Eyvan sahəsi təkcə anbar otağı kimi deyil, həm də əlavə sahə kimi istifadə oluna bilər, buna görə qonaq otağı artır. Bunun üçün siz mənzili yenidən abadlaşdırmalısınız.
Balkonu otağa qoşmaq bir neçə yolla edilə bilər. Qarşıdan gələn işin mürəkkəbliyi və məkanın dizayn imkanları seçdiyiniz seçimdən asılıdır. Evinizin dizayn xüsusiyyətləri də mühüm rol oynayır. Məqaləmizdə yenidən qurulmasının bütün nüansları və balkondan istifadə variantları haqqında danışdıq.
Balkondan necə istifadə edə bilərəm?
Balkon və ya lodjiya mətbəx, qonaq otağı və ya yataq otağından asılı olmayaraq istənilən otaqla birləşdirilə bilər. Əlavə kvadrat görüntülər yemək və ya soyuducuya qoymaq üçün yer kimi istifadə edilə bilər, bu da çox vaxt kiçik mətbəxlərə sığmır.
Çox vaxt balkon yeməkxana kimi istifadə olunur. Bu yanaşma iş sahəsinin layihələndirilməsi imkanlarını genişləndirir.yer yemək masasından boşaldığı üçün sahibə.
Eyvanı qonaq otağı tipinə qoşmaq sizə məkanı genişləndirməyə, orada əlavə çarpayı yerləşdirməyə, dincəlmək üçün qatlanan divan və ya ofis avadanlığı ilə iş masası quraşdırmağa imkan verir.
Yataq otağında balkonun olması sizə rahat buduar, qarderob əldə etməyə və ya sadəcə yumşaq divanda oturma sahəsi təşkil etməyə imkan verəcək. Mənziliniz təvazökar bir sahə ilə xarakterizə olunursa, məkanı məhdudlaşdırmaq üçün balkondan istifadə edin. Loggia və otaq arasında yüngül bir arakəsmə quraşdırın və ya pərdəni asın. Beləliklə, müxtəlif məqsədlər üçün iki zona əldə edirsiniz.
Mən balkonu otaqla necə birləşdirə bilərəm?
Tikinti kodları bütün otaqları iki növə ayırır: soyuq və isti. İki fərqli binanı birləşdirməyə qərar verərkən, bəzi hallarda icazələrin alınmasını tələb edən standartdan yayınırsınız. Bununla belə, dövlət orqanlarına müraciət etmək həmişə tələb olunmur. Bu, seçdiyiniz yenidən işlənmə metodundan asılıdır.
Eyvanı otağa bağlamağın iki yolu var:
- ayırıcı divarı sökmədən;
- pəncərə altlığı və evin fasadının bir hissəsi tam sökülməklə.
Birinci üsul, qarşınıza otağı genişləndirmək məqsədi qoymadığınız, ancaq boş məkanı zənginləşdirmək istədiyiniz hallarda istifadə olunur. Bu halda, balkon sadəcə şüşəli, izolyasiya edilmiş və seçdiyiniz şəkildə bəzədilmişdir.
Davam ediryalnız qapı və pəncərə bloku sökülüb. Bu cür işlər binanın fasadının bütövlüyünü pozmur, ona görə də müvafiq orqanlardan icazə almaq tələb olunmur.
Eyvanı otaqla tamamilə birləşdirmək, lojikaları və yaşayış sahəsini ayıran strukturları çıxarmaq istəyirsinizsə, yenidənqurma layihəsini tərtib etməli, onu BTI ilə əlaqələndirməli və işləmək üçün icazə almalı olacaqsınız.
Dərhal qeyd edirik ki, bu proses mənzil sahiblərindən çox vaxt və pul tələb edir, ona görə də onların əksəriyyəti lazımi sənədləri tərtib etmir. Bu cür hərəkətlərə görə onları nə hədələyir?
Eyvanın fasadın bir hissəsi sökülərək otağa qeyri-qanuni birləşdirilməsi əmlakın satılması, miras kimi verilməsi və mənzillə hər hansı sənədin tərtib edilməsi zərurəti yaranana qədər görünməz qalır. Bu mərhələdə siz alqı-satqı və ya ianə müqaviləsi tərtib edə bilməyəcəksiniz, çünki mənzilin planı planda göstərilənə uyğun gəlməyəcək.
Həmçinin, qonşulardan biri evin idarəedici şirkətinə qanunsuz yenidənqurma ilə bağlı şikayət ərizəsi yazdıqda problemlər yarana bilər. Bu halda, yenidənqurma faktını bildirən sahiblərə yoxlama gələcək, cərimələr və inzibati cəzalar gələcək.
Davam edən işlər nəticəsində qonşuların döşəməsi və ya tavanı donmağa başlayarsa, binanın arxitekturasının qanunsuz olaraq dəyişdirilməsinə görə məhkəməyə müraciət edə bilərlər. Bu halda, sahibləri zərər çəkmiş şəxslərin xərclərini ödəmək məcburiyyətində qalacaqlartəmir işləri aparmaq və arakəsməni lazımi yerinə qaytarmaq.
İcazə üçün müraciət edərkən nəzərə alınmalı nüanslar
Mənzilin yenidən qurulması haqqında düşünərkən, monolit binada və ya kərpic binada yaşayırsınızsa, icazə alma ehtimalınızın daha yüksək olduğuna diqqət yetirin. Panel evlərin sakinləri sənədləşmə işində xüsusi çətinliklərlə üzləşirlər. P44t tipli binalarda təhlükəsizlik səbəbi ilə balkonun otağa qoşulması qadağandır. Belə binalarda pəncərə bloku daşıyıcı divarın bir hissəsi ola bilər.
Həmçinin, otaq və lojiqa arasında eşik sökülməsi prosesində çətinliklər yarana bilər. Panel evlərdə bu element balkon plitəsi üçün bağlayıcı kimi xidmət edir, buna görə də onun olmaması bütün binaya mənfi təsir göstərə bilər. Divarlar donmağa başlaya bilər, onların üzərində kondensasiya yığılacaq və kif əmələ gələcək. Kərpic hündürmərtəbəli binalarda bu bir az asandır, lakin icazə də tələb olunur.
Mənzilin yenidən qurulmasını necə qanuniləşdirmək olar?
Mənzilin yenidən qurulması üçün müraciətə baxılarkən dövlət qurumları heç də həmişə ərizəçinin tərəfini tutmur. Buna görə balkonu otaqla birləşdirmək üçün bütün lazımi sənədləri əvvəlcədən hazırlayın.
Etməli olduğunuz ilk şey dəyişikliklərinizin layihəsidir. Müstəqil olaraq və ya müvafiq təşkilatlardan sifarişlə edilə bilər. Plan əlinizdə olduqdan sonra bu addımları yerinə yetirin:
- BTI-ni ziyarət edin. Büro ilə əlaqə qurarkən, dəyişiklik etmək istədiyiniz bəyanat yazmalısınızmənzilin texniki planı. Mütəxəssislər layihənizi nəzərdən keçirəcək, yenidən qurulmasının binaya mənfi təsir göstərmə ehtimalını təhlil edəcəklər. Mənfi amillərin olma ehtimalı yoxdursa, müraciətiniz təsdiqlənəcək.
- Eyvanın otağa qoşulmasının koordinasiyası uğurlu olarsa, BTİ-dən yaşayış üçün texniki pasport sifariş edin.
- Sonra, yenidən strukturlaşdırma üçün icazə verməli olan sanitar və epidemioloji xidmətlə əlaqə saxlamalısınız.
İki müsbət cavab alındıqda mənzil müfəttişliyinə gedin. Orada siz bütün sənədlər paketini təqdim etməlisiniz, o cümlədən:
- mənzil üçün texniki pasport (sizə BTİ-də verilmişdir);
- yenidənqurma üçün ərizə;
- sahibi kimi qeyd olunduğunuz mənzilin sənədləri;
- yenidən planlaşdırma layihəsi (yuxarıdakı səlahiyyətlilərin icazəsi ilə);
- Bütün yetkin ailə üzvlərinin yenidən inkişafı üçün yazılı razılıq;
- evinizin tarixi obyekt, mədəniyyət abidəsi olmadığını təsdiq edir.
Bu siyahı digər sənədlərlə əlavə oluna bilər. Əvvəlcədən şəhərinizin Mənzil Müfəttişliyi ilə əlaqə saxlayın.
Bütün hallarda müsbət cavab aldıqdan sonra otaqla birləşdirilmiş eyvanı təşkil etməyə başlaya bilərsiniz. İş başa çatdıqdan sonra, onların mütəxəssisləri işin keyfiyyətini qiymətləndirmək və yenidənqurmanın binaya mənfi təsirini istisna etmək üçün mənzil müfəttişliyinə yenidən müraciət etməlisiniz.
Qiymətləndirmədən sonra sizə işin tamamlandığını göstərən akt veriləcəkmənzilin yenidən qurulması.
Təxmin etmə, xərcləmə
İlkin mərhələdə təmir prosesində istifadə edəcəyiniz materiallara dərhal qərar verin. Dizayn layihəsini və smetasını hazırlayın. Bütün otağın sahəsini ölçün, təmir etmək üçün sizə nə qədər material lazım olacağını təxmini hesablayın.
Eyvanda şüşə yoxdursa, onun qiymətini smetaya daxil edin. Rusiyanın mərkəzi hissəsinin sakinləri üçün üç kameralı ikiqat şüşəli pəncərə blokları kifayət qədərdir. Şimal bölgələrindən birində yaşayırsınızsa, daha qalın eynək və üç profilli sistemlərdən istifadə edin.
Mütəxəssislərin işə götürülməsi xərclərini də nəzərə alın. Balkonun kənardan izolyasiyası, daşıyıcı divarın bir hissəsinin sökülməsi, yer altı istilik sistemlərinin təşkili zamanı təcrübəli ustaların köməyinə ehtiyacınız ola bilər.
Əsas təxmin aşağıdakı maddələrdən ibarət olacaq:
- balkon şüşələri;
- sökülmə;
- kabellərin çəkilməsi, rozetkaların təşkili;
- otaq izolyasiyası üçün materiallar;
- balkonun izolyasiyası üzərində iş;
- bitirmə materiallarının alınması;
- bitirmə səthləri;
- yeni mebel almaq.
Elektriklərə xüsusi diqqət yetirin. Çox vaxt eyvanlarda elektrik naqilləri yoxdur, bu da müvafiq mütəxəssisləri cəlb etməyi zəruri edir.
Layihənin hazırlanması xərclərini və dövlət rüsumlarını da nəzərə almalısınızbütün lazımi icazələrin verilməsi üçün.
İş harada başlayır?
Mənzilin yenidən qurulması sökülməsi ilə başlayır. Balkonlu hansı otaq dizaynını seçdiyinizdən asılı olaraq, balkon blokunu çıxarmağa başlayın. Pəncərənin və eşik altındakı plitəni sökmək fikrində deyilsinizsə, sadəcə ikiqat şüşəli pəncərələri və balkonun qapısını çıxarın. Bundan sonra açılışı bəzəməyə və soyuq otağı isitməyə başlaya bilərsiniz.
Əgər iş qlobal planlaşdırılıbsa, o zaman balkonu otağa birləşdirəcək şirkət seçməli olacaqsınız, çünki işi öz əllərinizlə etmək çox çətin olacaq. Panel evdə pəncərə silləsinin sökülməsi xüsusi iş tələb edəcək, çünki belə divarları yalnız almaz disklərlə kəsmək lazımdır.
Kərpic binalarda arakəsmə divarı özünüz sökə bilərsiniz. Bunu etmək üçün aşağıdakı işi yerinə yetirməlisiniz:
- Balkon blokunu sökün. PVC sistemləriniz varsa, ikiqat şüşəli pəncərələri diqqətlə çıxarın, çərçivənin içərisindən lövbərləri açın. Bundan sonra montajdan istifadə edərək çərçivəni sökün.
- Taxta çərçivəli evlərdə əvvəlcə şüşə çıxarılır, bundan sonra qutu zımba ilə sındırılır.
- Qozdan qurtulun. O, çəkic və ya perforatorla qalın çisellə qırılır.
Sökülmə işləri başa çatdıqdan sonra bütün zibilləri çıxarın və otaqdakı şapın və eyvandakı plitənin vəziyyətini qiymətləndirin. Çox sayda çatlaq varsa, səthin təmirə ehtiyacı var. Bu halda, siz yeni stəkanı tökə və ya bazanı özünü hamarlayan birləşmə ilə örtə bilərsiniz.
İkinci mərhələ:məkan izolyasiyası
Ota bağlı balkon çox qeyri-adi və cəlbedici görünür, lakin belə bəzək otaqda temperaturu xeyli aşağı sala bilər. Bunun qarşısını almaq üçün istilik izolyasiyasının təşkilinə lazımi diqqət yetirin.
İlk növbədə etibarlı ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırın. Bundan sonra, yuxarıda və aşağıda qonşuların eyvanlarının vəziyyətinə diqqət yetirin. Əgər onların eyvanları şüşəli deyilsə, siz təkcə divarları deyil, həm də döşəməni tavanla izolyasiya etməli olacaqsınız.
Balkonu otağa bağlamaq və onu izolyasiya etmək işini özünüz görürsünüzsə, odadavamlı və etibarlı materiallar seçin. Mineral yun və genişlənmiş polistirol lövhələri kənardan istilik izolyasiyasını təşkil etmək üçün əladır. Onlar metal çərçivəyə bərkidilir və sidinglə örtülür.
Aşağıdakı materiallar daxili işlər üçün istifadə edilə bilər:
- köpük;
- mineral yun;
- mantar ağacı;
- köpük;
- fiberglas lövhələr.
Daxili izolyasiya buxar bariyerinin təşkili ilə başlayır. Taxta çarxlar və ya metal profillər sandıqlarını yığdıqdan sonra. Seçilmiş istilik izolyasiya edən material çərçivə relsləri arasında quraşdırılır. Əgər kafel məhsullarına üstünlük verirsinizsə, bütün birləşmələri və tikişləri montaj köpüyü ilə doldurun. Bütün divarları və tavanı bu şəkildə örtün.
Döşəməni izolyasiya etmək üçün bütün eyni materiallardan istifadə edə bilərsiniz. İş bununla bağlıdıreyvanlar taxta tirlerle sabitlənib. Onların arasında istilik izolyasiyası qoyulur. Şüaların üzərinə döşəmə taxtası və ya kontrplak qoyulur. Sonuncu halda, bitirmə döşəməsinin təşkili tələb olunur.
Döşəmə isitmə sistemi çəkməyi planlaşdırırsınızsa, OSB lövhələrini logun üstünə qoyun, onları əks etdirən filmlə örtün. Plitələrin və divarların birləşmələrini folqa lenti ilə yapışdırın. Baza infraqırmızı film və ya istilik döşəkləri qoyun. Sistemin üzərinə döşəmə örtüyü qoyun.
Bitirmə sahəsi - balkonu qonaq otağı ilə birləşdirməyin son mərhələsi
Otaqla balkon arasındakı divarı sadəcə sökmək kifayət deyil, otaqlar vizual olaraq da birləşdirilməlidir. Bu, düşünülmüş dizaynla edilə bilər.
Eyvanlı otağın dizaynı məkanın hansı məqsədlə olmasından asılıdır. Dekorasiyada istifadə olunan materiallar bir-biri ilə yaxşı birləşməli, ümumi interyerə uyğun olmalıdır.
Sıvaq, təbii daş, ağac, maye və kağız divar kağızı istifadə edin. Balkon və mətbəxi birləşdirsəniz, finiş yüksək rütubət və temperatur dəyişikliklərinə tab gətirməlidir. Yemək otağının materialları tozdan və yağdan yaxşı təmizlənməlidir.
Çox sayda pəncərəsi olan otaq üçün interyer dizayn edərkən işıqlandırma dizaynına diqqət yetirin. Çoxlu gün işığı ilə parlaq, şüşə və güzgü səthləri əla görünür.
Yeri artırmaq üçün eyvanı otaqla birləşdirmisinizsə, etməməyə çalışın.otağı mebellə həddən artıq yükləmək. Daxili işıqlı və parlaq olun. Yataq otağı üçün hava pərdələrindən və ya arakəsmələrdən istifadə etmək məqsədəuyğun olardı ki, bu da zərurət yarandıqda, istirahət zonasına böyük miqdarda işığın daxil olmasına mane olacaq.
Məkanı bir otaqda birləşdirməyi planlaşdırmadığınız hallarda vizual sərhədlər yaradın. Burada işıqlandırma qurğularından, bitirmə materiallarında rəng fərqlərindən istifadə edərək rayonlaşdırma edə bilərsiniz.
Uşaq otağı ilə birləşdirilmiş eyvan döşəmə səviyyəsini qaldırmaqla əsas məkandan bir qədər ayrıla bilər. Kiçik bir addımın köməyi ilə iki zona arasındakı sərhəd göstərilir ki, bu da iki uşaq olduqda xüsusilə vacibdir.
Tağ və ya portalın köməyi ilə məkanı məhdudlaşdıra bilərsiniz. Bu üsul, arakəsmə divarının sökülməsinə icazənin alınmadığı vəziyyətlərdə xüsusilə uyğundur. Bu halda, binanın fasadının beton hissəsi nişlər, işıqlandırma qurğuları və şüşə dekorasiya ilə tamamlanan fiqurlu tağ konstruksiyasına daxil edilir.
Fərqli otaqları və balkonu birləşdirmək üçün fikirlər
Şirəli eyvanı olan otaq özlüyündə çox cəlbedici görünür və düzgün interyer seçsəniz, birləşmiş məkan bütün qonaqların zövqünə çevrilə bilər.
Müasir evlərdə lojiqalar müxtəlif otaqların yaxınlığında yerləşdiyi üçün onların hər biri üçün məkan dizayn variantlarını nəzərdən keçirək:
- Balkon-yataq otağı. Mənzilinizdə balkonlu miniatür yataq otağınız varsa, istifadə edinmüasir interyer yaratmaq üçün əlavə kvadratlar. Əsas sahədə yataq masaları olan bir çarpayı quraşdırın və balkonda kiçik bir divanla istirahət etmək üçün bir yer təşkil edin. İnteryeri kitab rəfləri, zərif lampalar və müasir şüşə pərdələrlə tamamlayın. Günün çox hissəsi otağa günəş işığı düşürsə, hər pəncərə üçün işıq pərdələri təmin edin.
- Balkon-mətbəx. Balkon və mətbəxi birləşdirərək, iki dizayn variantı nəzərdən keçirilə bilər. Birincidə, lodjiya yemək otağı kimi, ikincisində isə yemək sahəsi kimi istifadə olunur. Bir yemək masası balkona uyğun gəlmirsə, qatlanan çeşidlərdən istifadə edin. Divarlardan birində mətbəx qabları ilə televizor və ya rəflər qoyun. Mətbəx dəstindən balkona soyuducu və ya bir neçə çarpayı masası götürün və mətbəxdə boş yerin miqdarı sizi xoş təəccübləndirəcək.
- Balkonlu qonaq otağı. Balkonun fotoşəkilləri qəbul otağı ilə birləşərək, ofis üçün yer və dostlarla əyləncəli görüşlər üçün yerin uğurlu dizaynını nümayiş etdirir. Kifayət qədər əsas yeriniz yoxdursa, eyvanı simulyatorda məşq zonası, sevimli hobbiniz və ya sevimli kitabınızla istirahət etmək üçün yer kimi bəzəyin.
- Uşaq balkonu. Uşaq otağını bəzəyərkən balkon ən çox iş sahəsi kimi çıxış edir. Eyni zamanda, otaqda çoxlu boş yer boşaldılır, burada siz ən gənc ailə üzvləri üçün idman guşəsi və ya oyun sahəsi təchiz edə bilərsiniz.
Eyvanla birləşdirərək hansı otağı genişləndirsəniz də, təxminən eyni üsluba sadiq qalmağa çalışındizayn. Fərqli rənglərə diqqət yetirə bilərsiniz, lakin istiqamət eyni olmalıdır. Əks halda, interyer xaotik görünə bilər.
Otağa balkon əlavə etmək: dizayn fotoşəkilləri və məsləhətlər
Gələcək binaların dizaynını tərtib edərkən, dövlət standartlarının istilik radiatorlarının balkona köçürülməsini qəti şəkildə qadağan etdiyinə diqqət yetirin. Bu cür hərəkətlər istilik sistemində təzyiqin azalmasına gətirib çıxaracaq ki, bu da cərimələrə və digər problemlərə səbəb ola bilər.
Eyvanı və pəncərəsi olan otağın evin ən soyuq yerinə çevrilməsinin qarşısını almaq üçün batareyanı bitişik divara qoyun. Döşəmə istiliyini təchiz etmək yaxşı bir fikir olardı, lakin burada müəyyən bir qayda da var: su daşıyıcısı olan ağır sistemləri balkona çıxarmaq olmaz. Belə vəziyyətlərdə elektrik sortlarına üstünlük vermək daha yaxşıdır.
Həmçinin nəzərə alın ki, lavabonun və sobanın balkona çıxarılması məsləhət görülmür. Mənzildə qaz varsa, qaz xidmətindən icazə almaq üçün əlavə vaxt tələb olunacaq. Əksər hallarda çoxmənzilli binalarda belə dəyişiklik qadağandır.
Evinizin dizaynı divarı sökməyə imkan vermirsə, onu funksional mebel parçasının altına yerləşdirin. O, möhkəm bar sayğacı, kompüter masası və ya akvarium stendi kimi xidmət edə bilər.
Otaqla birləşən balkonun dizaynı tamamilə hər hansı bir şey ola bilər. Əgər adivarı fiqurlu alçıpan konstruksiya ilə tamamlamaq üçün siz əla rəf, işıqlandırma ilə niş və ya canlı bitkilər üçün stend əldə edə bilərsiniz.
Xülasə
Eyvanı qonaq otağı ilə birləşdirmək, kiçik bir sahəsi artırmaq, çatışmayan kvadrat metrləri əldə etmək üçün əla bir yoldur. Bundan əlavə, balkon blokunun sökülməsi otağı daha parlaq etməyə imkan verir.
Əgər yer çox kiçikdirsə, balkondakı pərdələrdən imtina edin, otağı parlaq rənglərlə bəzəyin. Daxili üslublara gəldikdə, minimalizm kiçik məkanlar üçün ən uyğundur. Divarları və rəfləri bir çox dekorasiyadan azad edin, otaqda yığcam və funksional şkaflar və boşluqlar yerləşdirin.
Qonaq otağının və eyvanın dizaynı işıqlandırma qurğularının düzgün yerləşməsinə əsaslanmalıdır. Kiçik yerlərdə qaralmış künclərə icazə verilməməlidir.
Parlaq səthlər, güzgülər və şüşələrdən istifadə edin. Onlar məkanın kənarlarını vizual olaraq hərəkət etdirəcək və eyvanın pəncərələrindən daxil olan günəş işığı otağı təzələyəcək və interyerə rahatlıq qatacaq.
Otaq təmirini planlaşdırarkən təhlükəsizlik haqqında unutmayın. Yük daşıyıcı divarlarla işləməlisinizsə, mütəxəssislərlə əlaqə saxlayın, çünki yanlış hərəkətlər faciəli nəticələrə səbəb ola bilər. Bütün digər hallarda, siz ailə üzvlərinin dəstəyi və məqaləmizdəki təlimatlarla özünüz hərəkət edə bilərsiniz.
