Yüksək keyfiyyətli (hansı olmasından asılı olmayaraq) bina tikmək istəyi varsa, o zaman müxtəlif şərtlər və məhdudiyyətlərlə qarşılaşmaq lazımdır. Məsələn, yaxşı planlaşdırma və dizayn olmadan müvəffəqiyyət şansı xeyli azalır. Həm sağlam düşüncənin tələbləri, həm də tikinti qaydaları var. Yalnız sahəsi 300 kvadratmetrdən az olan fərdi evlər sonuncu olmadan edə bilər.
Ümumi məlumat
Sənaye binalarının və tikililərinin tikintisi bir sıra qanunvericilik aktları ilə tənzimlənir. Bundan əlavə, normativ sənədlər var. Obyektlərin tikintisinə başlamazdan əvvəl yaradılan layihə üçün planlaşdırma və memarlıq tələblərini hazırlamaq lazımdır. İlk növbədə, torpaq sahəsində tikililərin sıxlığını və mərtəbələrin sayını, tikili və tikililərin sərhədlərdən girintilərini, abadlıq və yaşıllaşdırma işlərini qeyd etməliyik. Amma bu barədənormativ sənədlərlə müəyyən edilmiş tələblərin siyahısı hesablanmır. Şəhərsalma məcəlləsi ən böyük praktik maraq kəsb edir. Ancaq təkcə tətbiq edilməməlidir. Şəhərsalma məhdudiyyətlərinə də diqqət yetirilməlidir.
Hansı sahələr işlənməlidir?
Deməli, deyək ki, inzibati-istehsalat binasının tikintisinin aparılmasına ehtiyac var. Bu halda diqqət etməlisiniz:
- Tikinti obyektinin adı, sifarişçi haqqında məlumat, iş planları, obyektin yerləşdiyi yer (tikinti), torpaq sahəsinin təyinatı, sahəsi, mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər.
- Əsas texniki-iqtisadi göstəricilər, binanın icazə verilən maksimum hündürlüyü, mühəndis kommunikasiyalarının mühafizə olunan əraziləri (zəruri hallarda tədqiqatların aparılmasına diqqət yetirin).
- Nəqliyyat və piyada rabitəsi üçün şəraitin təmin edilməsi, avtomobillərin daimi saxlanması üçün yerlərin təmin edilməsi, mədəni irs obyektlərinin, landşaft zonalarının, tarixi ərazilərin, mühafizə zolaqlarının və digər oxşar zonaların mühafizəsi tələblərini nəzərə almaq.
- Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq gözəlləşdirmə.
- Anbar və sənaye binalarının tikintisi kadastr şəhadətnaməsi, plan, obyektin yerləşdiyi yer, geodeziya çəkilişlərinin surəti olduqda aparılmalıdır.
Şəhər planlaşdırma hesablamaları
Busənədlərin tərkib hissəsi, bunun əsasında şərtlər və məhdudiyyətlər formalaşır. Tikintidə niyə lazımdır? Sənaye binasında işin davamlılığını təmin etmək üçün yaxşı düşünülmüş texniki xidmət sistemləri, nəqliyyat təminatı, mühəndis kommunikasiyaları olmalıdır. Ən yaxşısı, vacib məqamları əvvəlcədən düşünmək və prosesdə improvizasiya etmək deyil. Yeri gəlmişkən, bu da yanaşmanı, materialları və bir sıra digər məqamları müəyyənləşdirməyə kömək edəcəkdir. Məsələn, beton / kərpicdən kapital və bahalı bir bina tikmək deyil, metal konstruksiyalarda ən yaxşı təcrübələrdən istifadə etmək məna kəsb edə bilər. O, həm də əhəmiyyətli dərəcədə sürətli olacaq.
Bütün bunları etmək arzusu yoxdursa?
Bu halda açar təslim sənaye binalarının tikintisi kömək edəcək. Adətən bunu kifayət qədər əhəmiyyətli layihələr portfelinə malik olan təcrübəli şirkətlər və öz sahələrində peşəkarlar edirlər. Metal konstruksiyalar və sendviç panellərlə işləmək haqqında danışırıqsa, bu, çox populyar bir istiqamətdir. Və bir çox şirkət bu materiallardan layihələr yaratmaq üçün öz xidmətlərini təklif edir. Eyni zamanda, sənaye binasının tikintisinin təşkili və gedən proseslərin gedişi onun istəkləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Sadəcə olaraq, sorğuları formalaşdırmaq və onların həyata keçirilməsi üçün zəruri maliyyə resurslarını təmin etmək lazımdır. Qalanını ekspertlər edəcək.
Dizayn və planlaşdırma
Beləliklə, obyektin tikintisi nəzərdə tutulub. Vermək lazımdırgələcək binanın belə parametrlərinə diqqət yetirin: möhkəmlik, partlayıcılıq, mərtəbələrin sayı, yanğın təhlükəsi, yanğına davamlılıq, xidmət müddəti. Digərləri nəzərə alına bilər. Onların hamısı tikinti sahəsinin, istifadə olunan materialların, əmək xərclərinin seçilməsində rol oynayır və bütün layihənin son dəyərinə təsir göstərir. Praktikada bütün bunlar aşağıdakı mərhələlərdə planlaşdırılmalı və nəzarət edilməlidir:
- Landşaft işi.
- Ərazinin işarələnməsinin həyata keçirilməsi.
- Tikinti sahəsinin tikintisi və onun avadanlıqları.
- Bünövrənin qoyulması.
- Konstruktiv elementlərin yaradılması və bina çərçivəsinin quraşdırılması.
- Divarların, döşəmələrin quraşdırılması və mühəndis sistemlərinin yaradılması.
- Döşəmənin döşənməsi.
- İstehsalat fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan istehsal xətlərinin, konveyerlərin, avadanlıqların, yerüstü kranların və digər oxşar qurğuların quraşdırılması.
- Obyektin tamamlanması və sənaye obyektinin işə salınması.
Dizayn və planlaşdırmada xüsusi məqamlar
Vəzifələrin qoyuluşunu və qarşıya qoyulan məqsədləri nəzərə almaq lazımdır. Məsələn, təklif olunan istehsal texnologiyası imkan verdikdə, çoxmərtəbəli binaların tikintisinə diqqət yetirmək daha yaxşıdır. Bu, obyektin tutduğu ərazini saxlamağa imkan verir. Aşağı xidmət müddəti tələbləri nəzərdə tutulursa, çox vaxt ucuz materialların istifadəsinə diqqət yetirilir. Kimi bir xüsusiyyət üçün artan tələblər olmadıqdavibrasiya müqaviməti, proses yüngül metal konstruksiyalar və ya modullardan istifadə etməklə həyata keçirilə bilər. Onların fərqləndirici xüsusiyyəti tez qurulma, yüksək yaratma sürəti və obyektlər və struktura geri dönməz zərər vermədən onları sökmək qabiliyyətidir. Ancaq seçim üçün obyektin kapital mülkiyyətini və yanğına davamlılığını nəzərə almaq lazımdır. Birinci parametr binanın məqsədindən asılı olaraq müəyyən edilir. Yəni orada aparılan texnoloji proseslər ona təsir edir. Bu vəziyyətdə tənzimləmə "Tikinti normaları və qaydaları" ilə həyata keçirilir. Onlara görə vurğulamaq olar:
- Birinci sinif. Artan tələblərin olması ilə fərqlənir.
- İkinci sinif. Orta tələblər var.
- Üçüncü sinif. Minimum tələblərin olması ilə fərqlənir.
Sənaye binalarının tikintisi həm də prosesdə istifadə olunacaq tikinti materialları qrupunun seçiminə istiqamətlənmə ilə xarakterizə olunmalıdır:
- Yanğına davamlı. Yanğın onlara zərər verə bilər, lakin fərqləndirici xüsusiyyət ondan ibarətdir ki, ilk əhəmiyyətli mənfi nəticələrin görünməsi çox uzun vaxt tələb edir.
- Gecikdirici yanar. Bu qrupun materiallarının fərqli bir xüsusiyyəti onların yandıra bilməsidir, lakin bu proses çox yavaş inkişaf edir və özünü söndürən alovlanma ehtimalı var. Çox vaxt alovun hərəkəti tüstülənmə kimi xarakterizə edilə bilər.
- Yanıcı. Bu materiallar sürətlə və şiddətli yanğına məruz qalır.
Tələb olunan şərtlər vətələblər
Beləliklə, hansı məqsəd və göstəricilərin güdülməsindən çox şey asılıdır. Məsələn, ən yüksək tələblərə (məsələn, birinci dərəcəli yanğına davamlılıq) malik bir əsaslı bina tikmək planlaşdırılırsa, bu, odadavamlı materialların istifadəsini nəzərdə tutur. Sorğular aşağı salındıqda icra səviyyəsi də aşağı düşür. Məsələn, beşinci dərəcəli yanğına davamlılıq obyektləri üçün yalnız yanan materiallar istifadə olunur. Ümumiyyətlə, bütün bunlar dövlətin nəzarəti altındadır. Buna görə də, fövqəladə vəziyyətlər yaranmamalıdır, çünki bu istiqamət bir ildən çoxdur fəal şəkildə inkişaf etdirilir və təkmilləşdirilir. Təbii ki, əgər siz bütün tələbləri tam yerinə yetirsəniz və sənədlərə uyğun olaraq hər şeyi ən yüksək səviyyədə həyata keçirmək istəmirsinizsə, əslində isə ora-bura qənaət edirsiniz.
Hələ nə qeyd olunmayıb?
Sənaye binasının tikintisinə icazə istənilən temperatur və iqlim şəraitində fəaliyyət göstərmək üçün verilə bilər. Düzdür, obyektin layihəsi onlara uyğun olmalıdır. Maraqlıdır ki, sənaye tikintisində tipik bir yanaşma tətbiq etmək çox vaxt sıfırdan bir şey dizayn etməkdən daha çətindir. Bunun səbəbi, obyektlərin düzgün işləməsi üçün çox vaxt unikal tələblərə malik olmasıdır. Məsələn, bir çay və ya onlara rahat çıxışı olan bir neçə bitişik əsas yol tələb oluna bilər. Sənaye binalarının tikintisi bütün bu məqamları nəzərə almalıdır. Həqiqətən də, müasir dünyada belə münasib bolluq təkcə elmi və texnoloji tərəqqi sayəsində deyil, həm də çox mükəmməl təchizat sayəsində əldə edilir.
Nəticə
Burada və bilməli olduğunuz bütün əsas məlumatlar. Müəyyən bir maneə və ya qeyri-müəyyənlik varsa, həmişə mövcud vəziyyəti nəzərə alan sənədi dəqiq seçərək Tikinti Qaydalarına və Qaydalarına müraciət etmək lazımdır. Orada siz şirkətin üzləşdiyi demək olar ki, istənilən sorğu və problemlərə cavab tapa bilərsiniz. Bu tənzimləyici sənədə diqqət yetirərək, sənaye binalarının tikintisi yüksək keyfiyyətli nəticə əldə etməyə və yaradılan obyektlərin keyfiyyəti baxımından hədəflərinizə çatmağa imkan verir. Bununla bağlı, bəlkə də, hər şey və yalnız diqqətinizə görə təşəkkür etmək qalır.
