Adambaşına düşən kommunal ödənişlərin hesablanmasının təfərrüatları ilə maraqlanan Rusiya sakinlərinin fəallığı durmadan artır. Bir çoxları elektrik, qaz, su və istiliyin ölçülməsi üçün fərdi cihazlar quraşdırıblar. Çoxmənzilli binalarda ODPU-nun olmasının zəruriliyi ilə bağlı sual yaranır.
Bu abbreviaturanın deşifr edilməsi - "ümumi ev sayğacları". Belə bir cihaz, sərf olunan resursun ümumi miqdarını, məsələn, elektrik enerjisini təyin edən bir sayğacdır. Tez-tez ODPU bir yaşayış binasının paylama strukturu funksiyasını yerinə yetirir. Sonuncu, əlbəttə ki, ayrıca giriş deyil, bütün bina deməkdir.
ODPU-nun funksiyaları
Mütəxəssislər bu fikirdədirlər ki, fərdi sayğaclar OPDU olmadan effektiv deyil. Bu ifadənin deşifrəsi aşağıdakı məqamlardan ibarətdir.
- Oxunuşları müqayisə etmək bacarığı rabitə sistemlərinin işinə nəzarət etmək üçün lazımdır.
- Əhali tərəfindən kommunal xidmətlərin ödənişinin hesablanması üçün düsturların təkmilləşdirilməsi.
- Sızmaların aşkarlanması, resursların axınının parametrlərinin təhlili (temperatur, təzyiq). OPDU kimin, nə vaxt olduğunu müəyyən etməyə imkan verirsistemin pozulması zərərləri (idarəetmə şirkəti və ya quraşdırıcı) daşıyacaq.
Bu məqamlara əsasən, mənzil-kommunal təsərrüfatında ODPU-nun nə olduğu aydın olur.
ODPU-nun xüsusiyyətləri və növləri
Əsasən ODPU evlərin zirzəmilərində quraşdırılır. Bu cür cihazlara isti və soyuq suyun, həmçinin istilik və elektrik enerjisinin ümumi ölçülməsi daxildir.
İstismar şirkətləri ODPU quraşdırmaq üçün müxtəlif seçimlər təklif edir. Onların təkliflərinin dekodlanması yalnız ölçmə cihazlarının fəaliyyətinin qurulması üzrə kompleks işi deyil, həm də köməkçi materialları əhatə edir.
Məsələn, ultrasəs axın sayğacı adlanan istilik enerjisi sayğacına əlavə olaraq, su xərcləri, istilik sisteminin avtomatik tənzimlənməsini nəzərə alan bir node təşkil edilir. Elektrik sayğacı ilə yanaşı istehlaka nəzarət edən cihaz quraşdırılıb.
Son nəticədə, əlavə tənzimləmə və məlumat ötürülməsi elementləri olmadan ODPU-nun quraşdırılmasından və ya sistemə köməkçi avadanlığın daxil edilməsindən ibarət üç əsas seçim təklif olunur.
Elektrik sayğacları
Elektrik FLG nədir? Onlar fərdi ölçmə cihazları kimi bir, iki və çox tarifli olaraq bölünür. Sonuncu indi ən populyar seçimdir, çünki bu, gecə, axşam və gündüz xərclərini az altmağa imkan verir. Belə sayğacın quraşdırılmasının qiyməti xeyli bahadır, lakin o, tez bir zamanda öz bəhrəsini verir.
Üç tarif var: gecə - 23-7 saat; yarı-pik - 10-17, 21-23; pik - 7-10, 17-21 saat.
Müxtəlif növ sayğaclar üçün ödənişlər necə həyata keçirilir? Qurğuya görə, onun göstəricisi ilə bütün mənzillər üçün məbləğ arasında fərq var. Nəticə bütün kirayəçilər arasında bölünür. Tariflər çoxdursa, hamısı üçün ayrıca.
Sayğacların yoxlanılması və saxlanması üçün ən yaxşı seçim onu quraşdıran mütəxəssislərin vaxtaşırı gəlməsidir. Bununla belə, bu cür işi ev idarəetmə şirkətinin təlim keçmiş insanları həyata keçirə bilər. Bəzən vicdansızlıq edən və oxunuşları düzgün qeyd etməyən təşkilatları müəyyən etmək üçün tarifin aşkar artdığını müəyyən edən sakinlərin şikayəti əsasında elektrik enerjisi təchizatı ilə məşğul olan təşkilat və ya səlahiyyətli şəxs - səlahiyyətli şəxs ödəyicilər, çeklər. Bu halda, məlumatlar qəbzlərlə tutuşdurulur. Məsələn, ümumi ehtiyaclar üçün elektrik, mövsümdən asılı olaraq, 2 dəfə kəskin şəkildə sıçraya bilməz. Bu vəziyyət dərhal doğrulama tələb edir.
ODPU-nun quraşdırılması
Hətta 2013-cü ilin iyunundan əvvəl, o cümlədən, Rusiya hökuməti hamıya ODPU quraşdırmağı məcbur etdi. Bu prosesə olan ehtiyacın deşifrə edilməsi 261 saylı federal qanunda aydın görünür.
Enerji qənaətinə yönəlmiş tapşırıqların həyata keçirilməsindən ibarətdir. Quraşdırma bütün kirayəçilərin görüşündən və səsvermədən sonra həyata keçirilir, nəticələrə əsasən protokol tərtib edilir. Quraşdırma üçün ödəniş etmək mümkün deyilsə, idarəetmə şirkəti dərhal edəcəkpulu hissə-hissə yığır. Təşkilat, sakinlərin təşəbbüsü olmadıqda, quraşdırma ilə bağlı özü qərar verə bilər və müqavimət göstərsələr, bunu məhkəmə yolu ilə zorla edə bilər. Alınması və quraşdırılması, eləcə də ODPU-nun saxlanması ilə bağlı bütün xərclər sahiblər tərəfindən ödənilir.
Qanuna əsasən, idarəetmə şirkəti ildə bir dəfə sakinləri enerjiyə qənaətə yönəlmiş yanaşmalar barədə məlumatlandırmaq, fəaliyyət variantlarını işləyib hazırlamaq və iclasa təqdim etməyə borcludur. Yuxarıda göstərilən üsullara əlavə olaraq, ODPU-nun quraşdırılması resurs işçiləri, yəni işıq, istilik və s. təmin edən təşkilatlar tərəfindən təklif edilə bilər.
ODPU-ya qulluq və yoxlanış
ODPU çoxmənzilli binanın ümumi mülkiyyətidir və mühəndislik sistemlərinin bir hissəsidir. İdarəetmə şirkəti onların məzmununa görə məsuliyyət daşıyır. ODPU-nun yoxlanılması bu təşkilatın etibar etdiyi istənilən şəxs tərəfindən həyata keçirilə bilər. Sistemlərin saxlanmasına yoxlama, lazım olduqda təmir, real oxunuşlara uyğunluğun yoxlanılması daxildir. LPPU-ya texniki qulluq resursa qənaət edən təşkilat tərəfindən öz vəsaiti hesabına həyata keçirildiyi vəziyyətlər var.
Binaların istilik enerjisi təchizatı sistemi ilə təmin edilməsi
İstilik elektrik stansiyalarının quraşdırılması getdikcə sürətlənir. Hələ 2009-cu ildə binaların istiliklə təminatına çəkilən xərclərin artması ilə əlaqədar onlarda belə cihazların olmasını tələb edən qanun qəbul edilmişdi.
Onlar həmçinin fərdi istilik sayğacları quraşdırmağa borcludurlar. Bu məsələdə gecikmə cərimə ilə nəticələnə bilər. Onların alınmasına da qərar verilibsahibləri ümumi yığıncaqda, eyni zamanda bu sahədə mütəxəssis seçmək lazımdır.
Kommunal ödənişlər necə formalaşır
Kommunal ödənişlərin hesablanması bütün ölçmə cihazlarının cəminə əsasən formalaşır. İstehlak olunan resursların növündən asılı olaraq dəyişən xüsusi EDP formulası var. Məsələn, su təchizatı üçün ödəniş məbləği aşağıdakı göstəricilər nəzərə alınmaqla hesablanır: EDP göstəricilərinə görə resursun istehlak edilmiş miqdarı fərdi sayğacdan isti və ya soyuq su istehlakının miqdarına və göstəricilərə görə bölünür. sayğacla təchiz olunmayan otaqlar olduqda standartlar. Nəticədə alınan rəqəm tarifə və yenidən fərdi sayğacın göstəricisinə vurulur.
Ümumi ev ehtiyacları üçün ödənişin bəzi nüansları
FSL-nin performansına hansı əlavə amillər təsir edə bilər? Başlamaq üçün qeyd etmək lazımdır ki, istehlak edilən resursun miqdarını hesablayarkən, evin ümumi struktur elementlərinin (girişlər, platformalar) MOS sayğacları deyil. Bu cür cihazların paylaşılan cihazlar kimi istifadəsinə qanunla icazə verilmir.
Əgər kommersiya təşkilatları yaşayış binasında yerləşirsə, o zaman ya onların xərcləri OTPU-dan keçmir və ayrıca hesablanır, ya da tələb olunan məbləğ ümumi göstəricidən çıxılır.
Hər kəsin pis niyyətli borcunu ödədiyi ifadəsi həmişə düzgün deyil. Məsələn, ümumi elektrik enerjisini hesablayarkən, onun göstəricisi hələ də ümumi məbləğdən çıxarılır. Borclu sayğaclar haqqında məlumat ötürmürsə, o zaman məlumatlarçünki o, təsdiq edilmiş tariflərə uyğun tərtib edilir.
Kirayə məbləğinin reallığı ilə bağlı şübhə
Kommunal ödənişlərin ödənilməsi və resursların xərclənməsi proseduruna nəzarət edən bütün strukturlar və sakinlər üçün evdə belə avadanlıqların olması faydalıdır. Məişət texnikası hər şeyi qaydasına salmağa bərabərdir, ODP=rahatlıq. Rusiya Federasiyası qanunvericilərin bunu başa düşdükləri və mənzil-kommunal xidmətlər sektorunda şəffaf münasibətlər yaratmaq istəyi olan, çoxmənzilli bina sahibləri üçün başa düşülən ölkələrdən biridir. İnsanlara aydın olmalıdır ki, onlar nəyə görə ödəyirlər, qəbzlərdə xallar necə formalaşır. Qarşıya qoyulan məqsədlərə nail olmaq üçün ODPU-nun quraşdırılması zəruridir.
Qəbzdə məbləğin formalaşması ilə bağlı səhv başa düşülmə halları baş verdikdə, xüsusi ərizə təqdim etməklə idarəedici şirkətdən izahat tələb edə bilərsiniz. Orada düstur və dəyərlərlə hesablamanın necə aparıldığını aydınlaşdırmaq zərurətini nöqtə-bənd göstərin; ümumi və fərdi sayğaclar üçün həcmlər nə qədərdir; evdə ODPU varmı və onlar möhürlənibmi; qeyri-yaşayış sahələri üçün əlaqənin olub-olmaması; hesablama hansı tariflərlə aparılıb.
İdarəetmə şirkəti bu tələbi rədd edərsə, o, qanunu pozmuş olur. Belə bir təşkilat artıq mühüm məlumatları gizlətməkdə və saxtakarlıqda şübhəli bilinə bilər. Şirkətlər üçün bu cür imkanları az altmaq üçün ODPU yaradılır. Onların mənasının deşifrə edilməsi idarəetmə şirkətləri tərəfindən qeydə alınan göstəriciləri real göstəricilərlə tez yoxlamaq məqsədilə xüsusi xidmətlər üçün əlavə imkanlar təqdim etməkdir.
