Tikinti obyektlərinin təsnifatı çoxlu sayda meyarlara görə baş verir və çox genişdir. Yaşayış və ictimai binaların, binaların və tikililərin bu cür müxtəlifliyini tikinti sənayesindən uzaq olan bir insan üçün başa düşmək asan deyil. Geniş xətti strukturlar qrupunu nəyin təşkil etdiyini nəzərdən keçirin.
Bu nədir?
Sadə dillə desək, xətti obyekt uzunluğu öz enindən əhəmiyyətli dərəcədə artıq olan istənilən obyektdir. Bu əsaslı tikinti obyektləri qrupuna müxtəlif mühəndis şəbəkələri, boru kəmərləri, yollar (həm avtomobil, həm də dəmir yolu), həmçinin körpülər, tunellər, metro, kanat yolu və s. Xətti obyektin yeri polixətt - yəni qırıq əyri ilə formalaşır, o da özü ilə kəsişə bilər.
Ümumiyyətlə, belə obyektlərin layihələndirilməsi prinsipləri tikintidə digər layihələrin yaradılmasından ciddi şəkildə fərqlənmir, lakin onlar ilkin məlumatların toplanmasında, sənədlərin işlənib hazırlanmasında və icrasında bir sıra incəliklərə malikdirlər. ilə koordinasiyamüxtəlif dövlət qurumları.
Xüsusiyyətlər
Belə obyektlər çox vaxt miqyasına görə fərqlənir, xeyli məsafələri əhatə edir, bəzən hətta ölkənin bir neçə bölgəsində olur. Böyük oxşar tikinti layihələrinə gəldikdə isə, onların xətti olanlara aid olması şübhə doğurmur. Lakin daha kiçik və yerli işlərlə mübahisəli vəziyyətlər yarana bilər.
Məsələn, hətta avtobus dayanacağı quraşdırılmaqla yolun bir hissəsinin yenidən qurulması, arzu olunarsa, əsaslı şəkildə xətti obyektin tikintisi üzrə iş kimi təsnif edilə bilər. Su təchizatı sisteminin kiçik hissələri kimi, yaşayış və ya ictimai binalara qoşulma kimi dizayn edilə bilər. Başqa sözlə, xətti və ərazi xüsusiyyətləri arasında aydın fərq qoymaq bəzən çətin olur. Bəzən onlar birləşdirilir. Məsələn, boru kəmərinin özü xətti struktur olacaq, lakin ona xidmət edən yarımstansiyalar ərazi strukturu olacaq.
Şübhə yarandıqda, bu obyektin sonradan ekspertizası keçirəcək təşkilatla məsləhətləşmək daha yaxşıdır. Bir qayda olaraq, onlar suallara cavab verməkdən və izahat verməkdən imtina etmirlər və bu, onları layihə sənədlərində uzun və həcmli dəyişikliklərdən xilas edir.
Təsnifat
Xətt funksiyası həmişə bina deyil, struktur olacaq. Müxtəlif növ istehsal prosesləri, həm insanların, həm də malların hərəkəti, insanların qeyri-daimi mövcudluğu, həmçinin məhsulların saxlanması üçün nəzərdə tutulmuşdur; konstruksiyada yükdaşıyan, bəzən də əhatə edən elementlərə malikdir.
Nisbətənyerin səthi, xətti obyekt yer, yer altı və yerüstü ola bilər. Təyin olunmuş təyinata uyğun olaraq nəqliyyat kommunikasiyalarını, kollektor sistemlərini (fırtına və kanalizasiya), su təchizatı kanallarını, torpaqların suvarılmasını, kommunikasiya xətlərini, neft məhsulları, qaz, su kəmərlərini çıxarmaq mümkündür.
Tənzimləyici sənədlərdə xətti obyekt kifayət qədər açıq anlayışdır, yəni. bir sıra obyektlər siyahıya salınıb, lakin xüsusi hallarda tərtibatçıların və dizaynerlərin ixtiyarına uyğun olaraq digər strukturların əlavə edilməsi üçün yer qalıb.
Əmlak Məsələləri
Xətti obyektin hüquqi qeydiyyatı qanunvericilik baxımından mübahisəli və mürəkkəb olaraq qalır - həm torpaq, həm də şəhərsalma. Bir sıra belə obyektlər özlərindən aşağıda yerləşən əraziyə tam sahiblik tələb edir (məsələn, yollar, bəzi yüksək təzyiqli boru kəmərləri və s.), digərləri bu ərazinin təyinatı üzrə istifadəsini istisna etmir. Beləliklə, məsələn, yer altı kabellər kiminsə torpaq mülkiyyətində ola bilər. Belə olan halda, bu əmlakın sahibi ondan istifadə edərkən bəzi narahatlıq və ya məhdudiyyətlərlə üzləşə bilər.
Planlaşdırılan xətti obyekt üçün xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq sahəsi tələb olunursa, sözdə. ictimai servitut (məhdud çərçivədə başqasının torpaq mülkiyyətindən istifadə hüququ). Servitut xüsusi ərazidən istifadənin tam mümkünsüzlüyünə səbəb olarsa, onun sahibi kompensasiya ödənişlərini tələb etmək hüququna malikdir. Üstəlik, onlar kimi əldə edilə biləryerli hökumətlər vasitəsilə və bu servitut xeyrinə olan təşkilat və ya şəxs adından.
Mühafizə zonaları
Xətti obyektlərin yol hüququ var, yəni. digər strukturların tikintisinin qismən və ya tamamilə qadağan edildiyi bir zona, digər məhdudiyyətlər var. ROW daxilində icazə verilmir:
- belə obyektin təmiri, saxlanması və ya yenidən qurulması ilə bağlı olmayan hər hansı işi yerinə yetirmək;
- kənd təsərrüfatı fəaliyyəti ilə məşğul olmaq, yaşıl sahələrin bütövlüyünü pozmaq;
- bu obyektə xidmət üçün nəzərdə tutulmayan bina və tikililərin tikintisi;
- reklam konstruksiyalarını, məlumatlı reklam lövhələrini və s. obyektin sahiblərinə uyğun olmayan şəkildə quraşdırın
Torpaqdan istifadə məsələləri
Məhdud torpaq istifadəsi şərtləri KS-dən kənarda müəyyən edilə bilər. Başqa sözlə, saytda heç bir obyekt yerləşmir, ərazi mülkiyyətçi tərəfindən təyinatı üzrə istifadə oluna bilər, lakin bəzi qadağalarla. Məsələn, tikilməkdə olan xətti obyekt sürüşmə ehtimalı zonasında yerləşirsə, o zaman onların qarşısını almaq üçün onun ətrafında geniş ərazidə ağac əkinlərinin kəsilməsinə icazə verilmir. Əməliyyat təşkilatlarının və fövqəladə hallar xidmətlərinin profilaktik təmir və fövqəladə halların aradan qaldırılması üçün obyektə getməsinə mane olmaq da qadağandır.
Xətti obyektlərin tikintisi iş üçün şəxsi torpaqdan müvəqqəti istifadəni tələb edirsə, o zaman başa çatdıqdan sonratikinti, bu torpaqlar bərpa edilməli və geri qaytarılmalıdır. İş müddətində bu ərazilər icarəyə verilir.
Layihə sənədləri
Xətti obyektin plan layihəsi kifayət qədər genişdir və 10 bölməni əhatə edir: izahat qeydi, yolun dizaynı, bu obyekt üçün birbaşa həllər (həm texnoloji, həm də struktur), binalar toplusu və tikilməkdə olan obyektin infrastrukturunda olan konstruksiyalar, POS, obyektin sökülməsini və sökülməsini təsvir edən layihə sənədləri, yanğın təhlükəsizliyi və ətraf mühitin mühafizəsini tənzimləyən sənədlər, smeta sənədləri, habelə qanunla müəyyən edilmiş xüsusi hallarda, digər sənədlər. Yuxarıda göstərilən sənədlərin hamısı dövlət ekspertizasına tabedir.
Tərtibatçının tələblərindən asılı olaraq, xətti obyektin işçi layihəsi fərqli təfərrüata malik ola bilər. Onun xüsusi həcmi və tərkibi də müştəri tərəfindən müəyyən edilir. İş sənədlərinin həm layihə sənədləri ilə eyni vaxtda, həm də həyata keçirmə prosesində ondan sonra yaradılmasına icazə verilir.
