GSK adlanan qaraj kooperativi nədir? Bu, şəxsi avtomobillərin saxlanması ilə bağlı məsələləri həll etməyə imkan verən istehlak kooperatividir. Vətəndaşlar qeyri-kommersiya əsasında birləşirlər. Onlar GSK-nın tikintisinə investisiya mənbəyi olan rüsum ödəyirlər.
Tikinti başa çatdıqda və strukturun istismarı başlayanda yalnız bütün pay töhfələrini ödəmiş kooperativ üzvləri qaraj üçün müraciət edə bilər.
Kooperativ qarajlar: üstünlüklər, çatışmazlıqlar
GSK-nın əsas üstünlüyü onun mövcudluğudur: siz avtomobil sahibinin ödəyə biləcəyi materiallardan dizayn yarada bilərsiniz. Məsələn, tikinti üçün kərpicdən istifadə edin və ya heç nə tikməyin, ancaq metal qaraj quraşdırın.
Digər mühüm göstərici evə mümkün qədər yaxın dayanacaq seçmək imkanıdır. Bu, avtomobil üçün qaraja piyada getməyə və bunun üçün ictimai nəqliyyatdan və ya velosipeddən istifadə etməməyə imkan verəcək.
Bundan əlavə, qarajın qorunmasına, avtomobil yollarının təmirinə və bir çox başqa problemlərin həllinə ehtiyac olmayacaq ki, bu da kooperativ icmasının çox mühüm üstünlüyüdür.
Bir çoxları GSK-nın mənfi cəhətlərinin olduğuna inanır. buqarajın fərdi deyil, ümumi mülkiyyət olması: saytın sahibi olmaq üçün kooperativin üzvü olmaq lazımdır. Yalnız bu icmaya üzvlük dayanacaqdan, qarajdan istifadə etmək və ya xüsusi ərazidə tikili tikmək hüququ verir.
Yaradılma qaydaları
Hazırda GSK avtomobil sahəsi probleminin həllinin kifayət qədər yayılmış formasıdır. Amma kooperativ icması yaratmaq üçün onun dizayn qaydalarını bilmək lazımdır. Təkcə bu mümkün olmadığından həmfikirləri işə götürmək, kooperativ üçün ad seçmək lazımdır. Nəyə görə indiki mərhələdə camaatın adını çəkmək lazımdır? Çünki müxtəlif təsis sənədləri tərtib edilərkən onlarda məhz ad görünəcək.
Sonra siz nizamnamənizi yaratmalısınız, bu da mühüm sənəddir. Ona görə də onu təşəbbüs qrupu hazırlamalıdır. Buna görə də kooperativə mümkün qədər çox adam cəlb etmək arzuolunandır: kooperativdə nə qədər çox üzv varsa, hər bir üzv bir o qədər az iş görməlidir və qaraj bir o qədər tez tikiləcək.
Növbəti addım aşağıdakıları etməkdir:
- Qaraj kooperativini qeydiyyatdan keçirin və qeydiyyatdan keçirin.
- Torpaq icarəsi müqaviləsi yaradın.
- Müvafiq orqanlara müraciət edin və onsuz qaraj tikmək mümkün olmayan başqa tələblərin olub-olmadığını dəqiqləşdirin - hər bir bölgədə tələb olunan sənədlərin siyahısı ümumi qəbul edilənlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər.
- Bütün qeydiyyatdan sonratəsis sənədləri (bu nömrəyə obyektin kadastr pasportu daxildir), istədiyiniz sahə üçün icarə almalısınız. O, müvafiq xidmətdə qeydiyyatdan keçməlidir.
- İndi layihə sənədlərinin hazırlanması və tikinti üçün müqavilə bağlamaq qalır. Bunun üçün etibarlı tikinti təşkilatları ilə əlaqə saxlamaq yaxşıdır.
İcma yaratmaq üçün vacib sənədləri hazırlamaq və tərtib etmək lazım olduğundan, ixtisaslı vəkil tutmaq və bu işi ona həvalə etmək məsləhətdir. Bu, bir çox səhvlərin qarşısını alacaq və nəticədə bürokratik bürokratik yazılara görə vaxt və pul itkisinin qarşısını alacaq.
İcma fəaliyyətinin xüsusiyyəti
Qaraj tikməyi planlaşdırarkən nəzərə alınmalı olanlar. GSK Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq istehlakçı strukturudur. Onun əsası mövcud aktların əsasıdır. Onların fikrincə, xüsusən də kooperativ təsisçilərinin hüquqları pozula və ya məhdudlaşdırıla bilməz.
Müxtəlif maliyyə məsələlərinin həlli üzrə kooperativdə işi düzgün aparmaq üçün mühasib lazımdır. Və pul xərcləmə məsələlərini başa düşən biri. Həmçinin, o, ayrıca qeydlər apara bilər. Əgər ayrıca uçot yoxdursa, o zaman daxil olan vəsaitlər (üzvlük haqları, səhmlər, giriş haqları və s.) vergiyə cəlb olunacaq.
Torpaqların özəlləşdirilməsi
Qarajların altındakı torpaq şəxsi mülkiyyət deyil, ya yerli hökumətlərə, ya da dövlətə məxsusdur. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi binaların sahibləri olduğunu bildirirMüəyyən bir ərazidə yerləşən GSK (Moskva və ya ölkənin hər hansı digər şəhəri), onların altında torpaq əldə etmək üçün əsas hüquqa malikdir. Qiymət istənilən ola bilər, lakin inventarda göstəriləndən yüksək olmamalıdır.
Əgər qarajlar tək tikili kimi deyil, hər biri ayrıca tikilibsə və onların arasında keçid varsa, hər bir sahibin öz hissəsini satın almaq və cəmiyyətdən müstəqil olmaq hüququ var.
Əgər ayrıca qutu kooperativin ayrılmaz hissəsidirsə, o zaman onlar yalnız icma üzvlərinin yığıncağında icazə alındıqda bölünə bilər.
