İki otaqlı mənzillərin planı son 10 ildə xeyli yaxşılaşsa da, hələ də ideal hala düşməyib. Bunun bir çox səbəbi ola bilər, o cümlədən tərtibatçıların maliyyə üstünlüklərinə görə xüsusi memarlıq bürolarına müraciət etmək istəməməsi.
Monolit biznes və ya elit sinif evlər əvvəlcə arakəsmələrsiz planlaşdırılır - bu, pulsuz tipli iki otaqlı mənzilin qondarma planıdır. Yaşayış binalarının daha ucuz versiyalarında divarlar yük daşıyır, buna görə də əvvəldən layihə tərəfindən təmin edilmişdir. Tipik evlər seriyasında bir çox mənzillər hazır planla icarəyə verilir.
Boş yer planlaması
Mütəxəssislərin fikrincə, sərbəst planlaşdırılmış sahəsi olan iki otaqlı mənzil belə mövcud deyil. Arqumentlər belədir: divarlar olmaya bilər və bütün otağın dizaynı binanın tikintisindən çox əvvəl həyata keçirilir.
Divarların fiziki olmaması sadəcə bu və ya digər istiqamətdə dəyişmək asan olan rəsmiyyətdir. Mülkiyyət şəhadətnaməsi əldə etmək üçün,Rusiya qanunlarına görə, BTI-yə bir plan təqdim etmək lazımdır. Buradan belə çıxır ki, plan layihədir, lakin onu yalnız birbaşa tərtibatçı icra edir.
Müəyyən qaydalara görə, çoxmərtəbəli binada bütün mənzillər eyni prinsiplə tikilir, lakin satın alındıqdan sonra hər bir alıcının planını dəyişmək və ya mənzilin ölçüsünü və konfiqurasiyasını kökündən dəyişmək hüququ var. otaqlar.
Dizaynda dəyişikliklər edildikdən sonra BTİ-də iki otaqlı mənzil "leqallaşdırılmalıdır". Demək olar ki, hər 100 nəfərdən hər 90 nəfər yenidən abadlıq işləri aparır və bunun ən azı iki səbəbi var. Əvvəlcə iki otaqlı mənzilin sahəsi narahat və məntiqsiz planlaşdırılmışdı, ərazisi düzgün qurulmamışdı.
Böhran planlaşdırmaya da təsir etdi. Tikinti şirkətləri tez satılması və sərmayənin qaytarılması üçün böyük mənzilləri kiçik mənzillərə bölmək məcburiyyətində qaldılar. Nəticə bazarda çoxlu sayda uğursuz təklif oldu.
Layout - sürpriz
Ən çox rast gəlinən problemlər pəncərələrdən qaynaqlanır. Tez-tez, dizayn edərkən, memarlar lazımsız yerə həddindən artıq ola bilər və sonra gözəl bir bina çıxacaq, lakin "kor" otaqlar şəklində bir çatışmazlıq da ola bilər. Minimum sayda pəncərəsi olan və ya onların tam olmaması ilə iki otaqlı mənzildə rahat mühit təşkil etmək çox çətindir.
Belə mənzillər almağa çalışan tikinti şirkətlərinin vicdanındadırgörüntülərdən maksimum yararlanın. Əksər firmaların xəsisliyi səbəbindən belə mənzillər olduqca yaygındır. Eyni zamanda, 100 və ya 200 kv. m birdən üç pəncərəyə qədər yerləşə bilər. Aydındır ki, belə binalar ən son alınır. Bu vəziyyətdə iki otaqlı mənzilin təmiri onun vəziyyətini çox yaxşılaşdırmır. Qiymətlərin aşağı salınması da bu vəziyyətdə çox kömək etməyəcək.
Bir otaqdan digərinə keçmək üçün uzun dəhlizdən keçməli olduğunuz zaman iki otaqlı mənzil koridor tipli plana malik ola bilər. Bu tip otaqları nəzərə alaraq, dəhlizlərin əsl məqsədi ilə bağlı sual verə bilərsiniz, çünki iki otaqlı bir mənzil onsuz edə bilər. Başqa bir əlverişsiz seçim qələm qutularıdır. Onların forması düzbucaqlıdır, buna görə də çox rahat deyil və zəif işıqlandırılır.
