Bu gün çətin iqtisadi vəziyyətə baxmayaraq, daşınmaz əmlak bazarı ciddi canlanma vəziyyətindədir. Bu nişdə, ən azı, hər gün minlərlə kvadratmetr yeni mənzil tikən yüzlərlə iri inkişaf etdirici şirkət var. Ümumiyyətlə, bu, bazarın əla göstəricisidir; bu o deməkdir ki, bu əmlak tələb olunur və əhali tərəfindən tez satılıb.
Bu yazıda mənzil tikintisi ilə məşğul olan şirkətlərdən biri haqqında danışacağıq (bu, Granel Şirkətlər Qrupu adlanır). Bu tərtibatçının müştəri rəyləri, bu şirkətdəki daşınmaz əmlak alıcılarının məlumatları və sizin üçün faydalı ola biləcək digər məlumatlar (xüsusilə özünüz üçün bir şey almağı planlaşdırırsınızsa) mətndə daha sonra təqdim olunacaq. Onları mümkün qədər məlumatlandırıcı və oxunması asan etməyə çalışacağıq.
Şirkət haqqında
Beləliklə, siz, əlbəttə ki, tərtibatçının təqdimatı və onun rəsmi saytında yerləşdirilən və həmçinin burada mövcud olan məlumatların dərci ilə başlamalısınız.internetdəki digər açıq məlumat mənbələri. Bundan sonra "Granel" tərtibatçısı, eləcə də bu şirkət tərəfindən tikilib istifadəyə verilmiş komplekslər haqqında rəylər təsvir olunacaq.
İlk növbədə qeyd etmək lazımdır ki, şirkət öz fəaliyyətinə hələ 1992-ci ildə başlayıb. Şirkətin fəaliyyət göstərməyi planlaşdırdığı ilk bölgə Moskva idi. Bundan əlavə, müştəri bazasının böyüməsi prosesində və inkişaf biznesinin tədricən genişlənməsi ilə şirkət Moskva vilayətində də obyektlərin tikintisinə başladı.
Tərtibatçının strukturu kifayət qədər mürəkkəbdir: bütün biznes bir neçə şirkətə bölünür; üstəlik, onların hamısının valideyni Granel Qrupudur. Rəylər onu da qeyd edir ki, bundan əlavə, törəmə şirkət kimi əlaqəli olan və eyni zamanda qrupun üzərində işlədiyi bütün yaşayış məhəllələrinin planlaşdırılmasını təşkil edən Granelle Development də var.
Fəaliyyət sahələrinə gəlincə, şirkəti geniş profilli şirkət adlandırmaq olar, çünki onun ixtisaslaşmasına təkcə daşınmaz əmlakın tikintisi deyil, həm də onun infrastrukturunun təşkili, habelə tikinti işləri daxildir. biznes üçün ticarət obyektləri. Bundan əlavə, işin geniş profili şirkətin mütəxəssislərinin insanların rahat yaşaması və işləməsi üçün planların yaradılmasından tutmuş işləyən obyektlərin idarə edilməsinə qədər bütün tikinti dövrünə nəzarət etməsi ilə sübut olunur.
Ümumilikdə, təhvil verilmiş bütün obyektləri nəzərə alsaq, şirkət 3 milyondan çox tikməyə nail olub.kvadratmetr daşınmaz əmlak, bu da 75 mindən çox mənzilə bərabərdir. Razılaşın, bu statistika artıq ciddi təəssürat yaradır!
Xidmətlər
Tərtibatçı "Granel" haqqında rəylərdən göründüyü kimi, şirkət müştəriləri üçün bir sıra başqa seçimlər də təklif edir. Xüsusilə, şirkət yaşayış binalarının tikintisi və sonrakı istifadəyə verilməsi ilə birlikdə istifadəyə verilməsi ilə yanaşı, həm də təmir xidmətləri göstərir. Onlar binaların bəzədilməsindən və mənzilin daxili hissəsini sahibinin zövqünə uyğunlaşdırmaqdan ibarətdir. Bu, əlbəttə ki, isteğe bağlı xidmətdir, lakin hətta bu mənada şirkəti təhlükəsiz şəkildə çoxşaxəli adlandırmaq olar.
Obyektlərin çatdırılmasına əlavə olaraq, onlar mülkiyyət hüququnun tanınması üçün lazım olan bütün lazımi sənədlərin hazırlanmasında da yardım təklif edirlər. Bu, şirkətin internet saytındakı “Xidmətlər” bölməsində göstərilib və müvafiq olaraq, artıq şirkət tərəfindən tikilmiş yaşayış komplekslərində öz əmlakını almış şəxslər üçün əlçatandır. Qeyd edək ki, burada saytda mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı da dərc olunub. Bu, hansı addımları atacağını bilməyən ilk dəfə müştərilər üçün çox faydalıdır.
Həmçinin, Granel-i təsvir edən rəylərdə qeyd edildiyi kimi, şirkət öz müştərilərinə mükəmməl dəstək verir (təkcə yox). Burada təbii ki, istənilən məsələdə məsləhətləşməyə hazır olan nümayəndələrin xidməti var; Necə edə biləcəyiniz üçün bir neçə variant da varmütəxəssislərlə əlaqə saxlayın və maraqlandığınız mövzu ilə bağlı məsləhətləşin.
Yaşayış kompleksləri
Hər hansı bir tərtibatçı üçün əsas vizit kartı tamamladığı və müştərilərinə təhvil verdiyi obyektlərin siyahısıdır. Bu, şirkətin nə qədər ciddi olduğunu və onunla əlaqə saxlamağa, ev almağa və tikintiyə sərmayə qoymağa dəyər olub olmadığını söyləməyin yeganə yoludur.
İnkişaf sahəsində geniş təcrübəsi sayəsində Granel şirkəti (müştəri rəyləri bunu təsdiqləyir) bir neçə böyük yaşayış kompleksindən ibarət olduqca təsir edici portfel toplamağa nail olmuşdur. Onlardakı mənzillərin bəziləri artıq satılıb, digər hissəsi isə yalnız tikilməkdədir.
Qeyd etmək lazımdır ki, öz işinin nəticələrini təqdim etmək baxımından şirkətin siyasəti tamamilə şəffafdır: burada onlar nəyi qura bildiklərini və yaxın gələcəkdə nələrin veriləcəyini göstərirlər. Bundan əlavə, burada siz konkret obyekt üçün qiymət cədvəlini görə bilərsiniz və beləliklə, cibiniz üçün mənzil seçə bilərsiniz.
Və təbii ki, alıcının nəzərində komplekslərin bəzilərinin uğurla istifadəyə verilməsi mühüm rol oynayır. Bu, ən vacib məqamdır, çünki şirkətin təkcə kağız üzərində işlədiyini deyil, həm də fəaliyyətinin nəticələrini təqdim etməyə hazır olduğunu göstərir. Müvafiq olaraq, bu, əlavə etibarlılıq yaradır və beləliklə, burada daşınmaz əmlak almağa qərar verir. "Granel" tərtibatçısı haqqında rəylər göstərir ki, o, artıq tikilmişlər siyahısındadırobyektlərdir və müştərilərin əksəriyyəti tərəfindən istiqamətləndirilir. Anladığımız kimi, bu, insanın pulunu etibar etdiyi şirkətin nüfuzu və etibarlılığı məsələsi ilə bağlıdır.
Sonra tikilmiş komplekslərin hər biri ilə bağlı kiçik təhlillər aparacağıq ki, burada mənzil almaq istəyirsinizsə, özünüz üçün faydalı bir şey öyrənə biləsiniz.
LCD “Teatralnı Parkı”
Siyahımızda birinci yerdə bağ evinin üstünlüklərini özündə birləşdirən, metropolun ritmi ilə birləşən yaşayış kompleksi var. Tərtibatçı bu tarazlığa Avropa tipli kiçik (3-4 mərtəbəli) evlər tikərək, onları kiçik Korolev şəhərində yerləşdirməklə əldə edib. Paytaxtın uzaqlığına (Moskva Dairəvi Yolu ilə bir neçə kilometr) baxmayaraq, kompleks əla nəqliyyat qovşağına malikdir. Sakinlər öz avtomobilləri ilə ən qısa müddətdə, heç bir çətinlik çəkmədən getməli olduqları yerə çata biləcəklər.
Ümumilikdə kompleks 42 kiçik evdən ibarətdir. Onlar ümumi 26 hektar ərazidə yerləşir. Zahirən obyektlərin hər biri digərləri ilə eyni rəng sxeminə və eyni dizayna malik olduğundan, görünür ki, şirkət bütöv bir şəhərcik tikir. Ümumiyyətlə, "Granel Development" tərtibatçısı haqqında rəylərdə təsvir olunduğu kimi, o, çox gözəl və müasir görünür.
Teatr Parkı kompleksinin estetik tərəfi ilə yanaşı başqa üstünlükləri də var. Məsələn, burada satılan mənzillərin müxtəlifliyinə görə çevik qiymət siyasəti ilə öyünür. ATXüsusilə, növlərdən danışırıq: studio (26,7 metrə qədər), 1 otaqlı (48,4 metrə qədər), 2 otaqlı (64 metrə qədər) və 3 otaqlı (76,8 metrə qədər). Müvafiq olaraq, burada mənzil qiymətləri 1,6 milyon - 5,4 milyon rubl arasında dəyişir. Gördüyünüz kimi, alıcının seçim edə biləcəyi çox şey var.
Bu kompleks haqqında İnternetdə tapa bildiyimiz rəylərə gəlincə, vəziyyət, məlum olduğu kimi, birmənalı deyil. Bir tərəfdən, Granel şirkətini təsvir edən tərtibatçı haqqında rəylər göstərir ki, evlərin yerləşdirilməsi üçün yer əladır, evlərin keyfiyyəti və onların dekorasiyası sevindiricidir və yaxınlıqda hətta Moskvaya getməyə imkan verən elektrik qatarı var. maşınsız. Digər tərəfdən, şəxsi evlərdə məskunlaşaraq qəfildən yaxınlıqda, məhəllədə 42 evdən ibarət nəhəng yaşayış kompleksinə rast gələn xoşagəlməz yerli əhali haqqında çoxlu şərhlər var. Razılaşın, onların narazılığı başa düşüləndir və bu münasibətə görə bir çox insanlar burada mənzil almaq fikrindən sadəcə imtina etdilər. Onu alanlar isə peşman olmadıqlarını və hər şeydən razı olduqlarını yazır.
LCD “Qosudarev Dom”
Təsvir etmək istədiyim növbəti kompleksin böyük yaşayış sahəsi var və buna uyğun olaraq daha böyük torpaq sahəsində (80 hektar) yerləşir. Söhbət bu dəfə kiçik evlərdən yox, hündürlüyü 7-9 mərtəbəli tam yaşayışlı hündürmərtəbəli binalardan gedir. Bununla belə, kompleksin yenə də şəhərdən kənarda yerləşməsi şəhərin səs-küyündən yorulan, təbiəti və təmiz havanı sevənlər üçün onu cəlbedici edir. Hər ikisi burada olacaqfiravanlıq, çünki yaşayış kompleksinin ətrafında burada ev alanların gözünü sevindirəcək meşələr var.
Və, əlbəttə ki, qiymət cədvəli haqqında unutmayın. 1,4 milyondan 5,5 milyon rubla qədər olan qiymətlərlə studiyalar, bir otaqlı, iki və üç otaqlı mənzillər təklif edir. "Granel" qruplarının rəylərindən göründüyü kimi, "Qosudarev Dom" obyektlərinin minimum sahəsi cəmi 18,71 kvadratmetr və maksimum təxminən 72,42 "kvadrat" təşkil edir.
Əgər siz bu kompleksin infrastrukturu, yaxınlıqda yerləşəcək obyektlər ilə maraqlanırsınızsa, o zaman inşaatçı iki məktəb və 4 uşaq bağçası tikmək funksiyalarını öz üzərinə götürür. Bundan əlavə, kompleks öz ticarət mərkəzini, biznes mərkəzini, həmçinin hovuzu olan idman kompleksini tikmək niyyətindədir. Yerli klinika, eləcə də 5 km-dən çox velosiped yolları şəbəkəsi istifadəyə veriləcək. Bütün bunlar Granel şirkəti tərəfindən tikilir.
"Qosudarev Dom" (bu materialı yazarkən axtardığımız rəylər) alıcılardan çoxlu müsbət tövsiyələrə malikdir. İnternetdə bir çox insanlar bu yaşayış kompleksindən özlərinin də mənzil aldıqları barədə hekayələrini bölüşürlər və mənzillərin qiyməti qalxana qədər bunu bacardıqlarından razıdırlar. Bundan əlavə, bəziləri qeyd edir ki, onlar vasitəçilərin fırıldaqından yan keçərək, birbaşa tərtibatçıdan mənzil ala biliblər.
Mənfi şərhlərdən kompleksin əlverişsiz nəqliyyat qovşağına malik olması barədə məlumat əldə edə bildik (Moskvaya çatmaq üçün köçürmələr etmək lazımdır). Bununla belə, əgər varsaşəxsi avtomobili var, bununla bağlı heç bir problem olmayacaq, Granel şirkəti də öz saytında qeyd edir. "Qosudarev Dom" tərtibatçısı haqqında rəylər ümumiyyətlə müsbətdir, ona görə də belə bir qərar barədə düşünürsünüzsə, bu kompleksdə mənzil almağı tövsiyə edirik.
LCD "İmperator Mıtışi"
Maraqlı bir həll tərtibatçı tərəfindən "İmperator Mıtişçi" adlanan digər kompleksində təklif olunur. Burada (müəyyən mənzillər üçün) öz terrasına çıxışı olan kiçik bağ evləri tikilir. Beləliklə, alıcı təbiət qoynunda yerləşən gözəl və rahat məkanda təkcə mənzil almır, həm də özü və yaxınları üçün əlavə rahatlıq əldə etmək imkanı qazanır.
Kompleks, "Granel Group"u təsvir edən rəylərdə qeyd edildiyi kimi, Pogorelki kəndində yerləşir (Piroqovskoye su anbarı yaxınlıqda yerləşir, həm də meşə parkı). Buna görə də təbiət sözün əsl mənasında olacaq " bu kompleksin mənzillərinin sakinləri üçün".
Buradakı evlər digər LCD-lərdə tikilmiş evlərə bənzəyir: 4-6 mərtəbəli binalar, eyni üslubda tikilib. Kənardan baxanda onlar xoş təəssürat yaradan mini şəhərciyə bənzəyir.
Yenə də Granel Development-i xarakterizə edən rəylər göstərir ki, şirkətin planlarına təkcə yaşayış üçün evlərin tikintisi və onlarda mənzillərin satışı daxil deyil. Yerli sakinləri gələcəkdə ehtiyac duyduqları hər şeylə təmin etmək üçün burada sosial obyektlər də (məktəblər, uşaq bağçaları və poliklinika) tikiləcək.
Haqqındanəqliyyat qovşağı, sonra Moskvadan 314 və 314K nömrəli avtobuslarla kəndə gələ bilərsiniz.
Kompleks haqqında qalan rəylər müsbətdir: digər LCD displeylərdə olduğu kimi, insanlar mənzil almaq təəssüratlarını bölüşməkdən və nə dərəcədə razı qaldıqlarından danışmaqdan məmnundurlar. Kompleksin "qapalı" olması, şəxsi mühafizə postları və müşahidə kameraları şəklində təhlükəsizlik tədbirləri, binaların dizaynı və inşaatçının infrastruktura qayğısı məni qane edir.
Mənfi tərəfdən məlum olub ki, pik saatlarda paytaxta daxil olan insanlar tıxaclarla bağlı problemlər yaşaya bilər.
LC "Valentinovka Parkı"
Granel şirkəti tərəfindən tikilmiş belə bir adla kompleks Moskva Dairəvi Yolundan təxminən 12 kilometr aralıda yerləşir. Bu, yenə də Moskva vilayətinin rahat ərazisində yerləşən ekoloji cəhətdən təmiz bir ərazidir. Kompleksin yerləşdiyi ərazinin sahəsi 18 hektara yaxındır. Burada (plana uyğun olaraq) 23 ev tikiləcək, inşaatçı onları iki mərhələyə ayıracaq. Birincisi, müvafiq olaraq, artıq təhvil verilib.
Kompleksə daxil olan evlərin hündürlüyü cəmi 3-4 mərtəbə olacaq və eyni memarlıq üslubunda tikiləcək. Burada almaq mümkün olan mənzillər 34,7-58,6 metr arasında dəyişən 1 otaqlı və 2 otaqlı variantda təklif olunur. Bəzi evlərdə üç otaqlı (84 kvadratmetrə qədər) mənzil də var. Onların qiyməti 2,7-4,8 milyon rubl (3 otaqlı mənzil üçün isə təxminən 6) arasında dəyişir.
Müştəri rəylərinə gəlincə, onları da iki kateqoriyaya bölmək olar.müsbət və mənfi. Əgər ilk növbədə insanlar alışlarından nə dərəcədə razı qaldıqlarını yazırlarsa; ikincisi, onları tərtibatçının nə qədər pis işlədiyi və hansı maliyyə çətinlikləri ilə qarşılaşdığı ilə qorxudurlar. Digər komplekslərdə satılan mənzillərin sayına baxsaq, həqiqətən də sonuncuya inanmaq çətindir. Ona görə də ola bilsin ki, bu cür neqativ məlumatlar xüsusi olaraq onu oxuyan insanları buradan mənzil almaqdan çəkindirmək üçün yayılsın.
Bu hiylələrə qrunt suları, boş yerin olmaması və keyfiyyətsiz tikinti materialları ilə bağlı şərhlər də əlavə edilib ki, onlar da yəqin ki, Granel-in müştərilərini qorxutmaq üçün yazılıb. "Valentinovka Parkı" (rəylərini təhlil etdiyimiz) əslində investorlar arasında yüksək tələbata malikdir ki, bu da ən yaxşı göstəricidir.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Yuxarıda təsvir olunan komplekslər kimi, bu yaşayış kompleksi şəhərin səs-küyündən və tozundan uzaqda, Moskva Dairəvi yolundan 7 kilometr məsafədə tikilmişdir. Hər biri 19-25 mərtəbəli 15 evdən ibarətdir. Bu vəziyyətdə söhbət əsl göydələnlərdən getdiyinə görə, şirkət, açıq-aydın, kiçik rahat 4 mərtəbəli evlərlə təmsil olunan adi profilindən bir qədər kənara çıxdı. Alekseevskaya bağının sahəsi, evlərin hündürlüyünü nəzərə alaraq, daha böyük bir miqyasdadır (və təxminən 497 min kvadratmetr təşkil edir).
İlk 6 bina, tərtibatçının saytındakı rəsmi məlumata görə, 2014-cü ildə istifadəyə verilib. Yaxın vaxtlarda istifadəyə veriləcək digər evlərin də tikintisi hazırda davam edir.vaxt.
Belə bir böyük kompleksin belə kiçik bir ərazidə yerləşməsindən narahat olmaq lazım deyil. Granel Group-u xarakterizə edən tərtibatçı haqqında rəylər göstərir ki, kompleks 1064 avtomobil üçün parkinq yerlərindən, eləcə də hər cür mağaza, aptek, gözəllik salonları və sakinlərin həyatının təşkili üçün zəruri olan digər yerlərdən ibarət geniş infrastrukturu təmin edib.
Rəy və şərhlərə gəlincə, onlar bir çox müsbət cəhətləri qeyd edərək, bu yaşayış kompleksini yüksək qiymətləndirirlər. Bunlara sərfəli qiymətlər, paytaxta yaxınlıq, burada tikilən mənzillərdə rahat yaşamaq üçün lazım olan hər şeyin olması daxildir. Bundan əlavə, ev sahibləri tikinti vaxtını və binaların istifadəyə verilməsi sürətini yaxşı şəkildə təsvir edirlər.
LCD "Meşə Şəhəri"
Nəhayət, siyahımızda sonuncusu bu məqaləni həsr etdiyimiz şirkət tərəfindən tikilmiş kompleksdir - "Meşə şəhərciyi". O, Balaşixada yerləşir və yəqin ki, yuxarıda göstərilənlərin ən böyüyüdür. Xarici olaraq, evlər çox sayda mərtəbəyə görə çox kütləvi görünür və sıx məskunlaşmışdır. İnşaatçının rəsmi məlumatına görə, kompleksə 5 böyük binada (hündürlüyü 25 mərtəbəyə qədər) yerləşən 2287 mənzil daxil olacaq. Təəccüblü deyil ki, bu qədər çox sayda sakin üçün, Granel-i xarakterizə edən işçi rəyləri göstərir ki, şirkət 9 səviyyəli dayanacaq tikib və həmçinin bir çox bina tikməyi planlaşdırır.sosial təyinatlı obyektlər. Bu “şəhərdən” Moskvaya avtobus və mikroavtobuslardan istifadə etməklə (yolda 15 dəqiqəyə qədər) getmək mümkün olacaq.
Kompleks haqqında yalnız müsbət müştəri rəyləri tapdıq. İnsanlar tərtibatçını tərifləyir, tikinti sürətini yüksək qiymətləndirir, yeri, eləcə də obyektlərin keyfiyyətini müsbət qiymətləndirirlər. Kompleks haqqında heç bir mənfi şərh tapa bilmədik.
Şirkət haqqında işçilərin rəyləri
Nəhayət, Granel Development-in təsvirində məntiqi xətt çəkmək üçün açıq mənbələrdə tapdığımız işçilərin rəyləri bu bölmədə veriləcək. Belə ki, söhbət onun müxtəlif ixtisas və vəzifələrə malik olan müxtəlif işçilərinin şirkət haqqında qoyduğu xüsusiyyətlərdən gedir. Materialların hazırlanması prosesində həm müsbət, həm də mənfi tövsiyələr tapa bildik. Granel Development ilə bağlı ilk işçi rəyləri şirkəti faydalı təcrübə əldə edə, çoxlu yeni şeylər öyrənə və eyni zamanda yaxşı pul qazana biləcəyiniz əla iş yeri adlandırır. Hər kəs yaxşı münasibəti, rəhbərliyin diqqətini, dürüst və şəffaf iş şəraitini qeyd edir.
Digər tərəfdən, Granel-də işləmək haqqında mənfi şərhlər var. Bu tip işçilərin rəyləri göstərir ki, qrup bəzən vəd edilmiş maaş artımını yerinə yetirməməklə yanaşı, təbliğat və imicinin qurulmasına həddindən artıq çox pul xərcləyir; ki, burada işçilərə qarşı çox tələbkardırlar və sərt qaydalar qoyurlar. Ümumiyyətlə, nəşirkətdəki işlə bağlı heç bir yüksək profilli qalmaqal tapa bilmədik.
Nəticə
Beləliklə deyə bilərik ki, Granel müştərilərinə əsasən şəhərdən kənarda sərfəli qiymətə əla yaşayış şəraiti təklif edən Rusiyanın ən böyük inkişaf qrupudur. Şirkət uzunmüddətli müsbət reputasiya qazanıb və bunun sayəsində yeni müştərilər cəlb edir. Və yəqin ki, bu strukturla bağlı İnternetdə tapa bildiyimiz bütün mənfi cəhətlər rəqabət qabiliyyətli müəssisələrdən gəlir. Bu, Granel-in bu mərhələdə əldə etdiyi uğura normal reaksiyadır. Göründüyü kimi, şirkət dayanmaq niyyətində deyil və eyni zamanda öz obyektlərinin tikintisini davam etdirir, onları Moskva yaxınlığındakı bazarlara gətirir.
