Etiraf etmək lazımdır ki, müasir evlərdə mənzillərin planlaşdırılması ən xırda təfərrüatlarına qədər düşünülür. Lazımsız (hazırda) əşyaların saxlanması üçün otaqlar, soyunma otaqları, geniş mətbəxlər, koridorlar və vanna otağı təmin edirlər. Təəssüf ki, köhnə tikililərin evləri haqqında bunu demək olmaz. Bununla belə, belə mənzillərin sahibləri ruhdan düşmürlər. Müasir dizaynerlərin məsləhətlərini rəhbər tutaraq, onlar öz mənzillərini təkmilləşdirir və etiraf etmək lazımdır ki, əla nəticələr əldə edirlər.
Evdə makiyaj nədir?
Çox vaxt bu termin yenidən inkişafa aiddir. Mənzilinizdə belə bir köklü dəyişiklik düşünərək, BTI-nin rayon və ya şəhər şöbəsindən məsləhət almalısınız. Bundan əlavə, Mənzil Məcəlləsinin 25-ci maddəsində təmirin nədən ibarət olduğu və yenidənqurmanın nə olduğu aydınlaşdırılır.
Bir qayda olaraq, yenidənqurma yaşayış sahəsinin konfiqurasiyasının dəyişdirilməsini nəzərdə tutur. Bu vəziyyətdə görülən bütün işlər görülməlidirməlumat vərəqində.
Mənzilin yenidən qurulması çərçivəsində işlərə icazə verilir:
- divarların sökülməsi, əgər onlar yükdaşıyıcı deyilsə: divar tamamilə və ya qismən götürülə bilər, lakin bundan əvvəl bu işi yerinə yetirərkən binanın qalan divarlarının yükünü hesablamaq lazımdır;
- yeri məhdudlaşdırmaq üçün yeni divarların tikintisi;
- lodjiya divarını məhv etməklə yaşayış sahəsinin artması, lakin bu halda istilik batareyasının ötürülməsi məsələsində razılaşmaq vacibdir.
- hamamın qeyri-yaşayış binaları hesabına genişləndirilməsinə icazə verilir.
Cakuzinin quraşdırılması üçün əlavə icazə tələb olunacaq, çünki o ağırdır və örtülməlidir.
Şəxsi evdə təmir
Bilməlisiniz ki, evlərin, mənzillərin və otaqların dəyişdirilməsi eyni dərəcədə sahiblərdən texniki sənədləri doldurmağı tələb edəcəkdir. Şəxsi ev təsərrüfatlarının bir çox sahibləri əmindirlər ki, bunu etməyə dəyməz, çünki onlar qonşuların maraqlarına toxunmurlar. Lakin sənədlərdə yenidən dizayn etmədən, gələcəkdə evi satmaq, bağışlamaq və ya vəsiyyət etmək istəsəniz, problemlərlə üzləşəcəksiniz.
Fərdi evin yenidən planlaşdırılması bir neçə mərhələdə həyata keçirilir. Bütün dəyişikliklər nəzərə alınır və layihə hazırlanır. Bir qayda olaraq, bu iş bütün qanunları və qaydaları nəzərə ala bilən xüsusi firmaların peşəkarları tərəfindən həyata keçirilir.
Sonra layihə mənzil müfəttişliyi tərəfindən təsdiqlənir. Rəsmi icazə alındıqdan sonra tikinti işlərinə başlamaq olar. Elektrik, su və qaz avadanlığı ilə bağlı bütün hərəkətlərin onları həyata keçirmək üçün icazəsi və lisenziyası olan işçilər tərəfindən həyata keçirilməsi çox vacibdir.
Axı mənzili xüsusi komissiya qəbul edir, görülmüş işlərə dair akt tərtib edir. Yalnız onun əsasında əmlakın texniki pasportu yenidən rəsmiləşdirilir.
İndi isə gəlin evlərin, otaqların, mənzillərin yenidən qurulmasının ən məşhur yollarına baxaq.
Otaq və mətbəxin birləşməsi
Bu, bir otaqlı mənzili təmir etməyin ən məşhur yoludur. Belə yenidənqurma fotoşəkilləri tez-tez daxili nəşrlər tərəfindən dərc olunur. Həqiqətən, bu vəziyyətdə, minimum xərclə, bir studiya mənzilinin sahibi ola bilərsiniz. Yeni tikililərdə bu üsuldan kifayət qədər tez-tez istifadə olunsa da, köhnə fondun evlərində belə bir yenidənqurma olduqca haqlıdır.
Lakin nəzərə almaq lazımdır ki, mənzilin belə dəyişdirilməsi hər kəs üçün uyğun deyil. Bu, ümumiyyətlə, subay insanlar və ya uşağı olmayan gənc ailələr üçün idealdır.
Tualet və hamam birləşməsi
Müasir mənzillərdə birləşmiş vanna otağı tapmaq olduqca nadirdir. Daha tez-tez onlar əfsanəvi Xruşşovda tikilirdi. Bununla belə, müasir mənzillərin bir çox sahibləri vanna otağı və tualet arasındakı bölməni sökməyə qərar verirlər. Nəticədə, onlar bütün lazımi santexnika və mebelləri yerləşdirə bilən tək, lakin eyni zamanda daha geniş otaq əldə edirlər.
Mənzillərin yenidən qurulması olduqca populyardır (fotobu məqalədə təqdim olunur), bu müddət ərzində digər otaqların bir hissəsi, məsələn, koridor banyoya qoşulur. Bu yenidənqurmanın məqsədi aydındır - hamamın ölçüsünü artırmaq.
Eyvanı mətbəx və ya otaqla birləşdirmək
Mənzilin bu cür dəyişdirilməsi son illərdə olduqca yaygındır. Bu üsul sayəsində bir az, ancaq yaşayış sahəsini artıra bilərsiniz. Ancaq bu, ev sahiblərini kifayət qədər mürəkkəb yenidənqurma işləri aparmağa məcbur edən yeganə səbəb deyil. Məsələn, bir çox sahiblər, xüsusən də qadınlar, evlərində qış bağı yaratmağı xəyal edirlər. Balkonu izolyasiya edərək, otaqla birləşdirərək belə bir xəyalı gerçəkləşdirmək mümkündür. Belə birləşmə ilə siz panoramik pəncərələr əldə edəcəksiniz və otaq daha yüngül və daha rahat olacaq və bu, mənzilin belə dəyişdirilməsinin lehinə ciddi arqumentdir.
İki otaqlı mənzil
Heç kimə sirr deyil ki, iki otaqlı mənzillərin bir çox sahibləri onları üç funksional binanın sahibi olmaq üçün dəyişdirməyi xəyal edirlər. Bunun bir neçə səbəbi ola bilər - ailənin tərkibinin artması, ofis avadanlıqlarına ehtiyac və s.
Lodjiya və ya balkondan istifadə edin
Bu halda iki otaqlı mənzili yenidən düzəltmək üçün yuxarıda bəhs etdiyimiz üsuldan istifadə edə bilərsiniz. Səbəbini izah edək. Məsələn, bir mənzil iki ayrı otaqdan ibarətdir. Onlardan biri mətbəx-yemək otağı ilə birləşdirilir. Bu vəziyyətdə mütəxəssislər aralarında divar qurmağı məsləhət görmürlər, çünki geniş mətbəx-qonaq otağının olması ikidən daha yaxşıdır.ayrı, lakin dar və bir növ gülünc binalar.
Köhnəni dağıtmağa və ya yeni divarlar tikməyə hazır deyilsinizsə, oturma otağı ilə birlikdə lodjiyadakı məkanı təchiz edə bilərsiniz. Burada bir iş masası, bir rəf və ya sənədlər üçün rəflər, hətta kiçik bir divan quraşdıra bilərsiniz. Amma lodjiya izolyasiya olunarsa, mənzilin belə dəyişdirilməsi mümkündür.
Valideyn yataq otağı bölün
Giriş zalı ilə qonaq otağının birləşdirildiyi iki otaqlı mənzili təsəvvür edin. Ondan çıxan qapılar yataq otağına aparır. Yataq otağının divarlarından birini mətbəxə doğru hərəkət etdirərək başqa bir otaq yaratmaq çox rahat deyil: mətbəx dar olacaq. Bunu çox daha səmərəli etmək olar. Bir otaq (məsələn, bir körpə üçün) yataq otağında stasionar bir bölmə quraraq edilə bilər. Başqa sözlə, onun məkanını paylaşın.
Gizlətməyək, otaqlar kiçik olacaq, ancaq valideynlərin istirahəti və körpəsinin inkişafı üçün lazım olan hər şeyə uyğun olacaq. Otağın lojiqaya və ya balkona çıxışı varsa əladır. Valideynlərin yataq otağı tərəfindən siz qapıları sökə və ya əksinə, istilik və səs izolyasiyasını təmin etmək üçün onları uşaq bağçasına quraşdıra bilərsiniz.
Yataq otağından ofis və ya soyunub-geyinmə otağı seçin
Ofis və ya soyunub-geyinmə otağı üçün yer lazımdırsa, mövcud olmaq hüququna malik olan iki otaqlı mənzili yenidən təmir etməyin başqa yolunu nəzərdən keçirə bilərsiniz. Belə bir yenidənqurma, iki pəncərəli bir otağı yenidən təşkil edərkən təsirli olur. Əgər mənziliniz iki otaqlıdırsa və onlardan biri planda daha uzundursa və iki pəncərəsi varsa, o zaman sizsürüşən qapı yarpaqları olan arakəsmələrdən istifadə edə bilərsiniz.
Yarı şəffaf və ya tam şəffaf şüşə təbəqələr hər iki otağın həcm və işıqlandırma hissini saxlayacaq. Belə bir arakəsmənin arxasında siz tamamilə rahat ev ofisi, rahat soyunma otağı və ya yaradıcılıq otağı təşkil edə bilərsiniz.
Üç otaqlı mənzilin təmiri
Məqalənin əvvəlində ev sahiblərini yenidən abadlaşdırmağa vadar edən şeylərdən danışdıq. Aydındır ki, bir otaqlı mənzilin dəyişdirilməsi yaşayış sahəsinin olmaması ilə bağlıdır. Ancaq bu vəziyyətdə ağlabatan sual yaranır: niyə kifayət qədər geniş üç otaqlı mənzili yenidən düzəltmək lazımdır?
Əsasən, "treşki" orta ölçülü mətbəxi və kifayət qədər uzun dəhlizi olan standart variantlardır. Otaqların sahələrində əhəmiyyətli fərq barədə danışmamaq mümkün deyil. Üç otaqlı bir mənzilin belə bir planının danılmaz üstünlüklərə malik olmasına baxmayaraq, bəzən hətta dəyişdirilməlidir. Və bu vəziyyətdə səbəblər çox fərqli ola bilər. Məsələn, siz yaşlı valideynlərinizi öz evinizə aparmağa qərar verdiniz və ya yeni ailə (oğul və ya qızı ilə) yarandı.
Müasir dizaynerlər üç otaqdan ibarət mənzilin yenidən qurulması üçün bir çox variant təklif edirlər. Əvvəlki hallarda olduğu kimi, üç otaqlı mənzillərin sahibləri mətbəxi balkon və ya lojiqa hesabına böyütməyə çalışırlar, əlbəttə ki, ona bir çıxış varsa. Nəticədə, kifayət qədər geniş bir otaq əldə edəcəksiniz. Balkona şkaf və soba çıxarmaq olar (razılaşmadan sonra) orada iş yeri yaradaraq vəmətbəxi yemək otağına çevirin.
Bəzən p altaryuyan maşın eyvana çıxarılır, soba mətbəxdə qalır. Və keçmiş pəncərə silləsi iş masasına çevrilə bilər. Nəticə yeni mətbəxin orijinal dizaynıdır. Dəyişiklik baxımından koridoru, mətbəxi və otaqlardan birini ayıran arakəsməni dəyişə bilərsiniz. İçindəki tağlı bir açılışdan keçsəniz, daxili dizayn orijinallıq əldə edir. Arxa mətbəx və otağı birləşdirəcək.
Çox vaxt belə bölmə tamamilə silinir. Bu, koridor sayəsində məkanı genişləndirməyə imkan verir. Yenidənqurma nəticəsində yaranan böyük otaq qonaq otağına və ya yeməkxanaya çevrilə bilər.
Bir çoxları maraqlanır ki, Xruşşovda üç otaqlı mənzili yenidən tikmək mümkündürmü? Bunun üçün heç bir maneə yoxdur. Bu seçimdə mütəxəssislər iki kiçik otağa təsir etməməyi məsləhət görürlər və ən böyüyü ikiyə bölünə bilər. Bundan əlavə, koridor və otaq arasındakı bölməni çıxara bilərsiniz. Siz iki otaq alacaqsınız - yataq otağı və qonaq otağı, baxmayaraq ki, bu, uşaq bağçası və ya ofis ola bilər.
Gördüyünüz kimi mənzilin yenidən qurulmasının bir çox variantı var. Mənzil qeyri-müəyyən müddətə (məhdudiyyət daxilində) dəyişdirilə bilər. Təsəvvürünüzü göstərin və öz mülahizənizlə arakəsmələrdən istifadə edin. Biz sizə yalnız yenidən qurulmasının ən ümumi yolları haqqında danışdıq, lakin əminik ki, mənzilinizin bütün üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini diqqətlə öyrəndikdən sonra orijinal və qeyri-adi variant tapa biləcəksiniz.
