Öz evinizi almaq bir çox rus ailəsinin arzusudur. Eyni zamanda hər kəs az da olsa qənaət etmək, mövcud pulla və ya kredit götürərək əlavə ödənişlə ev almaq istəyir. Və nə qədər kiçik olsa, vətəndaşların ləyaqətlə yaşamaq şansları bir o qədər çox olur. Buna görə də, kotteclərin cəlbedici qiymətlərlə satışı təklifləri satıcılar üçün deyil, bu kimi adi ailələr üçün çox cəlbedicidir.
2008-ci ildə bazara Stroyinvest (Tomsk) adlı yeni şirkət daxil oldu. Az adamın bu tərtibatçı ilə əməkdaşlıq etdiyinə görə o zaman rəylər tapmaq olduqca çətin idi.
Reallaşdırıla bilən obyektlər
İlk növbədə, şirkət aktiv reklamla, eləcə də bazarda özünü təsdiqləməyə kömək edən irimiqyaslı layihələrin həyata keçirilməsi ilə məşğul olub. “Krasnaya Qorka” mikrorayonunda 6 hektardan artıq torpaq sahəsi abadlaşdırılıb, 64 standart kottec tikilib. Tikinti "Stroyinvest" (Tomsk) tərəfindən həyata keçirilib. İnkişafın keyfiyyəti ilə bağlı rəylər olduqca yaxşıdır. Evlərvaxtında təhvil verilib, tikinti keyfiyyəti əladır. Buna görə də şirkət dövriyyəsini durmadan artırır və yeni müştərilər əldə edir.
Krasnaya Qorkadakı kotteclərin təsviri
Stroyinvest şirkətinin (Tomsk) mütəxəssislərinin burada qəsəbə tapmaq qərarına gəlməsi əbəs deyildi. Müştəri rəyləri, tərtibatçının reklam mesajlarında olduğu məlumatları tam təsdiqləyir. Bu kənd rayonun ən gözəl və ekoloji cəhətdən təmiz guşələrindən birində, Kornilovo kəndində yerləşir. Əraziyə giriş məhduddur, cəlbediciliyi artıran mərkəzləşdirilmiş təhlükəsizlik var.
Alıcıları təkcə tikintinin keyfiyyəti yox, həm də ünsiyyət maraqlandırır. “Stroyinvest” (Tomsk) da bununla məşğul olub. Müştəri rəyləri ərazidə bütün mühəndislik şəbəkələrinin olduğunu təsdiqləyir, idarəetmə şirkəti işləyir. Eyni zamanda həm hazır bağ evi, həm də torpaq sahəsi almaq, sonradan tikinti müqaviləsi bağlamaq mümkündür. Şirkət 100 ilə 300 kvadratmetr arasında dəyişən eyni üslubda evlərin layihələri üçün müxtəlif variantlar təklif edir. m.
![], stroyinvest tomsk meşə sahəsinin işi ilə bağlı rəy](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], stroyinvest tomsk meşə sahəsinin işi ilə bağlı rəy")
Tam Paket
Stroyinvest MMC (Tomsk) özünü tam xidmətlər paketi təklif edən şirkət kimi təqdim edir. Krasnaya Gorkadakı kotteclərin alıcılarının rəyi, tərtibatçının bütün öhdəliklərə tam əməl etdiyini qeyd edir. Tikinti üçün torpaq sahələri nəğd və ya kreditlə almaq olar, torpaq sahəsinin qiymətinə hazır mühəndis infrastrukturu daxildir. Bunlar yol və işıq, su təchizatı və qazın layihə sənədləridir. Qazlaşdırma 2012-ci ildə planlaşdırılıril. Şirkət müştərilər üçün çox cəlbedici olan əla şərtlər təklif edir.
Şirkət ixtisası
OOO Stroyinvest (Tomsk) baş direktoru öz bloqlarında bu barədə danışır. Müştəri rəyləri qeyd edir ki, bütün əsas əməliyyatlar üçün o, bütün detalları müzakirə edərək şəxsən görüşməyə hazırdır. İşin əsas istiqaməti kobud bitişli evlərdir. Lakin sizin istəyinizlə digər xidmətlər də göstərilə bilər. Məsələn, sizin üçün hər hansı bir layihə hazırlayacaq dizayneri dəvət edə bilərsiniz. Deyə bilərik ki, şirkət tam xidmətlər paketi təqdim edir. Artıq bir neçə şirkətə getməyə ehtiyac yoxdur, hər şeyi birində etmək olar. Bunun yaxşı və ya pis olduğunu tezliklə öyrənəcəyik.
Ölkə layihəsi
Yaşayış kotteclərinin tikintisi uğurla başa çatdıqdan sonra Tomskdakı Stroyinvest şirkəti sakinlərin əksəriyyətini istirahət üçün nəzərdə tutulmuş şəhərətrafı ərazilərlə təmin etməyə başladı. Bu, "Barvikha" ekonom sinifinin şəhərətrafı mikrorayonunun layihəsidir. Bu, böyük, qapalı ərazidir. Onun meydanında 155 yaşayış üçün hazır ev var. Üstəlik, hətta su təchizatı da tərtibatçı tərəfindən həyata keçirilir. Layihəyə artıq nasosların və filtrasiya sisteminin istifadəsi daxildir. Hər evin qiymətinə 8 sot bağ sahəsi daxildir. Layihə uğurla həyata keçirildi, rəylərdə görülən əla işlər vurğulanır. Artıq onlarla ailə yayı daçalarında keçirir.
Bazar qiymətlərindən aşağı
Bu, həmişə bir az narahat edir. Əgər iş yüksək keyfiyyətlə və vaxtında aparılırsa, o zaman üçünNiyə qiymətləri endirdiniz? "Stroyinvest" (Tomsk) şirkəti son dərəcə cəlbedici qiymət təklifləri ilə seçilir. Tutmaq nədir? Söhbət iqtisadiyyatdan gedir. Şirkət tikinti materialları almır, əksəriyyəti öz karxanalarını təmin edir. Bundan əlavə, işləri yerinə yetirmək üçün öz beton-havalı qurğumuzdan istifadə olunur. Plastik pəncərələrin istehsalı emalatxanası fəal işləyir. Şirkət müştərilərinə daha da geniş imkanlar təqdim edəcək yeni zavodu işə salmağa hazırlaşır.
Bütün bunlar Stroyinvest MMC-nin iddia etdiyi kimi regionda lider mövqe tutmağa imkan verir. Tomskda Frunze, prospekt 103-də bir tikinti şirkəti, plana uyğun olaraq işləri yerinə yetirməyə imkan verən öz texnikasının bütün parkını satın aldı. Öz istehsalının bir metr bitmiş mənzilin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə azalda biləcəyini başa düşmək üçün xüsusi bir təhsilə ehtiyacınız yoxdur. Buna görə də hər kvadrat metri 20 min rubldan başlayan şəhərətrafı mənzil almaq təkliflərini görə bilərsiniz.
Gələcək planlar
Şirkət öz müştərilərinə evlərinin alınması üçün çevik şərtlər təklif edir. Tikilməkdə olan ərazidə mənzil seçərkən, sadəcə olaraq, yeni bir evə köçmək və hər şeyi öz yerinə qoymaq lazımdır. Qalan hər şey artıq tərtibatçı tərəfindən edilib. Siz torpaq sahəsi və yüksək keyfiyyətli, termal bitirmə ilə isti, möhkəm ev alırsınız. Buraya plastik pəncərələr və sıvalı divarlar, eləcə də bitirmə şkafı daxildir. Bütün kommunikasiyalar artıq tamamlanıb.
Ümumidirektor mütəmadi olaraq öz planlarını potensial alıcılarla bölüşür, görünür, tanıtım məqsədləri üçün. O, mikrorayonlarda yaxın vaxtlarda lazımi infrastrukturun yaradılacağını deyir. Şirkət küçələrin işıqlandırılması və zibillərin yığılmasını təmin edir. Yəni tezliklə kəndin böyüməsi və inkişafı, yeni sakinlərlə dolması üçün hər cür şərait yaranacaq.
Necə almaq olar
Nisbətən bu yaxınlarda Stroyinvestin (Tomsk) işi haqqında rəylər də çox cəlbedici idi. Meşə sahəsi yeni mikrorayondur və onu kotteclərlə tikməyi öhdəsinə götürmüşdür. Əvvəlki hallarda olduğu kimi, çox adamın marağına səbəb olan cəlbedici reklam kampaniyasına start verildi. Şirkət müştərilərinə unikal şərtlər təklif edib ki, onlardan yararlanmamaq günahdır. Köhnə mənzilinizi yeni bağ evi ilə dəyişməyə imkan verən yeni proqram işə salınıb. Eyni zamanda siz tikinti bitənə qədər öz mənzilinizdə rahat yaşayacaqsınız. Bundan əlavə, alıcıya bankların iştirakı olmadan 10 ilədək hissə-hissə ödəmə şərtləri təklif edilib. Bu, insana çox sərfəli şərtlərlə daşınmaz əmlak sahibi olmaq imkanı verir. Və nəhayət, müştərilərin bankların təklif edə biləcəyi istənilən şərtlərlə kredit götürmək imkanı var.
Saytda şəxsi hesab
Tikinti ən sürətli iş deyil və hər bir alıcı işlərin necə getdiyini daim bilmək istəyir. Buna görə də, müqavilə imzalayarkən hər bir müştəri şəxsi hesaba giriş əldə edir. Burada "Stroyinvest"in (Tomsk) işi haqqında rəyləri oxuya bilərsiniz. Meşəbir çox alıcılar onun yeri və əla ekologiyası ilə maraqlanırdı, ona görə də bunu istəyənlər çox idi. Bundan əlavə, şəxsi kabinetinizdə tikinti ilə bağlı sual verə, arzu və təkliflərinizi verə bilərsiniz. Şirkətin əməkdaşları 12 saat ərzində bütün suallara cavab verməlidir.
Tikinti gecikdi
Bu gün rəylərlə bağlı vəziyyət çox dəyişib. Alıcıların və pulunu tikintiyə yatıranların, yəni mənzillərinin dəyərini tam ödəyənlərin sualları olub. Bu günə qədər 30-dan çox şəxs şirkətin fəaliyyətinin yoxlanılması və qiymətləndirilməsi ilə bağlı polisə müraciət edib. İnsanlar aldandıqlarına əmindirlər. Ucsuz-bucaqsız tarlanın ortasında bir neçə beton qutu, Lesnoy massivi mikrorayonunda bu qədər. Rəyləri olduqca yaxşı olan Stroyinvest (Tomsk) baş verənləri şərh etmir. Əvəzində menecer telefona cavab verməyi dayandırıb və şirkətin internet saytı artıq aktiv deyil. Layihəyə görə, mikrorayonda 172 ev görünməli idi, lakin bu gün bir dənə də yoxdur.
Şaşqın müştərilər
Hər kəsin vəziyyəti fərqlidir. Kimsə gələcək kottecin tikintisinə böyük məbləğdə, 500 min rubl və ya daha çox sərmayə qoyub və indi gələcək mənzilinin nə olacağını başa düşə bilmir. Heç kim heç nə izah etmir, şirkətin direktorunu axtarmaq lazımdır. Digər alıcılar cəlbedici proqramdan istifadə edərək köhnə mənzillərindən yeni evə köçdülər. Bunun üçün müqavilə şərtlərinə əsasən işçilər üçün mənzilləri yenidən rəsmiləşdiriblərşirkətlər. İndi onlar çıxarılır, əvəzində şirkət digər sahiblərə yarımçıq evlər təklif edir.
Absurd səslənsə də, bu vəziyyət tanış oldu. Narazı alıcı firmanın direktoru ilə əlaqə saxlayıb iddialarını bildirir və o, “üzrxahlıq” kimi ona digər evlərdən birini təklif edir. Amma forumda vəziyyəti təsvir edərək, bu ünvandakı mənzilin başqa şəxsə məxsus olduğunu öyrənəndə təəccüblənir. Stroyinvest (Tomsk) müflis oldu? Rəylər hələ dəqiq cavab vermir, lakin vəziyyət çox mürəkkəbdir.
İdarəetmə təminatı
Bu gün sahiblərinin pullarını və ya mənzillərini geri ala biləcəklərinə inanmaq çətindir. Ancaq tematik saytlarda rəylər mənfidir. Stroyinvest (Tomsk) yaxşı tikilir, amma burada saxtakarlıq var. Jurnalistlər şirkətin direktorunu şirkətin ofisində tapa bilmirlər, lakin rəhbərlər bütün sənədlərin qaydasında olduğunu, heç bir problem olmayacağını deyirlər. Menecerlə ancaq telefonla əlaqə saxlanılır və o, şirkəti keçmiş işçinin yaratdığını deyir. Vicdansız sövdələşmələr edən, insanları aldadan da o idi. Bu gün o, artıq işdən çıxarılıb. Tərtibatçı son tarixlərə əməl etmədiyini etiraf edir, lakin bunu böhran kimi yazır və hər bir müştəri qarşısında öhdəliklərini yerinə yetirəcəyini vəd edir.
İşçi rəyləri
Stroyinvest (Tomsk) bu gün nəinki müştərilərinə borcludur. İşçilər, rəhbərlər və sıravi inşaatçılar bir neçə aydır maaş ala bilmədiklərinə görə işi tərk edirlər. Və haqqında getdikcə daha çox rəylər görünməyə başladıki, evin tikintisi üçün pul götürərək, şirkət bünövrəsini tikir, bundan sonra vəsait çatışmazlığına istinad etməyə başlayır və işi başa çatdıracağını vəd edir. İnşaatçılar da pul olanda sonra zəng edəcəklərini vəd edərək "məzuniyyətə" buraxılırlar. Nəticədə pul yox, ev yoxdur.
Problem diqqətdən kənarda qaldı
İndiyə qədər biz ancaq Lesnoy massivinin yeni kəndində tikintinin necə ayağa qalxmasından danışdıq. Amma Kornilovo kəndinin Krasnaya Qorka sakinləri də hücuma məruz qalıblar. İnsanlar qaz kəmərinə çox yaxın tikildiyi üçün yeni evlərini itirə bilər. Artıq bir neçə onlarla ailə burada ev tikib, sadə insanlar tikintiyə əllərində olan hər şeyi qoyublar. 2015-ci ildə onlara bildiriş gəlib ki, mənzil qaz xəttinə çox yaxındır, bu isə o deməkdir ki, evlər sökülməlidir. Bu, təhlükəsizlik qaydalarının kobud şəkildə pozulmasıdır. Qadağa zonasında tikinti üçün nəzərdə tutulan 116 torpaq sahəsi olsa da, bəzilərində insanlar artıq möhkəm evlər tikiblər. İllərlə pul yığdılar, özlərini çox inkar etdilər və indi sadəcə getməlidirlər.
Bu vəziyyətdə tərtibatçı günahkardır, Stroyinvest? Çox güman ki, yox, ona görə ki, kimsə ona tikintiyə icazə verib. Amma bu gün heç kim baş verənlərə görə məsuliyyət daşımayacaq. İnsanlar isə küçədə qalmaq istəmirlər. Yekun qərar hələ yoxdur.
İdarəetmə gecikdi
Bu gün "Stroyinvest"in (Tomsk) rəhbəri nəzarətə götürülüb. Bu gün şirkət haqqında rəy toplamaq demək olar ki, faydasızdır, çünki direktor həbsdə olarkən dəymiş ziyanı ödəyə bilməyəcək.müştərilərinə. Məlum olduğu kimi, onun heç bir mülkü yoxdur. Rəhbəri 2 ay həbsdə saxlayıb, dəhliz boyu qolları qandallananda məhkəmə zalına bütöv bir izdiham toplaşıb. Bütün bunlar Stroyinvest və onun işçilərindən əziyyət çəkənlərdir.
Onların arasında Kornilovoda torpaq sahəsi alıb ev tikənlər də var, indi sökülməlidir. Onlar evsiz və pulsuz qalırlar. Amma onların evi sökmək və sərmayəni qismən də olsa qaytarmaq imkanı var. Meşədə ev tikməyə sərmayə qoyanlar üçün daha da pisdir. Nə evlərini, nə də yatırdıqları vəsaiti heç nə görməyiblər. Və əsəblərə nə qədər başa gəlir.
Başqa hekayə
Rusiyaya köçmək üçün pul yığan iki pensiyaçı da bu tərtibatçıya müraciət etdi. Bütün pulu yığdıq, Qazaxıstanda mənzil girov qoyduq, qohumlardan borc aldıq və tikinti üçün sifariş verməyə getdik. Və sonra ən pis başladı. “Stroyinvest” şirkətinin rəhbəri şəxsi görüşdə bildirib ki, hazırda hazır evlər yoxdur, ancaq o, torpağı satıb ev tikmək üçün müqavilə bağlaya bilər. Tədricən bütün sənədləri doldurdu, müqaviləni icra etdi, tam məbləği ödədi. Və bundan sonra menecer telefonu götürməyi və zənglərə cavab verməyi dayandırdı. Bir ildən sonra gələn təqaüdçülər öz yerində ikinci evin tikildiyini görüblər və şəxsi görüşdə şirkət rəhbəri bildirib ki, onların alqı-satqı müqaviləsi məhkəmənin qərarı ilə ləğv edilib, ev satılıb. üçüncü şəxslərə. Beləliklə, pensiyaçılar hər şeysiz, borcları və kreditləri, Rusiyaya daimi səfərlərə gedən pensiya və notariat xidmətlərindən məhrum qaldılar.
Əvəzinənəticələr
Tikinti müqaviləsinin icrası çox sərfəli təklif kimi görünür. Köhnə mənzilin qiymətinə real, bağ evinin sahibi ola bilərsiniz. Və təbii ki, bir çox insan bu təklifdən yararlanmağa qərar verir. Bununla belə, diqqətlə tərtibatçı seçmək və rəylər toplamaq, müqaviləni diqqətlə oxumaq və vəkillə məsləhətləşmək daha yaxşıdır.
