Çoxmənzilli binaların tikintisi zamanı layihələr mərtəbənin hündürlüyünü göstərir. Adətən bu konsepsiya inşaatçılar və ya memarlar tərəfindən istifadə olunur. Tikinti materiallarının istehlakını hesablamaq üçün istifadə olunur. Dizaynerlər və inşaatçı olmayanlar tavan hündürlükləri haqqında danışırlar.
Şərtləri qarışdırmayın
"Döşəmə hündürlüyü" anlayışına bir mərtəbənin döşəmə səthindən növbəti mərtəbənin döşəmə səthinə qədər olan məsafə daxildir. Yəni döşəmənin qalınlığı otağın özünün hündürlüyünə əlavə olunur. Gələcək mənzilinizi axtarmaq üçün hündürmərtəbəli bina layihələrinə baxarkən bunu unutmayın.
Elan edilmiş dizayn hündürlüyü 3,3 m, əslində oturma otağının tavanına qədər 3 m-dir.
Yaşamaq üçün yer seçərkən adətən mənzilin sahəsi ilə maraqlanırlar. Gələcək malların hündürlüyünə çox az diqqət yetirilir. Birtəhər gözdən düşür. Hər şey aydın görünür: lent ölçüsü götürürük və onu divar boyu aşağıdan yuxarıya doğru ölçürük.
Döşəmə və ya tavan dəyişdirilərkən otağın hündürlüyünün əhəmiyyətli dərəcədə azaldıla biləcəyini bilməlisiniz.
Fərq asılı olaraq 25-30 sm-ə çata biləristifadə olunan materialların və texnologiyaların qalınlığı üzrə. Deyək ki, asma və ya uzanan tavan otağın hündürlüyündən təxminən 20 sm "yeyəcək". Və döşəmənin düzəldilməsi daha 20 sm çəkə bilər.
Və indi, əldə edilmiş gözəl 2,8 m əvəzinə, artıq təvazökar 2,5 m-ə sahibsiniz.
Fərqli iqlimlərdə tavanlar
Tikinti normaları və qaydaları (SNiP) otağın bir, tamamilə düzgün hündürlüyünü təyin etmir. Dəqiq rəqəm yoxdur.
Müxtəlif iqlim şəraitinə malik bölgələrdə yaşayış binaları tikilir. Əgər qışda Krasnodarda temperatur sıfır dərəcəyə yaxındırsa, Yakutiyada şaxtalar mənfi əlliyə çatır.
Bu, təkcə tikinti materiallarına deyil, həm də binaların dizayn xüsusiyyətlərinə olan tələbləri müəyyən edir.
Otaqdakı temperatur hündürlükdən asılıdır, qalan hər şey bərabərdir. Binanın hündürlüyü nə qədər böyükdürsə, onun böyük hissəsi günəşi qızdırır. Bununla əlaqədar olaraq, tikinti qaydaları çoxmərtəbəli binaların tavanlarının hündürlüyünü onların iqlim bölgəsində yerləşməsi ilə əlaqələndirir.
Soyuq şimal bölgələrində qaydalar bildirir ki, qonaq otaqlarında və mətbəxlərdə tavanların hündürlüyü ən azı 2,7 m olmalıdır.
Rusiyanın digər bölgələrində normaya görə onların minimum hündürlüyü 2,5 m-dir.
Döşəmə hündürlüyü
Müasir layihələr yaşayış binasında mərtəbələrin hündürlüyünü 2,8 m-dən çox olmayan - 3 m təmin etməyə çalışır.. Panel binalarda otaqlar adətən aşağıdır - 2,6 m."Stalinka", 50-60-cı illərdə tikilmişdir., onlar daha yüksəkdir - 3,5 m-ə qədər.
İstəyə bağlı bütün mərtəbələrevlər eyni olacaq. Məsələn, mağaza yaşayış binasında layihələndirilibsə, onun tavanları mənzillərdən daha yüksək olacaq.
Yaşayış binasında mühəndis avadanlığı və kommunikasiyaların yerləşdiyi texniki mərtəbələr layihələndirilir.
Bu kommunal otaqlar yerüstü mərtəbələr arasında, evin aşağı hissəsində və ya yuxarı hissəsində yerləşir. 2009-cu ildən etibarən tikinti normaları və qaydaları texniki mərtəbənin minimum hündürlüyünü 2,1 m olaraq təyin edir.
Əmlak agentlərinin rəyi
12 illik statistikaya malik təcrübə agentləri müxtəlif növ mənzillərin hündürlüyü ilə bağlı öz tövsiyələrini verdilər. 2013-cü ildə "Çoxmənzilli yaşayış binalarının vahid təsnifatı" sənədi dərc edilmişdir. O, Rusiya Rieltorlar Gildiyası tərəfindən hazırlanmışdır.
Təsnifat "ekonom sinif evlər", "komfort mənzillər", "biznes sinif mənzillər", "lüks binalar" terminlərini anlamağa kömək edir.
Çoxmərtəbəli bina layihələrinə aşağıdakı yaşayış hündürlükləri daxildir.
| Mülk sinfi | İqtisadiyyat | Rahatlıq | Biznes | Elite |
| Tavan hündürlüyü (tövsiyə olunur) | 2,7 dəqiqədən etibarən | 2,7d - 2,75d | 2, 75daq - 3daq | 3dq-dan yuxarı |
Tərtibatçının layihəsində yeni komfort sinifli bina varsa və tavanların hündürlüyü cəmi 2,64 m və ya hətta 2,55 m-ə çatırsa, bu, sizi aldatdığınız anlamına gəlmir. Diqqətlə baxın, bəlkə də bu çatışmazlıq mənzilin digər xüsusiyyətləri ilə kompensasiya edilir.
Eyni sinifdən olan mənzilləri müqayisə edərkən onun hündürlüyü demək olar ki, qiymət baxımından heç bir əhəmiyyət kəsb etmir.
Sürpriz yeni bina
Layihə mərhələsində daşınmaz əmlak alarkən, alıcı yalnız reklam və layihə sənədlərini görür. Buna görə də, planlaşdırıldığı kimi olmayan bir mənzil almaq riski var.
Döşəmənin hündürlüyü layihədə oxuna bilər və tavanların hündürlüyü adətən müqavilədə göstərilmir. Mənzilin dəyəri onun sahəsinə görə müəyyən edilir. Kub tutumu qiymətə daxil deyil. Beləliklə, yalnız gələcək mənzilinizin hündürlüyünü təxmin edə bilərsiniz. Bəli və kvadrat metrlər nəhayət yerə qoyulmur, bu, BTI-nin ölçülməsi zamanı ərazinin göstərildiyini göstərir. Bu, ev çatdırıldıqdan sonra baş verir.
Yaxşı olar ki, yeni binanın hündürlüyünə dərhal tərtibatçıdan qərar verəsiniz. Düzdür, buna baxmayaraq, qanunun alıcının razılığı olmadan birtərəfli qaydada layihə sənədlərinin dəyişdirilməsinə icazə verdiyini unutmayın.
Xoşbəxt olmaq üçün hansı boyda olmaq lazımdır
Əksər insanlar yüksək tavanları bahalı lüks mənzillər üçün zəruri hesab edir. Onlar arzu obyektidir. Həqiqətən də, biznes səviyyəli mənzillərin tavanı adətən üç metrdir.
Lakin interyer dizaynerləri xəbərdarlıq edir: otaq kiçikdirsə, onda hündür tavan yersizdir. Onun hündürlüyü otağın nisbətlərinə uyğun olmalıdır.
Ona görə də standart mənzillər adətən 2,5 m-dən bir qədər hündürdür. Bu, 1,8 m hündürlüyə malik insan üçün olduqca rahatdır.
Yaşayış interyerinin təşkili üçün texnika və qaydalardan istifadə edərək otağın hündürlüyünü vizual olaraq artıra bilərsiniz.
Divarlar tavanla eyni rəngdə olduqda, onlar birləşərək sonsuzluq hissi yaradır.
Divarlardakı vertikallar tavanı vizual olaraq qaldırmağa kömək edəcək. O, divar kağızı üzərində zolaq, pəncərələrdə pərdə ola bilər.
Rahat ev interyeri əldə edirsiniz. Bu baxımdan, yaşayış otaqları ictimai binalardan fərqlənir, bina kodlarına görə hündürlüyü 3 m-dən aşağı olmamalıdır.
