesinin dar sektorlarında ixtisaslaşmışdır. Ona görə də şirkət seçərkən bu fakt nəzərə alınmalıdır.
Lazımi podratçının seçilməsi
Hər bir şirkətin öz rəsmi internet saytı var ki, orada əlaqə, onun haqqında ətraflı məlumat və onun reytinqini öyrənə bilərsiniz. Rəssamın seçiminə bir çox cəhətdən rəylər təsir edir. Moskvadakı tikinti şirkətləri olduqca şiddətli rəqabət aparır, buna görə də belə rəylərin olmasına diqqət yetirmək çox vacibdir:
- Son tarix iki həftə uzadıldı,lakin tərtibatçıların obyekti təhvil verməyə vaxtı yoxdur.
- Müqavilə layihəsinin hazırlanması zamanı razılaşdırılmış təxmin bir neçə dəfə nəzərdən keçirilmək və yenidən müzakirə üçün təqdim edilmişdir. Eyni zamanda, orada göstərilən qiymətlər əsassız olaraq artıb.
- Tərtibatçı müqaviləni pozur.
Moskvadakı tikinti şirkətləri bu cür rəyləri haqlı olaraq qazana bilər və ya rəqabətli şirkətdən "məlhəmdə uçmaq" şəklində ala bilərlər. Bununla belə, belə seçim şərtlərində belə, ən tələbkar müştəri, investor və ya tərəfdaş Moskva tikinti təşkilatlarından hansının ona daha uyğun olduğunu özü müəyyən edə bilər.
