TEP-in nə olduğu haqqında məlumat qiymətləndiricilər üçün aktualdır. Gəlin onunla tanış olaq. Abreviatura "ərazi vahidi qiymətləri" deməkdir. Təxminlər TER, FER, GESN-dədir. Ərazi hər bir fənn üçün ayrıca işlənir. Qüvvəyə minməsi yerli administrasiya tərəfindən təşkil edilir. TER-nin RosStroy-da qeydiyyatı məcburidir, bundan sonra qiymətlər normativ sənədlərin siyahısına daxil edilir.
TER: hara və necə müraciət etməli
Ərazi vahidi qiymətləri ləğv edilənə qədər tətbiq edilir. Gosstroy bunu əmr, fərman verməklə edə bilər. Cari kolleksiya tikilməkdə olan obyekt üçün smeta formalaşdırmaq üçün lazımdır. Tikinti dövlət qurumları ilə bağlıdırsa, TEP-in uçotu məcburidir. Qeyri-dövlət subyektləri üçün tariflər tövsiyə olunur, lakin onlar nəzərə alınmalıdır.
Özü üçün işləyən şirkət öz qiymətlərini təyin etmək hüququna malikdir. Dövlət hərraclarında iştirak TEP-ə riayət etməyi tələb edir. Standartlar təsdiq edilərkən qüvvədə olan qiymətlərə uyğun qəbul edildiyi üçün xərclərin cari məbləğini əldə etmək üçün indeksdən istifadə edilir. Yaxın gələcək üçün etibarlı olan indekslərin siyahısı hər ay dərc olunur. TER-in nə olduğunu bilmək, sahib olmaqnövbəti ayın 25-də yenidən buraxılmış indeks, istənilən tikinti üçün düzgün, dəqiq hesablama tərtib edin.
Praktik tətbiq
Təxminlərin TER-də necə edildiyini bilmək lazımdırsa:
- dövlət sərəncamı;
- istismara verilir;
- tikinti;
- tenderdə iştirak;
- montaj;
- dizayn və sorğu işi.
TER-lərdən istifadə etmək bacarığı podratçı tərəfindən yüksək qiymətləndirilib.
Təxmin: nəzəriyyə və təcrübə
Bina tikərkən smeta olmadan edə bilməzsiniz. Mövcud məcəllənin 743-cü maddəsinə əsasən tikilməkdə olan hər hansı obyekt üçün əsas sənədlər:
- müqavilə;
- ödəniş üçün əsas;
- təxmin.
TEP-in nə olduğunu bilməklə təxminlər düzgün aparılır.
Təxmini düzəlişlər:
- marjinallıq;
- xərc;
- materialların qiyməti;
- avadanlığın qiyməti;
- tikinti qrafiki;
- avadanlıq xərcləri.
Nüanslar nəzərə alınmaqla təxmin edilir:
- regionun xüsusiyyətləri;
- işin adı;
- iş sahəsi;
- düzgün əmsallar (mövsüm, məhdudiyyət və s.);
- cari indeks.
Təxmini əsaslanır:
- qüsurlu bəyanat;
- əsərlərin siyahısı;
- iş sahəsi.
Düzgün tərtib edilmiş layihə vərəqi ilə işin tərkibi və həcmi haqqında məlumatlar əvvəlcədən qiymətləndiriciyə verilir. Bir binanı təmir edərkən, təxmin edilə bilərpeşəkarları cəlb etmədən yazın.
Bələdiyyə, federal müştəri ilə işləyən podratçı müştərinin bölgəsinin TEP-dən istifadə edir. Şirkət başqa bölgədə yerləşsə və iş üçüncü bölgədə aparılsa belə, xidmətə ehtiyacı olan təşkilatın qeydiyyatda olduğu ərazinin indeksləri və əmsalları nəzərə alınır.
İş federal büdcədən maliyyələşdirildikdə və tikinti sahəsi Moskvada yerləşirsə, qiymətləndirmə indeksindən istifadə olunur. Bu göstərici yalnız paytaxtda tikinti-təmir əsasında yaradılıb. Tərtibatçı Moskva ərazisində bələdiyyə büdcəsi tərəfindən ayrılmış maliyyə hesabına işlədikdə, smeta TSN-2001 nəzərə alınmaqla hazırlanır.
Vahid tarifləri
Tənzimləyici baza - vahid qiymətləri istinad kolleksiyalarında istifadə rahatlığı üçün təşkil edilmişdir.
Vahid tarifləri planlaşdırılan işin uğuru üçün tələb olunan maliyyə resurslarıdır.
TEP aşağıdakı kataloqlar üçün tərtib edilmişdir:
- tikinti;
- təmir;
- montaj;
- istismara verilir;
- gözəlləşdirmə;
- texniki dəstək.
Təhminçilərə kömək etmək üçün kompüterlər
Bu sahənin şərtlərini bilə-bilə, gözünüzün qabağında nümunə olsa belə, mühasibat işinə yiyələnmək asan deyil. Qiymətləndiricilərə obyektləri hesablamağa kömək etmək üçün hesablama sistemləri hazırlanmışdır. Onlardan istifadə edərək, hələ də TEP-in nə olduğunu bilməlisiniz, lakin proses çox sadələşdirilmişdir. Proqrama artıq standart məbləğlər daxildir, varindeks yeniləmə funksiyası, hazır sənəd dövlət standartları nəzərə alınmaqla qəbul edilmiş formada formalaşır.
TER-də "Dizdə" konstruksiyası Excel-də hesablana bilər, lakin xüsusi proqram təminatının istifadəsi alınan rəqəmlərin düzgünlüyünə zəmanət verir. Smeta proqramı vaxta qənaət edəcək, daxil edilmiş məlumatlara əsaslanaraq, bir neçə nümunənin sənədlərini tez bir zamanda yarada biləcəkdir. Gündəlik avtomatik yeniləmə nəticənin uyğunluğuna və düzgünlüyünə zəmanət verir.
Xülasə
Beləliklə, əminliklə deyə bilərik ki, TER anlayışı hər bir özünə hörmət edən qiymətləndirici üçün lazımdır. Bu, tikinti sahəsini müşayiət edən sənədləri düzgün tərtib etməyə kömək edir. TEP-dən istifadə firmaya hərraclarda iştirak etməyə icazə verməklə onu gücləndirir.
Qiymətləndirici işə götürərkən mütəxəssisi sınaqdan keçirmək işəgötürənin maraqlarına uyğundur. TEP-dən istifadə bacarıqları, ərazi və federal tarifləri ayırd etmək bacarığı, tikintinin hesablanması üçün yeni proqram sistemlərini mənimsəmək bacarığı ixtisaslı işçinin əsas bacarıqlarıdır.
