Müəyyən bir tikinti şirkəti ilə əlaqə saxlayarkən mən tərtibatçı haqqında ətraflı öyrənmək və onun etibarlılığını qiymətləndirmək istərdim. Bu şirkətlərdən biri də tanınmış developer Investstroydur. Həm istifadəçilər, həm də işçilər tərəfindən bu təşkilat haqqında rəyləri bu məqalədə nəzərdən keçirəcəyik.
Şirkət haqqında qısa məlumat
Investstroy LLC - tərtibatçı, eyni adlı şirkətlər qrupunun bir hissəsidir. Ona əlavə olaraq, bura EuroDom Management Company MMC, Decoratsiya Premises MMC və Kalininqrad üçün Decoratsiya Premises MMC kimi təşkilatlar daxildir.
"İnveststroy" tikinti şirkəti tikinti işlərini əsasən Kalininqrad və regionda həyata keçirir. Bununla belə, Rusiyanın digər bölgə və şəhərlərində nümayəndəlikləri var. Məsələn, tərtibatçı Kazan və Moskvada fəal işləyir.
Investstroy MMC yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlakının tikintisi ilə məşğuldur. Üstəlik, şirkət tikdiyi evlərdəki mənzilləri satır.
Şirkət hansı məşhur mülkləri satıb?
Hazırda "İnveststroy" tikinti şirkəti aşağıdakı əmlakları istismara verib:
- 64 mənzilli doqquz mərtəbəli bina (Kalininqradda).
- "Klyazma hündürlüyü" yaşayış kompleksi (Moskva rayonu).
- "Uspenski kvartalı" yaşayış kompleksi (Moskva vilayəti).
- Povarovo-Birinci Yaşayış Kompleksi (Moskva Regionu).
- Aivazovski Yaşayış Kompleksi (Kazan).
Şirkət insanların artıq məskunlaşdığı və müxtəlif kommersiya təşkilatlarının nümayəndələrinin əşyalarını köçürdüyü çoxlu şəhər daşınmaz əmlakı tikib satıb.
Şirkətlə əməkdaşlığın müsbət tərəfləri hansılardır?
İnveststroy MMC (VÖEN 1659097028) ilə əməkdaşlıq edərək sizə şəhərlərin və rayonun mərkəzi rayonlarında mənzillər almağa zəmanət verilir. Onların əksəriyyəti yaxşı nəqliyyat qovşağı olan böyük yaşayış komplekslərində yerləşir. Mənzillər yaxşı planlaşdırılıb.
Şirkət nümayəndələrinin özlərinin dediyinə görə, təşkilat öz işində yalnız yüksək keyfiyyətli materiallardan və müasir avadanlıqlardan istifadə edir. Onun mütəxəssisləri Avropa peşəkarlığını və müntəzəm beynəlxalq təcrübə mübadiləsi nəticəsində əldə etdikləri bilikləri tətbiq edirlər.
Banklarla əməkdaşlıq və ipoteka kreditləri
İstifadəçilərin nağıllarına görə İnveststroydan kreditlə mənzil götürmək tamamilə mümkündür. İş ondadır ki, bu tərtibatçı bir çox kredit təşkilatları ilə fəal əməkdaşlıq edir. Məsələn, onlardan biriRosselxozbankdır.
Bu bankda müvəffəqiyyətlə ipoteka vermiş istifadəçilərin fikrincə, burada mənzil krediti illik 11,8% - 15% ilə əldə edilə bilər. Hamısı seçilmiş proqramın növündən, kreditin məbləğindən və şərtlərindən asılıdır. Eyni məlumat çoxsaylı rəylərlə təsdiqlənir. “İnveststroy” uzun müddətdir ki, bu bankla əməkdaşlıq edir. Buna görə də, tərtibatçının müştəriləri üçün Rosselxozbank-ın tarifləri ən cəlbedicidir və çox da yüksək deyil.
Bəzi istifadəçilərin fikirləri
"Investstroy" tərtibatçısı haqqında bəzi rəylərə diqqət yetirsəniz, onun haqqında çox maraqlı şeylər öyrənə bilərsiniz. Məsələn, bəzi istifadəçilər bu şirkətin mənzilləri və evləri haqqında tərifləyirlər.
Onların fikrincə, onlar həm ictimai, həm də şəxsi nəqliyyat vasitələrini əldə etmək üçün əlverişli olan gözəl yerlərdə yerləşirlər. Otaqların özləri geniş və işıqlıdır. İstifadəçilərin fikrincə, onlar yaxşı havalandırılır, isti və kifayət qədər yaxşı tərtibata malikdirlər. Kazan, Moskva, Kalininqrad və digər şəhərlərdə "İnveststroy" şirkəti haqqında belə rəyləri eşitmək olar.
İlk təəssüratlar aldadıcı ola bilər
İnveststroy-a baxanda sizdə yaxşı təşkilatçılıq təəssüratı yaranır. Şirkət uzun müddətdir ki, fəaliyyət göstərir. Fəaliyyəti dövründə yaxşı reputasiya qazanmağı bacarıb, eləcə də bir çox yaşayış komplekslərini istifadəyə verib. Və təbii ki, görünə bilər ki, bütün bunlar mehriban kollektivin, əməkdaşlardan ibarət sıx bağlı komandanın və rəhbərliyin əməyinin bəhrəsidir.
Buradayalnız bütün bunlar ilk baxışdan. Əgər, necə deyərlər, yaxından araşdırsaq, İnveststroy direktoru düşündüyü qədər müsbət və yaxşı olmaqdan uzaq olacaq. Bunu onun təkcə biznes tərəfdaşlarına deyil, həm də işçilərinə münasibəti sübut edir. Bəli və özləri də onun haqqında heç də y altaq deyillər. Sonra bu təşkilatın əməkdaşlarının fikirlərini təhlil edəcəyik.
İşçilər Investstroy haqqında nə düşünür: keçmiş işçilərin rəyləri
“İnveststroy” şirkətinin işçiləri direktor haqqında çox y altaqdırlar. Onların bir çoxunun fikrincə, Sergey Fedoroviç Dankov mütəmadi olaraq tabeliyində olanlara qarşı kobud davranır. Üstəlik, onların əməyinə hörmət etmir, onları iş saatlarından sonra işləməyə məcbur edir. Bundan əlavə, o, müntəzəm olaraq maaşlarını gecikdirir, tez-tez palatalarına “pul atır”.
Keçmiş işçilərinin rəylərdə yazdığı kimi, Investstroy özlüyündə yaxşı təşkilatdır. Amma onun rəhbərliyi işçilərə qarşı hörmətsizlik edir. Onların fikrincə, hələ çox uzun müddətdir ki, "zəhmətlə qazandığınız pulu gəzib döymək" lazımdır. Eyni səbəbdən təşkilatda yüksək dövriyyə var. Digər keçmiş işçilər deyirlər ki, onlara maaş verilib, lakin vəd edilən məbləğin yarısıdır.
Bundan başqa, bəzi podratçılar tərəfdaşlara qarşı ədalətsiz münasibətdən də şikayət edirlər. Onların sözlərinə görə, Sergey Fedoroviç Dankovun təmsil olunduğu “İnveststroy” təşkilatı dəfələrlə vəd etdiyi haqqı ödəməkdən yayınıb.
Kredit mənzillərlə bağlı xoşagəlməz qalmaqal
Dəfələrlə köhnə işçilərin vəziyyətinin utanc verici olmasının yanındaİşəgötürənin laqeydliyi haqqında şikayətçi, kredit mənzillərində yaşanan xoşagəlməz hadisə yanğına yağ əlavə etdi. Hadisə bu təşkilatın nümayəndəliyinin də olduğu Novosibirskdə baş verib.
Problem Vilyuiskayadakı yaşayış komplekslərindən birinin sakinləri ilə yaranıb. Məlum oldu ki, sakinlər yuxarıda adıçəkilən inşaatçının mənzillərində yaşasalar da, əslində yaşayış sahəsinin sahibi deyillər. Yəni onların kvadratmetrlərini satmaq, bağışlamaq, hətta sərəncam vermək hüququ yoxdur. Eyni zamanda, qeydiyyat prosesinin özü geri çəkilməyəcək.
Təsəvvür edin, insanlar paylı iştirak müqaviləsi bağlayaraq mənzilin pulunu ödəyib, orada təmir edib, yaşayırlar. Amma əslində onların bu əmlaka hüquqlarını təsdiq edən heç bir sənədi yoxdur. Eyni zamanda, bu evdəki mənzillər məlum olduğu kimi, kreditdədir, yəni girov obyektidir. Maraqlıdır ki, kirayəçilərin kvadratmetrləri mütəmadi olaraq aldığı şirkət vəziyyəti düzəldəcəyini və problemi bankla həll edəcəyini vəd edir. Bununla belə, “şeylər hələ də var.”
Vəkillərin fikrincə, vəziyyət həqiqətən acınacaqlıdır. Məlum oldu ki, burada bir anda iki şirkət iştirak edir - Investstroy (investitor kimi görünür) və Investcom (rezidentlərin kapital iştirakı ilə sənədləşmə işləri ilə məşğuldur). Bundan əlavə, İnvestcom şirkəti alıcılardan pul götürərək məcburi dövlət qeydiyyatını həyata keçirməyib. Üstəlik, o, səhmdarlara həmin vaxt mənzillərinin artıq kreditora girov olduğunu bildirməyə belə zəhmət çəkməyib.
Burada bir nüansı qeyd etmək lazımdır: mənzillər içəridə olduğundangirov qoyulsa, onlar yalnız bankın bilavasitə icazəsi ilə satıla, bağışlana və ya dəyişdirilə bilər. Lakin kredit təşkilatı bu sövdələşmənin həyata keçirilməsinə “qanuni” vermədiyindən, artıq ödənilmiş mənzillər üzrə hüquqların sakinlərə verilməsi baş tutmayıb.
Hüquqşünaslar əmindirlər ki, bəladan qaçmaq üçün "Investcom" şirkəti özünü sığortalayıb və kiçik hiylələrə əl atıb. O, müştərilərini ofisə dəvət edib və müxtəlif bəhanələrlə onları yeni sənəd imzalamağa razı salıb. İlkin məlumata görə, gələcək mənzil sahibləri könüllü olaraq “Investcom” şirkətinə faizsiz kredit verməyə razılaşıblar. Lakin bu müqavilələr qeydiyyata alınmayıb və notarial qaydada təsdiqlənməyib.
Səhmdarlar bu vəziyyətdə nə etməlidirlər?
Vəkillərin fikrincə, hazırda bütün zəngləri çalmaq və həyəcan təbili çalmaq tezdir. “Investcom” şirkəti problemi inkar etmir. Əksinə, bu ilin sonuna qədər həll edəcəklərinə söz verirlər. Hüquqşünasların fikrincə, son çarə kimi evin məyus sakinləri həmişə məhkəməyə müraciət edə bilərlər. Axı, onların əllərində pay müqaviləsi var.
Öz növbəsində tərtibatçının özü bu problemin həllində köməklik göstərəcəyini vəd edir. “Investstroy” nümayəndələrinin sözlərinə görə, yaxın vaxtlarda alıcılarla müqavilələrin yenilənməsi planlaşdırılır. Alqı-satqı müqaviləsinin bağlanacağı gözlənilir. Bununla belə, hüquqşünasların fikrincə, problemin nəticəsi tərtibatçının və vasitəçi şirkətin dürüstlüyündən asılı olacaq.
Potensial alıcılar necə hərəkət etməlidir?
Oxşar vəziyyətə düşməmək üçün mütəxəssislər çıxış etməyi tövsiyə edirləraşağıdakı addımlar:
- Tikinti sahəsinə diqqət yetirin (orada tikinti işlərinin olub-olmadığını bilmək lazımdır).
- Tərtibatçının veb-saytına nəzər salın və layihə bəyannaməsini yoxlayın.
- Müqaviləni bir neçə dəfə öyrənin və bütün məqamlarla razısınızsa, onu bağlayın.
- Müqaviləniz Rosreestr-in rəsmi saytında qeydiyyatdan keçdikdən sonra pul yatırın.
Əmlakınıza hüquqların verilməsini nəzərdə tutan digər sənədlər diqqətlə nəzərdən keçirilməlidir. Və bunu bir vəkilin müşayiəti ilə etmək daha yaxşıdır. Əks təqdirdə, fırıldaqçıların və fırıldaqçıların yeminə düşmək şansı həmişə var. Və məhkəmə çəkişmələri, bildiyiniz kimi, illər boyu uzana və heç bir yerə apara bilməz.
