Binaların hekayələri - strukturları hündürlüyü baxımından xarakterizə etmək üçün istifadə olunan göstərici. O, yaradılan binaların texniki xüsusiyyətlərini göstərmək üçün bir sıra normativ sənədlərdə (daha sonra onlar haqqında daha çox) istifadə olunur. Bir sıra spesifik xüsusiyyətlərə malikdir.
Ümumi məlumat
Ən uyğun hüquqi sənəd kimi SNiP 31-01-2003 seçilmişdir. Ondan bir neçə xüsusilə vacib məqamı çıxarmaq lazımdır:
- Mərtəbə sayı anlayışına yalnız yer üstü hissəsi daxildir.
- Hündürlüyü 1,8 metrə çatmayan boşluq ona aid deyil.
- Mansardlar ümumi mərtəbə sayına daxildir.
- Yerüstü və texniki səviyyələr yalnız üst mərtəbə yerdən ən azı iki metr olduqda yerüstü hesab edilə bilər.
Bina hekayələri binaların hündürlüyünü göstərmək üçün istifadə olunur.
Kəmiyyət amili haqqında
Bu konsepsiya təmin edilmişdirŞəhərsalma Məcəlləsi və müxtəlif araşdırmalarda da istifadə edilir. Bu, mərtəbələrin sayı konsepsiyasının əsaslandığı normativ sənədlərdən biridir. Aşağıdakı hallarda strukturların hündürlüyünü təyin etmək üçün istifadə olunur:
- təsdiq edildikdən sonra layihə sənədlərində sapmalar;
- imtahan zamanı problemlər;
- hökumət layihələrində və sifarişlərində iştirakda çətinliklər;
- fərdi mənzil tikintisi layihələrinin əlaqələndirilməsində problemlər;
- və daha çox.
Çoxlarının təxmin edə bildiyi kimi, buradakı problemlər binanın mərtəbələrinin sayının müəyyən edilməsi ilə bağlıdır. Vəziyyətin belə inkişafının qarşısını necə almaq olar?
Nümunə
Ən çox belə çaşqınlıqla fərdi yaşayış evlərinin tikintisini aparanlar üzləşirlər. Bu vəziyyət niyə yaranıb? Fakt budur ki, yalnız mərtəbələrin sayı üçdən çox olmayan ev fərdi mənzil tikintisi anlayışına düşür. Bu halda tikilməkdə olan obyektlərin dövlət ekspertizasından keçməsinə ehtiyac yoxdur.
Deyək ki, evin yerdən üç səviyyəsi var. Qazan avadanlığının və bir çox digər mühəndis qurğularının yerləşdiyi başqa bir yer altı texniki mərtəbə. İndi evdəki səviyyələrin sayı artıq dörddür. Və xatırladığımız kimi, mərtəbələrin sayı üçdən çox olmadığı hallarda dövlət ekspertizasına ehtiyac yoxdur. Bir çox insanlar bu vəziyyətdə çaşqın olur və sənədlərin mərtəbələrin sayından bəhs etdiyinə inanırlar, lakin belə bir fikir doğru deyil. Əgər nəzərə almasanızLayihə sənədlərinin hazırlanmasında və daha da təsdiqində bu vəziyyət, gələcəkdə problemlər yarana bilər. Diqqət yetirmək lazımdır ki, Şəhərsalma Məcəlləsində mövcud olan praktiki olaraq bütün qaydalar, eləcə də digər normativ aktlar, bir qayda olaraq, binanın mərtəbələrinin sayına deyil, yönəldilmişdir. Onlar üçün önəmli olan onun neçə səviyyəsinin olmasıdır.
Mərtəbə sayı haqqında
İndi növbə mənzil fondunun inventarıdır. Mərtəbələrin sayı tikilmiş yerüstü səviyyələrin sayı ilə müəyyən edilir. Dizayn edərkən bir sıra xüsusi məqamları nəzərə almaq lazımdır. Məhz, yaşayış binasının mərtəbələrinin sayına nə daxildir:
- texniki mərtəbə;
- çardaq;
- zəmin mərtəbəsi - tavanının yuxarı hissəsi yerdən ən azı iki metr hündürlükdə olmaq şərtilə;
- platformalar, mezzaninlər, pillələr (əgər onların sahəsi səviyyənin ölçüsünün ən azı 40%-ni təşkil edirsə).
Eyni zamanda təhlükəsizlik tələblərini də unutmaq olmaz. Həqiqətən də müxtəlif problemlər, məsələn, hündürmərtəbəli binalarda baş verən yanğınların xüsusiyyətləri insanların evakuasiya yollarından kəsildiyi və təhlükə zonasını tərk edə bilməməsi zamanı xeyli insan tələfatına səbəb ola bilər. Binaların hündürlüyü bu prosesi çətinləşdirə bilər.
Sayılmayan yer
Bu halda, onlar mərtəbələrin sayına daxil olmasalar da qeyd edilir:
- Texniki yer altı tikilir. Hündürlüyündən asılı olmayaraq, nəzərə alınmır.
- Döşəmələrarası boşluq. Bir şərtlə ki, hündürlüyü olmasın1,8 metri keçir.
- Texniki loft. Bir şərtlə ki, hündürlüyü 1,8 metrdən çox olmamalıdır.
- Damda texniki üst tikililər. Bunlar liftlər üçün maşın otaqları, havalandırma kameraları, pilləkən boşluqlarından çıxışlar, dam qazanxanalarıdır.
Bürokratik məsələ
Texniki planın hazırlanması zamanı müəyyən nüanslar haqqında bilmək lazımdır. Məsələn, bir strukturun fərqli sayda səviyyələri varsa, intervallardan istifadə edərək ən kiçik və ən böyük dəyərləri təyin etməlisiniz. Məsələn: 14-16. Amma mənzil fondunun inventarlaşdırılması zamanı qaydalar bir az dəyişir. Beləliklə, bir obyektin fərqli sayda səviyyələri varsa, o zaman mərtəbələrin sayı ən böyük dəyərlə müəyyən edilir. Quruluşun müəyyən bir qrupa aid edilməsinə imkan verən məhdudiyyətlər haqqında da xatırlamaq lazımdır. Məsələn, fərdi yaşayış binaları yerdən üç mərtəbədən çox olmamalıdır. Halbuki, mövcud qanunvericiliyə əsasən, iki mərtəbədən artıq tikintisi nəzərdə tutulursa, yardımçı obyektlər üçün dövlət ekspertizası tələb olunur.
Təsnifat
Binaların mərtəbələrin sayına görə təsnifatı kiçik, orta və böyük obyektlərin ayrılmasını nəzərdə tutur. Onların hər birinin öz tələbləri var:
- Azmərtəbəli binalar. Bunlara çardaq nəzərə alınmaqla birdən dörd səviyyəyə qədər olan bütün binalar daxildir.
- Ortamərtəbəli binalar. Beş ilə səkkiz arasında dəyişən səviyyələrin sayı.
- Hündürmərtəbəli binalar (hündürmərtəbəli binalar). Bunlar doqquz və ya daha çox səviyyəsi olan strukturlardır.
Qeyd etmək lazımdır ki, bu, yeganə təsnifat yanaşmasından uzaqdır. Bundan əlavə, bu da var:
- Azmərtəbəli binalar. Onların bir və ya iki səviyyəsi var.
- Ortamərtəbəli binalar. Onların üç-beş səviyyəsi var.
- Çoxmərtəbəli binalar. Altı səviyyədən var.
- Hündürmərtəbəli binalar. Onların on bir-on altı səviyyəsi var.
- Hündürmərtəbəli binalar. Onlar on altı mərtəbədən ibarətdir.
Və hətta bu iki təsnifat yanaşması məhdud deyil. Bu, istifadə olunan anlayışlar toplusu üçün aydın və vahid meyarların olmaması ilə əlaqədardır. Məsələn, məqalədə təqdim olunan təyinatlar istifadə edilə bilər, lakin digər praktiki göstəricilərlə. Qanunvericilik səviyyəsində vahid standart hazırlanıb qəbul edilənə qədər təsnifatda bu cür “dəyişmələr” davam edəcək.
Təhlükəsizlik Problemləri
Əlbəttə ki, təhlükəli heç nə baş verməsini istərdim, lakin mümkün problemlərə hazır olmaq daha yaxşıdır. Bu həm ləğvetmə vasitələrinə, həm də xilas yollarına aiddir. Davamlılıq, yanğına davamlılıq, eləcə də bir sıra digər əməliyyat keyfiyyətləri ilə bağlı tələblərin məcmusundan danışsaq, bütün binalar dörd sinfə bölünməlidir:
- Bunlar iri sənaye və ictimai binalar, doqquz və ya daha çox mərtəbəli yaşayış binalarıdır. Onlar artan əməliyyat və memarlıq tələbləri ilə xarakterizə olunur.
- Əksəriyyətə yüksək tələblər qoyulurkiçik ictimai və sənaye binaları, doqquz mərtəbəyə qədər yaşayış binaları.
- Orta memarlıq və istismar tələbləri olan binalar - alçaq və ortamərtəbəli yaşayış binaları.
- Minimum istismar və memarlıq tələblərinə cavab verməli olan müvəqqəti binalar.
Bu, nəzərə alınmalı olan hər şey deyil. Beləliklə, həmişə mümkün qaçış yolları haqqında düşünməlisiniz. Hündürmərtəbəli binaların xüsusiyyətlərinə toxunsaq, o zaman bilməlisiniz ki, onlar yalnız girişlərə deyil, həm də binaların yan tərəflərində yerləşən pilləkənlərə ehtiyac duyurlar. Bu baxımdan az mərtəbəli binalarla daha asandır, çünki fövqəladə vəziyyətdə sakinlər onları yalnız qapılar vasitəsilə deyil, həm də pəncərə açılışları vasitəsilə tərk edə bilərlər. Doqquzuncu mərtəbə üçün isə belə "ehtiyat plan" təhlükənin özündən yaxşı görünmür.
Tikinti qanunvericilik normalarının həyata keçirilməsi haqqında
Bu, bir sıra səbəblərə görə çox vacibdir:
- Müəyyən edilmiş standartlara məhəl qoymamaq son məhsulun etibarlılığına kömək etmir. İnşaatçılar onu gələcək sakinlərə sata bilməyəcəklər və bu, ən yaxşı nəticədir. Həmçinin ucaldılan binanın uçaraq insan həyatını alması da mümkündür.
- Müəyyən edilmiş normalara etinasızlıq nəzarət komissiyaları tərəfindən aşkar edildikdə, cərimə və sərəncamlarla “mükafatlandırılır”. İnsanın sağlamlığının itirilməsi və ya ölümü ilə nəticələnən xoşagəlməz hadisə baş verərsə, məsul şəxs sonradan məhrum edilməklə işdən kənarlaşdırıla bilər.azadlıq.
Təhlükəsizlik qaydalarının qanla yazıldığını həmişə yadda saxlamalısınız, ona görə də onlara laqeyd yanaşmaq olmaz. Və sonda, xoşagəlməz hadisələr baş verərsə, onlara riayət etmək tamamilə öz bəhrəsini verir. Çoxları tənzimləyici bürokratiyanı sevməsə də (qeyd etmək lazımdır ki, bu, çox vaxt layiqdir), lakin buna tamamilə məhəl qoyulmamalıdır. Həqiqətən də, sözügedən çoxlu müxtəlif aspektlər və nüanslar lazımi diqqətə layiqdir.
Nəticələri qismən qiymətləndirmək üçün Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsini oxuya bilərsiniz. Burada bizi ən çox 9.4-cü maddə “Tikinti sahəsində məcburi tələblərin pozulması…” maraqlandırır. Beləliklə, cərimələr iyirmi mindən bir milyon rubla qədər dəyişir.
Nəticə
Budur, əsas mövzu ilə bağlı əsas məlumatlar. Əlbəttə ki, daha ətraflı nüansları araşdırsanız, hələ danışmaq üçün bir şey var. Ancaq təəssüf ki, mövzunun tam nəzərdən keçirilməsi üçün hətta bütöv bir kitab kifayət etməyə bilər. Təqdim olunan məlumat binanın mərtəbələrinin sayını və onun səviyyələrini necə ayırd etməyi öyrənmək, məqalənin mövzusunu başa düşmək və layihələndirmə və ya sənədləşmə prosesi zamanı yarana biləcək müxtəlif problemləri başa düşmək üçün kifayət qədər çox olmalıdır. Baxmayaraq ki, mübahisədə əsl peşəkarla qarşılaşmaq üçün belə az miqdarda məlumatın kifayət olduğuna ümid etməmək daha yaxşıdır. Və yadda saxlamaq lazımdır - binaların hündürlüyünü xarakterizə etmək üçün binanın mərtəbələrinin sayı istifadə olunur. Ancaq bu parametrin bir nömrəsi varspesifik xüsusiyyətlər və tələblər, buna görə gündəlik və bürokratik terminologiyanın istifadəsi arasında fərqlər var.
